シティテラス金町ってどうですか？

[マンション比較中さん]

シティテラス金町についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/kanamachi610/

所在地：東京都葛飾区新宿六丁目2400番21（地番）
交通：千代田・JR常磐線（緩行）「金町」駅から徒歩10分
　　　京成金町線「京成金町」駅から徒歩10分
間取：2LD・K～4LD・K
面積：70.26m2～86.95m2
売主：住友不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

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[5019: 評判気になるさん]

>>5018 匿名さん

眺望優先ならA棟ですよね…
でも、メールボックスやゴミ出しなどの生活動線が不便、線路が目の前で騒音も四六時中となると、選んだ人はどういう基準で決めたのか気になります。

[5020: 匿名さん]

A棟は音より何より電車から丸見えじゃんw
電車がめっちゃ近く通るのに、よくあんなとこ住めるなと

[5021: 匿名さん]

スケボーの音めっちゃ響きますよ。この前までテラスモールの前で上半身裸で毎晩スケボーやってる人がいてほんとうにうるさかったです。滑る音もうるさいし、下手くそんなんでジャンプに失敗した時のスケボーが叩きつけられる音が延々と聞こえてきました。シューーーー、ガッ、バチーーーーン！の繰り返し。
幸い私がランニングの時に会えたので、二度とやるなと伝えることができました。それ以来裸野郎は見なくなりました。

[5022: 匿名さん]

>>5021 匿名さん
ナイスです！！

[5023: 匿名さん]

>>5020 匿名さん
なので高層階を買いました

[5024: 匿名さん]

>>5020 匿名さん
何棟買ったのか知りませんが、目糞鼻糞ですよ。同じマンションですから。

[5025: マンション検討中さん]

>>5019 評判気になるさん
A棟ですが、音だけならまだ耐えられると思ったんですが生活導線不便なのが致命的だと思いました。位置よってはゴミ捨て場までエレベーター待ち時間込みだと５分くらいかかりそうですね

[5026: 常識を重んじる男]

>>5021 匿名さん
正直、上半身裸でランニングしてるという行為、非常に非常識だと思います。
スケボーの方共々反省してくださいね。

[5027: マンション検討中さん]

静かな環境を求めるなら木更津とかに引っ越した方がいいと思う。23区やその近隣はなんだかんだうるさいから

[5028: 口コミ知りたいさん]

>>5026 常識を重んじる男さん

5021さんは「上半身裸で毎晩スケボーやってる人がいて」とは書いてるけど、自分も上半身裸でランニングしているとはどこに書いてありますか？

[5031: 評判気になるさん]

>>5023 匿名さん
だいぶ初期に買いましたか？

[5032: 匿名さん]

>>5019 評判気になるさん
眺望を取ってA棟にしましたけど、中庭まで電車の通過音は届いてたので、騒音に関してはどの棟も条件は一緒だと思いました。生活動線は他棟に劣りますが、個人的に優先度は低かったです。

[5040: マンコミュファンさん]

[No.5029～本レスは、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信ため、削除しました。管理担当]

[5041: 匿名さん]

>>5021 匿名さん

これホントか嘘かわかりませんが、確かにこの間までうるさかったスケボーの音が最近聞こえないのは事実です。ホントだとしたらあなたに感謝します。ありがとうございます。

[5042: 評判気になるさん]

ふと思ったけど、一生に一度かもしれない大きな買い物するのに、騒音がーとか、眺望がーとか、生活動線がーとか、何かしら妥協して選ばなきゃいけないってのも変な話ですね。

[5043: 匿名さん]

>>5042 評判気になるさん
ほんとそれ。

[5044: 匿名さん]

>>5042 評判気になるさん
でも、妥協できないのなら予算に合う選択肢が極端に少なくなるからまた難しいところ。

[5045: 評判気になるさん]

>>5044 匿名さん

1期で買った人は「何かしら妥協はしたけど安く買えたから」と思えると思うんですけど、今となっては残り物の条件の悪い部屋なのに1期より値上げされてますよね。
騒音なり、眺望なり、動線の不便さなりを妥協して、さらに高い部屋買わなきゃいけないのは微妙だなぁ…

[5046: 通りがかりさん]

>>5045 評判気になるさん

でも一期は控除されないから、
控除される二期と比較すると実際値段変わらないという残念な話

[5047: マンション検討中さん]

>>5046 通りがかりさん

住宅ローン控除？されますよ

[5048: 匿名さん]

価格差ある部屋は1期から1000万上がってましたからね。

[5049: マンション検討中さん]

イトーヨーカドー跡地の再開発が確定的になってから金町全体的に上がりました

[5050: マンション検討中さん]

ここからのバリューアップとしては何があるでしょうね？駅がとにかく不便なのでポジティブサプライズが欲しい・・・

[5051: 匿名さん]

>>5046 通りがかりさん
控除されないことないですよ(笑)

[5052: 通りがかりさん]

>>5051 匿名さん
そうなの？入居日か書いてる日より遅いけど大丈夫なの？

[5053: 匿名さん]

>>5052 通りがかりさん
ちょっとは自分で調べましょうよ
https://www.nta.go.jp/taxes/shiraberu/taxanswer/shotoku/1213.htm

[5054: 通りがかりさん]

>>5053 匿名さん

契約時から入居日の期間が記載された内容以上空いてるので貰えないんですよね。
営業の人から回答保留にされてるし…。

[5055: 匿名さん]

>>5054 通りがかりさん
契約は2019年内ですか？

[5056: 評判気になるさん]

また深夜に爆音バイク通ってますね。
なんで行ったり来たりするんでしょうか。目的が不明ですね。
消えないかな。

[5057: 匿名さん]

>>5056 評判気になるさん
中央区民ですが、こちらも同じような状況です。毎日嫌になりますよね。

[5058: マンション検討中さん]

バイク乗りは走りやすいところならどこでも現れます。公道に所有権あるわけではないので諦めてます

[5059: 匿名]

2LDK＋納戸の納戸が50平米の部屋について
こちらの部屋を子どもの部屋で検討していますが、
そもそも納戸は人の住むところではないと今更主人が言い出しています。

皆さんの納戸の使用について物置なのか誰かの部屋にするのか教えて頂きたいです。

場合によっては住み替えも検討しています

[5060: 匿名さん]

>>5059 匿名さん
50平米の部屋なんてありましたっけ？

[5061: 匿名さん]

>>5059 匿名さん
サービスルームは採光と通風の基準が満たされてないだけで、普通に部屋として使用して問題ないですよ。

[5062: 住民板ユーザーさん2]

ご主人の考えが正しいように思います。納戸は新築当初は良くても、次第に空気がよどみ倉庫のような匂いがこもってきます。
空気の循環ができれば良いのですが、たいてい室内の中央部にあり外気を取り入れるのが難しいです。
そうした部屋で日々の勉強や睡眠を続けるのは何かしら体調に良くないように感じます。
納戸は湿気対策をして倉庫として使うのが通常です。

[5063: 匿名さん]

>>5062 住民板ユーザーさん2さん
ここのサービスルームは廊下側で窓ありますから通風は問題ないですが、採光はあまり期待出来ないですね。

[5064: マンション検討中さん]

サービスルームは3LDKの洋室2に該当しますが、洋室2でもエアコンを設置すると下の窓の部分に室外機を置くことになるのでそこまで採光に期待できませんよ。あまり洋室とサービスルームを気にする必要ないと思いますよ。
売却時に検索にかかりにくいとかはあるかもしれませんが、生活上の不便はないと思います

[5065: マンション検討中さん]

やはり、布団などはバルコニーの柵には干せないのでしょうか？ 高層といっても 14階なので干してるところをよく見ますが。

[5066: 匿名さん]

>>5065 マンション検討中さん
バルコニーの柵に布団干しやバルコニーの喫煙は重説時に禁止と言われていますよ。

[5067: 周辺住民さん]

[情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[5068: マンション検討中さん]

以前 シティーテラスのまわりの環境を見に行ったときタワーでバルコニーの柵に布団やカーペットなどを干している部屋が数件あり えっ？ってビックリしたんですが かなり 長い時間干しっぱなしでした。 タワーのです管理人が注意しないのかなぁとおもいました。