シティテラス金町ってどうですか？

[マンション比較中さん]

シティテラス金町についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/kanamachi610/

所在地：東京都葛飾区新宿六丁目2400番21（地番）
交通：千代田・JR常磐線（緩行）「金町」駅から徒歩10分
　　　京成金町線「京成金町」駅から徒歩10分
間取：2LD・K～4LD・K
面積：70.26m2～86.95m2
売主：住友不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

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[6138: マンション掲示板さん]

>>6137 匿名さん

買えないから妬んでるね。確定。

[6139: 匿名さん]

>>6137 匿名さん
ださいわ。ださ。絶対モテないでしょ？

[6140: eマンションさん]

オウチーノの人気駅ランキングで金町駅は第3位ですね。大規模再開発が続き、いつの間にか40代以上のファミリーに人気の街になっていますね。三菱地所のショッピングモールが2025年に開業したら更に人気が出そう。

https://corporate.o-uccino.jp/company/press-release/20220113.html

[6141: 匿名さん]

>>6140 eマンションさん
金町が人気、というのは嬉しいことですがランク入りした他の駅を見るとデべが売りたい駅ランキングにも見えてしまい複雑な気分です・・

[6142: 検討板ユーザーさん]

再開発で若い世代に人気の街になって欲しいですね。今は団地も多くごちゃごちゃ感があって無理ですが。

[6143: 匿名さん]

>>6142 検討板ユーザーさん

収入が少ない若手は買えないから40台が集まったのでは？

[6144: 匿名さん]

販売が加速するなら何でもプラスに捉えたら良いかと。

[6145: eマンションさん]

確かに母数の数字を出していないアンケートはなんとも言えないですね。。

[6146: マンション掲示板さん]

>>6143 匿名さん
冷静に考えてそれはない

[6147: 匿名さん]

>>6146 マンション掲示板さん
ファミリーで住む人が多いのと一馬力でも買える物件が多いこと考えると案外ありかも？戸建ても多いですしね。

[6148: 匿名さん]

>>6146 マンション掲示板さん

それはあなたの視野が狭いから。
いくら冷静になっても見えてないからわからないよ。

[6149: マンション掲示板さん]

>>6148 匿名さん
そんなんだから40代にならないとこれくらいのマンションも買えない低収入の仕事なんだよ。

[6150: マンション検討中さん]

金町は住みやすいのでファミリー世帯にはおすすめです！
再開発も早く着手して欲しい！！

[6151: 匿名さん]

>>6149 マンション掲示板さん

いや、もっと若いです。
それとも自分に向けて呟いてるの？わぁ、みじめ…

[6152: マンション掲示板さん]

>>6151 匿名さん
煽る前に国語の勉強し直したら？

[6153: マンション検討中さん]

>>6152 マンション掲示板さん

最初に煽ったのは貴方です。
私が言いたいことが伝わってるから、怒ってるんですよね？
国語の勉強しなくても、私が言いたいことは十分人に伝わってると思いますが…。
これだから低収入者は困ります。
どうか金町以外に住んでもらいたい。

[6154: マンション掲示板さん]

>>6153 マンション検討中さん
だって頓珍漢なこと言ってるんだもの笑
言いたいことが伝わる伝わらないじゃなくて、論理的思考じゃないよってことだよ

[6155: 検討板ユーザーさん]

喧嘩しないでー

[6156: マンション掲示板さん]

>>6155 検討板ユーザーさん
すみません！黙ります！

[6157: 匿名]

私たち夫婦は30代ですし、マンション内ですれ違う方は同じくらいの方や若い方多い印象です。
もちろん40代以上の方もいらっしゃいますが・・・

[6158: 検討板ユーザーさん]

30代、40代がほとんどだと思います。新築マンションってそんなもんですね。自分は30代後半です。

[6161: 匿名さん]

時期によって価格違うといってもせいぜい一千万くらいでしょ。もちろん部屋によるけど。３０代、４０代の若い世代はこれからも稼げるわけで気に入ったタイミングで買えばいい。

[6163: 匿名さん]

>>6162 検討板ユーザーさん

住宅ローン減税改正案と、建築材料費高騰。
物件価格は現状維持か上がるか。
そんな中でも価格高くても買う人は居ると思います。
逆に今の方が安いかも。
それにしても割高感ありますが。
専門家では無いから詳しく分からないし自己判断の話ですが。

[6165: マンション検討中さん]

>>6164 匿名さん
先日、私の姉夫婦は都心で億ションのマンションを買いました。
そこに比べると金町のマンションの価格は半分くらいなので安いですよね。高い安いは要はその人次第。
他人が干渉することではありません！

インフレ傾向なのでマンション価格も上がりますよ。
材料費も人件費も高くなっているので、不動産業者は赤字で売らないですからね。

[6166: 匿名]

>>6165 マンション検討中さん
とても分かりやすいです！！
ありがとうございます！

[6167: 買い替え検討中さん]

この間の新金線の読売の報道って確定したとか進捗があったとかってことじゃないのか・・・

葛飾区「新金線構想」の「区間開業目指す」報道も、現状は変わらず
https://news.mynavi.jp/article/20220123-shinkinsen/

[6171: 匿名さん]

煽りはスルーが基本ですよ。
こういうところで憂さ晴らしやってる方、普段から色々と鬱憤がたまってるんでしょうね。

[6172: マンション検討中さん]

2022.23年入居組の住宅ローン控除は0.7%13年で決まりなんですね（2020年12月?2021年11月契約2022年入居は1%13年）
今契約すると23年入居ですよね

[6173: 匿名さん]

ちょっと前まで中古で出てたシティタワーのレジデンス棟なくなってるね。シティテラスA棟とほぼ同じ条件で4000万台なら買いだよなあ・・
このへん住みたい+5000万は出したくない人のボリュームが厚い気がする。

[6176: 通りがかりさん]

>>6173 匿名さん
A棟住民でシティタワーも見学しましたが、電車の音の聞こえ方が全然違うので
どちらも内覧はしたほうがいいと思います

[6177: 匿名]

[No.6159～本レスまでは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[6178: マンション検討中さん]

シティタワーのが見栄えは良いね。
友達呼んでも、「こっちじゃないんだ」感ある笑
でもシティタワーのが電車の音大きいなら無いなー。

[6179: 名無しさん]

シティタワーそんなに電車の音聞こえますか？
シティタワーのタワー棟に住んでいる友人宅に遊びに行きますが、窓閉めてると全く気にならないですが。

[6180: 入居済]

>>6179 名無しさん
多分空室を内覧するとよく分かると思います。
電車の走行音ってよりは橋を渡る音なんかがかなり響きます。
音の感じ方は個人差あるので難しいですが、6176さんが仰るように私も気になりました。
A棟は二重窓なので本当静かですよ。

[6181: 口コミ知りたいさん]

>>6173 匿名さん
ホントだ…なくなってる。
ちょっと検討してみようかと思ってたのに。

[6182: 名無しさん]

>>6180 入居済みさん
橋を渡る音ですか。
部屋の向きも関係あるかもしれないですね。東向きだと逆側ですし気にならないようです。
確かに音は人によって感じ方に個人差あるから何ともですが。。
あとは住民板の方で話出てましたが、ご近所さんの騒音も（夜中に重低音が伝わってくるとか）。こればかりは運ですかね。
二重サッシ良いですねー

[6183: eマンションさん]

金町が穴場な街としてヤフーニュースに取り上げられていますね。大規模再開発が続く街はやはり強い。再開発により昔のイメージから一変しています。

https://news.yahoo.co.jp/articles/d034c12440765562e6de10740ce26f2f1c6b...

[6184: 検討板ユーザーさん]

最近の売れ行きはどうですかね。D棟も売ってるらしいけど値段は変わってないかな。

[6185: 匿名さん]

値上げすると聞いてたＤ棟が実際どうなってるか気になりますね

[6186: 匿名]

>>6183 eマンションさん
シティテラス触れられてないんだ。
まぁ特色はないからな。良くも悪くも。

[6187: 検討板ユーザーさん]

>>6186 匿名さん
普通タワマン中心ですねー