シティテラス金町ってどうですか？

[マンション比較中さん]

シティテラス金町についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/kanamachi610/

所在地：東京都葛飾区新宿六丁目2400番21（地番）
交通：千代田・JR常磐線（緩行）「金町」駅から徒歩10分
　　　京成金町線「京成金町」駅から徒歩10分
間取：2LD・K～4LD・K
面積：70.26m2～86.95m2
売主：住友不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

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[4607: 評判気になるさん]

>>4603 口コミ知りたいさん
民度の低い喧嘩は他でやって下さい。よろしくお願い申し上げます。

[4608: 匿名さん]

そんな1人の書き込みに対して何人も同じ内容で反発しなくてもいいじゃない。

[4609: 匿名さん]

でも他人の意見に対し民度まで評価するのもちょっとひどいな。それぞれここに期待する情報の程度は違うはずなのに。

[4610: マンション検討中さん]

>>4596 マンション検討中さん
この価格だとお得感ないな

[4611: マンション検討中さん]

にいじゅく公園、大学隣接、水元公園、大型商業開発ととても住みやすそうですが、子育て世代が増えてきたらそれに合わせて行政サービスも充実してくるものでしょうか？

[4612: 匿名さん]

葛飾区は元々子育て世帯の行政サービスは充実しています
共働きしやすい地域に全国で去年一位、今年二位に選ばれました
共働きではないですが、幼稚園の補助金があるのでありがたいです

[4613: 匿名]

幼稚園の補助金って普通じゃないんですね。どこもあるものだと思ってました。

[4614: マンション検討中さん]

住まいサーフィンの2021冬?春期の狙い目マンションに選ばれていました。2020秋?冬期も選ばれていたので、価格上がっていますが、まだ狙い目なんですね。

[4615: マンコミュファンさん]

[複数のスレッドで同じ内容の投稿を確認したため、削除しました。管理担当]

[4616: マンション検討中さん]

学生とファミリーの街になっていくのが楽しみですね。

[4617: 匿名]

若い人たちが集まるとこれからの街って感じがしますね。

[4618: 住民板ユーザーさん]

回転寿司とファミレス前の駐輪、あれはなんともならないのかな。
見苦しい。
金町らしいと言えばそれまでだが。

[4619: 匿名]

そんなにひどいんですね。誰が整備するべきなんでしょう。お店側ですかね。

[4620: 匿名さん]

そんなに酷いならシティテラスモールの管理者が注意した方が良いですね。

[4621: マンション比較中さん]

金町はやはり金町ですね笑
でも、葛飾区内で調べてみますと地域性は結構良好と言えます笑

区内で子育てを考えるならば金町、亀有くらいでしょうか。

ほかでも、いくつか見学してみたものの、高齢者ばかりのゴー〇トタウンみたいな地域だったりでドン引きしますね。

なにも無理せず、千葉埼玉もありだなーと考え始めていますがどうなんでしょうね？

それと固定金利が上昇しているみたいで心配です。。。。

[4622: マンション検討中さん]

埼玉、千葉も考えましたが、駅前しか発展していないのと、駅前以外の空き地の多さ、交通の便、災害時の職場からの遠さ、資産性等からしてやはり都内23区内が良いと思ってます。

[4623: 周辺住民さん]

>>4618 住民板ユーザーさん
あれは設計が悪いと思います。
誰もあんな遠くに止めないよ。。。

[4624: マンション検討中さん]

金町はやはり金町ですね笑

[4625: マンション検討中さん]

金町は住みやすい、これだけは確実に言えます。

みなさん、もっと住みやすい街にしていきましょう！！

[4626: マンション検討中さん]

それでは公園周りのスケボーは通報していきましょう♪

[4627: マンション検討中さん]

DE棟の販売はいつからかご存じの方いますか？

[4628: マンション検討中さん]

引き渡し後、部屋に検討者が入れるようになってからだと。中見せて今より高くゆっくり売るのではないかと思います。

[4629: マンション検討中さん]

最近の売れ行きはどうなんですかね？？

[4630: 匿名さん]

マーケットは長期金利の上昇方向を折り込みはじめ銀行株が暴騰しています。この先の金利変動はローン返済に大きく関係してくるので注視したいですね。

[4631: マンション検討中さん]

ホームページみたら、入居（引渡）予定日が2022年4月下旬になってました。引き渡しが1年後になりましたね。

[4632: 匿名さん]

>>4631 マンション検討中さん
もともと、そのぐらいのスケジュールでしたよ。
第一期の人以外は

[4633: マンコミュファンさん]

>>4632 匿名さん
私は2.5期くらいの購入ですが、22年1月の引き渡しスケジュールです！
4月下旬に内見会です。

[4634: 匿名さん]

そう考えると、もう建物完成してるのにまだ１年も先の引き渡しなのか。実質築２年で入居みたいになるんですね。入居までに窓から日差しがガンガン入って床や壁が…

[4635: マンション検討中さん]

内覧会からを築年数とするのは、さすがに…(笑)

[4636: 匿名さん]

>>4635 マンション検討中さん
でも戸建てとかはすぐに引き渡せるもんね。
だから、確かにマンションも建ち上がってからが築年数なのには間違いないな。

[4637: マンション検討中さん]

公団や都営住宅などは、次の入居までの短いスパンでもちゃんと窓に全面紙を貼って日焼け防止策をとっているよね。
ましては分譲住宅なら日焼け防止など、そのくらいは気を使ってほしいと思うけどな。

[4638: 匿名さん]

>>4637 マンション検討中さん
日焼け防止対策は営業さん通じて要望だすしかないですね

[4639: マンション検討中さん]

駅舎改修の可能性はどれくらいあるんですかね？

[4640: 通りがかりさん]

今のところ駅舎改修予定が全くないし、2030年以降じゃないのかな

[4641: 匿名さん]

みどりの窓口部分が閉まったままでずっといるのはおかしいから、まずはそこだけでもテナント入れてほしい。

[4642: マンション検討中さん]

たしかに緑の窓口が閉まったままは変ですね。
テナント入れて有効活用しないと。
誰か駅員さんに聞いてくれませんか？
私も聞いて見ます。要望が多いことをアピールしないと。

[4643: マンション検討中さん]

みどりの窓口が閉まったのつい最近じゃん。
何をそんなに急いでギャーギャー焦ってるのかよくわからん。しかもこんなコロナ禍ですぐにテナントなんて入りにくいでしょ。JRだって言われなくとも考えてると思うけどねぇ

[4644: 周辺住民さん]

びゅうプラザにパン屋が入るまでにも、結構期間ありましたからねぇ。

勝手な妄想だと、駅員室をあっちに移動して今の駅員室を縮小改札を増やす！
とか、、、まぁ、ないか。。。

[4645: マンション検討中さん]

>>4644 周辺住民さん
確かにね。無さそうだけど改札増えたらいいなぁ。
今の金町駅は朝と帰宅ラッシュ時の改札、人多過ぎてごっちゃごちゃだからね。ましては京成の金町着と一緒になったらもう最悪…そしてプラウドタワーとシティテラスが入居したらさらに金町駅が最悪に…恐ろしい…武蔵小杉もそうだったけど、金町駅もしばらく改築なんてしないだろうしね。

[4646: 匿名さん]

>>4645 マンション検討中さん
改装するにはどうしたらいいんでしょうか。
北千住・綾瀬・亀有・金町・松戸を見ても、金町だけ圧倒的にあれ？？？って感じしますが。。。

[4647: 通りがかりさん]

昔みたいに全員が週5日で同時刻に出勤するわけじゃないからそこまで酷いことにはならないとは思うけどね。

[4648: 周辺住民さん]

金町駅だけ盛土駅だから、チョット特殊ではありますよね。
簡単に掘れないし。
改札を増やすなら橋上構造しかないけど、3階建て以上にしないといけないから工事するとしたらかなり大規模。
まぁ、JRとしても腰重いよね。

[4649: 匿名さん]

>>4648 周辺住民さん
改修いかなくとも、改装してほしいですね。
ぼろぼろの印象なので、きれいになるだけで、全然変わると思うんですが。

[4650: 匿名さん]

常磐線乗降客数５位ですからね。１位から北千住、柏、日暮里、松戸、その次が金町とは、ある意味すごいことです。

[4651: 匿名さん]

さすがにコロナの影響もあり元々検討してなかった改築は当分ないと思ってます

[4652: 周辺住民さん]

>>4650 匿名さん
これ、綾瀬は対象外なんですね。
（綾瀬は金町の約4.5倍で、ほぼ北千住と同じ）

[4653: 周辺住民さん]

>>4651 匿名さん
北口の再開発案がなんか出たらしいので、10年後くらいにはJRも一緒にやってくれると嬉しい。

[4654: マンション掲示板さん]

新金線動きありました。
https://www.kensetsunews.com/archives/552937

[4655: 周辺住民さん]

>>4654 マンション掲示板さん
島式ってことは、場所確保のため工場か、トヨタをぶっ壊すのかな。。。

[4656: マンション掲示板さん]

>>4652 周辺住民さん
それは直通を含んだ数字です。綾瀬は駅自体の乗降客数は5万程度と言われてます。