シティテラス金町ってどうですか？

[マンション比較中さん]

シティテラス金町についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/kanamachi610/

所在地：東京都葛飾区新宿六丁目2400番21（地番）
交通：千代田・JR常磐線（緩行）「金町」駅から徒歩10分
　　　京成金町線「京成金町」駅から徒歩10分
間取：2LD・K～4LD・K
面積：70.26m2～86.95m2
売主：住友不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

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[4391: マンション掲示板さん]

>>4388 匿名さん
190戸のマンションの同一建物内の施設としてはもはや東雲とかの湾岸タワマンに匹敵するレベル。
しかもマンション住民は維持費が掛からない。破格の物件の誕生だな

[4392: 匿名さん]

プラウドタワーの住民羨ましいな。日常使いしやすい施設ばっかり

[4393: 匿名さん]

同じ建物に入ってるとはいえ、そんな日常使いする施設ですかね。。？住民以外の方も使えるし、シティテラスで言う理科大の学食使えますよレベルのことだと思うんですけど。。

[4394: 検討板ユーザーさん]

>>4393 匿名さん
かなり良い構成ですね。偶に使う施設ですが、日常でも使えるというのが良いです。
例えばキッチンスタジオを例に取ると、マンションのパーティルームってそれほど利用頻度高くなくて、初めは良くても後から使わなくなってくることが多いです。
でもあそこは使わなくても区が維持してくれるし、190戸ならどうせマンション内の共用施設にあってもごく偶にしか使われない設備になってしまうから。維持費をそのまま外部に負担させられると考えたらかなり得な施設かと思います。

[4395: 匿名さん]

>>4394 検討板ユーザーさん
夜は使われることはないと思うんで、クラブで貸切パーティーする事で、参加費とって、一定額を収めることにすれば、そのお金を管理費に当てて、全体で負担する管理費を下げられるいうことでウィンウィンぢゃないすか？
仮に防音設備導入しても、すぐペイできそうですね。住民の皆さんの交友の場にもなりますし、時々住民の方だけフリーアドミッションにしてもいい。
一方で住民出ない方との交流、マネタイズする機会ともなります。
アイデアはすごく面白そうですね。

[4396: 匿名さん]

キッズスペースやキッチンスペースなど、住民だけが使える方が気楽でいいです
モデルルーム行きましたが、管理費修繕で4万円弱だったので
プラウドタワー室内は素晴らしいですけど、間取り、外観はシティテラスの方が好きです

[4397: 匿名さん]

>>4395 匿名さん
ぜひプラウドタワーのスレで提案してきてください。

[4398: 匿名さん]

>>4396 匿名さん
外観はプラウドタワーのほうが圧倒的にいいだろう
シティテラスは普通の板マンだし詰め込むだけ詰め込みました感の外観が半端ない

[4399: 匿名さん]

>>4398 匿名さん
好みは主観ですよ。否定するものではないのでは？

[4400: 検討板ユーザーさん]

>>4396 匿名さん
住民だけだと維持費かかるからね。そんなに使う施設かと言うと微妙だし。よく何年か経ったマンションだとキッズルームなんか使わなくなりますね
今回のプラウドタワーの良いところは、住民でなくて区が使いたい時に使える施設を設置して管理して維持してくれるってとこ

[4401: 匿名さん]

外観はプラウドタワーの方が圧倒的に目立つし、シティテラスは板マンですから、張り合う物では無いですね。
間取りはシティテラスの方がいいです

[4402: マンション検討中さん]

見た目はこちらに軍配あがりますね

[4403: 匿名さん]

>>4402 マンション検討中さん
だから張り合う物じゃないってw
ガチで勝負するならプラウドタワーの方が目立つから、こっちは不利だと思います。

[4404: 匿名さん]

>>4403 匿名さん
やっぱり品がいいと思います。タワーはたしかに目立つかも知れないけど、ふとここを通りかかった時に感じる趣き、風情、それでいて煌びやかさもある。完勝でしょう

[4405: 匿名さん]

外観の良さを競って何か意味あります？
マンションの住民はシティテラスの方が上と思っても、タワマンと板マンじゃ世間様からしたら比較対象にならないでしょ
ウチのマンションは外観カッコいいです。これで終わり。

[4406: 通りがかりさん]

正直このマンションを検討購入している人以外は外観もただのマンションでしかない

[4407: 匿名さん]

世間一般のイメージ

タワマン＞板マン

恐らく外観を含めて色んな部分を比べて競っている人達もこのイメージを持っていて劣等感から競うんじゃないのかね

[4408: 匿名さん]

>>4407 匿名さん
タワマンよりもイタマンのが奥ゆかしさがありませんか？
タワマンが売り出し中の若手アイドルとしたら、イタマンはちょっと全盛期を過ぎて、渋さが板につき始めたアイドルみたいな。
その渋さがわかる人には分かるみたいな感じだと思います。

[4409: 匿名さん]

ここの購入者の方って、、正直プラウドタワー購入をどう思われてるのですか？
羨望？嫉妬？同格？

[4410: 検討者さん]

>>4409 匿名さん
特に何も…同じ区内にあるマンション。

[4411: 匿名さん]

>>4409 匿名さん
興味ないです。買えるのと選ぶのは別の話ですから。

[4412: 匿名さん]

>>4409 匿名さん
プラウドタワーとテラスを両方見学してテラスにしました。
正直子供が手を離れていたらプラウドタワーにしていました。
現在絶賛子育て中なのでテラスにしました。
ライフステージで選ぶ優先順位が違かっただけという感じです。
なので羨望、嫉妬もないですね。
ただプラウドタワーはプラウドタワーで良かったです！
ただ間取りがなかなか特殊でそこが我が家には合わなかったです。
あとは維持費が高かったのも判断材料にはなりました。
プラウドタワーのMRでお見かけした家族がテラスのMRにも来ていましたので、同じような感覚で決められた方も多いかと。
どちらが素敵とか良いというのは個人の好みですから無意味な議論かと思います。

[4413: 匿名さん]

>>4408 匿名さん
何言ってるのかわからん。あんたは良くても他の人はそうは思わんだろ

[4414: 匿名さん]

プラウドタワーは完売したそうですね。

[4415: マンション検討中さん]

プラウドタワー金町もそんなに高い訳じゃないし、
最近できたマンション同士仲良くやれるでしょ。

[4416: 匿名さん]

>>4415 マンション検討中さん
プラウドタワーのスレに、平均所得がシティテラスとは違うから一緒にするなって書いてあって笑いました
ごく一部の方の意見でしょうけど

[4417: 匿名さん]

>>4412 匿名さん
板マンより維持費が高い 。

そこを余裕で払えるのか払えないのか。
結局は「払える」人たちがタワーを選んでる。
「払えない」人たちは選べない（選ばない）。

それはすでにタワー購入者との格差を表してるんじゃない？

[4418: 匿名さん]

>>4417 匿名さん
払える払えないじゃなくて、支払う維持費の割に享受できるものが少ないってことでは？

[4419: マンション検討中さん]

プラウドと悩んでましたが、シティテラスにして良かったです。

[4420: 匿名さん]

>>4418 匿名さん
少ないか？？
どう考えてもシティテラスよりは遥かに充実してると思うけど。

仮に享受できるものが少ないとしてもその高めの維持費を余裕で払えるんだったらワンランク上だよね。

[4421: 匿名さん]

>>4417 匿名さん
4412です。
払えないとかではなく、長期の計画やこれからのこと諸々考えてなんですよね。
まぁー考えて辞めたこと自体に格差感じてるとか思われるんでしょうけど。
実際プラウドタワーは良いマンションだと思います。
でもテラスも良いマンションだと思います。
格差やマウントの取り合いは不毛なやり取りだと思います。

[4422: マンション検討中さん]

みんな落ち着け。
今は色々言っているけど入居して３年もしたらただのフツーのマンションになるんだから。
それより近所の人はシティテラスとプラウドタワーの入居が始まると金町の人口が増えて金町駅が爆発するのを恐れている。JRは金町駅を改築する気は無いのだから。

[4423: 匿名さん]

シティテラスだのプラウドタワーだの、パークタワーができたら全て二番手以降になるんだから気にするなよ。

[4424: 匿名さん]

パークタワーには金町の坪単価を引き上げていって欲しいですね。

[4425: 匿名さん]

プラウドタワーと比較しても意味ないって散々言ってるのに、聞かない人が変なこと言うからスレが荒れる。

[4426: マンション検討中さん]

>>4422 マンション検討中さん
前から住んでる人達はさぞかし鬱陶しいと思うでしょうね。。駅混んで。

[4427: マンション検討中さん]

>>4424 匿名さん
パークタワーのテナントには頑張ってほしい。テラスモールがガッカリ過ぎたし

[4428: 匿名さん]

>>4416 匿名さん

前プラウドのスレ覗いた時に世帯年収1000万いかない世帯が1番多いって営業が言ってたって書き込み見た気がするけど
そしたらシティテラスの住人とそんなに変わらなそうじゃない？

[4429: マンション検討中さん]

プラウドってあれタワーなんですか？小さくないっすか？お隣さんから見下ろされてますよね汗でもテナントは頑張って欲しいです！日高屋はさすがに引きましたけど

[4430: 匿名さん]

わが家は子供をいずみ幼稚園に入れたくて送迎バスが来るのでテラスにしました！公園も目の前ですし子育て世代にはテラスは魅力的でした！

[4431: 匿名さん]

>>4429 マンション検討中さん
もっと低くてもタワー名乗ってるところもあるし、ヴィナシスのが50mも高いからねぇ
駅前から見たらタワーっぽく見えるし

[4432: 匿名さん]

ヴィナシスと比べたら低いだけで、プラウドタワーも90m近くあるから充分高い建物なんですよ。

[4433: 名無しさん]

お邪魔します♪

隣のシティタワーの住民です。
テラスの建物はほぼ完成したみたいです。
線路沿いの歩道の整備、中庭の植栽も進んでいて、だんだん綺麗になってきましたよ。
早く出来上がってこの地区がさらに賑やかになるのを楽しみにしています！

遠目の写真ですが今日のテラスの様子です。

[4434: 匿名さん]

>>4433 名無しさん
感動です
中庭も出来てきていますね
いつも写真ありがとう
隣人になれること楽しみにしております

[4435: 検討者さん]

>>4433 名無しさん
ありがとうございます♪
足場が外れると、意外とスッキリしますね、もっとゴタゴタ感あふれる感じになるのかと思ってました。

[4436: 名無しさん]

>>4434 匿名さん
いえいえ(^^)どういたしまして！
また買い物ついでにでも写真撮ってきますね。

中庭、よーく目を凝らすとＡ棟沿いに自転車置き場もできています。外観を壊さないようにうまく植栽とマッチした色を使っていますね。

[4437: 名無しさん]

>>4435 検討者さん
近場で見るとさらにゴタゴタ感は全く感じないと思いますよ。５棟もの建物を上手くデザイン配置したなぁという感じです。線路沿いのＡ棟両角に整備している２ヶ所の広場もなかなか綺麗に造っています。ここは電車からも見えるのでいい感じです♪

[4438: 匿名さん]

へー

[4439: 名無しさん]

>>4430 匿名さん
プレから通わないと入園できませんし、プレ受付開始日はネットに張り付いてないとすぐ定員に達するので頑張ってください！

[4440: マンション掲示板さん]

>>4439 名無しさん

横から失礼致します。
この掲示板でこちらの園を知り、検討しているのですが、ネットの口コミでは＊＊＊＊＊いるだとか、プレで子供を抱っこしたら注意されたとか、親同士で園情報を共有しないように言われた等々、書かれていたので色々な意味で気になっています。プレからでないと入れない位の人気の園だと思うのですが、実際の所はどうなのでしょうか…
内情をご存知でしたら教えて頂けますと幸いです。