シティテラス金町ってどうですか？

[マンション比較中さん]

シティテラス金町についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/kanamachi610/

所在地：東京都葛飾区新宿六丁目2400番21（地番）
交通：千代田・JR常磐線（緩行）「金町」駅から徒歩10分
　　　京成金町線「京成金町」駅から徒歩10分
間取：2LD・K～4LD・K
面積：70.26m2～86.95m2
売主：住友不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

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パワーカップルでなくても買える！東京イーストエリアのオススメ新築マンション4選
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[4331: 匿名さん]

>>4317 マンション掲示板さん
青砥の幼稚園は（園名がわかりませんが）バスが来ていれば通えると思います。というか、もしバスがあるのでしたら入園の意思を示せば、なんとかルートに組み込んでくれる園が多いですよ。
シティテラス周辺には、青砥より少し遠い、お花茶屋にある共栄幼稚園のバスを見たことがあります。たぶん、シティタワーから通っているお子さんがいらっしゃるのかと。

[4332: 匿名さん]

マウントの話なら、どちらかと言うとここの住民はプラウドタワーよりシティタワーの方を警戒すべきでは？
プラウドタワーは戸数少ないし、あんまりファミリー層向けとは思えないので、バッティングする可能性事態もの凄く低いのでは？

[4333: 匿名さん]

>>4332 匿名さん
マウントマウントってプラウドタワーだとかシティタワーだとかあまりマンション名出すのはどうかと思うけどね。結局こういうふうに思ってる人達がマウントしそうだけど。

[4334: マンション検討中さん]

>>4333 匿名さん
ありがとうございます。となると、可能性としては同マンション内の高層階と低層階くらいですかね。中層階なのでちょっと安心です。

[4335: 匿名]

親が気にすれば子もマウントするようになりますよ。マウントされたらフェードアウトすればいいですし。
私はテラスだけじゃなくシティタワーやプラウドにもお友達ができたらいいなぁと思ってます。

[4336: 匿名さん]

>>4335 匿名さん
シティタワーに来ている幼稚園バスはいなげやの前辺りをバス停にしている幼稚園もありますし、テラスの子供たちもシティタワーの子供と同じ場所のバス停に設定される可能性が高いと思います。
マウントマウント言ってる人は相手にせず皆さん仲良く子供にも近所に沢山お友達を作ってあげたほうがいいですね。

[4337: 匿名さん]

>>4334 マンション検討中さん
ここは1期2期で価格がかなり違います。
高層階が低層階より1期は安かったりしたので、マンション内の高層階、低層階のマウントもないんじゃ？！
なにより板マンですしね。
そもそもマウント心配してる人がマウントするんですよ。

[4338: 匿名さん]

みなさん視野広げましょう。みんな同じ葛飾区民です。

[4339: 匿名さん]

どんぐりの背比べも甚だしい。シティタワーなんて、タワマン(笑)なだけで、駅遠出し価格もここと大して変わらないどころかここより安い部屋も多数。プラウドタワーは破産予備軍の＊＊。
それよりもこの前事件があったような団地に住んでる子たちにここの新築マンション銀座のこどもたちがマウント取りそう。

[4340: 匿名さん]

目くそ鼻くそを笑うだなぁ

[4341: マンション好太郎]

>>4339 匿名さん
プラウドタワーをdisってますね。
あちらは高所得世帯ばかりだからそういった心配はにないのでは？

[4342: 匿名さん]

>>4339 匿名さん
シティタワーは売り出した時期も状況も違います。もし今の時期だったらシティテラスより価格は高くなります。
プラウドタワーはシティテラスより高所得の方が購入しています。破産予備軍はむしろシティテラスをギリギリの状態で購入した世帯です。

[4343: 匿名さん]

>>4342 匿名さん
高所得でもその分価格も高いよね

[4344: 通りがかりさん]

マウントする奴なんて自分に自信がないヤツ笑笑
本物は自らを語らないよ

[4345: 匿名さん]

>>4339 匿名さん
イメージだけで人に破産予備軍とか言える人が同じマンションに住むということが1番怖い

[4346: マンション検討中さん]

亀有のクラッシィと悩んでましたが、こちらで契約して良かったです。クラッシィ亀有は管理費修繕費高いらしいですね。

[4347: マンション検討中さん]

金町は子育て世帯にとって住みやすいですか？
教えてください！
また再開発の話をよくききますが、駅についてわかる方いますか？
ホームドアは設置してほしいです！

[4348: 匿名さん]

>>4347 マンション検討中さん
JRからの正式な回答として、ホームドアは設置が決定しており、ホームや駅舎の建て替えは予定なし、との事です。
子育て世帯にとって住みやすいかどうかは、求めるものは人によって違うので。
具体的に何がどうだと住みやすいと思いますか？

[4349: 匿名さん]

>>4347 マンション検討中さん
シティテラスの辺りは環境がとてもいいです。図書館、広い公園、スイミングクラブがあるので
とても気に入っています
下町なので肌に合う合わないはあると思いますが百聞は一件にしかずで一度訪れるといいと思います

[4350: 職人さん]

[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[4351: マンション検討中さん]

マウント取られるとか言ってるけど、最近の価格はプラウドタワーと大して変わらんよね。
全然負けてない。

[4352: マンション検討中さん]

>>4351 マンション検討中さん

他人と比較しても意味ないですよ
これはニーチェが看破してます

自分のQOLがあがるような物件を探したほうが有意義に過ごせますよ

[4353: 匿名]

>>4351 マンション検討中さん
家の価格で勝ち負けって…
ずいぶんと視野が狭いのですね…

[4354: マンション検討中さん]

4347さん、4348さん、ご返信ありがとうございます！
今週の日曜日に金町に見学する予定です。
お店や病院なども沢山あるので生活していく上では困らなそうですね！

[4355: 匿名さん]

>>4346 マンション検討中さん
上の議論を整理すると、クラッシィ亀有とプラントタワー金町より、シティテラスが一番という結論で良いでしょうか？

[4356: マンション検討中さん]

そんなの一長一短だろ、そのような品のないお話は辞めなさい

[4357: マンション検討中さん]

シティテラス金町は住友の人も買っていて住友の物件でもトップクラスのらしいですよ。

綾瀬金町亀有の中でかなりいい方だとは思うのですがどうでしょうか？！

[4358: 匿名]

>>4357 マンション検討中さん
別に普通すぎるほど普通の板マンでしょ。
特別な仕様は何ひとつないし。
しかも、住友物件に住友の人なんて、ゴロゴロいますよ。隣のシティタワーにもいるし、なんせ社割で購入できるしね。スミフ社員が買わない手はないでしょ。

そんなことより、自分たちの収入や生活スタイル、価値観に合った物件を購入することですよ。いいか悪いかなんて人によって全く違うのだから。

[4359: 匿名さん]

ビビビときて、心が高鳴るような物件を買えば、間違いないでしょ。

[4360: 通りがかりさん]

>>4359 匿名さん

どこのモデルルームでも買いたくなるようにできてるよ。あとは買えるお金があるか。

[4361: 匿名さん]

>>4357 マンション検討中さん

金町のシティテラスはまあありきたりなシティテラスの仕様だと思うのですが、新小岩のシティテラスは御影石のキッチンや各階宅配BOX、床暖の遠隔操作など同じシティテラスでも仕様が上で羨ましい
まあ値段が違うし、周りがマンションに囲まれているからか仕様をあげたのかもしれないですけど
各階宅配ボックスは欲しかったなー
C棟まで取りに行くの面倒

[4362: マンション検討中さん]

価格が安い以外はあんまり特徴ないかな。

[4363: 匿名さん]

>>4357 マンション検討中さん
同じ金町には、プラウドタワー金町、ヴィナシスがあり、お隣の亀有にはクラッシィ亀有がありますね。綾瀬もタワマンできるから、お世辞にもかなりいいという評価は難しくないですかね

[4364: 通りがかりさん]

ここって値上がりしました？
プラウドタワー金町との価格差があまりないから、プラウドタワー金町買った人は勝ち組な気がするんですが、ここって駅からの距離とかマンション自体の仕様を考えても、金額高すぎないですか？

[4365: 検討者]

>>4364 通りがかりさん
グロスじゃなく坪単価で比べてみ

[4366: 評判気になるさん]

管理費、修繕費比べてみ　
周辺環境比べてみ　
コンクリか石膏か比べてみ

[4367: 匿名]

プラウドタワー金町は比較的割安だったよ。それは間違いない。
でももうほぼ売り切れてるからね。今さら比べる意味は無いね

[4368: 通りがかりさん]

>>4366 評判気になるさん
それですね！勉強になりました！

[4369: マンション検討中さん]

最近の価格は上がってるから
坪単価は結構高いよね。維持費は安いけど。

[4370: 検討者さん]

>>4366 評判気になるさん
これどういう意味？

[4371: 匿名さん]

シティテラス金町とプラウドタワー金町だったらどちらがモテますかね？

[4372: マンション検討中さん]

近くにサッカースタジアムができるかもしれないみたいです！どんどん新しい施設ができそうですね。
https://www.kentsu.co.jp/sp/webnews/view.asp?cd=210127500004&area=1&am...

[4373: 匿名さん]

>>4372 マンション検討中さん

静かに暮らしたいからあんまりこういう施設はいらないなぁ…

[4374: 匿名さん]

なんの用途ですかね。南葛SCのホームスタジアム？

[4375: 匿名さん]

>>4374 匿名さん
っぽいですね。
まぁ、うるさくはなりそうですが、これも駅舎改良には良い影響かもしれません。

[4376: 匿名さん]

競馬場か競輪場、ポートレース場あたりだとありがたいんじゃが…。
住民投票したら、上の３つに票が集まるぞい

[4377: 匿名]

FC東京誘致するのかもしれませんね。代々木公園にサッカー場作る計画が進んでないみたいですし
理科大の裏の空き地ならかなりの面積あるので、ワールドカップにも使えるレベルのスタジアム作れます。

[4378: 匿名さん]

南葛FCのホームスタジアムですね。
https://news.yahoo.co.jp/articles/8e0860c94145ef95faa03ccc20406cb80a67...

[4379: マンション検討中さん]

スタジアムができて、そのおかげで駅舎改修と西口が実現したら最高ですね

[4380: 匿名さん]

>>4377 匿名さん
ワールドカップ会場が金町とか、かなり友達にも自慢できますね。マンションから観戦できるとかスゴスギ！
マンションから花火とかよりも全然すごいですね

[4381: 検討者さん]

>>4380 匿名さん
W杯レベルのスタジアムを作るには、ちょいと敷地が足りなさそうに見えます。

[4382: 匿名さん]

>>4380 匿名さん
収容人数2万人程度という話です。
2万人クラスのスタジアムなら今の敷地で収まります。

[4383: マンション検討中さん]

近くにスタジアムとか嫌だわ

[4384: 匿名さん]

騒音どれくらい漏れてくるんだろうなぁ
人が集まる施設ができるのは嬉しいけど、周辺のきれいな道路が車で埋め尽くされるのはちょっとなぁ

[4385: 匿名さん]

>>4384 匿名さん
パリピの集まる街とか活気がでてよくないですか？
クラブやバーができて、かなり街の勢いもイケイケになりそう

[4386: 匿名さん]

>>4385 匿名さん
ごめんなさい、個人的にはイケイケいらないっす。

[4387: 匿名さん]

そういう街に遊びに行くのはいいけど、自分の住んでいる街にあるのは嫌だなぁ。

[4388: 匿名さん]

プラウドタワー3階に入る葛飾区の施設の概要がでました。
これ、プラウドタワーの住民からしたら共用施設が増えたような物ですね。しかも設置費と維持費は葛飾区持ち

[4389: 匿名さん]

>>4388 匿名さん
オレらもガンガンつかってこうぜぃー！
DJよんで、マンション同士の仲間意識アゲてこぅー！

[4390: マンション検討中さん]

この辺も見越して共用施設はコンパクトだったのかな。結果的にこうなっただけなのか。

[4391: マンション掲示板さん]

>>4388 匿名さん
190戸のマンションの同一建物内の施設としてはもはや東雲とかの湾岸タワマンに匹敵するレベル。
しかもマンション住民は維持費が掛からない。破格の物件の誕生だな

[4392: 匿名さん]

プラウドタワーの住民羨ましいな。日常使いしやすい施設ばっかり

[4393: 匿名さん]

同じ建物に入ってるとはいえ、そんな日常使いする施設ですかね。。？住民以外の方も使えるし、シティテラスで言う理科大の学食使えますよレベルのことだと思うんですけど。。

[4394: 検討板ユーザーさん]

>>4393 匿名さん
かなり良い構成ですね。偶に使う施設ですが、日常でも使えるというのが良いです。
例えばキッチンスタジオを例に取ると、マンションのパーティルームってそれほど利用頻度高くなくて、初めは良くても後から使わなくなってくることが多いです。
でもあそこは使わなくても区が維持してくれるし、190戸ならどうせマンション内の共用施設にあってもごく偶にしか使われない設備になってしまうから。維持費をそのまま外部に負担させられると考えたらかなり得な施設かと思います。

[4395: 匿名さん]

>>4394 検討板ユーザーさん
夜は使われることはないと思うんで、クラブで貸切パーティーする事で、参加費とって、一定額を収めることにすれば、そのお金を管理費に当てて、全体で負担する管理費を下げられるいうことでウィンウィンぢゃないすか？
仮に防音設備導入しても、すぐペイできそうですね。住民の皆さんの交友の場にもなりますし、時々住民の方だけフリーアドミッションにしてもいい。
一方で住民出ない方との交流、マネタイズする機会ともなります。
アイデアはすごく面白そうですね。

[4396: 匿名さん]

キッズスペースやキッチンスペースなど、住民だけが使える方が気楽でいいです
モデルルーム行きましたが、管理費修繕で4万円弱だったので
プラウドタワー室内は素晴らしいですけど、間取り、外観はシティテラスの方が好きです

[4397: 匿名さん]

>>4395 匿名さん
ぜひプラウドタワーのスレで提案してきてください。

[4398: 匿名さん]

>>4396 匿名さん
外観はプラウドタワーのほうが圧倒的にいいだろう
シティテラスは普通の板マンだし詰め込むだけ詰め込みました感の外観が半端ない

[4399: 匿名さん]

>>4398 匿名さん
好みは主観ですよ。否定するものではないのでは？

[4400: 検討板ユーザーさん]

>>4396 匿名さん
住民だけだと維持費かかるからね。そんなに使う施設かと言うと微妙だし。よく何年か経ったマンションだとキッズルームなんか使わなくなりますね
今回のプラウドタワーの良いところは、住民でなくて区が使いたい時に使える施設を設置して管理して維持してくれるってとこ

[4401: 匿名さん]

外観はプラウドタワーの方が圧倒的に目立つし、シティテラスは板マンですから、張り合う物では無いですね。
間取りはシティテラスの方がいいです

[4402: マンション検討中さん]

見た目はこちらに軍配あがりますね

[4403: 匿名さん]

>>4402 マンション検討中さん
だから張り合う物じゃないってw
ガチで勝負するならプラウドタワーの方が目立つから、こっちは不利だと思います。

[4404: 匿名さん]

>>4403 匿名さん
やっぱり品がいいと思います。タワーはたしかに目立つかも知れないけど、ふとここを通りかかった時に感じる趣き、風情、それでいて煌びやかさもある。完勝でしょう

[4405: 匿名さん]

外観の良さを競って何か意味あります？
マンションの住民はシティテラスの方が上と思っても、タワマンと板マンじゃ世間様からしたら比較対象にならないでしょ
ウチのマンションは外観カッコいいです。これで終わり。

[4406: 通りがかりさん]

正直このマンションを検討購入している人以外は外観もただのマンションでしかない

[4407: 匿名さん]

世間一般のイメージ

タワマン＞板マン

恐らく外観を含めて色んな部分を比べて競っている人達もこのイメージを持っていて劣等感から競うんじゃないのかね

[4408: 匿名さん]

>>4407 匿名さん
タワマンよりもイタマンのが奥ゆかしさがありませんか？
タワマンが売り出し中の若手アイドルとしたら、イタマンはちょっと全盛期を過ぎて、渋さが板につき始めたアイドルみたいな。
その渋さがわかる人には分かるみたいな感じだと思います。

[4409: 匿名さん]

ここの購入者の方って、、正直プラウドタワー購入をどう思われてるのですか？
羨望？嫉妬？同格？

[4410: 検討者さん]

>>4409 匿名さん
特に何も…同じ区内にあるマンション。

[4411: 匿名さん]

>>4409 匿名さん
興味ないです。買えるのと選ぶのは別の話ですから。

[4412: 匿名さん]

>>4409 匿名さん
プラウドタワーとテラスを両方見学してテラスにしました。
正直子供が手を離れていたらプラウドタワーにしていました。
現在絶賛子育て中なのでテラスにしました。
ライフステージで選ぶ優先順位が違かっただけという感じです。
なので羨望、嫉妬もないですね。
ただプラウドタワーはプラウドタワーで良かったです！
ただ間取りがなかなか特殊でそこが我が家には合わなかったです。
あとは維持費が高かったのも判断材料にはなりました。
プラウドタワーのMRでお見かけした家族がテラスのMRにも来ていましたので、同じような感覚で決められた方も多いかと。
どちらが素敵とか良いというのは個人の好みですから無意味な議論かと思います。

[4413: 匿名さん]

>>4408 匿名さん
何言ってるのかわからん。あんたは良くても他の人はそうは思わんだろ

[4414: 匿名さん]

プラウドタワーは完売したそうですね。

[4415: マンション検討中さん]

プラウドタワー金町もそんなに高い訳じゃないし、
最近できたマンション同士仲良くやれるでしょ。

[4416: 匿名さん]

>>4415 マンション検討中さん
プラウドタワーのスレに、平均所得がシティテラスとは違うから一緒にするなって書いてあって笑いました
ごく一部の方の意見でしょうけど

[4417: 匿名さん]

>>4412 匿名さん
板マンより維持費が高い 。

そこを余裕で払えるのか払えないのか。
結局は「払える」人たちがタワーを選んでる。
「払えない」人たちは選べない（選ばない）。

それはすでにタワー購入者との格差を表してるんじゃない？

[4418: 匿名さん]

>>4417 匿名さん
払える払えないじゃなくて、支払う維持費の割に享受できるものが少ないってことでは？

[4419: マンション検討中さん]

プラウドと悩んでましたが、シティテラスにして良かったです。

[4420: 匿名さん]

>>4418 匿名さん
少ないか？？
どう考えてもシティテラスよりは遥かに充実してると思うけど。

仮に享受できるものが少ないとしてもその高めの維持費を余裕で払えるんだったらワンランク上だよね。

[4421: 匿名さん]

>>4417 匿名さん
4412です。
払えないとかではなく、長期の計画やこれからのこと諸々考えてなんですよね。
まぁー考えて辞めたこと自体に格差感じてるとか思われるんでしょうけど。
実際プラウドタワーは良いマンションだと思います。
でもテラスも良いマンションだと思います。
格差やマウントの取り合いは不毛なやり取りだと思います。

[4422: マンション検討中さん]

みんな落ち着け。
今は色々言っているけど入居して３年もしたらただのフツーのマンションになるんだから。
それより近所の人はシティテラスとプラウドタワーの入居が始まると金町の人口が増えて金町駅が爆発するのを恐れている。JRは金町駅を改築する気は無いのだから。

[4423: 匿名さん]

シティテラスだのプラウドタワーだの、パークタワーができたら全て二番手以降になるんだから気にするなよ。

[4424: 匿名さん]

パークタワーには金町の坪単価を引き上げていって欲しいですね。

[4425: 匿名さん]

プラウドタワーと比較しても意味ないって散々言ってるのに、聞かない人が変なこと言うからスレが荒れる。

[4426: マンション検討中さん]

>>4422 マンション検討中さん
前から住んでる人達はさぞかし鬱陶しいと思うでしょうね。。駅混んで。

[4427: マンション検討中さん]

>>4424 匿名さん
パークタワーのテナントには頑張ってほしい。テラスモールがガッカリ過ぎたし

[4428: 匿名さん]

>>4416 匿名さん

前プラウドのスレ覗いた時に世帯年収1000万いかない世帯が1番多いって営業が言ってたって書き込み見た気がするけど
そしたらシティテラスの住人とそんなに変わらなそうじゃない？

[4429: マンション検討中さん]

プラウドってあれタワーなんですか？小さくないっすか？お隣さんから見下ろされてますよね汗でもテナントは頑張って欲しいです！日高屋はさすがに引きましたけど

[4430: 匿名さん]

わが家は子供をいずみ幼稚園に入れたくて送迎バスが来るのでテラスにしました！公園も目の前ですし子育て世代にはテラスは魅力的でした！