シティテラス金町ってどうですか？

[マンション比較中さん]

シティテラス金町についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/kanamachi610/

所在地：東京都葛飾区新宿六丁目2400番21（地番）
交通：千代田・JR常磐線（緩行）「金町」駅から徒歩10分
　　　京成金町線「京成金町」駅から徒歩10分
間取：2LD・K～4LD・K
面積：70.26m2～86.95m2
売主：住友不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

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[4801: マンション検討中さん]

最新の物件価格が最大7000万になっていました、最新の価格表お持ちの方はいますか、

[4802: 通りがかりさん]

今モールに入っている住友不動産の販売所は、売り終えたら別の施設になるのでしょうか？
コンビニとかだと便利なのですが。

[4803: 匿名さん]

>>4798 マンション検討中さん
マンションの廊下側の部屋は方角にもよりますが特に廊下が北側の場合は日は入らないので部屋の中が暗いです。廊下に面している部屋だからあまり窓も開けられないしカビも生えやすいです。さらには部屋でのおしゃべりが換気口から外廊下に聞こえたりもします。まぁ、マンションの廊下側の部屋はこだわって作っていなければどこもこんなもんですよ。

[4804: 周辺住民さん]

>>4802 通りがかりさん
近隣にローソンとセブンがあるから、ファミマとか。

[4805: 販売関係者さん]

13年ローン控除受けれない人おりゅ？？

[4806: 匿名さん]

>>4805 販売関係者さん
ほーい

[4807: マンション検討中さん]

ヨーカード跡地の開発では駅徒歩はよくて10ー30秒くらいの短縮でしょうかね。
モデルルームの跡地はコンビニが良いですね。
利用したい人も多いと思うのでかなり便利になります。カフェとコンビニの2店舗だと尚嬉しいですが。

[4808: 検討板ユーザーさん]

>>4807 マンション検討中さん

カフェとコンビニの２店舗だと嬉しいですね。
個人的にカフェはエクセシオールかサンマルクかベローチェが入って欲しいです。

[4809: 匿名さん]

シティテラス綾瀬とここだと、どっちが資産性ありますか？

[4810: 匿名さん]

>>4809 匿名さん
綾瀬でしょう。
それは誰に聞いても、だと思います。

[4811: 住民板ユーザーさん2]

綾瀬の方が資産性が高いという根拠は都心に近いという理由ですか？

[4812: マンション検討中さん]

千代田線始発、駅徒歩4分
常磐緩行線、駅徒歩10分

[4813: 匿名さん]

>>4811 住民板ユーザーさん2さん

そもそも駅力が違いますからね(^◇^;)

[4814: 検討板ユーザーさん]

>>4813 匿名さん

合ってもあまり差は無いんじゃないですか？ね。
分かりません。

[4815: 匿名さん]

>>4814 検討板ユーザーさん
千代田線か常磐線かで大きく変わりますね。

[4816: マンション検討中さん]

資産性という面だと、都心に近いっていうだけで綾瀬のほうがいいですね。
快速が止まるかどうかなど、都心までの時間が変わってくる要素があれば別ですけど・・　それも無いので。

[4817: 匿名さん]

>>4816 マンション検討中さん
下りは北綾瀬行き、綾瀬行きには乗れませんね。綾瀬、北綾瀬発も多いので、その辺はやはり不便でしょうか。

[4818: 匿名さん]

>4798

北側は直射は入らないけど、散乱光が入る。窓の外に室外機置き場ってのは一般的だけど、腰高窓ってのが一般的。

居室とするためには採光条件を満たしてる必要があって、幅が狭い分下まで窓にして採光って設計だと、室外機置くと実質陰になって意味をなさない。下がふさがれても最高条件満たすか確認したほうがいいかな。

[4819: 住民板ユーザーさん1]

綾瀬は鉄道の利便性とかそういうレベルじゃなく負のイメージが強すぎるせいで資産価値が低いんだよなw

[4820: 住民板ユーザーさん2]

住環境という視点では公園が目の前にありスーパーも近く、子育て世帯にはシティテラスは良いと思います。
綾瀬の周辺環境はどうですか？

[4821: 匿名さん]

イメージでいうと足立区も葛飾区も同じじゃないですかね。私は少なくとも同じでしたが…
なので好きな方住めばいいと思います。

[4822: マンション検討中さん]

>4818
廊下側の窓には、室外機置き場が計画されているため、採光上有効な窓と見なされない面積が含まれているってことですか？？

[4823: マンション検討中さん]

これだけの戸数のマンションがこの価格で完売まで至ったらきっと人気や価値があると言うことですね。
販売ペースも落ちてなさそうですね。

[4824: 検討板ユーザーさん]

>>4821 匿名さん

それです。個人の取り方によるけど私はここを選びます。

[4825: 匿名さん]

>>4820 綾瀬は公園が素晴らしい。Uの字のように2㎞位あり犬の散歩で今日は右から明日は左から春は桜がきれいです。食品スーパー・病院・歯医者・病室が沢山あります。欠点はアリオのようなお店がなくヨーカドーだけ。飲食店が前に比べて減りました。早くタワーマンションできて綾瀬駅前開発してほしいです。マンションが増えて若い人達が増えました。亀有も好きです。

[4826: 匿名さん]

>>4822 マンション検討中さん
室外機を置いて採光量が減ろうが減らまいが関係ないんです。要は建築時に採光条件をクリアしていれば、それで良しなんですよ。でも、最終的にはその採光部分に室外機を置かなきゃならないのが分かっているので、結果的には意地悪な作り方をしていることになります。採光量が減ると「居室」としての条件をクリアできず「納戸（サービスルーム）」になるので、あえて「居室」にする為にそのような手段を使ったということになります。3LDKとするか2SLDKではだいぶ印象が変わりますから。

[4827: 入居予定さん]

>>4812 マンション検討中さん
この徒歩分数の時点で比べるべきですらない

[4828: 匿名さん]

>>4827 入居予定さん

プラウドタワー金町がやっぱり良かった？

[4829: マンション検討中さん]

>>4828 匿名さん
プラウドタワー金町は駅前で便利ですけど、ファミリーで住むなら公園が目の前のシティテラス金町かシティタワー金町を選びますね。
駅前だと人通りが多いのも個人的に少し気になります。

[4830: マンション検討中さん]

資産価値でいうと圧倒的にプラウドタワー金町が上だと思いますが、住みたさは好みが分かれるでしょうね。個人的には公園といなげやが気に入っててこちらのほうが好きです。

[4831: 匿名さん]

本当に好みによるよ。全ては。

[4832: 匿名さん]

>>4828 匿名さん
タワマンなのに眺望皆無な部分を許容できるかできないかはっきり別れると思います。

[4833: 匿名さん]

プラウドタワー金町は資産価値の面では鉄板でしょう。資産価値を気にするならあちらを選ぶべきかと
シティテラスは住環境の良さが売りなので、長く住む方はこっちが断然良いと思います。

[4834: 匿名さん]

>>4832 匿名さん
都内なんて壁ドンだらけだし…。
プラウドタワーの北側は抜けてて永久に眺め良さそうだけど、住みやすいと思った所に眺望を求めて無いと思うよ。

[4835: マンション掲示板さん]

ありがとうございました。
総合的に判断して、綾瀬のタワマンを買うことにしました。

[4836: 匿名さん]

>>4835 マンション掲示板さん
やったー！！！

[4837: マンション掲示板さん]

今後住み替えていくならプラウドタワー
永住するならシティテラスといったとこでしょうか

[4838: マンション掲示板さん]

>>4834 匿名さん
プラウドタワーの北側の眺望なんて埼玉・千葉方面で全然面白くないですやんか

[4839: 匿名さん]

>>4838 マンション掲示板さん

田舎者ほど景色にこだわるよね。何が見えたら面白いんや、マンボウか。

[4840: 匿名さん]

>>4839 匿名さん

いえ、東京の夜景です。
東京かっこいい、憧れるー、田舎にはない景色羨ましいー。

[4841: 匿名さん]

>>4840 匿名さん

景色…

[4842: 匿名さん]

プラウドタワーの北側だったら三郷のららぽーと見えんだろ？そういうことだよ

[4843: 匿名さん]

>>4842 匿名さん

買えてないのにドヤるなよ。

[4844: 匿名さん]

駅徒歩の話だから景色とかどうでもいいよ笑

[4845: 港区タワマン高層階在住さん]

>>4844 匿名さん
夜景はやっぱ港区がオススメですよー

[4846: 匿名さん]

>>4845 港区タワマン高層階在住さん
あんたなんでここにいるの？

[4847: マンション掲示板さん]

ここが買えなくて荒らしてるだけでしょうね。
値上がりしちゃいましたから。不憫です。

[4848: マンション検討中さん]

荒れてきましたね。

[4849: 匿名さん]

>>4845 港区タワマン高層階在住さん
写真見せて！

[4850: 港区タワマン高層階在住さん]

>>4849 匿名さん
ネットで、高層階　眺望　マンションでググって下さい