シティテラス金町ってどうですか？

[マンション比較中さん]

シティテラス金町についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/kanamachi610/

所在地：東京都葛飾区新宿六丁目2400番21（地番）
交通：千代田・JR常磐線（緩行）「金町」駅から徒歩10分
　　　京成金町線「京成金町」駅から徒歩10分
間取：2LD・K～4LD・K
面積：70.26m2～86.95m2
売主：住友不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

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[5068: マンション検討中さん]

以前 シティーテラスのまわりの環境を見に行ったときタワーでバルコニーの柵に布団やカーペットなどを干している部屋が数件あり えっ？ってビックリしたんですが かなり 長い時間干しっぱなしでした。 タワーのです管理人が注意しないのかなぁとおもいました。

[5069: 匿名さん]

布団干すのはやめて欲しいですね…
一階の住民からしたらかなり怖いです。

[5070: 名無しさん]

やはりルールを守らず柵に布団を干したりバルコニーでタバコを吸ったりするのは中国人でしょう。タワーでもそういう方多いみたいですし。

[5071: 匿名さん]

>>5070 名無しさん
タワーは結構中国人の入居が多いみたいですね。
以前タワーに内覧行きましたけど、その時も何組かすれ違いましたし。
中国人が皆ルールを守らず自分本位というわけではないですし、日本人でもわけわからない人いますからね。
布団や喫煙、騒音は本当揉め事の元ですし、ルール守って気持ち良く生活したいものです。

[5072: マンション検討中さん]

タワーの住民掲示板をみてもタワーの中国人はかなり問題になってますね。バルコニーの喫煙 吸い殻ぽい捨てもまだまだあるようで 問題はそれだけではないみたいです。 シティーテラスには お願いだから 常識ある中国人だけにしてぼしいですね。

[5073: マンション検討中さん]

>>5072 マンション検討中さん
それをいうと、日本人も常識ある人だけにしてほしいというべきです。
人種差別に繋がりますよ、反省してください。

[5074: 匿名]

>>5069 匿名さん

布団ってバルコニーの柵ではなく内側で干すのもダメなんでしたっけ？
シティタワーでも柵の内側で干すのはOKだった気がするのですが

[5075: 通りがかりさん]

>>5074 匿名さん

柵で布団干すのって意味だろ。どう読んでも。

[5076: 匿名]

穏便にいきましょ。
色んな情報が交錯している時期ですし。
みんなでマナー守るためにはテラスではどのような取り組みするのか営業さんにきいてみたいですね。

[5077: 通りがかりさん]

>>5076 匿名さん

管理組合幹部として頑張って下さい

[5078: 匿名さん]

>>5074 匿名さん
柵の内側、バルコニー内はタワーもテラスも問題ないですよ。
バルコニー自体の柵に干すのが禁止です。

[5079: 匿名]

>>5059 匿名さん　50平米ではなく5畳の間違いです。ご指摘ありがとうございます！！

[5080: 匿名]

>>5060 匿名さん
ご指摘ありがとうございます！！5畳の間違いです！！5畳の納戸を部屋として使うのをためらっています。

[5081: 匿名さん]

>>5080 匿名さん
大丈夫じゃない？
ドラえもんなんて押入れで寝てるくらいだからね

[5082: 匿名さん]

>>5076 匿名さん
管理組合幹部としては、一連の書き込みにあったような差別的な扱いを断固として許さないという強固な姿勢が必要になってくると思います。とにかくスタートでどう周知、徹底するかが鍵となってきますので、出遅れないよう準備願います

[5083: マンション検討中さん]

具体的には？

[5084: 匿名さん]

このご時世に未だ国籍で人を差別する方がいるんですね。クラクラします。

[5087: 山ちゃん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[5089: 匿名さん]

昨今の声高にダイバーシティが叫ばれる中、人々の意識も大きく変わってきた、本当の意味で文明化、都市化されてきたと実感していましたが、まだ全体には浸透していないようですね。
定期的に、人権やダイバーシティに関する勉強会や専門家をお招きして講演会を行う必要があると思いますが、いかがでしょうか？
幸い、広い部屋もありますし、いまいちど私たちが自分たちを見つめ直すきっかけにもなると思います。

[5090: マンション検討中さん]

そんなことしたって肝心の中国人は来ないよ

[5091: 匿名さん]

[NO.5085～本レスまで、差別表現、及び、削除されたレスへの返信のため、一部の投稿を削除しました。管理担当]

[5092: 匿名さん]

>>5089 匿名さん
広い部屋なんてあるか？
一番広くても85㎡ちょいしかないと思うけど

[5093: マンション検討中さん]

冷静に見て トラブルが起こったらちゃんと日本の常識をもった日本語が通じる方がいいに決まってる。やってない 持ってないと嘘をついたり管理人が注意しに行くと居留守をしたり 都合よく日本語がわかりませんなんて言う中国人などはやっぱり困るし嫌だ。日本人にもそういう人はいるたろうけど 日本語は通じるからね。中国人も日本に住むなら 日本の常識を持って 悪いときはちゃんとあやまる気持ちを持ってほしい。

[5095: 山ちゃん]

>>5093 マンション検討中さん
言ってることは、とても賛同だよ。郷にいれば郷に従う。
ただし、やめて頂きたいのは、
ベランダにタバコを吸って人がいるよ。はい、絶対中国人がやった
騒音の問題があるよ。はい。絶対中国人がやった
という事実も確認せず、なんでもかんでも、ほかのひとに問題を押し付ける発言、行動。

[5096: 回り]

>>5094 名無しさん

日本で交通事故で、年間3000人ほど無くなります。
よく怖がらず、いなげやまで来たね

[5097: 匿名さん]

[No.5094と本レスは、情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[5098: 通りがかりさん]

>>5097 匿名さん

マナー守れない人の玄関扉に、
張り紙して注意しましょう

[5099: 通りがかりさん]

電子タバコならオッケーにしましょう！

[5100: マンション検討中さん]

ところで、D棟E棟の販売はまだでしょうかね？売れ行きはどんな感じなんだろう

[5101: マンション検討中さん]

おそらく半分くらい契約済です。ひと月１０戸程度のようなので完売まであと２、３年はかかりそう

[5102: 匿名]

>>5101 マンション検討中さん
営業の人に聞いたら後4～5年かけて販売するっていってました。真偽は不明ですがヨーカドーの再開発第一期までは販売を続けるみたいです。

[5103: マンション検討中さん]

>>5102 匿名さん
あと４，５年とは気の長い話ですね！スミフのことですから値下げもせず売り切るつもりでしょうね
シティテラスモールにあるマンションギャラリーは早く撤収して便利なお店でも誘致してほしいですが・・

[5104: 匿名さん]

ではしばらくは朝のエレベーターラッシュなどでやきもきせず過ごせそうですね

[5105: 匿名さん]

>>5103 マンション検討中さん
4-5年待てば値下げしてくれるかな、それもいいな。
ちなみに、空きがある場合は、その管理費は住人で負担でしょうか？

[5106: 匿名さん]

>>5105 匿名さん
スミフ負担と聞きましたよ。
AB棟はかなり捌けてましたから、CDE棟がこれから先の販売メインでしょうね。
DE棟は実際の部屋を見せながらの販売になると聞いてるので、もうそろそろ開始じゃないですかね?!

[5107: マンション検討中さん]

在庫の管理費、修繕積立費はスミフで負担と聞きました。5年後、新古物件＋管理費等計150万弱の負担をしても高く売れて儲かるという散弾なんでしょうね。5年後になってみないと正解は分かりませんが。

[5108: 匿名さん]

>>5105 匿名さん
以前こちらのスレにシティタワー在住の方が書きこみしていましたが、値下げはあるそうですよ！
但しからくりがあって、値下げするが絶対1期より安くはならない価格の値引きと言ってました。
上手く出来てますよね。

[5109: 匿名さん]

>>5108 匿名さん
そこは私の営業で培った交渉力で何とかしてみます。我が社の上半期業績ナンバーワンの意地を見せどころです

[5110: 匿名さん]

>>5109 匿名さん
ないそではふれん

[5111: 評判気になるさん]

>>5109 匿名さん

意地の見せどころです。、もしくは、意地を見せます。
が正しいですね。

[5112: 匿名さん]

>>5102 匿名さん
スミフらしいですが、本当に5年も売れ残ってたら売れ残りマンションみたいで嫌ですね。

[5113: 匿名さん]

>>5112 匿名さん
それがスミフの売り方ですからね。
タワーも同じやり方でゆっくり販売してましたし。

[5114: マンション住民さん]

>>5112 匿名さん
売れ残りみたいじゃなくて、事実売れ残りなんだからどうしようもない。
誰かが早く買ってくれるのを願うだけです。

[5115: マンション検討中さん]

いくら大規模マンションで、竣工後沢山売れ残っててもスミフなら強気価格のまま売るんだろうなって妙な期待感があります

[5116: 匿名さん]

DE棟待ちの人も一定数いるので、時間がかかりながらもスミフは売り切るでしょうね。

[5117: 通りがかりさん]

理科大の新キャンパス二期工事が、梅雨の中着々と進んでいます。完成すれば薬学部の学生ら1700人ほどがさらに金町にやってきます。優秀な大学が移転すると街の形が変わるぐらいのインパクトがありますね。

https://www.kensetsunews.com/archives/571856