シティテラス金町ってどうですか？

[マンション比較中さん]

シティテラス金町についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/kanamachi610/

所在地：東京都葛飾区新宿六丁目2400番21（地番）
交通：千代田・JR常磐線（緩行）「金町」駅から徒歩10分
　　　京成金町線「京成金町」駅から徒歩10分
間取：2LD・K～4LD・K
面積：70.26m2～86.95m2
売主：住友不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

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[4851: マンション検討中さん]

マンションの資産価値は築年数、都心へのアクセス、駅徒歩でほぼ決まるから。
景色って・・

[4852: 匿名さん]

>>4850 港区タワマン高層階在住さん
いやいや、あんたが嘘ついてないかの確認ですがな

[4853: 評判気になるさん]

>>4851 マンション検討中さん

そんなに気に触ること言ってたんですか？
側から見てるとネチネチしてんなー、あなたって印象ですwwwwwうけるwwwww

[4854: 港区タワマン高層階在住さん]

>>4852 匿名さん
身バレのリスク怖いんで、やめときます。やっぱ、こういうところ住んでると妬まれるんで

[4855: 住民板ユーザーさん1]

2025年には消費税14%になるみたいだし新築価格はどんどん高くなりますよ

[4856: 匿名さん]

>>4854 港区タワマン高層階在住さん
身バレリスクも何もあんたが本当に港区タワマン高層階に住んでるなんてみんな思ってないから大丈夫ですよ笑

[4857: 匿名さん]

タワマンとか毎日パリピみたいな生活送ってんのかなぁ。住民専用のルーフトップバーやインフィニティプールがあったら、モテそうだなぁ…

[4858: 評判気になるさん]

例え立ち会っても変更できないし、
見てもしょうもないと思ってました。

[4859: 匿名さん]

>>4858 評判気になるさん
何が？？
言ってることが意味不明なんだけど？

[4860: 評判気になるさん]

>>4859 匿名さん

わからない理由教えてあげる。
あなたに発信はしていないからね。
きにしすぎ。

[4861: 匿名]

>>4859 匿名さん
住民板の方の話ではないですか？

[4862: 匿名さん]

>>4861 匿名さん
あーそういうことね。
書き込みする場所間違えてるのねw

[4863: 通りがかりさん]

シティテラス、夜中の0時を過ぎても煌々と明かりがついている部屋がたまにあるのですが工事ですかね？

[4864: 近所人]

>>4863 通りがかりさん
それ思った。たまにというかほぼ毎日どこかの部屋の電気が一晩中ついてるよね。建築中からしょっちゅうどこかの電気がつけっぱなしのことがあったよ。管理体制の問題じゃないの？

[4890: 匿名さん]

[No.4865～本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言
・住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿
・削除されたレスへの返信

[4891: 通りがかりさん]

電気つけっぱなしは住民にとっての不利益。その書き込みを消してどうしたいのか？

[4892: 匿名さん]

>>4891 通りがかりさん
具体的にどんな不利益が？

[4893: 坪単価比較中さん]

管理が行き届いてないマンションと知られる方が不利益

[4894: 匿名さん]

>>4891 通りがかりさん
拘りますね！仕舞いには電気の無駄使いって怒るのかな？通りがかりなら関係無いと思いますが！色々溜まってますね！

[4895: 匿名さん]

>>4893 坪単価比較中さん
電気の消し忘れあっても資産価値に影響出るわけじゃないですし、神経質すぎません？

[4896: 匿名さん]

>>4895 匿名さん
私もよくトイレの電気を消し忘れて、嫁に怒られますが、きっと同じ心境なんですよね。

[4897: 匿名さん]

つけっぱなしの電気はそのまま購入者に引き渡される訳だから、電気の球の寿命が短くなるとかそんな感じですかね。それよりもう建物はだいぶ前に完成しているのに入居は秋。毎日床や壁に日差しがガンガン当たってて日焼けするのでそこのほうが心配だなぁ。特に夏場の日差しは最強だし…

[4898: 匿名さん]

>>4897 匿名さん
電球は引き渡されませんよ

[4899: 匿名さん]

>>4895 匿名さん
SDGsを考えるとありえませんね。みなさんが電気を使わなければ、化石燃料や原子力に頼らず、太陽光や風力発電という選択肢があるはずです。意識を変えていきましょう

[4900: マンション検討中さん]

細かいですがダウンライトは引き継がれますよね？そこまでたいした問題ではないですが

[4901: 匿名さん]

しかし値上がりしてるのに着々と売れてますね！

[4902: 匿名さん]

>>4899 匿名さん
最近は、マンションのベランダでソーラー発電とかありますね、とてもエコだと思います。そうすれば、電気代の心配もSDGs問題もクリアですね。

[4903: 匿名さん]

>>4898 匿名さん
つけっぱなしになってるのはおそらく施工時に取り付けたダウンライトなので、ダウンライトはそのまま引き渡されますよ。

[4904: マンション検討中さん]

新築ファミリー向けで5000万ってひとつの節目のような・・　買える時に買わないと東京に住めないって焦りもあるんでしょうね（金町在住で都民名乗るのもどうかと思いますが）

[4905: 匿名さん]

>>4904 マンション検討中さん
奥多摩市だって都民ですから。

[4906: 匿名]

>>4904 マンション検討中さん
都民名乗るのに条件とかあるんですか？

[4907: 匿名さん]

>>4897 匿名さん
このマンション、建物完成してから引き渡しまでがなんでこんなに遅いの？？他の新築マンションと比べても完成から入居まで格段に遅いですよね。あとから出来上がったプラウドタワーのほうが入居時期早いのに。

[4908: 匿名さん]

>>4907 匿名さん
住友の売り方がそうなのよ

[4909: マンション検討中さん]

金町在住とか立派な都民やろ、マッドシティーとは違うんやで

[4910: 口コミ知りたいさん]

議題がかなりダサい。
都民か都民じゃ無いかとか。
そんなもん気にして生きてんの？
それに重きを置かない私がおかしいのかな…。

[4911: 匿名さん]

>>4910 口コミ知りたいさん
こんな掃き溜めの掲示板、大体の話題がダサいよ。

[4912: 匿名さん]

先ほど太陽光の話が出ていましたが、ベランダに、小型風力発電機をつけようか懸案されている方はいらっしゃいますかー？
騒音とかってありそうですかね、太陽光と合わせ技で電力がかなり浮くのではと思案中です。割と高層階だし。

[4913: 匿名さん]

懸案ってなんやねん。笑

[4914: 匿名]

柄が悪い人が増えたなぁ

[4915: 匿名さん]

金町ナンバーワンマンションとしての誇りを忘れないで欲しいですね。

[4916: 匿名さん]

>>4915 匿名さん
いつナンバーワンになったの？

[4917: 匿名さん]

>>4916 匿名さん
まあ言うだけなら自由だから…

[4918: マンション検討中さん]

>>4916 匿名さん
ヒント　規模

[4919: 匿名さん]

確かにぎちぎちに詰め込んでるから規模はでかいね。規模のでかいマンションは何をするにも面倒だよ。駐車場は遠いし、自転車置き場も遠い、ゴミ捨て場も遠い、朝のエレベーター待ちもあるし、宅急便なんかエントランスでピンポーンと受けてから他の部屋をまわりながら来るから自分の部屋に届くまで10分15分はかかる…エントランス出てから忘れ物に気づいた時は凹む。最初はウキウキだけど、そのうち色々面倒になってくるよ。

[4920: 匿名さん]

>>4918 マンション検討中さん
戸数はシティタワーが700戸で負けてるし、建物はプラウドタワーの仕様が上だよ
駅徒歩とランドマーク性から考えてもプラウドタワー、シティタワー、ヴィナシス、ラヴィクレール、プラウドシティの順に格上で、シティテラスは6番手でしょう

[4921: マンション検討中さん]

ここやシティタワー選ぶ層は駅近マンション選ぶ層とは話かみ合わないでしょ

[4922: 匿名さん]

>>4916 匿名さん
金町ナンバーワン「ぎゅうぎゅう詰めマンション」って意味じゃない？

[4923: 匿名さん]

>>4922 匿名さん
UR団地風マンションナンバーワンて意味かも

[4924: 匿名さん]

最近気分悪い投稿増えて悲しいですね…
住む方はどこがナンバーワンとか気にしてないと思いますよ
少なくとも私は気にしてないです
ここはここで環境が気に入って申し込みましたし

[4925: 匿名さん]

どこどこのマンションに住んでるから格下、格上、ってランク付けするような人たちとは関わり合いたくないな
きっとプラウドタワーやシティタワーに住んでる人もそう思ってる人の方が多いんじゃないですかね？
きっと荒らしているのはどこも買わなかった人達ですよね、荒らし行為してないで自分の住むマンションでも探してください

[4926: 匿名さん]

ここは環境が抜群です。
が、最近は人が増えすぎてにいじゅく未来公園の芝生には週末のお天気いい日はたくさんの人だらけになってきました。先週末は200人から300人くらいの人たちが密集しており、目の前のいなげやも時間帯によっては長蛇のレジ待ちです。
車なんかKSCの前の交差点が渋滞するようになっています。シティテラス側から来て南側へ右折する時、歩行者や自転車が点滅信号になっても駆け込み横断で、ひどい時は1、2台しか右折できません。こちらも時間帯によっては右折車の列ができます。シティテラスの入居が始まったら更に大混雑になりそうな予感…

[4927: 匿名さん]

>>4925 匿名さん
どこのマンションに住んでる人でもクレーマーやマウント取る人は一定数いるよ
もちろん規模が大きくなればなるほどそういった人たちが目に付くようになるし
購入した隣や近所にそういう人がいないことを祈るしかない

[4928: 匿名さん]

>>4926 匿名さん
近所の人の意見参考になるわ
駅の混雑だけでなく道路もなのねー
混み混みなのは勘弁だわ

[4929: マンション検討中さん]

>>4924 匿名さん
ナンバーワンにならなくていい、もともと特別なオンリーワン！

[4930: マンション掲示板さん]

近くの公園サッカーとテニスコートありますけど、バスケのはないですよね？

[4931: 匿さん]

>>4924 匿名さん
私も同感です、比べて良いことなんてないのに…。
でも、環境の良さだったら、金町ナンバーワンなんじゃないでしょうか？

[4932: 匿名さん]

>>4930 マンション掲示板さん
無料で利用できるバスケは無いです。
でも、個人登録と若干の利用料金が必要ですがすぐ近くの水元総合スポーツセンターではバスケをはじめプールなど様々なスポーツをやることができます(^_^)

[4933: 匿名さん]

理科大の薬学部の建築工事がもうすぐ始まりますね。にいじゅくみらい公園の開放感が多少失われるのは残念ですが。
私大薬学部のトップレベルの学生が通学してくるので更にアカデミックな地域になります。

マンションの格付けではプラウドタワーが圧倒的、次にヴィナシスやラヴィクレールの駅近マンションでしょう。プラウドシティもヨーカドー再開発でショッピングモールが至近の勝ち組マンションになります。
環境の良さならシティテラスとシティタワーが優れていますね。シティタワーは板マンをタワー形式にしただけで、タワマンらしさがないのは残念なところですが、存在感はありますね。

[4934: 匿名さん]

相変わらず今夜も、A棟とB棟の一部屋づつ電気が煌々とつけっぱなしです。

[4935: 匿名さん]

>>4934 匿名さん
もうその話題飽きた

[4936: マンコミュファンさん]

最新の坪単価はいくら位なんでしょうかね。
そういう話題もすっかりないですね。

[4937: 匿名さん]

>>4934 匿名さん
煽り目的なら、やめて下さい。
つけっぱなしか意図してつけているのかもわからない状況で、煽る行為は荒らしと変わりありませんよ。

[4938: マンションさん]

>>4937 匿名さん
この時間(深夜)書き込んでるって事は、
灯りを確認できる近隣の住民か、灯りを確認できないにも関わらず、なんらかの書き込みをしたいネット民のどちらかだろうね。

[4939: 匿名]

このマンションがいいと思って購入したのでマウンテングされてもあんまり気にならないと思います。住む地域は同じですしね。

[4940: 匿名さん]

近隣住民だけど、A棟とB棟の明かりが同時に見れる場所なんてあんのかな。どこからみたんだろ？

[4941: 検討板ユーザーさん]

>>4933 匿名さん
湾岸に行けばわかるけど、シティタワー金町は普通にタワマンらしいタワマンだよ

[4942: 引っ越してくるものです]

東京理科大薬学部の校舎建設が本格化するのですね。理科大のHPでは確定事項でなく変更があるかもしれませんと書いてありましたが建通新聞電子版にUPされていましたので現実としてスタートするようです。この中の記事で2024年竣工すると学生さんが1400人近くが現在よりも増えそうですね。JR金町駅も将来的には東京理科大前と変更になってもおかしくないです。ＪR東日本でなければすんなりと考えてくれそうなのですが無理ですね？これからは金町も若い人たちで盛り上がりそうですね。しかし、東京理科大の理系偏差値が慶應と同レベルクラスである大学がここに存在していること自体、誘致に力を入れた葛飾区は先見の明があったと思いますし地域のイメージUPにも益々つながると確信しています。私の子供も毎日、東京理科大の校舎を見せいていれば理科大に入学してくれるかな？一刻も早く引越したいと思う今日この頃です。

[4944: 匿名さん]

理科大か

[4945: 匿名さん]

[No.4943と本レスは、広告・宣伝目的の投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[4946: 匿名さん]

仮囲いできてました。みらい公園は案外平らなところが少なかったのでこの理科大の土地でけっこう遊ばせてもらってましたがしょうがないですね。ふるさと祭りのときもここに出店出てたんですがこれからはどこに出店だすんだろ。

[4947: 匿名さん]

>>4945 匿名さん
プラウドタワーは免震内廊下で駅徒歩1分。商業下駄履き、葛飾区の施設有り、サッシ等級は3以上。金町地区内では災害に強い方の立地
シティタワーは免震外廊下で駅徒歩13分。大規模マンション、サッシ等級は1以上。川沿いで金町地区内では水害を受けやすい立地。
単純なマンションのスペックだけで、ざっくり書いてもこれだけの差があります。何より不動産は立地が1番大事なので、金町で徒歩1分対13分の時点で勝負が決してます。
三井はまだ具体的な計画すら出てないので同じ土俵で比べられませんね。

[4948: マンション検討中さん]

金町みたいな辺境の地で駅徒歩比べてもなあ。どうせ都心に出るには３０分くらい電車乗るわけで、１０分違うのが何だというのだろう。

[4949: 匿名さん]

そりゃ価格の分スペックも高いのは当たり前でしょ。価格含めたコスパとのバランスで見なきゃ。でもこればっかりは個人の価値観によるから、生産的な議論は全くできない。言い合いになるだけだから無駄。

[4950: 評判気になるさん]

駅徒歩分数の差はさすがに大きいでしょう・・。
でもそれぞれメリデメありますから。ここはめちゃお買い得でしたし。
値上げした今はちょっとわかりませんが。