シティテラス金町ってどうですか？

[マンション比較中さん]

シティテラス金町についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/kanamachi610/

所在地：東京都葛飾区新宿六丁目2400番21（地番）
交通：千代田・JR常磐線（緩行）「金町」駅から徒歩10分
　　　京成金町線「京成金町」駅から徒歩10分
間取：2LD・K～4LD・K
面積：70.26m2～86.95m2
売主：住友不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

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[5001: 評判気になるさん]

>>4999 匿名さん

すみません、煽ろうとかそういう気はなかったのですが、この近所に住んでて本当に爆音バイクの多さにへきへきしています。
警察にも何度も相談していますが、取り締まりが難しいらしく。
金町の開発が進めば、そういう輩はいなくなるかなと期待しつつ、シティテラス金町の購入は躊躇したわけです。。
バイク以外にも、夜中にスケボーして音がうるさかったり、路上駐車で道塞いでたり、歩道を自転車で爆走してたり、不快になることが多いので、日々悩みの種です。

長文失礼しました。
誹謗中傷したいということではなく、あくまで個人の感想です。

[5002: 匿名さん]

>>5001 評判気になるさん　
MR跡地にコンビニが出来るらしいので更にうるさくなりそうですね！

[5003: シティーボーイ]

>>5001 評判気になるさん
スケボーは、シティーボーイのマストアイテムですからから、これから発展していく上では避けられません。
駒沢公園や渋谷の宮下公園を考えればよくわかりますよね。

車については、暴走族って今時あんまりいないですよね、これも都市化に伴い、オシャレな若者が増えるにつれ、ヤンキーは反比例で減っていくのは歴史が証明しているので、大丈夫です、安心して下さい。
それよりも、上で言われている公園でのゴルフクラブでの素振りです。あれは、ちょっと怖いですし、危ないですよね。
代官山や中目黒でゴルフクラブの素振りなんかしてたら浮きますからね。

[5004: 匿名さん]

どなたか最近の価格表お持ちではないでしょうか？どれくらい上がっているのか興味があります。

[5005: 口コミ知りたいさん]

>>5002 匿名さん
出来ないと営業さんが言ってたのですが、いつの情報ですか？

[5006: 匿名]

窓が結構分厚いですが、それでもスケボーなど音響きますかね。

[5007: 匿名さん]

>>5006 匿名さん
特にA棟は二重サッシなので音は気にならないかと。

[5008: 匿名さん]

>>5003 シティーボーイさん
安心しました、イケてる街、金町に生まれ変わってきていますね。
クラブとかパブとかできてガンガン遊べる街になるといいですね

[5009: 通りがかりさん]

>>5008 匿名さん
分かります、僕もめっちゃストリート好きなんで。個人的には、トーキョートライブのムサシノSARUみたいなノリがある街がいいっすね。ウェッサイ、ウェッサイ！

[5010: 評判気になるさん]

>>5007 匿名さん

閉めてれば音は気にならないと思いますが、風が気持ちいい日や換気のためなどで窓開けたいときも多いと思うので、A棟はないなぁと感じてしまいます

[5011: 匿名さん]

>>5010 評判気になるさん
そうなんだよね
要するに二重サッシということは騒音バリバリですよと言っているようなもん。天気いい日とか気候がいい日は窓開けたくなるんだから結局騒音は気になるんだよね。しかも二重サッシって掃除や開け閉めがめんどくさいよ。

[5012: 匿名さん]

環境の良さをメリットに感じて買ったのに、夜までうるさいとか困る・・。

[5013: マンコミュファンさん]

>>5007 匿名さん

二重サッシと聞いたら、私の中では明らかなマイナスポイントです。

[5014: マンコミュファンさん]

>>5013 マンコミュファンさん
ちなみに駅遠と聞いたら、私の中では明らかなマイナスポイントです。

[5015: マンション検討中さん]

スケボーの音が響くって本気で言ってるんですか？それほどの音が出せるスケボーあるなら紹介してほしいです。
たしかに窓開けてれば聞こえてきそうですが・・

[5016: シティーボーイ]

>>5015 マンション検討中さん
ご指摘の通りです。
おそらく、コメントされた方は、スケボーに対する何かしらネガティブなイメージがあり、音に敏感になりすぎていると推測します。ウェッサイ、ウェッサイ

[5017: 評判気になるさん]

>>5015 マンション検討中さん

この辺り夜中はシーンとしてますからね。スケボーの音でも響きますよ。

[5018: 匿名]

>>5010 評判気になるさん

わかります。
A棟の眺望は他の棟よりいいので、とても悩みました。しかし、二重窓の不便さ、メールボックスやごみ置き場の遠さなど生活を考えてやめました。

もともとリビングの窓が重いですが、二重窓はあの重さの窓が二重なんですかね…

それでもA棟が人気あるようなので、そうなのかな…と思ってしまいます。

[5019: 評判気になるさん]

>>5018 匿名さん

眺望優先ならA棟ですよね…
でも、メールボックスやゴミ出しなどの生活動線が不便、線路が目の前で騒音も四六時中となると、選んだ人はどういう基準で決めたのか気になります。

[5020: 匿名さん]

A棟は音より何より電車から丸見えじゃんw
電車がめっちゃ近く通るのに、よくあんなとこ住めるなと

[5021: 匿名さん]

スケボーの音めっちゃ響きますよ。この前までテラスモールの前で上半身裸で毎晩スケボーやってる人がいてほんとうにうるさかったです。滑る音もうるさいし、下手くそんなんでジャンプに失敗した時のスケボーが叩きつけられる音が延々と聞こえてきました。シューーーー、ガッ、バチーーーーン！の繰り返し。
幸い私がランニングの時に会えたので、二度とやるなと伝えることができました。それ以来裸野郎は見なくなりました。

[5022: 匿名さん]

>>5021 匿名さん
ナイスです！！

[5023: 匿名さん]

>>5020 匿名さん
なので高層階を買いました

[5024: 匿名さん]

>>5020 匿名さん
何棟買ったのか知りませんが、目糞鼻糞ですよ。同じマンションですから。

[5025: マンション検討中さん]

>>5019 評判気になるさん
A棟ですが、音だけならまだ耐えられると思ったんですが生活導線不便なのが致命的だと思いました。位置よってはゴミ捨て場までエレベーター待ち時間込みだと５分くらいかかりそうですね

[5026: 常識を重んじる男]

>>5021 匿名さん
正直、上半身裸でランニングしてるという行為、非常に非常識だと思います。
スケボーの方共々反省してくださいね。

[5027: マンション検討中さん]

静かな環境を求めるなら木更津とかに引っ越した方がいいと思う。23区やその近隣はなんだかんだうるさいから

[5028: 口コミ知りたいさん]

>>5026 常識を重んじる男さん

5021さんは「上半身裸で毎晩スケボーやってる人がいて」とは書いてるけど、自分も上半身裸でランニングしているとはどこに書いてありますか？

[5031: 評判気になるさん]

>>5023 匿名さん
だいぶ初期に買いましたか？

[5032: 匿名さん]

>>5019 評判気になるさん
眺望を取ってA棟にしましたけど、中庭まで電車の通過音は届いてたので、騒音に関してはどの棟も条件は一緒だと思いました。生活動線は他棟に劣りますが、個人的に優先度は低かったです。

[5040: マンコミュファンさん]

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[5041: 匿名さん]

>>5021 匿名さん

これホントか嘘かわかりませんが、確かにこの間までうるさかったスケボーの音が最近聞こえないのは事実です。ホントだとしたらあなたに感謝します。ありがとうございます。

[5042: 評判気になるさん]

ふと思ったけど、一生に一度かもしれない大きな買い物するのに、騒音がーとか、眺望がーとか、生活動線がーとか、何かしら妥協して選ばなきゃいけないってのも変な話ですね。

[5043: 匿名さん]

>>5042 評判気になるさん
ほんとそれ。

[5044: 匿名さん]

>>5042 評判気になるさん
でも、妥協できないのなら予算に合う選択肢が極端に少なくなるからまた難しいところ。

[5045: 評判気になるさん]

>>5044 匿名さん

1期で買った人は「何かしら妥協はしたけど安く買えたから」と思えると思うんですけど、今となっては残り物の条件の悪い部屋なのに1期より値上げされてますよね。
騒音なり、眺望なり、動線の不便さなりを妥協して、さらに高い部屋買わなきゃいけないのは微妙だなぁ…

[5046: 通りがかりさん]

>>5045 評判気になるさん

でも一期は控除されないから、
控除される二期と比較すると実際値段変わらないという残念な話

[5047: マンション検討中さん]

>>5046 通りがかりさん

住宅ローン控除？されますよ

[5048: 匿名さん]

価格差ある部屋は1期から1000万上がってましたからね。

[5049: マンション検討中さん]

イトーヨーカドー跡地の再開発が確定的になってから金町全体的に上がりました

[5050: マンション検討中さん]

ここからのバリューアップとしては何があるでしょうね？駅がとにかく不便なのでポジティブサプライズが欲しい・・・