シティテラス金町ってどうですか？

[マンション比較中さん]

シティテラス金町についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/kanamachi610/

所在地：東京都葛飾区新宿六丁目2400番21（地番）
交通：千代田・JR常磐線（緩行）「金町」駅から徒歩10分
　　　京成金町線「京成金町」駅から徒歩10分
間取：2LD・K～4LD・K
面積：70.26m2～86.95m2
売主：住友不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムログ 関連記事]
パワーカップルでなくても買える！東京イーストエリアのオススメ新築マンション4選
https://www.sumu-log.com/archives/20049/

[5237: 匿名さん]

>>5231 匿名さん
ちょっと大物議員になってくる！

[5238: マンション検討中さん]

>>5235 匿名さん
二つとは、プレミスト
とサンクレイドルですか？

[5239: 匿名さん]

https://www.kensetsu-databank.co.jp/osirase/detail.php?id=10073491
https://www.kensetsu-databank.co.jp/osirase/detail.php?id=10073222
https://www.kensetsu-databank.co.jp/osirase/detail.php?id=10072720
３つほど見つかりました。
あと、↑とは別にこういうのもあるようです。
https://www.kentsu.co.jp/webnews/html_top/210622500074.html

[5240: マンション検討中さん]

>>5239 匿名さん

小さ…

[5241: マンション検討中さん]

まだ先着順で残ってる感じですか。近いうちに見学に行こうと思ってます。

[5242: eマンションさん]

>>5234 匿名さん
元JRの方
今、JRが力を入れているのはどの地域なのですか？

[5243: 匿名さん]

>>5242 eマンションさん
新宿渋谷、御茶ノ水飯田橋、松戸、武蔵小杉とかでしょうか。

[5244: 匿名さん]

>>5243 匿名さん
そこで松戸が出てくるんですねえ。
https://www.jreast.co.jp/construction/station/
たしかに、↑にも松戸が出てますね。あと、横浜駅とか常に工事してますね

[5245: 周辺住民さん]

金町駅は、まずホームドアがついてから。
ハナシはそれからだ。

[5246: 匿名さん]

さっき久々にHP見たら最低価格4800万から4900万に変わっていた。
4800万のお部屋が売れたのか、また値上げしたのかどちらかわかりませんが本当順調に捌けていってる感じですね。
先日別の用事でMRに立ち寄った際もかなり商談中の方が多く、賑わっていました。

[5247: 匿名さん]

>>5246 匿名さん
いくらすみふと言えど何の勝ち目もなしに値上げしないでしょうから、水面下で手ごたえを感じてるんでしょうね。

[5248: 匿名]

私も先日用事があって金町営業所行きましたが結構人が入ってました。
商談成立の方向で話が進んでいるように見受けられました。売れ行きはかなりいいのではないかなと思います。まだ販売されてないDEがどうなるのか気になります。

[5249: 職人さん]

>>5246 匿名さん
一昨日見学行って価格表を見ましたが、4階の4900万が最低価格でした。すぐ下の3階が最近申込になってたので恐らく3階が4800万だったかなと思います。4000万代はそれだけで他は5500万、6000万以上が多くビビりました。。

[5250: 匿名さん]

>>5249 職人さん
もしお持ち帰りされていれば、価格表見せていただけませんかー？

[5251: 匿名さん]

>>5249 職人さん
4階が4900万か。。。
本当値上げがエグイですね。

[5252: 匿名さん]

>>5249 職人さん
今は、４階が最安なんですか？数か月前は、まだ１階が4000万円台で残ってたんですけどね

[5253: 職人さん]

A棟の1階は5200万もしました。。もう一度見たら4900万は5階でした。日当たりが良くなさそうなC棟の一番奥の5階が一番最安です。

[5254: 職人さん]

価格はSummoで見れる情報と同じでした。価格感はここで見れるかと　https://suumo.jp/ms/shinchiku/tokyo/sc_katsushika/nc_67719002/rooms/?r...

[5255: 匿名さん]

A, Bの高層階ってまだ残ってましたか？

[5256: 匿名さん]

>>5253 職人さん
ありがとうございます。１階でも5000万超えてるとはA棟人気ですね。C棟は生活導線良いのがメリットですが、B棟に近いほど日当たりがいまいちですよね

[5257: 匿名さん]

>>5254 職人さん
価格感というか今どの辺が残っているのかみたいです

どなたかもし価格表持っていらっしゃったらお願いしますー

[5258: 匿名さん]

>>5253 職人さん
1階で5200万ですか。1期なら15階5280万だったのに。。。

[5259: 匿名さん]

>>5255 匿名さん
私が行った時はA棟エレベーター前の部屋の15階が残ってました。B棟も線路よりの部屋2,3列が虫食いで高層階も残っていました。
しかし価格は高めでしたし、商談中のお部屋もありました。

[5260: マンション検討中さん]

15階だと6000くらいですかね

[5261: 匿名さん]

>>5260 マンション検討中さん
もう販売済かもしれませんが、以前B棟線路側から4列目の最上階15階の部屋で6100万でした。
なのでもしかしたらA棟の15階が残っているならもっと高いかもしれません。

[5262: 匿名さん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[5263: 匿名さん]

ここの口コミ、駅が近くなればいいとか願望ばかりだよね。駅近に住みたかったら、駅近のマンション買えばいいのに。
あと売れ行き順調ですよって口コミばかり。

[5264: 匿名さん]

>>5263 匿名さん
そりゃ駅近買えるなら買うよ。買えないだけだって言わせたいわけ？

[5265: 匿名さん]

>>5263 匿名さん
そーいうことを書き込む場所じゃないの？

[5266: 匿名さん]

>>5265 匿名さん
売れてます！って誇張して、マンション検討してる人を煽ってるのかもしれないけど、マンションの魅力一切伝わないですね。契約者専用掲示板の方がよっぽど生の声で参考になりますね。ここに書き込んでる人ってどんな方々が多いんでしょうね。

[5267: 匿名さん]

>>5266 匿名さん

定期的にステマ増えるの何でだろう？

[5268: 匿名さん]

>>5266 匿名さん
売れてるのは事実で誇張じゃないからなあ

[5269: 匿名さん]

>>5268 匿名さん

事実なら今の価格表でどれだけ売れてるかアップしてくださいよ。売れてるっていうだけならなんとでも言えるでしょう。ほんとに売れてるなら公式ホームページに、あと何部屋のみとか出るんじゃないですか。

[5270: 匿名]

商談中とかキャンセルとかあって頻繁に更新できないから載せられないんじゃないですかね。

[5271: 匿名さん]

>>5269 匿名さん
そこいらの小規模マンションじゃないんですから。600戸以上あってまだまだ売り出されてないところもあるわけだし、何年もかけて売り切るつもりの状況で残り何部屋なんてすみふが言うわけないでしょう。

なんでそんなに売れてないことにしたいんですか？ただ単になんでも批判したいだけ？

[5272: 匿名さん]

>>5269 匿名さん
あと何部屋のみ！とかの広告出すのは完売間近で売り切りたい時くらいですよ

[5273: 匿名さん]

>>5269 匿名さん
んで、あなたはどういう立場？購入者？検討者？検討したけど買えなかった人？

[5274: 匿名さん]

変なのが来たな。価格表って、適宜更新されるからね。もしネットにアップロードしてしまったら身バレするリスクある。どこの誰とも知らない人に何の見返りもなしにそんなことしようと思わないのが普通でしょ。

[5275: マンション検討中さん]

売れてると何か都合の悪いことがあるんですかね

[5276: 匿名さん]

>>5275 マンション検討中さん
おおかた、見学だけしたけど値上げ後で高くて買えなかった人が粘着してネガってるんでしょう。

[5277: 購入者]

>>5263 匿名さん
駅近だとこの値段じゃ到底買えませんから。

[5278: 匿名さん]

クソ田舎育ちの私からすれば駅徒歩10分なんて駅近にはいるんですけど。育った環境によっても違いますよね。

[5279: 匿名]

知りたいなら来てねってことですよ。そこから営業できますから。

[5282: 匿名さん]

[NO.5280～本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、及び、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[5283: マンション検討中さん]

今の価格は果たして安いと言えるんでしょうか。。

[5284: 匿名さん]

>>5283 マンション検討中さん
正直、高いと思います。これは想像ですが、観察してるんだと思います。もしこれで中古市場の取引が活発になれば、金町というエリア自体は魅力がある。供給が減れば高くても買手は現れるだろうと・・

[5285: マンション検討中さん]

首都圏の不動産がこれ以上上がらないと言われながら毎年かなり上がってるので、買いたいときに買うのが1番ですね。
東京の中では安いほうですし、神奈川、埼玉も値上がりしてるので一期と比較ではなく市場全体で比較して決めるのがよいかと思います

[5286: マンション検討中さん]

クラッシィ亀有も1期からかなり値上げしたみたいなので近いうちに下がることはなさそうですね

[5287: 匿名さん]

安くなるまで待つ、は上手くいかないでしょうね。もちろん中古になれば安いでしょうが条件は悪くなりますし、選択肢は限られるでしょう。

[5288: 通りがかりさん]

この近所に住んでて、この物件も話を聞きに行ったこともありますが、ここはやめました。

シティテラス金町って、何かしら妥協しないといけないですよね。
日当たり、眺望、生活動線、騒音とか。
そもそも駅からの距離もあるし、バイクや車の輩も多くて民度が低いエリアだし。。

何も妥協することなく理想の家を買いたくないですか？

[5289: 通りがかりさん]

金額は確かにお手頃ですが、妥協点が多すぎて買いたくなくなりました。

[5290: 匿名さん]

>>5288 通りがかりさん
妥協しないといけないのはその通りでしょうね。でもまあ、大多数の人は限られた予算内でなんとかやりくりしてくものではないでしょうか？

[5291: eマンションさん]

そのうち一般的なのマンションが6000万円台からという時代が来るのかもしれませんが、会社員給料とのバランスが取れてないですよね。

[5292: 匿名さん]

ちゃんと給料と物価が連動しれてばいいんですけどね。今日も日銀がバカの一つ覚えみたいに金融緩和の維持を決めたとニュースが出てましたが、結局得するのは資本家だけです。

[5293: 匿名]

>>5288 通りがかりさん
妥協しなくていい物件の方が少ないような…

[5294: 匿名さん]

>>5288 通りがかりさん
金額も含め何も妥協しなくていいマンションを知りたいです！

[5295: 匿名]

>>5288 通りがかりさん
そりゃ妥協しなくてもいいならそれがベストなんですが、どこにそんな理想のマンションあるんですかね？
たとえ坪単価500以上のマンションでも、みなさんなんかしら条件を妥協して買ってると思いますよ。

このマンションについても、価格感と物件自体の条件を考えて、バランスを見た結果妥協できる範囲だったからみなさん契約してるんだと思いますけど。文章から見ると最近このスレに出現した、売れてないイメージをつけたいだけの暇人のようにも見えますが、文句並べる前にもっと目の前の現実を見たら如何でしょうか？

[5296: 匿名さん]

>>5288 通りがかりさん
どうして民度が低いエリアにいま妥協して住んでるんですか？？？

[5297: マンション検討中さん]

>>5288 通りがかりさん

すごく不快なコメントですね

[5298: 匿名さん]

>>5288 通りがかりさん
そんなあなたは日当たり最高、都心の夜景が一望できて、各階にゴミ捨て場と宅配ロッカーがあり、車もバイクも飛行機も含めて全然騒音もしない駅直結で民度最高のマンションを買ったら如何ですか？

[5299: マンション検討中さん]

>>5297 マンション検討中さん
不快というより真剣に書いているんだとすると世間知らずのただの痛い人なだけだと思う

[5300: 匿名さん]

>>5299 マンション検討中さん
まあまあ、落ち着いて。
プラウドタワー金町なら、ここであげられた問題は解決なんだし、検討してみては？

[5301: 匿名さん]

>>5300 匿名さん
プラウドタワーも半分は北向きだし、南向きもヴィナシスあるから大半の部屋は日当たりあんまり良くないよ
そもそも売り切れてるし

[5302: 匿名さん]

>>5301 匿名さん
中古出てますよ

[5303: マンション検討中さん]

急に鬱陶しいのが出てきたな。値上がりして買えなくて悔しいのかな笑

[5304: 匿名]

マンションでも戸建てでもみんな何かしら妥協してると思います。自分の中でOKが出せたら買うのではないでしょうか。少なくともうちはそうです。買う買わないは個人の自由ですし、他の方を煽らないでいただきたいです。
ご近所さんが良い方であれば妥協点は相殺されるかな。こればかりはご縁だとは思いますが。

[5305: 匿名さん]

>>5300 匿名さん
プラウドタワー金町も民度低いエリア脱出できてないですよね(笑)

そもそも民度高く、値段もお手頃、騒音なし、ゴミ問題眺望問題なしってどこに住めばいいんだろう
一生理想を追い続けて賃貸生活送りそう

[5306: マンション掲示板さん]

人の民度を言う人の民度はいかがなものかと…

[5307: 匿名さん]

>>5288 通りがかりさん

不動産屋に嫌われタイプですね。妥協しないでかいたいなら5億くらい年収ないと無理。

[5311: 匿名さん]

何の証拠もなしに民度低いと書いてもただの荒しでしょ。
民度低いと言いたいなら、具体的な事例でも挙げてくれたらマンション選びの参考になると思うんだけど。

[5314: 通りがかりさん]

[No.5308～本レスまでは、情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[5315: 通りがかりさん]

>>5306 マンション掲示板さん

いや、ほんとにルール守れない人が多すぎるんですよ。。
駐車禁止のエリアに平気で車止めてバスや緊急車両の妨げになってたり、夜中にバイク吹かしてたり、酔っ払って叫びながら車道歩いてる輩とか…

ルールを守ってるこちらからすると考えられないくらい民度が低いんです。
もし金町に住むことを検討してるならお気をつけください。

[5316: 通りがかりさん]

>>5311 匿名さん
具体例5315に書きました！
まだまだありますが…
マンションの入り口に食べ終わったカップラーメンの容器が置かれていたり、歩道なのに自転車猛スピードで駆け抜けていくとか、二人乗りのバイクで信号無視するとか、駅前の人通りの多い道でウィリー走行するとか。
挙げればきりがないです。

[5317: マンション検討中さん]

お、民度低いとか言う人が金町を離れたから、金町の民度は少し上がったね。良かった。

[5318: 匿名さん]

>>5316 通りがかりさん
なるほど。たしかに、車のマナーは悪そうなイメージあります。取り締まりが緩いのかなあ

[5319: 匿名さん]

>>5313 通りがかりさん
駅直結でたまにしか車通らない都内のマンションてどんなだよ笑

[5320: 通りがかりさん]

>>5319 匿名さん
駅直結ではないです！ごめんなさい。
駅徒歩3分です。
価格はシティテラスよりちょっと上がったので、その点は妥協といえば妥協ですが、QOLはかなり上がったと思います。
金町にこだわりのない方は予算少し上げて他のエリアを見た方が良い生活を手に入れられるのではないかと思います。
今思えば、シティテラス金町を検討に入れてたのが不思議なほどです。
金町の民度の低さを踏まえて検討いただいた方が良いかと思います。

これにてこちらの掲示板からは失礼致します。

[5321: 匿名さん]

>>5320 通りがかりさん
散々言うだけ言って居なくなりましたね笑笑

[5322: 匿名さん]

>>5321 匿名さん
清々しいほどの言い逃げですね笑
引っ越したあともここに張り付いてたことを見るに、書き込まないだけで当分見てるような気はしますが笑

[5323: 匿名さん]

>>5312 通りがかりさん
引っ越した後の関係無くなった土地のマンションにわざわざ民度低いとか言いにくる時点で、逆に人間性が低いと思いました。

[5324: 匿名さん]

駅徒歩3分で都内でここよりちょっと高いだけって時点で嘘まみれだから気にしない方がいいですよ。マンション見学したけど買えなくてきっと今も賃貸暮らしなんでしょう(笑)

[5325: マンション検討中さん]

松戸から金町の発展を眺めて嫉妬してるあの方では！笑笑

[5326: 匿名さん]

>>5288 通りがかりさん
この書き込みでは『この近所に住んでて』って書いてたのに後出しで引越しましたとか言い出したあたり、自分の発言が否定されまくったから慌てて嘘で塗り固めた感じかな(笑)

[5327: マンション検討中さん]

ネット上の顔も知らない人に対して、嘘ついてまで見栄を張りたがるひとの心理がわからんわ。普段の生活が満たされなさすぎてこうなるのかな

[5328: マンション検討中さん]

はい！お久しぶりです。今日も暑かったです。

[5329: 匿名さん]

>>5328 マンション検討中さん
めちゃくちゃ綺麗に撮れてますね！
ありがとうございます！

[5330: 匿名さん]

昨日MR行きましたが、DE棟販売はまだ先ですとのことでした！

[5331: 匿名さん]

B棟の線路側、４LDKの隣の２階が５３００万円で売られてるけど、上の階っていくらなんですかね？ご存知の方いるかな～！

[5332: マンション検討中さん]

それ4LDKじゃなくて3LDKですよ。線路よりの部屋は4階以上しかないので

[5333: 匿名さん]

>>5332 マンション検討中さん
4LDKの隣にある3LDKの部屋が、ってことじゃないですかね

[5334: eマンションさん]

>>5333 匿名さん

誰がどう読んでもその解釈です。
あ、若干一名を除いてwwwwwww

[5335: 匿名さん]

金町駅周辺のまちづくりプランが策定されたようです。特に新しい話はありません。
https://www.city.katsushika.lg.jp/kurashi/1000060/1003609/1003628/1026...

[5336: eマンションさん]

リンク先の添付PDF、良い内容です。駅前のイメージイラストは緑も多そうで楽しみが増しました。プラウドシティ前の南北横断通路の整備も地味に嬉しい。災害対策などの言及があるのも安心です。