シティテラス金町ってどうですか？

[マンション比較中さん]

シティテラス金町についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/kanamachi610/

所在地：東京都葛飾区新宿六丁目2400番21（地番）
交通：千代田・JR常磐線（緩行）「金町」駅から徒歩10分
　　　京成金町線「京成金町」駅から徒歩10分
間取：2LD・K～4LD・K
面積：70.26m2～86.95m2
売主：住友不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

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[5137: 回り]

>>5136 マンション検討中さん
眺望、日当たり、開放感。負けるところも多いよ

[5138: 匿名さん]

>>5137 回りさん
どっちのことを言ってんの？

[5139: マンション検討中さん]

>>5137 回りさん
タワーは日当たりや眺望に大きな価値を感じる人にとっては買いなんでしょうね。そこは理解できます

[5140: 周辺住民さん]

>>5136 マンション検討中さん
12分はキツいですよね・・

[5141: 匿名さん]

>>5137 回りさん
そうだね、タワーは各階に24hゴミステーションがありエレベーターでゴミを遠くまで運ばなくていい、メールボックスも住民全員が通るエントランス１階にある、タワー高層階住民は高速エレベーター仕様、自転車置き場もタワー内だから雨風で自転車傷まない、駐車場も敷地内、エントランスにはコンシェルジュがいるし。そこに、遮るもののない眺望、開放感。
タワーと比べたら、負けるところがほとんどだよ。

でも、予算しかり、価値観しかり、どこを選ぶかはそれぞれだからね。

[5142: 匿名]

>>5140 周辺住民さん
12分がキツい人は駅前タワーを購入したほうがいい
田舎者の私にとっては12分位だったらまったく苦ではないけどなあ

[5143: マンション検討中さん]

>>5141 匿名さん
書いてることはそうだね、という感じだけど負けることがほとんどって一言多いと思うよ。人を不快にさせる以外に目的ないでしょ、それ。

[5144: 回り]

>>5143 マンション検討中さん
忠言耳を逆らう
良薬は口に苦しみ

[5145: マンション掲示板さん]

ご存知の方に教えていただきたいのですが、これって加平谷中トンネルのような人・車が通れるものでしょうか？
https://www.kd-net.ne.jp/search/detail/kokoku/011522354

[5146: 匿名さん]

>>5145 マンション掲示板さん
1800mmだから無理でしょう

[5147: マンション掲示板さん]

>>5146 匿名さん
私もそこ見ましたけど、本当にあのぐらいの水道管だけのため 21億余も使っちゃうのですかね^ ^；
もうちょっと利用利便性を考えていただきたいですね
https://www.kensetsunews.com/archives/581890

[5148: 評判気になるさん]

電車もうるさいし、バイク吹かしてる輩も多いし、落ち着かない街だと思いますが、金町界隈で生まれ育った人にとってはこの騒音も気にならないのでしょうか。

[5149: 周辺住民さん]

いや、普通にマンション界隈の電車音はうるさいよ。
家にいるときにならないけど。

[5150: 住民板ユーザーさん1]

駅名を 理科大前とかにしたほうが 知的で上品になって友達にも言いやすい。 土地の価格も上がりやすそう。駅も綺麗にしそう。

[5151: 評判気になるさん]

>>5150 住民板ユーザーさん1さん

駅が汚いのも残念ですよねー。。

[5152: 匿名さん]

>>5150 住民板ユーザーさん1さん
そうですね、理系トップクラスの大学があり、あらたな文教地区となり、洗練化に拍車がかかっているので、駅舎も見直してほしいですね。

[5153: マンション検討中さん]

金町駅という名前は気に入っていましたが、理科大前駅はカッコイイですね！！
駅舎の見直しを含めて、JRと葛飾区にみんなで問い合わせましょう！

[5154: 住民板ユーザーさん1]

ざんねんながら JRは金町駅を「へ」とも思ってないようで。

[5155: 匿名さん]

>>5153 マンション検討中さん
署名するしかないですよ、市民の声は集めないと効果がでません。どうですか、金町駅で署名活動するのは？

[5156: 匿名さん]

定期的に署名提案おじさん出現するな(笑)

[5157: マンション検討中さん]

西向きの建物は販売されていますか？

[5158: 匿名さん]

>>5157 マンション検討中さん
まだです。

[5159: マンション掲示板さん]

JR東に期待しても無駄。
都心のターミナル駅でもオンボロなとこあるのに笑笑

[5160: 入居予定さん]

各駅停車なのに綾瀬で乗り換えが必要
みどりの窓口が撤去される
松戸の方が利便性も規模も大きい

こんな不便で不憫な金町しか勝たん

[5161: 匿名さん]

まだまだ、伸び代があるということですね。

[5162: 通りがかりさん]

駅名を変えるより、マンション名をシティテラス理科大学前にした方が良さそうな気がします。合わせてタワーの方もシティタワー理科大学前に！^_^ 住友に提案したい、

[5163: マンション掲示板さん]

>>5162 通りがかりさん
シティテラス理科大前…悪くないね^ ^

[5164: 匿名さん]

マジレスするとJRは営利団体の名前を駅名にいれることはない。はず。たぶん。

[5165: 住民板ユーザーさん1]

いやいや シティータワー新宿 シティーテラス新宿 のほうがいい。 一瞬でも 「おっ いいとこすんでるねぇ」 と、思われます。

[5166: 匿名さん]

>>5165 住民板ユーザーさん1さん
確かに、新宿(にいじゅく)、ですものね、この名前を利用すべき、とは私も思いました。
資産価値にも、影響しそう、ですよね。

[5167: マンション検討中さん]

駅しょぼいよなあ。東の吉祥寺を目指してるらしいが・・・、そこまで贅沢いわないから国分寺くらいにはなってほしい

[5168: マンション検討中さん]

都議会選なのか分かりませんが、金町駅で駅舎の改修？のことを言っていた立候補者がいましたよ！
もっと言ってくれ！

[5169: 金町民]

>>5168 マンション検討中さん
これ、かなり前からあちらこちらで言ってるけど
JRはその気が無いので実現は難しいだろうな

[5170: 匿名さん]

せめて西口改札作ってくれ。素人目には地区センターの駐輪場潰してホームに乗り上げる通路作れる気がするんだけど、無理？これで再開発エリアの住民は駅徒歩２分は縮まるし混雑緩和するしかなりいいと思うんだが！

[5171: 匿名さん]

>>5170 匿名さん
地区センターは三井の開発に移転するので、やるとしても移転後でしょうね。

[5172: 周辺住民さん]

地区センターって結局移転するんでしたっけ。
プラウドに入るかと思ったら違ったから、ないのかと思ってた。
三井だとスペースがホール部分しかなかったような。

[5173: 匿名さん]

>>5172 周辺住民さん
https://www.google.co.jp/amp/s/www.tokyo-np.co.jp/amp/article/113706
どうやら、候補が多くて難航しているらしいですね。こうやって悩める葛飾区が羨ましい

[5174: 口コミ知りたいさん]

泡沫候補だらけ。エンターテイメントとしては良いけど、街を良くするという視点は彼らにはない。

[5175: マンコミュファンさん]

>>5172 周辺住民さん
ちゃんと行政区画がありますよ

[5176: 周辺住民さん]

>>5175 マンコミュファンさん
どこかで見れます？

[5177: 匿名さん]

検討を始めたばかりなんですが今の価格ってどんなもんなのでしょうか？初期より1000万円も上がってるんですよね…

[5178: 匿名さん]

>>5177 匿名さん
価格が高いと感じるかは人それぞれですが、個人的にすぐに今の価格から下がることは期待できないと思います。
というのも、世界的に金あまりで日本だと東京近郊のマンションは軒並み上がってるので・・

単に金町に住みたいだけであれば中古を検討してもいいと思います。最近、ここよりだいぶ安く住めるファミリー向けがチラホラ出てます（個人的に条件がイマイチで全部パスですが）

[5179: 匿名さん]

>>5177 匿名さん
5178です。質問に答えると、身も蓋もないですが売れてるうちは妥当な価格なんだと思います。
妥当性が崩れるとしたら、金町のいい場所（駅近とか）に昔から住んでた人が投げ売りみたいな価格で土地売ったりですかね？

[5180: 匿名さん]

>>5177 匿名さん
どの棟で検討されてますか？もし向きにこだわりがないなら、いまならDE棟がで出始まるのを待った方がいいかもしれません。A-C棟の今の価格感がわかりませんが…。

[5181: 匿名さん]

5177です。

>>5178 匿名さん
価格が高いかどうかを言っているのではなく、単純に検討をするにあたって価格の目安を確認したいという意図です。MRは予約済みなのですが待ちきれなくて。

>>5180 匿名さん
出来ればA棟がいいのですが、恐らく既に無さそうですので幅広に見たいと思っています。

[5182: 匿名さん]

>>5181 匿名さん
SUUMOで今の価格が見れますよ！価格が見れる部屋は限られてますが…。本当にその価格で合ってるのかはわかりませんが、私が購入するときには同じ価格で掲載されていました。ちなみにSUUMOでみると購入したときより1000万上がってました。

[5183: 匿名さん]

直近の価格表アップしていただきたいですー！

[5184: 匿名さん]

https://chintaibest.com/sumitakunai_rank/

竹の塚は辛い
蒲田や豊洲も辛いけど

[5185: eマンションさん]

シティテラス金町は第一期から約1000万円の値上げ、隣のクラッシィハウス亀有も第一期から約1000万円の値上げ。やはり千代田線直結の利便性や再開発が改めて評価されているのだと感じます。綾瀬のスミフのタワマンが分譲されれば、更に沿線の相場が上がるでしょうね。
昔なら3LDKを3000万円台から買えたエリアが、5000万円から6000万円は出さないと買えないエリアになりました。駅近なら7000万円は必要。
随分と高くなりましたね。

[5186: 匿名]

ひぇー。すごい値上がりですね。
スミフの場合は売りに出されたら即決しないとどんどん上がってしまうのですね。