シティテラス金町ってどうですか？

[マンション比較中さん]

シティテラス金町についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/kanamachi610/

所在地：東京都葛飾区新宿六丁目2400番21（地番）
交通：千代田・JR常磐線（緩行）「金町」駅から徒歩10分
　　　京成金町線「京成金町」駅から徒歩10分
間取：2LD・K～4LD・K
面積：70.26m2～86.95m2
売主：住友不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

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[5901: 匿名さん]

わざわざガラス柵の部屋を選ばなければいいと思いますが・・・
ガラスだと定期的に清掃していただけるので、我が家はガラス柵の部屋を選びました。

[5902: 契約者さん1]

定期的な清掃はどれくらいのペースでされるのでしょうか？

[5903: eマンションさん]

ガラスだろうが縦格子だろうが、外からどう見えるか大差ないと思います。A棟に既にお住まいの方からは実直な意見が聞けるかと思いますが。
逆に中から外を眺める感じは、ガラスの方が良いのかと思います。

[5904: マンション掲示板さん]

>>5902 契約者さん1さん
３ヶ月に一度ですよ。

[5905: 契約者さん1]

3ヶ月に一度は良いですね。その掃除は室内側からするのですか、それともビルの窓掃除のように外側からするのでしょうか。

[5906: マンション掲示板さん]

>>5905 契約者さん1さん
シティタワー住人ですが、外側から掃除の方がロープでぶら下がって掃除してくれます。内側はやってくれないので自分でやる必要があります。内側、結構汚れます…

[5907: 匿名さん]

>>5897 契約者さん1さん
ガラスにより見えるのが気になるのであれば、ホームセンターで手頃なフィルターを買ってきて貼ると良いですよ。

[5908: 匿名]

>>5907 匿名さん
フィルターいいんですかね？ダメな気もしますがちゃんと管理規約見てないので分からないです。ルール内でうまく処理できるといいですね。

[5909: マンション掲示板さん]

>>5902 契約者さん1さん

３ヶ月に1回と伺いました

[5910: マンション掲示板さん]

結局ここが完売したらスミフのモデルルームはどうなるのかな？
仲介だけ小規模に残して、あとはコンビニに変えて欲しい！切実に！！

[5911: マンション掲示板さん]

>>5910 マンション掲示板さん
私ピザ屋欲しい。持ち帰り半額のヤツを利用してみたい

[5912: 匿名さん]

ドミノピザなら、プレミスト住民の勝ちか。シティテラスからでも行けないことはない。

[5913: 匿名]

>>5910 マンション掲示板さん
モデルルーム分、かなりスペースが空きそうですよね。
私もコンビニがいいです

[5914: 匿名さん]

>>5913 匿名さん
商業の入居テナントリストにコンビニも聞いていたので、あそこに入るものだと思ってましたが、違いますか？

[5915: 匿名]

>>5914 匿名さん

コンビニとクリーニングとありましたね！
はいってくれるとうれしいです

[5916: マンション掲示板さん]

そもそも当初は7階だった説を見たことがあるんですがデマですかね？

[5917: 検討板ユーザーさん]

>>5916 マンション掲示板さん

それ説じゃなくて本当の話。営業から聞きました。東金町のショッピングモール計画が出てから変更になったらしいです。

[5918: 匿名さん]

>>5915 匿名さん
保険の窓口がいいです、よく相談行くので

[5919: 口コミ知りたいさん]

またか…プラウドのスレにもいましたよね。

[5920: 匿名さん]

カナマチぷらっとの内装凄そう。電気点いてるとこ見たけど、オープンしたら行きたいですね。

[5921: 検討板ユーザーさん]

https://www.athome.co.jp/mansion/1082446243/?DOWN=1&BKLISTID=043LP...

75平米ですが、この価格はすごい。

[5922: 匿名さん]

>>5921 検討板ユーザーさん
誰が買うんだこんなの

[5923: マンション検討中さん]

プラウドタワー と変わらないね
https://www.rehouse.co.jp/mansion/bkdetail/FE6YGA6D/

[5924: マンション検討中さん]

>>5923 マンション検討中さん
広さが違うから シティテラス金町 坪単価319万、プラウドタワー金町 坪単価350万の差が出るよ。
駅からの距離の差が大きいけど、C棟18階で南向きだし、眺望はシティテラスの方が良いのはある。

[5925: 匿名さん]

>>5924 マンション検討中さん
その差なら普通はプラウドタワーを選ぶと思うがね
駅距離の差があり過ぎる。

[5926: 匿名さん]

永住目的のファミリーならどうだろう。プラウドタワーはランニングコスト高め

[5927: 匿名さん]

>>5926 匿名さん
このマンションは駅から遠くて毎日通うのはちょっとキツいです。
18階南向きって考えると、プラウドタワーは同じ階だと更に1000万以上高くなりそうなんで、そう考えると良いかもしれませんね

[5928: マンション掲示板さん]

>>5927 匿名さん
駅から10分はそこまで遠くないぞ！！
モデルルームの後のコンビニやヨーカドー跡地のショッピングモールができれはプラウドタワーと張れないこともない。
あとはいつまでに完売されるかだが、どのくらい残っているのだろうか？

[5929: 匿名さん]

>>5928 マンション掲示板さん
どう贔屓目に見てもプラウドタワーとは張り合いにならんでしょ
ここが張り合うのはシティタワーでしょ、現実を見ましょ

[5930: 匿名さん]

プラウドシティが近くにあるんですから、板マンで張り合うならそっちかなと思いますよ。

[5931: 匿名さん]

>>5929 匿名さん
いやいや、ランコスはかなり痛いでしょうが。

[5932: 匿名さん]

>>5928 マンション掲示板さん
徒歩10分の時点で対象外でしょ。そもそもこことプラウドタワーじゃ買う人の趣味嗜好や層が違うかと

[5933: マンション検討中さん]

徒歩10分は十分遠いでしょ・・。
大きいマンションだから棟によっては更に遠く感じるし。

[5934: 匿名さん]

https://mobile.twitter.com/kanamachi_plat/status/1455338878974447620
カナマチぷらっとのホームページ出来たみたいですね

[5935: マンション掲示板さん]

時々湧く駅距離絶対論者はプラウドタワーの人が遊びに来てるでおk？

[5936: ご近所さん]

駅近とか、駅を利用しない人にとっては激しくどうでもいい話。
むしろ駅の近くなんて騒がしくて住みたくないわ。

[5937: 匿名さん]

駅徒歩１０分だろうが駅前だろうが結局は川向う、東京の最果て、環７外の僻地なわけで目くそ鼻くそ仲良くしようや

[5938: eマンションさん]

プラウドタワーは億ションで、購入者は富裕層かパワーカップル。ここは一般的なファミリー層ですから土俵が違いますよ。
マンションのエントランスの高級感は金町だとプラウドシティ、シティテラス、ヴィナシス、プラウドタワー、シティタワーの順番ですけどね。
ここが完売するのは2023年だと思います。プレミストのほうが先に完売するかと。

[5939: 匿名]

>>5938 eマンションさん
プラウドタワー 以外全部内覧してますが、エントランスはシティテラスとシティタワーが好きです。
ヴィナシスも高級感はありますしお金がかかってるのは分かるのですががセンスがちょっと古くさいなと思いました。
プラウドシティは高級感はそこまで感じないですがセンスが良くガーデンの中庭がいいなとおもいました。重厚感がありました

[5940: 匿名さん]

>>5935 マンション掲示板さん
マンションの評価で駅徒歩を重視する人は当然多いでしょ
そんなところで張り合っても覆しようが無いんだから意味無いのに、無理に張り合おうとする人がいるのがおかしいのでは？
このマンションにはこのマンションの良さがあるので

[5941: 検討板ユーザーさん]

>>5938 eマンションさん

プラウドタワー金町は6000万円代でも買えたマンションなんで億ションでも富裕層でもないですよ。シティテラス金町も今は6000万円以上は必要になってきてるので、相場の時期が悪かっただけで今のシティテラス購入者はプラウドタワーも購入できた層だと思います。1年、2年前に購入できた人達が羨ましい。

[5942: 匿名さん]

2年前までなら駅徒歩は重要だったかもしれないが、今は通勤も週1,2日くらいが普通になってきているしそこまで必死になることかと

[5943: 匿名さん]

駅近のメリットは通勤時間短縮だけでなく、便利施設が駅近にできやすいとこにあるんですよね。利便性という点だとプラウドタワーが圧倒的優位でしょう。ここはコンビニが徒歩３分圏内に無いのが痛いところ。（すみふパビリオン跡地に入る説ありますが）

[5944: 匿名さん]

>>5942 匿名さん
駅徒歩に必死になってるのは無理に張り合おうとしてる人の方でしょ。
このマンション選んだ時点で駅徒歩気にしても仕方ないじゃん

[5945: マンション掲示板さん]

>>5940 匿名さん
話噛み合ってないよ笑
シティテラス検討してるクラスターに対して駅徒歩10分が遠いだの、明らかにプラウドタワー民と思える人が駅距離でマウント取ろうとしてきてるのが滑稽だってことだよ。

[5946: 検討板ユーザーさん]

電車といえば、北綾瀬止まりとかに結構当たることがあります。
覚悟していたこととはいえ不便ですね・・。

[5947: マンション検討中さん]

>>5945 マンション掲示板さん
失礼ですが、駅徒歩に1番過剰反応してるのはあなたでは？
駅徒歩10分は一般的な認識では間違いなく遠い部類です。それは変えようが無いんですから、そこで騒ぎ立てても仕方ないのでは無いですか？
このマンションの売りは周辺環境なので、そこで張り合おうとするならわかりますけど

[5948: 匿名さん]

マンション出るのに3分ぐらい、駅のホームまで12分で、トータル15分前には家は出ます。

[5949: 匿名さん]

>>5947 マンション検討中さん
10分が遠いか近いかなんて個人の感覚で違うでしょ。地方出身の私からすれば10分なんて近い方ですよ。何が一般的かなんて定義できません。

[5950: 匿名]

>>5948 匿名さん

私も同じ感じです。15分前に出て2,3前に着きます。今後人が増えてエレベーターが混雑するようになったときが心配です。
最近金町駅前の騒音がすごいですね、予想以上でした。