シティテラス金町ってどうですか？

[マンション比較中さん]

シティテラス金町についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/kanamachi610/

所在地：東京都葛飾区新宿六丁目2400番21（地番）
交通：千代田・JR常磐線（緩行）「金町」駅から徒歩10分
　　　京成金町線「京成金町」駅から徒歩10分
間取：2LD・K～4LD・K
面積：70.26m2～86.95m2
売主：住友不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

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[5484: 匿名さん]

>>5483 匿名さん
再開発エリア全体を見てるんじゃないんですか？

[5485: 匿名]

すみません。言い方が悪かったです。
都内近郊でも広大な土地に建てられてるマンションところはもうないのでその考えは諦めてテラスにしたということです。

[5486: マンション検討中さん]

シティタワーの住民ですが、小学生達はエレベーターやエントランス、廊下ですれ違ってもきちんと挨拶できる子が多くてお利口な子供が多いイメージです。
以前千葉県の大型マンションに住んでいましたが、こうも違いがでると考え深いです。

[5487: マンション検討中さん]

シティテラスも良いですがシティタワーも良い所が沢山あります。
仲良く共存していきましょう！

[5488: 通りがかりさん]

>>5487 マンション検討中さん
そうですね、ともに資産価値を高め合っていきましょう。

[5489: 通りがかりさん]

>>5488 通りがかりさん
5年もすれば、このあたりにあるは、シティタワーか、シティタワー以外かになる。

[5490: 匿名さん]

>>5489 通りがかりさん
10年かかるんじゃない？築10年の壁はあると思う

[5491: 匿名さん]

このあたりに限定するなら、長期的に見て一番資産価値を維持するのはアベニューだと思いますよ。不動産なんて結局は立地です。よほど周辺環境に問題なければ、駅近ほど偉いわけです。

[5492: 匿名]

>>5480 マンション検討中さん
資産価値はともかく、共働きしやすい街のNo.2なのは間違いないですよー！
うちは幼児持ちなのですが、学童でお弁当が頼めるというのを最近聞いて地元では無いですが葛飾に住んでいて良かったと思いました。
流山はこんな話も出てます
https://togetter.com/li/1115293

[5493: 匿名さん]

>>5491 匿名さん
はいはい、プラウドタワーのスレにお帰り（ニッコリ）

[5494: 匿名さん]

>>5493 匿名さん
アベニューの話をしてんですけど

[5495: 匿名さん]

>>5493 匿名さん
？
駅距離近いほうが資産性高いという一般的な話をしてるだけですよ。
シティテラスを貶める意図はありません。

[5496: 住民板ユーザーさん7]

五輪閉会式の日、スカイツリーがフランスカラーになっていて綺麗でした。

[5497: マンション掲示板さん]

駅徒歩10分の時点で資産価値気にしてたら買えませんよ

[5498: 通りがかりさん]

>>5497 マンション掲示板さん

駅までの距離以外に公園、ショッピングモールの有無も資産価値に大きく影響しますよ。また駅前と比べたら駄目ですが、駅10分まではギリギリセーフです。

[5499: eマンションさん]

資産価値の話はもうよくないですか。

[5500: マンション検討中さん]

心配しなくても関東1都3県の資産価値なんてそうそう下がらんから。

[5501: 検討板ユーザーさん]

>>5500 マンション検討中さん

不動産について、資産価値しか分からないんじゃない？他のことは考えられないから馬鹿の一つ覚えで騒いでるんじゃない？

[5502: 匿名さん]

>>5501 検討板ユーザーさん
すんません！資産価値以外のことについて教えてもらっていいですか！

[5503: マンション掲示板さん]

10年前だったらこのマンションも平均4000万弱だったろうから資産価値とか考えてたらマンション買えないよ
どこを買っても儲かる時代は終わったんだから住みやすいところに住むのを最優先

[5504: 匿名さん]

金町で資産として扱う価値があるマンションはプラウドタワーと１０年後にできるであろう再開発地区にできるタワマンくらいか。他はどれも似たり寄ったりだから仲良くしよう。

[5505: 検討板ユーザーさん]

>>5504 匿名さん

それ。
平民は平民なりの会話して下さい。
資産価値語るのはもっと魅力ある立地を。例えば白金とか。葛飾区で語りたいなら検討マンションを変えたほうがいいよ。はい教えた。

[5506: 匿名さん]

同意です。投資目的で買う人が多分いない時点で、ねぇ。
私もそんな平民ですが、何かあった時に少しでも高くあってほしいという意味で資産価値に期待しちゃう気持ちも分からんでもないです。

[5507: 匿名さん]

なんだこの流れ、しょうもな。って、思わず書かずにいられなかった・・

[5508: 匿名さん]

>>5505 検討板ユーザーさん
資産価値以外のことについて教えてほしいのですが。。文盲ですか？

[5509: 匿名さん]

資産価値の定義が人によって違うから議論が噛み合ってない。騰落率だよねみんなが言ってるの。

[5510: マンション検討中さん]

>>5506 匿名さん
まさにそれですね。
正直資産価値はあまり見込めないとは思うものの、あるに越したことはないですし。
三菱の開発が成功すれば期待できるかなと思いますが。

[5521: 匿名]

[No.5511～本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[5522: マンコミュファンさん]

いまマンションはほんと高いです。
家族で住むなら住環境重視で検討すれば良いと思います。

[5523: 通りがかりさん]

タワーには、格安の中古4LDKが出てるね。
6280万、84mって、相当ありね

[5524: 匿名さん]

>>5523 通りがかりさん
金町駅徒歩12分、築５年（６年？）でそれが安いとは到底思えないなあ・・
シティテラスが高すぎる

[5525: 匿名さん]

あの周辺がきれいに整備されてて住みやすいってことはわかるんですけどねぇ
続いての新宿エリアの整備の話が出てこないとどうしても高い印象持っちゃいますよね

[5526: 通りがかりさん]

でも千葉や埼玉エリアじゃない限り、駅10分以内ではもっと高いところしかないのが現状です。シティテラスが高いというより東京が高いです。

[5527: 通りがかりさん]

>>5524 匿名さん
23区内で、シティテラスと同条件で、かつ値段がもっと安い物件を一つでもあげて頂ければ。

[5528: マンション検討中さん]

https://t23m-navi.jp/indexes/d/4211087
このサイトによると南向きの10Fの70平米で3500万くらいの相場感ですね

[5529: 匿名さん]

>>5528 マンション検討中さん
バブルってことですね。そのうちここも、昭和のなんたらニュータウンのようになるでしょう。

[5530: 通りがかりさん]

>>5528 マンション検討中さん

ひどいｗ ほぼ半額や

[5531: 匿名さん]

>>5528 マンション検討中さん
購入者なのに笑ってしまった

[5532: 匿名さん]

>>5528 マンション検討中さん
タワーのレジデンス棟よりも安いとは笑

[5533: 匿名さん]

こんなの当てにならん