シティテラス金町ってどうですか？

[マンション比較中さん]

シティテラス金町についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/kanamachi610/

所在地：東京都葛飾区新宿六丁目2400番21（地番）
交通：千代田・JR常磐線（緩行）「金町」駅から徒歩10分
　　　京成金町線「京成金町」駅から徒歩10分
間取：2LD・K～4LD・K
面積：70.26m2～86.95m2
売主：住友不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

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パワーカップルでなくても買える！東京イーストエリアのオススメ新築マンション4選
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[4371: 匿名さん]

シティテラス金町とプラウドタワー金町だったらどちらがモテますかね？

[4372: マンション検討中さん]

近くにサッカースタジアムができるかもしれないみたいです！どんどん新しい施設ができそうですね。
https://www.kentsu.co.jp/sp/webnews/view.asp?cd=210127500004&area=1&am...

[4373: 匿名さん]

>>4372 マンション検討中さん

静かに暮らしたいからあんまりこういう施設はいらないなぁ…

[4374: 匿名さん]

なんの用途ですかね。南葛SCのホームスタジアム？

[4375: 匿名さん]

>>4374 匿名さん
っぽいですね。
まぁ、うるさくはなりそうですが、これも駅舎改良には良い影響かもしれません。

[4376: 匿名さん]

競馬場か競輪場、ポートレース場あたりだとありがたいんじゃが…。
住民投票したら、上の３つに票が集まるぞい

[4377: 匿名]

FC東京誘致するのかもしれませんね。代々木公園にサッカー場作る計画が進んでないみたいですし
理科大の裏の空き地ならかなりの面積あるので、ワールドカップにも使えるレベルのスタジアム作れます。

[4378: 匿名さん]

南葛FCのホームスタジアムですね。
https://news.yahoo.co.jp/articles/8e0860c94145ef95faa03ccc20406cb80a67...

[4379: マンション検討中さん]

スタジアムができて、そのおかげで駅舎改修と西口が実現したら最高ですね

[4380: 匿名さん]

>>4377 匿名さん
ワールドカップ会場が金町とか、かなり友達にも自慢できますね。マンションから観戦できるとかスゴスギ！
マンションから花火とかよりも全然すごいですね

[4381: 検討者さん]

>>4380 匿名さん
W杯レベルのスタジアムを作るには、ちょいと敷地が足りなさそうに見えます。

[4382: 匿名さん]

>>4380 匿名さん
収容人数2万人程度という話です。
2万人クラスのスタジアムなら今の敷地で収まります。

[4383: マンション検討中さん]

近くにスタジアムとか嫌だわ

[4384: 匿名さん]

騒音どれくらい漏れてくるんだろうなぁ
人が集まる施設ができるのは嬉しいけど、周辺のきれいな道路が車で埋め尽くされるのはちょっとなぁ

[4385: 匿名さん]

>>4384 匿名さん
パリピの集まる街とか活気がでてよくないですか？
クラブやバーができて、かなり街の勢いもイケイケになりそう

[4386: 匿名さん]

>>4385 匿名さん
ごめんなさい、個人的にはイケイケいらないっす。

[4387: 匿名さん]

そういう街に遊びに行くのはいいけど、自分の住んでいる街にあるのは嫌だなぁ。

[4388: 匿名さん]

プラウドタワー3階に入る葛飾区の施設の概要がでました。
これ、プラウドタワーの住民からしたら共用施設が増えたような物ですね。しかも設置費と維持費は葛飾区持ち

[4389: 匿名さん]

>>4388 匿名さん
オレらもガンガンつかってこうぜぃー！
DJよんで、マンション同士の仲間意識アゲてこぅー！

[4390: マンション検討中さん]

この辺も見越して共用施設はコンパクトだったのかな。結果的にこうなっただけなのか。

[4391: マンション掲示板さん]

>>4388 匿名さん
190戸のマンションの同一建物内の施設としてはもはや東雲とかの湾岸タワマンに匹敵するレベル。
しかもマンション住民は維持費が掛からない。破格の物件の誕生だな

[4392: 匿名さん]

プラウドタワーの住民羨ましいな。日常使いしやすい施設ばっかり

[4393: 匿名さん]

同じ建物に入ってるとはいえ、そんな日常使いする施設ですかね。。？住民以外の方も使えるし、シティテラスで言う理科大の学食使えますよレベルのことだと思うんですけど。。

[4394: 検討板ユーザーさん]

>>4393 匿名さん
かなり良い構成ですね。偶に使う施設ですが、日常でも使えるというのが良いです。
例えばキッチンスタジオを例に取ると、マンションのパーティルームってそれほど利用頻度高くなくて、初めは良くても後から使わなくなってくることが多いです。
でもあそこは使わなくても区が維持してくれるし、190戸ならどうせマンション内の共用施設にあってもごく偶にしか使われない設備になってしまうから。維持費をそのまま外部に負担させられると考えたらかなり得な施設かと思います。

[4395: 匿名さん]

>>4394 検討板ユーザーさん
夜は使われることはないと思うんで、クラブで貸切パーティーする事で、参加費とって、一定額を収めることにすれば、そのお金を管理費に当てて、全体で負担する管理費を下げられるいうことでウィンウィンぢゃないすか？
仮に防音設備導入しても、すぐペイできそうですね。住民の皆さんの交友の場にもなりますし、時々住民の方だけフリーアドミッションにしてもいい。
一方で住民出ない方との交流、マネタイズする機会ともなります。
アイデアはすごく面白そうですね。

[4396: 匿名さん]

キッズスペースやキッチンスペースなど、住民だけが使える方が気楽でいいです
モデルルーム行きましたが、管理費修繕で4万円弱だったので
プラウドタワー室内は素晴らしいですけど、間取り、外観はシティテラスの方が好きです

[4397: 匿名さん]

>>4395 匿名さん
ぜひプラウドタワーのスレで提案してきてください。

[4398: 匿名さん]

>>4396 匿名さん
外観はプラウドタワーのほうが圧倒的にいいだろう
シティテラスは普通の板マンだし詰め込むだけ詰め込みました感の外観が半端ない

[4399: 匿名さん]

>>4398 匿名さん
好みは主観ですよ。否定するものではないのでは？

[4400: 検討板ユーザーさん]

>>4396 匿名さん
住民だけだと維持費かかるからね。そんなに使う施設かと言うと微妙だし。よく何年か経ったマンションだとキッズルームなんか使わなくなりますね
今回のプラウドタワーの良いところは、住民でなくて区が使いたい時に使える施設を設置して管理して維持してくれるってとこ

[4401: 匿名さん]

外観はプラウドタワーの方が圧倒的に目立つし、シティテラスは板マンですから、張り合う物では無いですね。
間取りはシティテラスの方がいいです

[4402: マンション検討中さん]

見た目はこちらに軍配あがりますね

[4403: 匿名さん]

>>4402 マンション検討中さん
だから張り合う物じゃないってw
ガチで勝負するならプラウドタワーの方が目立つから、こっちは不利だと思います。

[4404: 匿名さん]

>>4403 匿名さん
やっぱり品がいいと思います。タワーはたしかに目立つかも知れないけど、ふとここを通りかかった時に感じる趣き、風情、それでいて煌びやかさもある。完勝でしょう

[4405: 匿名さん]

外観の良さを競って何か意味あります？
マンションの住民はシティテラスの方が上と思っても、タワマンと板マンじゃ世間様からしたら比較対象にならないでしょ
ウチのマンションは外観カッコいいです。これで終わり。

[4406: 通りがかりさん]

正直このマンションを検討購入している人以外は外観もただのマンションでしかない

[4407: 匿名さん]

世間一般のイメージ

タワマン＞板マン

恐らく外観を含めて色んな部分を比べて競っている人達もこのイメージを持っていて劣等感から競うんじゃないのかね

[4408: 匿名さん]

>>4407 匿名さん
タワマンよりもイタマンのが奥ゆかしさがありませんか？
タワマンが売り出し中の若手アイドルとしたら、イタマンはちょっと全盛期を過ぎて、渋さが板につき始めたアイドルみたいな。
その渋さがわかる人には分かるみたいな感じだと思います。

[4409: 匿名さん]

ここの購入者の方って、、正直プラウドタワー購入をどう思われてるのですか？
羨望？嫉妬？同格？

[4410: 検討者さん]

>>4409 匿名さん
特に何も…同じ区内にあるマンション。

[4411: 匿名さん]

>>4409 匿名さん
興味ないです。買えるのと選ぶのは別の話ですから。

[4412: 匿名さん]

>>4409 匿名さん
プラウドタワーとテラスを両方見学してテラスにしました。
正直子供が手を離れていたらプラウドタワーにしていました。
現在絶賛子育て中なのでテラスにしました。
ライフステージで選ぶ優先順位が違かっただけという感じです。
なので羨望、嫉妬もないですね。
ただプラウドタワーはプラウドタワーで良かったです！
ただ間取りがなかなか特殊でそこが我が家には合わなかったです。
あとは維持費が高かったのも判断材料にはなりました。
プラウドタワーのMRでお見かけした家族がテラスのMRにも来ていましたので、同じような感覚で決められた方も多いかと。
どちらが素敵とか良いというのは個人の好みですから無意味な議論かと思います。

[4413: 匿名さん]

>>4408 匿名さん
何言ってるのかわからん。あんたは良くても他の人はそうは思わんだろ

[4414: 匿名さん]

プラウドタワーは完売したそうですね。

[4415: マンション検討中さん]

プラウドタワー金町もそんなに高い訳じゃないし、
最近できたマンション同士仲良くやれるでしょ。

[4416: 匿名さん]

>>4415 マンション検討中さん
プラウドタワーのスレに、平均所得がシティテラスとは違うから一緒にするなって書いてあって笑いました
ごく一部の方の意見でしょうけど

[4417: 匿名さん]

>>4412 匿名さん
板マンより維持費が高い 。

そこを余裕で払えるのか払えないのか。
結局は「払える」人たちがタワーを選んでる。
「払えない」人たちは選べない（選ばない）。

それはすでにタワー購入者との格差を表してるんじゃない？

[4418: 匿名さん]

>>4417 匿名さん
払える払えないじゃなくて、支払う維持費の割に享受できるものが少ないってことでは？

[4419: マンション検討中さん]

プラウドと悩んでましたが、シティテラスにして良かったです。

[4420: 匿名さん]

>>4418 匿名さん
少ないか？？
どう考えてもシティテラスよりは遥かに充実してると思うけど。

仮に享受できるものが少ないとしてもその高めの維持費を余裕で払えるんだったらワンランク上だよね。

[4421: 匿名さん]

>>4417 匿名さん
4412です。
払えないとかではなく、長期の計画やこれからのこと諸々考えてなんですよね。
まぁー考えて辞めたこと自体に格差感じてるとか思われるんでしょうけど。
実際プラウドタワーは良いマンションだと思います。
でもテラスも良いマンションだと思います。
格差やマウントの取り合いは不毛なやり取りだと思います。

[4422: マンション検討中さん]

みんな落ち着け。
今は色々言っているけど入居して３年もしたらただのフツーのマンションになるんだから。
それより近所の人はシティテラスとプラウドタワーの入居が始まると金町の人口が増えて金町駅が爆発するのを恐れている。JRは金町駅を改築する気は無いのだから。

[4423: 匿名さん]

シティテラスだのプラウドタワーだの、パークタワーができたら全て二番手以降になるんだから気にするなよ。

[4424: 匿名さん]

パークタワーには金町の坪単価を引き上げていって欲しいですね。

[4425: 匿名さん]

プラウドタワーと比較しても意味ないって散々言ってるのに、聞かない人が変なこと言うからスレが荒れる。

[4426: マンション検討中さん]

>>4422 マンション検討中さん
前から住んでる人達はさぞかし鬱陶しいと思うでしょうね。。駅混んで。

[4427: マンション検討中さん]

>>4424 匿名さん
パークタワーのテナントには頑張ってほしい。テラスモールがガッカリ過ぎたし

[4428: 匿名さん]

>>4416 匿名さん

前プラウドのスレ覗いた時に世帯年収1000万いかない世帯が1番多いって営業が言ってたって書き込み見た気がするけど
そしたらシティテラスの住人とそんなに変わらなそうじゃない？

[4429: マンション検討中さん]

プラウドってあれタワーなんですか？小さくないっすか？お隣さんから見下ろされてますよね汗でもテナントは頑張って欲しいです！日高屋はさすがに引きましたけど

[4430: 匿名さん]

わが家は子供をいずみ幼稚園に入れたくて送迎バスが来るのでテラスにしました！公園も目の前ですし子育て世代にはテラスは魅力的でした！

[4431: 匿名さん]

>>4429 マンション検討中さん
もっと低くてもタワー名乗ってるところもあるし、ヴィナシスのが50mも高いからねぇ
駅前から見たらタワーっぽく見えるし

[4432: 匿名さん]

ヴィナシスと比べたら低いだけで、プラウドタワーも90m近くあるから充分高い建物なんですよ。

[4433: 名無しさん]

お邪魔します♪

隣のシティタワーの住民です。
テラスの建物はほぼ完成したみたいです。
線路沿いの歩道の整備、中庭の植栽も進んでいて、だんだん綺麗になってきましたよ。
早く出来上がってこの地区がさらに賑やかになるのを楽しみにしています！

遠目の写真ですが今日のテラスの様子です。

[4434: 匿名さん]

>>4433 名無しさん
感動です
中庭も出来てきていますね
いつも写真ありがとう
隣人になれること楽しみにしております

[4435: 検討者さん]

>>4433 名無しさん
ありがとうございます♪
足場が外れると、意外とスッキリしますね、もっとゴタゴタ感あふれる感じになるのかと思ってました。

[4436: 名無しさん]

>>4434 匿名さん
いえいえ(^^)どういたしまして！
また買い物ついでにでも写真撮ってきますね。

中庭、よーく目を凝らすとＡ棟沿いに自転車置き場もできています。外観を壊さないようにうまく植栽とマッチした色を使っていますね。

[4437: 名無しさん]

>>4435 検討者さん
近場で見るとさらにゴタゴタ感は全く感じないと思いますよ。５棟もの建物を上手くデザイン配置したなぁという感じです。線路沿いのＡ棟両角に整備している２ヶ所の広場もなかなか綺麗に造っています。ここは電車からも見えるのでいい感じです♪

[4438: 匿名さん]

へー

[4439: 名無しさん]

>>4430 匿名さん
プレから通わないと入園できませんし、プレ受付開始日はネットに張り付いてないとすぐ定員に達するので頑張ってください！

[4440: マンション掲示板さん]

>>4439 名無しさん

横から失礼致します。
この掲示板でこちらの園を知り、検討しているのですが、ネットの口コミでは＊＊＊＊＊いるだとか、プレで子供を抱っこしたら注意されたとか、親同士で園情報を共有しないように言われた等々、書かれていたので色々な意味で気になっています。プレからでないと入れない位の人気の園だと思うのですが、実際の所はどうなのでしょうか…
内情をご存知でしたら教えて頂けますと幸いです。

[4441: マンション掲示板さん]

4440です。
ごめんなさい。使用禁止ワードがあったようです。
Googleの口コミにあるような内容です…
ご気分を害された方がいらっしゃいましたら申し訳ありませんでした。

[4442: 匿名さん]

>>4441 マンション掲示板さん
いずみ幼稚園、私も入れたいと思います！
天才をそだてるんですよね、我が家だと鳶が鷹を産むみたいになるのかとても気になってます。

[4443: 匿名]

>>4441 マンション掲示板さん
もちろんその子その子に合った園があるかと思いますがいずみ幼稚園はちょっと特殊な幼稚園です。子供を子供らしくのびやかに素直に育てたい親御さんにはお勧めしません。何をするにも大人の顔色を伺う子供になったりする可能性があります。

ネットの口コミを信じるかどうかはあなた次第ですが「火の無いところに煙は立たぬ」と言いますね。これ以上はご自身でリサーチしてください。

親のエゴでは無くお子さんの性格に合った幼稚園を探してあげてくださいね。

[4444: 匿名さん]

いずみ幼稚園OBが一流大学進学と相関があるとかのデータってありますか？
いずみ幼稚園に通わせるためにわざわざ遠方から越してくるとの話ですが、なぜでしょうか？

[4445: 匿名]

いずみ幼稚園って人気なんですね。天才を育てるってすごく気になります。うちは保育園なのですが幼稚園に通う子たちとも仲良くできたらいいなと思っていて色んなお話聞けるの楽しみです。
いずみ幼稚園行く子たちは私立小学校に行くのでしょうか。そうすると小学校は違くなってしまうのかな。

[4446: 検討板ユーザーさん]

やはりこちらは割高感がありタワーに完敗でしたね。残念賞マンションでした。

[4447: マンション掲示板さん]

>>4446 検討板ユーザーさん
値上がりして買えなくなっちゃったから悔しいね。
何とかしてタワーと対立を煽ろうとして頑張ってるね。

[4448: 名無しさん]

>>4440 マンション掲示板さん
いずみに通うママ友が多く、いろんな話を聞いてます。
みんな子供が1歳くらいの時に末広の児童館やマンション内の集会室で知り合った仲です。
プレから入らないと外部からは入れません。
ネームプレートは漢字でフルネームでびっくり。
卒園までにプールで25m泳げるようになるなります。
入園までオアシスキッズやKSCにスイミング通ってたママ友は入園と同時にやめていきました。
いろんな習い事に通うのと同じくらいの効果があるらしいです、英語も縄跳びもなんでも仕上がっていきます。
ここに対抗するのは英語の共栄。
冬場も草履で登園ののびのび東江
横峯式YY保育のみさと、バランス重視の金町、マンモス二葉に八千代水元、えんめい、ルンビニー、へんじょういんなどなど、幼稚園はたくさんあり、一度体験見学されたほうがいいですよ。
以上、隣のタワー住人でした。

[4449: 匿名さん]

素朴な疑問だが、我が家は当然のように共働きで幼稚園に通わせる選択肢は1ミリもなかった。幼稚園に通わせる家は、1馬力で生きててどんな金持ちなんだって思ってしまう。

[4450: 匿名さん]

>>4440 マンション掲示板さん
人気ですが、癖が強いですね。私も話を聞いていますが宗◯っぽいなと言うのが第一印象です
先生も優しく楽しい感じではないとのことです
幼稚園のやり方に心酔していないとやっていけないのと幼児の時にそこまでした事がどれだけ今後のアドバンテージになるのかは見極めが必要だと思います

[4451: マンション検討中さん]

>>4449 匿名さん
一流企業に入り、三十代で1000万超え。嫁は、偶にパート。まあまあ、生きていけるよ

[4452: 匿名さん]

そんな人が東京の端っこの金町に家買うんだから時代ってすごいよなぁ
ちょっと前なら金町なんて見向きもしなかっただろうに

[4453: 匿名さん]

>>4451 マンション検討中さん

4449ですが、私は世帯年収2000万近くあります。老後のこととか何も考えてないんだなということが分かりました。ありがとうございました。

[4454: 匿名さん]

>>4451 マンション検討中さん

4449ですが、私は世帯年収2000万近くあります。老後のこととか何も考えてないんだなということが分かりました。ありがとうございました。

[4455: 匿名さん]

>>4446 検討板ユーザーさん
この人プラウドタワーとかクラッシィにも変な投稿してるので、相手せずに削除依頼と書き込み制限依頼出しましょう。

[4456: マンション検討中さん]

まあここやシティタワーは大手町や丸の内の勤務者が多いから、30代で年収1000万円は平均的でしょうね。

[4457: 匿名さん]

>>4456 マンション検討中さん
1000万オーダーは0.6%しかいないんですよね、そんな勝ち組の中の勝ち組が、金町に集まっているなんて…。
シティテラス金町エリート、プラウドタワー金町エリートの方が相応しいですね。
そんな私は40手前で480万、アチャー(*ﾟ▽ﾟ*)

[4458: 匿名さん]

>>4444 匿名さん
いずみ幼稚園が私立小のお受験に強いというのは全くないと噂で聞いています
自分にある程度学歴があれば幼稚園でビシバシする必要があるかどうか分かりますよね
自分のコンプレックスを打ち消したい人には早期教育良いのかもしれません

[4459: 匿名さん]

>>4458 匿名さん
では、なぜみんな通わせたがるのでしょうか？
不思議ですな

[4461: 匿名さん]

>>4459 匿名さん
目新しいたくさんのカリキュラムがあり、詰め込み式教育を行なっているから「これでうちの子は賢い子になる！！」と思っているただの親のエゴでしょうね。
いずみ幼稚園はプレクラスから入れてるお宅が多いので入園前に１、２歳児が自ら「いずみ幼稚園がいい！」と選んだわけでもないし。
ちなみにいずみ幼稚園から私立小学校へのお受験組はほとんどいません。私の経験上、この時期に幼稚園でバシバシ教育したからって他の幼稚園のお子さんと心身の成長の違いが明らかに出るなんてことはありませんよ。

みんな我が子に夢を託しているのでしょう。

[4463: マンション検討中さん]

>>4461 匿名さん

残念ながら、あなたの経験は間違ってる。
いずみ幼稚園在園児の親です。子供の成長をみると、本当に感動です。特に、音楽について。音痴の私を遥かに超えた。

私立の受験組が少ないのは、親の財力の問題でしょう。足立、葛飾在住の、一馬力の家庭が多い。
そういう意味で、普通の幼稚園と同じ料金で、こんなにいい教育を受けられるのは、心から感謝しています

[4465: 匿名さん]

>>4463 マンション検討中さん
人の経験に間違ってるも間違ってないもないのでは？
4461さんの経験もひとつの意見だからね
最終的には親が判断すればいい

[4466: 匿名さん]

[No.4460～本レスまでは、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[4467: マンション掲示板さん]

音痴の私なら遥かに越えられるでしょうね笑

[4468: 匿名さん]

>>4465 匿名さん
一意見に対して間違ってると断定しなくてもと思いますね。
習い事の先生からもいずみ幼稚園に通っている子は分かると言われています(あまり良くない意味で)
子供に夢を託す事は自由ですが

[4469: マンション検討中さん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[4470: 山ちゃん]

>>4468 匿名さん

BBC幼児教育の研究を検索してみて。幼児時代の教育が脳の発達を大きく影響。　　　　　　　　　　　間違うものは、間違うよ。