シティテラス金町ってどうですか？

[マンション比較中さん]

シティテラス金町についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/kanamachi610/

所在地：東京都葛飾区新宿六丁目2400番21（地番）
交通：千代田・JR常磐線（緩行）「金町」駅から徒歩10分
　　　京成金町線「京成金町」駅から徒歩10分
間取：2LD・K～4LD・K
面積：70.26m2～86.95m2
売主：住友不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムログ 関連記事]
パワーカップルでなくても買える！東京イーストエリアのオススメ新築マンション4選
https://www.sumu-log.com/archives/20049/

[4331: 匿名さん]

>>4317 マンション掲示板さん
青砥の幼稚園は（園名がわかりませんが）バスが来ていれば通えると思います。というか、もしバスがあるのでしたら入園の意思を示せば、なんとかルートに組み込んでくれる園が多いですよ。
シティテラス周辺には、青砥より少し遠い、お花茶屋にある共栄幼稚園のバスを見たことがあります。たぶん、シティタワーから通っているお子さんがいらっしゃるのかと。

[4332: 匿名さん]

マウントの話なら、どちらかと言うとここの住民はプラウドタワーよりシティタワーの方を警戒すべきでは？
プラウドタワーは戸数少ないし、あんまりファミリー層向けとは思えないので、バッティングする可能性事態もの凄く低いのでは？

[4333: 匿名さん]

>>4332 匿名さん
マウントマウントってプラウドタワーだとかシティタワーだとかあまりマンション名出すのはどうかと思うけどね。結局こういうふうに思ってる人達がマウントしそうだけど。

[4334: マンション検討中さん]

>>4333 匿名さん
ありがとうございます。となると、可能性としては同マンション内の高層階と低層階くらいですかね。中層階なのでちょっと安心です。

[4335: 匿名]

親が気にすれば子もマウントするようになりますよ。マウントされたらフェードアウトすればいいですし。
私はテラスだけじゃなくシティタワーやプラウドにもお友達ができたらいいなぁと思ってます。

[4336: 匿名さん]

>>4335 匿名さん
シティタワーに来ている幼稚園バスはいなげやの前辺りをバス停にしている幼稚園もありますし、テラスの子供たちもシティタワーの子供と同じ場所のバス停に設定される可能性が高いと思います。
マウントマウント言ってる人は相手にせず皆さん仲良く子供にも近所に沢山お友達を作ってあげたほうがいいですね。

[4337: 匿名さん]

>>4334 マンション検討中さん
ここは1期2期で価格がかなり違います。
高層階が低層階より1期は安かったりしたので、マンション内の高層階、低層階のマウントもないんじゃ？！
なにより板マンですしね。
そもそもマウント心配してる人がマウントするんですよ。

[4338: 匿名さん]

みなさん視野広げましょう。みんな同じ葛飾区民です。

[4339: 匿名さん]

どんぐりの背比べも甚だしい。シティタワーなんて、タワマン(笑)なだけで、駅遠出し価格もここと大して変わらないどころかここより安い部屋も多数。プラウドタワーは破産予備軍の＊＊。
それよりもこの前事件があったような団地に住んでる子たちにここの新築マンション銀座のこどもたちがマウント取りそう。

[4340: 匿名さん]

目くそ鼻くそを笑うだなぁ

[4341: マンション好太郎]

>>4339 匿名さん
プラウドタワーをdisってますね。
あちらは高所得世帯ばかりだからそういった心配はにないのでは？

[4342: 匿名さん]

>>4339 匿名さん
シティタワーは売り出した時期も状況も違います。もし今の時期だったらシティテラスより価格は高くなります。
プラウドタワーはシティテラスより高所得の方が購入しています。破産予備軍はむしろシティテラスをギリギリの状態で購入した世帯です。

[4343: 匿名さん]

>>4342 匿名さん
高所得でもその分価格も高いよね

[4344: 通りがかりさん]

マウントする奴なんて自分に自信がないヤツ笑笑
本物は自らを語らないよ

[4345: 匿名さん]

>>4339 匿名さん
イメージだけで人に破産予備軍とか言える人が同じマンションに住むということが1番怖い

[4346: マンション検討中さん]

亀有のクラッシィと悩んでましたが、こちらで契約して良かったです。クラッシィ亀有は管理費修繕費高いらしいですね。

[4347: マンション検討中さん]

金町は子育て世帯にとって住みやすいですか？
教えてください！
また再開発の話をよくききますが、駅についてわかる方いますか？
ホームドアは設置してほしいです！

[4348: 匿名さん]

>>4347 マンション検討中さん
JRからの正式な回答として、ホームドアは設置が決定しており、ホームや駅舎の建て替えは予定なし、との事です。
子育て世帯にとって住みやすいかどうかは、求めるものは人によって違うので。
具体的に何がどうだと住みやすいと思いますか？

[4349: 匿名さん]

>>4347 マンション検討中さん
シティテラスの辺りは環境がとてもいいです。図書館、広い公園、スイミングクラブがあるので
とても気に入っています
下町なので肌に合う合わないはあると思いますが百聞は一件にしかずで一度訪れるといいと思います

[4350: 職人さん]

[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[4351: マンション検討中さん]

マウント取られるとか言ってるけど、最近の価格はプラウドタワーと大して変わらんよね。
全然負けてない。

[4352: マンション検討中さん]

>>4351 マンション検討中さん

他人と比較しても意味ないですよ
これはニーチェが看破してます

自分のQOLがあがるような物件を探したほうが有意義に過ごせますよ

[4353: 匿名]

>>4351 マンション検討中さん
家の価格で勝ち負けって…
ずいぶんと視野が狭いのですね…

[4354: マンション検討中さん]

4347さん、4348さん、ご返信ありがとうございます！
今週の日曜日に金町に見学する予定です。
お店や病院なども沢山あるので生活していく上では困らなそうですね！

[4355: 匿名さん]

>>4346 マンション検討中さん
上の議論を整理すると、クラッシィ亀有とプラントタワー金町より、シティテラスが一番という結論で良いでしょうか？

[4356: マンション検討中さん]

そんなの一長一短だろ、そのような品のないお話は辞めなさい

[4357: マンション検討中さん]

シティテラス金町は住友の人も買っていて住友の物件でもトップクラスのらしいですよ。

綾瀬金町亀有の中でかなりいい方だとは思うのですがどうでしょうか？！

[4358: 匿名]

>>4357 マンション検討中さん
別に普通すぎるほど普通の板マンでしょ。
特別な仕様は何ひとつないし。
しかも、住友物件に住友の人なんて、ゴロゴロいますよ。隣のシティタワーにもいるし、なんせ社割で購入できるしね。スミフ社員が買わない手はないでしょ。

そんなことより、自分たちの収入や生活スタイル、価値観に合った物件を購入することですよ。いいか悪いかなんて人によって全く違うのだから。

[4359: 匿名さん]

ビビビときて、心が高鳴るような物件を買えば、間違いないでしょ。

[4360: 通りがかりさん]

>>4359 匿名さん

どこのモデルルームでも買いたくなるようにできてるよ。あとは買えるお金があるか。

[4361: 匿名さん]

>>4357 マンション検討中さん

金町のシティテラスはまあありきたりなシティテラスの仕様だと思うのですが、新小岩のシティテラスは御影石のキッチンや各階宅配BOX、床暖の遠隔操作など同じシティテラスでも仕様が上で羨ましい
まあ値段が違うし、周りがマンションに囲まれているからか仕様をあげたのかもしれないですけど
各階宅配ボックスは欲しかったなー
C棟まで取りに行くの面倒

[4362: マンション検討中さん]

価格が安い以外はあんまり特徴ないかな。

[4363: 匿名さん]

>>4357 マンション検討中さん
同じ金町には、プラウドタワー金町、ヴィナシスがあり、お隣の亀有にはクラッシィ亀有がありますね。綾瀬もタワマンできるから、お世辞にもかなりいいという評価は難しくないですかね

[4364: 通りがかりさん]

ここって値上がりしました？
プラウドタワー金町との価格差があまりないから、プラウドタワー金町買った人は勝ち組な気がするんですが、ここって駅からの距離とかマンション自体の仕様を考えても、金額高すぎないですか？

[4365: 検討者]

>>4364 通りがかりさん
グロスじゃなく坪単価で比べてみ

[4366: 評判気になるさん]

管理費、修繕費比べてみ　
周辺環境比べてみ　
コンクリか石膏か比べてみ

[4367: 匿名]

プラウドタワー金町は比較的割安だったよ。それは間違いない。
でももうほぼ売り切れてるからね。今さら比べる意味は無いね

[4368: 通りがかりさん]

>>4366 評判気になるさん
それですね！勉強になりました！

[4369: マンション検討中さん]

最近の価格は上がってるから
坪単価は結構高いよね。維持費は安いけど。

[4370: 検討者さん]

>>4366 評判気になるさん
これどういう意味？

[4371: 匿名さん]

シティテラス金町とプラウドタワー金町だったらどちらがモテますかね？

[4372: マンション検討中さん]

近くにサッカースタジアムができるかもしれないみたいです！どんどん新しい施設ができそうですね。
https://www.kentsu.co.jp/sp/webnews/view.asp?cd=210127500004&area=1&am...

[4373: 匿名さん]

>>4372 マンション検討中さん

静かに暮らしたいからあんまりこういう施設はいらないなぁ…

[4374: 匿名さん]

なんの用途ですかね。南葛SCのホームスタジアム？

[4375: 匿名さん]

>>4374 匿名さん
っぽいですね。
まぁ、うるさくはなりそうですが、これも駅舎改良には良い影響かもしれません。

[4376: 匿名さん]

競馬場か競輪場、ポートレース場あたりだとありがたいんじゃが…。
住民投票したら、上の３つに票が集まるぞい

[4377: 匿名]

FC東京誘致するのかもしれませんね。代々木公園にサッカー場作る計画が進んでないみたいですし
理科大の裏の空き地ならかなりの面積あるので、ワールドカップにも使えるレベルのスタジアム作れます。

[4378: 匿名さん]

南葛FCのホームスタジアムですね。
https://news.yahoo.co.jp/articles/8e0860c94145ef95faa03ccc20406cb80a67...

[4379: マンション検討中さん]

スタジアムができて、そのおかげで駅舎改修と西口が実現したら最高ですね

[4380: 匿名さん]

>>4377 匿名さん
ワールドカップ会場が金町とか、かなり友達にも自慢できますね。マンションから観戦できるとかスゴスギ！
マンションから花火とかよりも全然すごいですね