シティテラス金町ってどうですか？

[マンション比較中さん]

シティテラス金町についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/kanamachi610/

所在地：東京都葛飾区新宿六丁目2400番21（地番）
交通：千代田・JR常磐線（緩行）「金町」駅から徒歩10分
　　　京成金町線「京成金町」駅から徒歩10分
間取：2LD・K～4LD・K
面積：70.26m2～86.95m2
売主：住友不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

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[4741: 匿名さん]

>>4740 匿名さん

良かったです！！それだけが懸念点でした(笑)

[4742: 匿名さん]

>4737

それで問題ないかと思いきや入居が少なくて駐車場の稼働率が低いと管理組合の収入が減って下手すると赤になる。管理費修繕積立は区分所有者が負担することになってるから、未販売住戸の持ち主である売主に負担義務があるんだけど。

[4743: 検討者さん]

>>4742 匿名さん
ん？スミフが負担するんならそれでいいってことでは？

[4744: 匿名さん]

駐車場は違うって話。

[4745: 名無しさん]

>>4743 検討者さん

駐車場分の収入が入らないぞ！って話かと思います。
確かにそうですね。確か設置率か55%で住み始める時期までにABC棟がすべて売れ、DE棟が一部屋も売れてないとすると110部屋の55%約60部屋分の駐車場代が入らないですね。

[4749: 匿名さん]

ここの口コミでは良いことばかり書いてありますが、検討中の方はよく考えた方が良いのでは？

https://news.yahoo.co.jp/articles/fc6b77147372dbad0462c6b79b5070544267...

[4750: 検討者さん]

>>4749 匿名さん
ここに良いことばかり書いてあるって、それほんとに言ってます？過去ログ見直してきた方がいいですよ。
その記事とこの物件、関連があるのはスミフ物件ってだけですよね。何をよく考えればいいんですか？
具体的に何も書かずにネガティブキャンペーンなんて、随分お暇な方なんですねえ笑笑

[4754: 匿名さん]

[No.4746～本レスまでは、情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[4755: 匿名さん]

>4750

同じデベだから大丈夫なのって思うのが普通じゃない。施工会社がミスったとしてもデベがちゃんとチェックしていれば、問題があるまま引き渡すってことは起きない。

[4756: 通りすがり]

>>4755 匿名さん
んじゃいままでスミフの物件でチェック不足トラブったマンション全件挙げてみてよ。それが全スミフ物件の何%か見た上で本当に考え直すべきなのか判断材料にしたいから。本当に問題になる件数なら、スミフの物件を今後買うのやめますので。

[4757: マンション検討中さん]

何でモノを頼む立場の人間がこんなに偉そうなんだｗ

[4758: 匿名さん]

大きな買い物だから心配になっちゃう気持ちも分かる
すみふ以外でもトラブルあるところもあるしそう喧嘩腰にならないで有益な情報交換しよう

[4759: 匿名さん]

タイミングもあるのかなと思う。野村も2連チャンしてるし。三井が横浜の杭不足の後、新川崎でやっちゃってからしばらく大きな施工トラブルってなかった。

人手不足が言われてたから、無理なスケジュールがあったのかもしれない。

[4760: 匿名さん]

＞無理なスケジュール

コロナで工事やサプライチェーンも止まってたからね。その中引き渡し遅れって話は聞かない。これからパラパラ出てくるかも。