シティテラス金町ってどうですか？

[マンション比較中さん]

シティテラス金町についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/kanamachi610/

所在地：東京都葛飾区新宿六丁目2400番21（地番）
交通：千代田・JR常磐線（緩行）「金町」駅から徒歩10分
　　　京成金町線「京成金町」駅から徒歩10分
間取：2LD・K～4LD・K
面積：70.26m2～86.95m2
売主：住友不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムログ 関連記事]
パワーカップルでなくても買える！東京イーストエリアのオススメ新築マンション4選
https://www.sumu-log.com/archives/20049/

[4651: 匿名さん]

さすがにコロナの影響もあり元々検討してなかった改築は当分ないと思ってます

[4652: 周辺住民さん]

>>4650 匿名さん
これ、綾瀬は対象外なんですね。
（綾瀬は金町の約4.5倍で、ほぼ北千住と同じ）

[4653: 周辺住民さん]

>>4651 匿名さん
北口の再開発案がなんか出たらしいので、10年後くらいにはJRも一緒にやってくれると嬉しい。

[4654: マンション掲示板さん]

新金線動きありました。
https://www.kensetsunews.com/archives/552937

[4655: 周辺住民さん]

>>4654 マンション掲示板さん
島式ってことは、場所確保のため工場か、トヨタをぶっ壊すのかな。。。

[4656: マンション掲示板さん]

>>4652 周辺住民さん
それは直通を含んだ数字です。綾瀬は駅自体の乗降客数は5万程度と言われてます。

[4657: 匿名]

>>4654 マンション掲示板さん
新金線が出来たら細田の美味しいパン屋さんや新小岩の美味しいラーメン屋さんにアクセスしやすくなりそうで嬉しいです。

[4658: 匿名さん]

慣れとは恐ろしいもので、金町に何年も住んでいますが駅について何も不便さを感じたことがありませんでした。
逆にエスカレーターやエレベーターが付いて良かったと思ってました。
しかし、近年利用者が増えたのは感じています。
そのため、期待出来ないJRの改築よりも、三井三菱の再開発で簡易的なものではなくしっかりとした改札出口を作っていただきたいなと望んでいます。
以前、新しい改札口を作ったら今の改札を理科大生が使わなくなり、そちらの地域が衰退する恐れがあるため新しい改札を作っても小規模にしかしないという様な情報があったと思うのですが…
そんなネガティブな理由で街をより良くするチャンスをつぶさないで欲しいです。
地震や水害がおこることもありますし、北口の再開発案がでたのならば尚更しっかりとした改札口をもう一つ作っておくべきだと思います。
そうすれば利用者や住民の満足度が上がり、さらなる街の活性化に繋がるのではないでしょうか。
金町が好きだからこそ、これからの再開発がより良いものとなるように願っています。

[4659: 匿名さん]

結局、北口の話は何も進展していないようね。

[4660: 匿名]

小規模改札はあり得るかもしれないですね。地元で改札口一つしかなかったのがアトレができたらさりげなく機会1つのみ。出入り両方使える改札口ができてました。利用者はあまりいないのでいいですけど、利用者が多い時はちょっと、、、って感じですね。

[4661: 周辺住民さん]

>>4658 匿名さん
三井三菱の再開発に便乗して～だとしても、
ホーム上りの方に階段～陸橋を作る必要があり結構大規模な工事になるでしょうね。
盛土ホームなので下に掘るのはもっと大変だから、やるとすれば上。
ヨーカドーまでは距離があるので、やるとすれば地区センター…。

[4662: 匿名]

駅に隣接して商業施設が立てば新改札口に光がさしますかね。JRだとアトレとか。
雨の日も少しでも商業施設内通って帰れると気持ちが楽になりそうですけれど。

[4663: 匿名さん]

>>4661 周辺住民さん

金町駅は北と南の行き来がしにくいため、災害時のことを考えると大規模な工事になったとしても上に改札口を作り、北と南の交通路を新たに確保していただきたいと切に願います。

[4664: 周辺住民さん]

>>4663 匿名さん
色々度外視すれば、それが一番だと思います。
ただ通り抜けたい人は一階、電車に用がある人は3階とわければスムーズですね。

[4665: 通りがかりさん]

北千住方式にするのが現実的ですよね

[4666: 匿名さん]

あと何戸販売してるんですか？

[4667: マンション検討中さん]

HPを見る限り少し売れて新たに供給されたようですね。価格帯が上がった気がしますが、値上げですかね？

[4668: 匿名さん]

>>4665 通りがかりさん

北千住方式に一票！

[4669: マンション検討中さん]

ヨーカードー跡地の再開発事業の最新情報です。

https://kobahito.typepad.jp/blog/2021/03/%E6%9D%B1%E9%87%91%E7%94%BA%E...

駅の改修と西口の増設よろしくお願いします。

[4670: 名無しさん]

>>4669 マンション検討中さん

これを見ると駅の改修のビジョンは10年後～と書いてありますね。ヨーカドーの再開発に付随する形では今のところ無理そうです…

[4671: 匿名さん]

北口再開発では、東急の建物がなくなって、全て交通広場になるのか。思い切ったな。
10年以上先だけど。

[4672: 匿名さん]

URがどうなるかも気になりますね。とにもかくにも東金町一丁目の再開発に続く案件が出てきてよかったです。
10年以上先だけど。

[4673: 周辺住民さん]

改めて地図見ると、西口を作るとして教習所のあたりまで駅をつなぐって結構大変そうだよなぁ。
地区センターの位置ならまだわかるけど。
10年以上先だけど。

[4674: 匿名さん]

三井タワーマンションも2030年7月入居だとここから引っ越す方もいそうですね。
9年も先だとさすがに遠いですね。

[4675: マンション掲示板さん]

亀有で新たな可能性が出てきたなぁ?
https://trafficnews.jp/post/106055

[4676: マンション検討中さん]

北口は交通広場と超高層 UR、駅改修としばらく再開発が続きそうですね。おまけにスタジアムができたら賑やかになりますね。

[4677: 周辺住民さん]

>>4675 マンション掲示板さん
7・8号線は定期的に話題に上がりますね。
可能性としてはかな～～～～～～～～～～～～～り低いですが、ロマンありますよねぇ。

[4678: 通りがかりさん]

ホームページ更新されててさらに2室、8100万、5800万のとこそれぞれ売れたみたいだね

[4679: マンション検討中さん]

駅の改修はどうやったら進みますかね？
金町駅前で選挙活動している議員候補にお願いしますか。それとも我々でビラを作成して駅前で配って呼びかけましょうか？
行動力のある方、お願いします！

[4680: 匿名さん]

>>4679 マンション検討中さん
自分主体でやらんのかい笑

[4681: 匿名さん]

>>4678 通りがかりさん
値上がりはしましたが周りが上がってるので相対的には買いやすいのかもしれないですね
他のマンションは高い上に狭くなってますし

[4682: 匿名さん]

>>4669 マンション検討中さん
同じ情報ですが葛飾区のHPに資料アップされてました。
https://www.city.katsushika.lg.jp/kurashi/1000060/1003609/1003628/1025...

[4683: マンション検討中さん]

>>4680 匿名さん
一緒に駅の改修運動やりませんか？

[4684: マンション検討中さん]

>>4683 マンション検討中さん
駅の改修運動やりましょう！！
一人では心細いですが、複数人ならできます！
駅前でチラシ配りますか？

[4685: 通りがかりさん]

本日のシティテラス。

[4686: 名無しさん]

>>4685 通りがかりさん
上から下まで陽が当たってますね。何時くらいかわかりますか？

[4687: 通りがかりさん]

>>4686 名無しさん
本日11時半ごろの撮影です。

[4688: 名無しさん]

>>4685 通りがかりさん
こちらの写真はどこから撮ったものでしょうか？？

[4689: 通りがかりさん]

>>4688 名無しさん
場所は秘密です(^^)
また機会があれば投稿します。

[4690: 匿名さん]

>>4688 名無しさん
これ、どう見ても目の前のプラウドアベニューの高層階から撮った写真だよ。プラウドアベニュー住民は目の前にシティテラスが建って、気分悪いんだろうね。

[4691: 名無しさん]

>>4689 通りがかりさん

写真ありがとうございました。厚かましいですがもう少し早い時間の日当たりが気になってます。なかなか気軽に現地へ行ける距離でもなくて…
タイミングがあったらお願いします。

[4692: 匿名さん]

>>4690 匿名さん
気分悪い方がわざわざ写真アップするという手間をかけることをしないのではないかなぁ
少なくとも>>4685さんに悪意を感じられませんでしたよ
写真載せて下さったことに感謝します(^^)

[4693: 匿名]

建物の外観がよくわかって嬉しいです。

[4694: 匿名さん]

ここから東金町小に行く通学路ですが、花の木小の方まで行って右に行くルートみたいです。すごく遠回りですね。驚きました。確かに直線ルートは非常にあぶないですがそれにしても遠回りすぎる。。

[4695: 匿名さん]

>>4694 匿名さん
こういう人、近道で行かせて事故起こったらそれはそれで顔真っ赤にして怒ってそう

[4696: 検討板ユーザーさん]

内覧会の評判みてると設備など良さそうですね。日当たりがいいA棟は全て埋まっているのですかね、、

[4697: 通りがかりさん]

本日のシティテラス。
8時45分撮影。雨上がりなので空が抜けて綺麗です。

[4698: 名無しさん]

>>4697 通りがかりさん

影の角度からいって日当たり良さそうですね。
思ったよりセットバックされてて向かいプラウドシティとの距離もありそうです。

B棟は朝型人間にはいいと思います。電車の音を我慢できればですが、それはこの物件ならどの棟でも大きく変わらないですかね。C棟の内覧いった人がいれば知りたいです。

[4699: 名無しさん]

>>4698 名無しさん
内覧会参加した方が書き込まれてましたが、電車の音は窓閉めてれば全然気にならないそうです。

[4700: 名無しさん]

>>4699 名無しさん

さすがT-4サッシですね。空けてても大きくないといいんですが…低層階だと厳しいですかね。日当たりがいいならなおのこと窓を空けて生活したくなります。