シティテラス金町ってどうですか？

[マンション比較中さん]

シティテラス金町についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/kanamachi610/

所在地：東京都葛飾区新宿六丁目2400番21（地番）
交通：千代田・JR常磐線（緩行）「金町」駅から徒歩10分
　　　京成金町線「京成金町」駅から徒歩10分
間取：2LD・K～4LD・K
面積：70.26m2～86.95m2
売主：住友不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

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パワーカップルでなくても買える！東京イーストエリアのオススメ新築マンション4選
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[4191: 匿名さん]

まだそんな話してるのか。年末なのに。

[4192: 匿名さん]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[4193: 匿名さん]

今朝7:30
線路反対側からのA棟

[4194: 匿名さん]

今日前を通ったのでエントランスの写真を撮りました。塗りムラは解消されてましたよ。

[4195: 通りがかりさん]

このまえ緊急事態宣言のときぶりに金町に行きましたがプラウドタワーもシティテラスもかなり出来上がっていてビックリしました。
来年度にはイトーヨーカドーの西側の開発も着工となり再開発している範囲の街並みはすごい整いそうですね。
出来上がりは入居してから５年くらいかかりますが…

[4196: 匿名さん]

暮らしながら街並みの変化を感じられるのは良いですね

[4197: 匿名さん]

>>4196 匿名さん

そしたら竹ノ塚の方がいいのでは。

[4198: マンション検討中さん]

>>4197 匿名さん

いやいや、竹の塚より、俄然西新井をおすすめします

[4199: 匿名さん]

>>4198 マンション検討中さん

そりゃそうだ。県境で例えたからではないのかね？

[4200: 匿名さん]

そろそろここの価格も天井付近まで来たかな

[4201: 匿名さん]

>>4200 匿名さん
販売開始当初より1,000万くらい上がってますからね?
今でさえこのエリアの相場観からは逸脱してるんじゃないかと思えるくらいですし。。

[4202: 匿名さん]

>>4201 匿名さん
誰が買うんだ。。

[4203: 匿名さん]

>>4202 匿名さん
家を買うタイミングの人が買うんですよ。。

[4204: 匿名さん]

>>4203 匿名さん
そんなの当たり前じゃん！爆笑
他にも選択肢があるのにわざわざ誰がここ買うんだって話。これから買う人いたらなんでか教えてほしい。

[4205: マンション検討中さん]

>>4204 匿名さん
え？？23区内駅徒歩10分以内の新築で検討したら安いほうだから選択肢に入る人は多いでしょ。

[4206: 匿名さん]

ここ建物密集しすぎ。
東京23区内駅徒歩10分以内新築の軍艦島。

[4207: 匿名さん]

>>4204 匿名さん
他に選択肢があっても、ここがいいと思える理由があるから買うんですよ。その理由は人によって違いますので一概には言えません。
ただ、私はここは価格ネックでやめました。環境は良かったんですけどね…。

[4208: 匿名さん]

>>4207 匿名さん
一期と比べて価格をどう考えるかですね。たしかに23区で徒歩10分圏だと安いほうなので、一期は安すぎて今の方が適正価格だと考えるとか…(ないですかね笑)

[4209: マンション検討中さん]

価格が合わない方もいると思いますが、再開発が進めば10年後に売却してもトントンか利益が出るくらいで取引できると思いますよ。
ヨーカードー跡地のショッピングセンターの開発は確定していますし、他にも色々あります。

[4210: 匿名さん]

>>4206 匿名さん

新築の軍艦島！

吹き出したwww

[4211: マンション検討中さん]

>>4209 マンション検討中さん
他の色々ってなんですか？確定してるものを教えてください

[4212: 匿名さん]

軍艦島に行ったことないくせに言ってそうw

[4213: 匿名さん]

>>4204
1期より値上がりした2期で購入しましたけど、今の我が家の近くで同じ位の徒歩距離(使える駅数は金町より多いですが)、金町より狭めの田の字間取りの新築物件だと8000万超ばかりでしたよ
我が家は普通のサラリーマン家庭なので金額や広さなと色々な条件を鑑みてこちらを選びました
他に色々選択肢あるとの事ですがマンション選びの順位付けは家庭によって様々だと思いますけどね

[4214: 匿名さん]

>>4204 匿名さん
再開発で他の町より期待値が高い
広い公園が目の前にある
広さの割に値段が他よりも安い
腐っても23区内なので他県よりは資産保持できる
買い物するところいっぱいある
駐車場が都内にしては安い
すみふ物件なので引越し代かからない
単に子供2人目が産まれて買い時だった
子育て世代が多くて安心できそう
葛飾区の子育て支援策に共感した
最低限の共用施設で維持費が他物件より安め

パッと思いつくだけでもこれくらいあります。私はここを気に入ってわざわざ選んで買います。少なからず気に入ってる人もいるので、そういうものの言い方しない方がいいですよ。

[4215: eマンションさん]

ヨーカードー跡地がショッピングモールへ開発によって、歩道は必ず整備されるので今よりもずっと歩きやすくなります。
整備の仕方によっては駅徒歩1分から3分くらい短縮される可能性もあります。
これからが楽しみですよ、金町。

[4216: 匿名さん]

>>4215 eマンションさん
歩道整備って確定情報ですか？

[4217: 通りがかりさん]

>>4216 匿名さん

歩道整備は確定ですよ、金町、イトーヨーカドー、再開発とかで調べれば出てきます。

[4218: 匿名さん]

ショッピングモールは2026年開業予定ですね。

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[4219: 匿名さん]

>>4214 匿名さん

葛飾区の子育て対策ってなんですか？
子供まだいないので教えてほしいです

[4220: 匿名さん]

>>4219 匿名さん
どうぞ
http://www.city.katsushika.lg.jp/kurashi/1000056/index.html

[4221: 匿名さん]

葛飾区の独自政策って、マタニティパスと三人乗り自転車補助くらい？
他に何かある？

[4222: 匿名さん]

>>4221 匿名さん
あとは保育園を増やしているくらいかな。
未就学児までは色々やってる感じだけど、小学校入学してからが何もない。
小中学生の学力は23区内で底辺だし、学童も足りてない。
そこに力を入れて欲しいんだけど。

[4223: 匿名さん]

小中学生の学力なんて、社会人になったら何区で育ったかなんて誰も気にしないんだから誤差の範囲でしょ…。学力が低く見えるのは親の収入と相関があるから。葛飾区に住んでても自分で勉強がんばって賢くなる子はいくらでもいる。

[4224: 匿名さん]

元々金町住民で購入者ですが、産後ケアや、こども商品券1万円分、金町はこども園が二園あるので、一度仕事を辞めても延長を使って働き始められるのもいいですね。もちろん今後どうなるかは分かりませんが。一時保育も9時?17時で3500円、保育園の保育料が23区だと上限でも比較的安いです。
第二子0?2歳の保育料が半額になる条件も第一子が中学3年生までというのもありがたいです
助成金ドーンというわけではないですがきめ細かく子育て世帯のことを考えてくれているなというのはすごく感じます。

[4225: 匿名さん]

>>4222 匿名さん

入居して数年で上の子が小学生になるから学童足りないのは困るな…
皆さんどうしてるんですか？

[4226: 匿名さん]

葛飾区で数年子育てしていますが、確かに小学校に入学すると急に支援が少ないように感じます。

このマンションの学区の東金町小学校の学童も近隣の小学校の子も受け入れていて既に人数パンパンなのに、これから東金町小学校の生徒数が今までの何倍も増える過渡期で、どうなるか不安ですね。

[4227: 匿名さん]

>>4194 匿名さん
B棟「今朝8時の日陰の様子です。」

[4228: 匿名さん]

B棟「9時の日陰様子。」

[4229: 匿名さん]

B棟「11時の様子」

[4230: 匿名さん]

C棟「10時の様子」

[4231: 匿名さん]

「風の広場」

[4232: 匿名さん]

エントランスアプローチ！

[4233: 匿名さん]

>>4232 匿名さん
とても参考になります
大分出来上がってきましたね
内装もどうなるのか楽しみです！！

[4234: 匿名さん]

クラッシィハウス亀有、ここにとっては強敵になりそうですね。条件的に勝ってるところが価格くらいしかない。

[4235: 匿名さん]

>>4234 匿名さん
クラッシィの方が圧勝…

[4236: 匿名]

>>4234 匿名さん
ここも含め城東エリア全般で検討している者ですが、周辺環境に緑と開放的な空間を求めるならシティテラスは相変わらず魅力ですよね。

[4237: 口コミ知りたいさん]

>>4227
毎朝起きて日が当たらず電気をつける生活はつらそう

[4238: 匿名さん]

>>4236 匿名さん
駅遠いのが妥協できるなら…ですね

[4239: マンション検討中さん]

クラッシィのモデルルーム見ましたが少し狭いですね、、同じ間取りでも。シティテラスはリビングのハリがあまり出っ張りがないのでここの方がレイアウトしやすいですよ！

[4240: マンション検討中さん]

>>4235 匿名さん
駅近ってところがですか？