シティテラス金町ってどうですか？

[マンション比較中さん]

シティテラス金町についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/kanamachi610/

所在地：東京都葛飾区新宿六丁目2400番21（地番）
交通：千代田・JR常磐線（緩行）「金町」駅から徒歩10分
　　　京成金町線「京成金町」駅から徒歩10分
間取：2LD・K～4LD・K
面積：70.26m2～86.95m2
売主：住友不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

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[4793: 匿名さん]

白亜さん最近見ないな

[4794: eマンションさん]

我が名は白亜。金町の過去と未来を紡ぐ者。
最後の投稿から半年が経過し、白亜の豪邸が遂に出現した。熟慮された配棟および植栽は比類なき美しさ。電車から見えるこのエリアはまさに桃源郷であり、シティタワーとシティテラスは高貴な美の共演。

GW期間中も葛飾区が整備した東京ドームの2倍の広さの公園では子供の明るい声が響き、ペットも楽しそうに散歩している。サッカー場やテニスコートでは健康的に運動している人達がいる。俗世から離れた、筆舌に尽くし難い実に素晴らしい環境。

この多様性のある街並みは、将来性豊かな子供達の感性を発露し、日本を牽引していく地域へと昇華していく。この白亜の豪邸は金町エリア再開発の根本であり、日本の未来を創造する根幹になりうる。
そして、江戸時代に宿場町として栄華を誇ったこのエリアが復興する。悠久の時を超えた素晴らしい物語となるだろう。

ここはあらゆる視点、視野、視座で見ても昨今の新築マンションの中では頭一つ抜けている。確かに第一期から大きく値上げしているが、このエリアの価値向上は無限である。事実シティタワーの値上がりが物語っている。
現地に行けば誇大でないことを理解していただけるであろう。

[4795: 匿名さん]

>>4794 eマンションさん
偽物かよおもんな

[4796: 匿名さん]

>>4794 eマンションさん
語り口調というか語彙の感じが違う！やりなおしてくれ

[4797: 周辺住民さん]

>>4794 eマンションさん
亀ですが　
硬いですね そしてブツ切り すぎw
もっと流れるような爽快さが欲しい
白亜さんは女性と見たが この方は男性かな

[4798: マンション検討中さん]

廊下側居室の窓の外側に室外機置き場ありますが、窓と同じ位置のため下段の窓は陽が入りにくいと思いますがマンションはこんなもんでしょうか？

[4799: 匿名さん]

>>4798 マンション検討中さん
考え方は人それぞれですが、うちは廊下側の日当たりはもともと重視してないです。というか、日はあまり入らないものだと割り切っています(笑)寝室や将来の子ども部屋になるので、そっちにはそんなに日当たりは必要ないです。

[4800: マンション検討中さん]

周辺歩いて驚きましたが要塞ですね。1戸3人としても1800人が住み出したら賑わいますね。サイゼリヤの建物が少々物足りませんが、将来中層商業に建て替えられたら、さらに便利になりますね。

[4801: マンション検討中さん]

最新の物件価格が最大7000万になっていました、最新の価格表お持ちの方はいますか、

[4802: 通りがかりさん]

今モールに入っている住友不動産の販売所は、売り終えたら別の施設になるのでしょうか？
コンビニとかだと便利なのですが。

[4803: 匿名さん]

>>4798 マンション検討中さん
マンションの廊下側の部屋は方角にもよりますが特に廊下が北側の場合は日は入らないので部屋の中が暗いです。廊下に面している部屋だからあまり窓も開けられないしカビも生えやすいです。さらには部屋でのおしゃべりが換気口から外廊下に聞こえたりもします。まぁ、マンションの廊下側の部屋はこだわって作っていなければどこもこんなもんですよ。

[4804: 周辺住民さん]

>>4802 通りがかりさん
近隣にローソンとセブンがあるから、ファミマとか。

[4805: 販売関係者さん]

13年ローン控除受けれない人おりゅ？？

[4806: 匿名さん]

>>4805 販売関係者さん
ほーい

[4807: マンション検討中さん]

ヨーカード跡地の開発では駅徒歩はよくて10ー30秒くらいの短縮でしょうかね。
モデルルームの跡地はコンビニが良いですね。
利用したい人も多いと思うのでかなり便利になります。カフェとコンビニの2店舗だと尚嬉しいですが。

[4808: 検討板ユーザーさん]

>>4807 マンション検討中さん

カフェとコンビニの２店舗だと嬉しいですね。
個人的にカフェはエクセシオールかサンマルクかベローチェが入って欲しいです。

[4809: 匿名さん]

シティテラス綾瀬とここだと、どっちが資産性ありますか？

[4810: 匿名さん]

>>4809 匿名さん
綾瀬でしょう。
それは誰に聞いても、だと思います。

[4811: 住民板ユーザーさん2]

綾瀬の方が資産性が高いという根拠は都心に近いという理由ですか？

[4812: マンション検討中さん]

千代田線始発、駅徒歩4分
常磐緩行線、駅徒歩10分

[4813: 匿名さん]

>>4811 住民板ユーザーさん2さん

そもそも駅力が違いますからね(^◇^;)

[4814: 検討板ユーザーさん]

>>4813 匿名さん

合ってもあまり差は無いんじゃないですか？ね。
分かりません。

[4815: 匿名さん]

>>4814 検討板ユーザーさん
千代田線か常磐線かで大きく変わりますね。

[4816: マンション検討中さん]

資産性という面だと、都心に近いっていうだけで綾瀬のほうがいいですね。
快速が止まるかどうかなど、都心までの時間が変わってくる要素があれば別ですけど・・　それも無いので。

[4817: 匿名さん]

>>4816 マンション検討中さん
下りは北綾瀬行き、綾瀬行きには乗れませんね。綾瀬、北綾瀬発も多いので、その辺はやはり不便でしょうか。

[4818: 匿名さん]

>4798

北側は直射は入らないけど、散乱光が入る。窓の外に室外機置き場ってのは一般的だけど、腰高窓ってのが一般的。

居室とするためには採光条件を満たしてる必要があって、幅が狭い分下まで窓にして採光って設計だと、室外機置くと実質陰になって意味をなさない。下がふさがれても最高条件満たすか確認したほうがいいかな。

[4819: 住民板ユーザーさん1]

綾瀬は鉄道の利便性とかそういうレベルじゃなく負のイメージが強すぎるせいで資産価値が低いんだよなw

[4820: 住民板ユーザーさん2]

住環境という視点では公園が目の前にありスーパーも近く、子育て世帯にはシティテラスは良いと思います。
綾瀬の周辺環境はどうですか？

[4821: 匿名さん]

イメージでいうと足立区も葛飾区も同じじゃないですかね。私は少なくとも同じでしたが…
なので好きな方住めばいいと思います。

[4822: マンション検討中さん]

>4818
廊下側の窓には、室外機置き場が計画されているため、採光上有効な窓と見なされない面積が含まれているってことですか？？

[4823: マンション検討中さん]

これだけの戸数のマンションがこの価格で完売まで至ったらきっと人気や価値があると言うことですね。
販売ペースも落ちてなさそうですね。

[4824: 検討板ユーザーさん]

>>4821 匿名さん

それです。個人の取り方によるけど私はここを選びます。

[4825: 匿名さん]

>>4820 綾瀬は公園が素晴らしい。Uの字のように2㎞位あり犬の散歩で今日は右から明日は左から春は桜がきれいです。食品スーパー・病院・歯医者・病室が沢山あります。欠点はアリオのようなお店がなくヨーカドーだけ。飲食店が前に比べて減りました。早くタワーマンションできて綾瀬駅前開発してほしいです。マンションが増えて若い人達が増えました。亀有も好きです。

[4826: 匿名さん]

>>4822 マンション検討中さん
室外機を置いて採光量が減ろうが減らまいが関係ないんです。要は建築時に採光条件をクリアしていれば、それで良しなんですよ。でも、最終的にはその採光部分に室外機を置かなきゃならないのが分かっているので、結果的には意地悪な作り方をしていることになります。採光量が減ると「居室」としての条件をクリアできず「納戸（サービスルーム）」になるので、あえて「居室」にする為にそのような手段を使ったということになります。3LDKとするか2SLDKではだいぶ印象が変わりますから。

[4827: 入居予定さん]

>>4812 マンション検討中さん
この徒歩分数の時点で比べるべきですらない

[4828: 匿名さん]

>>4827 入居予定さん

プラウドタワー金町がやっぱり良かった？

[4829: マンション検討中さん]

>>4828 匿名さん
プラウドタワー金町は駅前で便利ですけど、ファミリーで住むなら公園が目の前のシティテラス金町かシティタワー金町を選びますね。
駅前だと人通りが多いのも個人的に少し気になります。

[4830: マンション検討中さん]

資産価値でいうと圧倒的にプラウドタワー金町が上だと思いますが、住みたさは好みが分かれるでしょうね。個人的には公園といなげやが気に入っててこちらのほうが好きです。

[4831: 匿名さん]

本当に好みによるよ。全ては。

[4832: 匿名さん]

>>4828 匿名さん
タワマンなのに眺望皆無な部分を許容できるかできないかはっきり別れると思います。

[4833: 匿名さん]

プラウドタワー金町は資産価値の面では鉄板でしょう。資産価値を気にするならあちらを選ぶべきかと
シティテラスは住環境の良さが売りなので、長く住む方はこっちが断然良いと思います。

[4834: 匿名さん]

>>4832 匿名さん
都内なんて壁ドンだらけだし…。
プラウドタワーの北側は抜けてて永久に眺め良さそうだけど、住みやすいと思った所に眺望を求めて無いと思うよ。

[4835: マンション掲示板さん]

ありがとうございました。
総合的に判断して、綾瀬のタワマンを買うことにしました。

[4836: 匿名さん]

>>4835 マンション掲示板さん
やったー！！！

[4837: マンション掲示板さん]

今後住み替えていくならプラウドタワー
永住するならシティテラスといったとこでしょうか

[4838: マンション掲示板さん]

>>4834 匿名さん
プラウドタワーの北側の眺望なんて埼玉・千葉方面で全然面白くないですやんか

[4839: 匿名さん]

>>4838 マンション掲示板さん

田舎者ほど景色にこだわるよね。何が見えたら面白いんや、マンボウか。

[4840: 匿名さん]

>>4839 匿名さん

いえ、東京の夜景です。
東京かっこいい、憧れるー、田舎にはない景色羨ましいー。

[4841: 匿名さん]

>>4840 匿名さん

景色…

[4842: 匿名さん]

プラウドタワーの北側だったら三郷のららぽーと見えんだろ？そういうことだよ