シティテラス金町ってどうですか？

[マンション比較中さん]

シティテラス金町についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/kanamachi610/

所在地：東京都葛飾区新宿六丁目2400番21（地番）
交通：千代田・JR常磐線（緩行）「金町」駅から徒歩10分
　　　京成金町線「京成金町」駅から徒歩10分
間取：2LD・K～4LD・K
面積：70.26m2～86.95m2
売主：住友不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

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[5886: マンション掲示板さん]

>>5880 通りがかりさん
A棟に住んでる者ですが音はちょっと気になります…が、今の二重窓ってここまで出来るんだ?と思ったくらいには防音出来てます。
窓を開けたらまぁまぁうるさいし意外と子供の叫び声等も聞こえますが線路沿いの宿命ですね。

C棟は音が小さいかもしれませんがA棟からバルコニーが丸見えです。

[5887: 匿名さん]

バルコニーってそもそも露出してるし見えてもいいものだと思うのだけど・・・

[5888: 匿名さん]

もっとも、こっそりタバコ吸いたい人にとっては見えるとまずいかもしれません。

[5889: 匿名さん]

>>5888 匿名さん
大人しくにいじゅくみらい公園の喫煙所までGOですね！

[5890: 評判気になるさん]

A棟に住み始めましたが、2重サッシのお陰で全く問題ありません。
開けるとうるさいかもしれませんが、我が家は開けて生活しないので問題無しです。
深夜に貨物列車の様なうるさめのゴロゴロ列車が通る時は多少気になるかもしませんが、北側の寝室で気になる事はないでしょう。

[5891: マンション掲示板さん]

窓閉めたままの生活に耐えられるかが分かれ目ですね

[5892: 匿名さん]

さすがに安いのでは？と思ってた80平米6000万弱のシティタワーが無くなってました。70平米は5000万スタート、という感じで安定するか。にいじゅくみらい公園を金町で一番贅沢に使える立地、ということで主にファミリー層の需要に支えられる予想。

[5893: マンション掲示板さん]

>>5887 匿名さん
自分はバルコニーにチェア置いてゴロゴロしたかったので丸見えだと恥ずかしい。全然考えずに買ったけど結果A棟で良かった。あと部屋の中もめっちゃ見えてるので夜はカーテン開けないとか柵に目隠し対策するとかやるのもいいと思う。

[5894: 契約者さん1]

ベランダのガラス張りは私も気になっていました。洗濯物が外から丸見えになってしまうと思うのですが、ガラスであるメリットは何かあるのですか？

[5895: 匿名]

>>5894 契約者さん1さん

ガラスの方が光が入るのと解放感があります。プライバシーとどっちをとるかですね。

[5896: 評判気になるさん]

>>5895 匿名さん
意識高いですね！
見られてる方の！意識高いですね！笑

[5897: 契約者さん1]

開放感、そうした価値基準もあるんですね。
もしベランダのガラス柵を変えたい場合は、個人の判断で変えられるものでしょうか？それともマンションの組合を通さないといけないものでしょうか？

[5898: eマンションさん]

>>5897 契約者さん1さん

組合通しても変えられません

[5899: 匿名]

>>5897 契約者さん1さん

常識的に変えられません

[5900: 匿名さん]

ベランダ部分は共用部分ですからね。。。。

[5901: 匿名さん]

わざわざガラス柵の部屋を選ばなければいいと思いますが・・・
ガラスだと定期的に清掃していただけるので、我が家はガラス柵の部屋を選びました。

[5902: 契約者さん1]

定期的な清掃はどれくらいのペースでされるのでしょうか？

[5903: eマンションさん]

ガラスだろうが縦格子だろうが、外からどう見えるか大差ないと思います。A棟に既にお住まいの方からは実直な意見が聞けるかと思いますが。
逆に中から外を眺める感じは、ガラスの方が良いのかと思います。

[5904: マンション掲示板さん]

>>5902 契約者さん1さん
３ヶ月に一度ですよ。

[5905: 契約者さん1]

3ヶ月に一度は良いですね。その掃除は室内側からするのですか、それともビルの窓掃除のように外側からするのでしょうか。

[5906: マンション掲示板さん]

>>5905 契約者さん1さん
シティタワー住人ですが、外側から掃除の方がロープでぶら下がって掃除してくれます。内側はやってくれないので自分でやる必要があります。内側、結構汚れます…

[5907: 匿名さん]

>>5897 契約者さん1さん
ガラスにより見えるのが気になるのであれば、ホームセンターで手頃なフィルターを買ってきて貼ると良いですよ。

[5908: 匿名]

>>5907 匿名さん
フィルターいいんですかね？ダメな気もしますがちゃんと管理規約見てないので分からないです。ルール内でうまく処理できるといいですね。

[5909: マンション掲示板さん]

>>5902 契約者さん1さん

３ヶ月に1回と伺いました

[5910: マンション掲示板さん]

結局ここが完売したらスミフのモデルルームはどうなるのかな？
仲介だけ小規模に残して、あとはコンビニに変えて欲しい！切実に！！

[5911: マンション掲示板さん]

>>5910 マンション掲示板さん
私ピザ屋欲しい。持ち帰り半額のヤツを利用してみたい

[5912: 匿名さん]

ドミノピザなら、プレミスト住民の勝ちか。シティテラスからでも行けないことはない。

[5913: 匿名]

>>5910 マンション掲示板さん
モデルルーム分、かなりスペースが空きそうですよね。
私もコンビニがいいです

[5914: 匿名さん]

>>5913 匿名さん
商業の入居テナントリストにコンビニも聞いていたので、あそこに入るものだと思ってましたが、違いますか？

[5915: 匿名]

>>5914 匿名さん

コンビニとクリーニングとありましたね！
はいってくれるとうれしいです

[5916: マンション掲示板さん]

そもそも当初は7階だった説を見たことがあるんですがデマですかね？

[5917: 検討板ユーザーさん]

>>5916 マンション掲示板さん

それ説じゃなくて本当の話。営業から聞きました。東金町のショッピングモール計画が出てから変更になったらしいです。

[5918: 匿名さん]

>>5915 匿名さん
保険の窓口がいいです、よく相談行くので

[5919: 口コミ知りたいさん]

またか…プラウドのスレにもいましたよね。

[5920: 匿名さん]

カナマチぷらっとの内装凄そう。電気点いてるとこ見たけど、オープンしたら行きたいですね。

[5921: 検討板ユーザーさん]

https://www.athome.co.jp/mansion/1082446243/?DOWN=1&BKLISTID=043LP...

75平米ですが、この価格はすごい。

[5922: 匿名さん]

>>5921 検討板ユーザーさん
誰が買うんだこんなの

[5923: マンション検討中さん]

プラウドタワー と変わらないね
https://www.rehouse.co.jp/mansion/bkdetail/FE6YGA6D/

[5924: マンション検討中さん]

>>5923 マンション検討中さん
広さが違うから シティテラス金町 坪単価319万、プラウドタワー金町 坪単価350万の差が出るよ。
駅からの距離の差が大きいけど、C棟18階で南向きだし、眺望はシティテラスの方が良いのはある。

[5925: 匿名さん]

>>5924 マンション検討中さん
その差なら普通はプラウドタワーを選ぶと思うがね
駅距離の差があり過ぎる。

[5926: 匿名さん]

永住目的のファミリーならどうだろう。プラウドタワーはランニングコスト高め

[5927: 匿名さん]

>>5926 匿名さん
このマンションは駅から遠くて毎日通うのはちょっとキツいです。
18階南向きって考えると、プラウドタワーは同じ階だと更に1000万以上高くなりそうなんで、そう考えると良いかもしれませんね

[5928: マンション掲示板さん]

>>5927 匿名さん
駅から10分はそこまで遠くないぞ！！
モデルルームの後のコンビニやヨーカドー跡地のショッピングモールができれはプラウドタワーと張れないこともない。
あとはいつまでに完売されるかだが、どのくらい残っているのだろうか？

[5929: 匿名さん]

>>5928 マンション掲示板さん
どう贔屓目に見てもプラウドタワーとは張り合いにならんでしょ
ここが張り合うのはシティタワーでしょ、現実を見ましょ

[5930: 匿名さん]

プラウドシティが近くにあるんですから、板マンで張り合うならそっちかなと思いますよ。

[5931: 匿名さん]

>>5929 匿名さん
いやいや、ランコスはかなり痛いでしょうが。

[5932: 匿名さん]

>>5928 マンション掲示板さん
徒歩10分の時点で対象外でしょ。そもそもこことプラウドタワーじゃ買う人の趣味嗜好や層が違うかと

[5933: マンション検討中さん]

徒歩10分は十分遠いでしょ・・。
大きいマンションだから棟によっては更に遠く感じるし。

[5934: 匿名さん]

https://mobile.twitter.com/kanamachi_plat/status/1455338878974447620
カナマチぷらっとのホームページ出来たみたいですね

[5935: マンション掲示板さん]

時々湧く駅距離絶対論者はプラウドタワーの人が遊びに来てるでおk？