シティテラス金町ってどうですか？

[マンション比較中さん]

シティテラス金町についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/kanamachi610/

所在地：東京都葛飾区新宿六丁目2400番21（地番）
交通：千代田・JR常磐線（緩行）「金町」駅から徒歩10分
　　　京成金町線「京成金町」駅から徒歩10分
間取：2LD・K～4LD・K
面積：70.26m2～86.95m2
売主：住友不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

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[3797: マンション掲示板さん]

物件価格が3,000万ってことでしょ

[3798: 名無しさん]

8倍まで貸してくれるから余裕余裕。金町だし。

[3799: 匿名さん]

年収600万の人、なんか色々言われてるけど、世帯年収が600万とは言ってないよね。
例えば夫年収600万、妻年収300万で世帯年収900万かもしれないし。
3798さんが言う通り最近は低金利やローン減税で7~8倍まで貸してくれるから買えますよ。
完済できるかどうかは別の話ですが。

[3800: 匿名さん]

貸してくれる≠返せる
ではないですからね。

[3801: 匿名さん]

>>3800 匿名さん
貸してくれる＝返せる　ではない、ですね。

[3802: 匿名さん]

>>3800 匿名さん
こういうお節介な指摘よくみますが、
ローンの借り入れ可能額が返済額ではないなんて、マンション購入者検討者で知らない人なんていないと思いますよ。
他人事なんだから、いくらのローン組もうがって思いますけど。ローン返せなくて、修繕積立金滞るのを心配してるんすかね？

[3803: 通りがかりさん]

貸してくれる＝35年返し続ける
という訳でもないですね。
子供が巣立ったり、生活環境の変化で売却して良い訳ですから。
10年住宅ローン減税受けて、残債も低金利である程度のペースで減らす事ができれば、賃貸で借りるより有利になるから買うって人もいます。

[3804: 周辺住民さん]

>>3781 eマンションさん
白亜さん、面白い人ですね。残念ながら、6年以上6丁目の再開発地域の小生から見ると、全然当てはまらないです。立地条件、コストカット、町の有望性、ビンテージマンション。。。

[3805: 匿名さん]

3791です、私は年収600万弱ですが、妻の稼ぎを入れると1,500万程度になります。色々とコメントありがとうございました、変な所でマウントをとりたがる方が多く、ちょっと相容れないなと思いましたので、皆さまのアドバイス通り他の物件にしたいと思います。

[3806: 検討板ユーザーさん]

>>3805 匿名さん
世帯年収1500でローン組めなかったってよっぽど身の丈に合わない物件希望してたか信用情報に問題あったんじゃない？
後出しで情報出したんだから色々言われても仕方ないでしょ
もっと分かりやすく端的に書いて変なところでマウント取られるような書き込みしなければいい
いい物件見つかるといいですね

[3807: 匿名さん]

>>3805 匿名さん
最初に自分が文京区が最適解とか言ってたのになんか意味わからん。
後出し情報出してきてマウント取られたからやめると言うなら、やめたほうがいいでしょう。
そんなこと位で気持ちが変わる位ならね。

[3808: 匿名さん]

金町はまだ安いから色んなレベルの人が集まってくるのは事実。高いとこはそこも利点だと思う。家賃と同じで。

[3809: 匿名さん]

>>3806 検討板ユーザーさん
メンタリストが言ってたけどマウントとる人は年収500万以上1000万以下だそうです。金がないですって言ってるようなもんですよ。余裕を持つかイラッとしてもスルーするスキルを身につけた方がいい。

[3810: 匿名さん]

ここのスレ、いつみても荒んでんなぁ笑
私の購入するマンションはみんな建設的な話題ばかりで面白みに欠けるので、ここみて笑わせてもらってます

[3811: 匿名さん]

>>3810 匿名さん
どこ買うの？教えなさいよ

[3812: 匿名さん]

どこのマンション？

[3813: 匿名さん]

>>3811 匿名さん

ナイショ、だって荒れちゃうんだもの。
ここから大分都心寄りに南下した所です。

[3814: 匿名さん]

ちょっと言ってる意味がわからない！ここで物件名言ったら荒れる？マイナス意見が無い掲示板見たこと無いから教えて～！本当にあるなら！

[3815: 匿名さん]

>>3813 匿名さん
あなたみたいな人が荒らしにネタ提供してるんだと思いますよ。
まぁーマイナス意見の出ない掲示板は意味ないと思いますが。

[3816: 匿名さん]

>>3814 匿名さん
ほとんど荒れてないわよ、例えば、シティハウス文京茗荷谷とかシティハウス文京湯島とか同じすみふでも、紳士的な会話がなされてるわ。ちょっと、例出しちゃったせいで、エリアがわかっちゃうじゃないの?、もー。

[3817: 匿名さん]

>>3814 匿名さん
3810さんはこちらを検討、購入されないのだから相手にしないでスルーが1番ですよ。

[3818: 検討板ユーザーさん]

>>3816 匿名さん
あなた>>3806でしょ？文京区もこの物件も諦めてさっさと自分の巣に帰りなさいw

[3819: 匿名さん]

その御紳士とはまた別だわ?。そもそも私はシングルだし、って何言わせてんのよ！
シティテラス金町は羨ましいわ、みんな幸せなファミリー層なんですもの。

[3820: 匿名さん]

白亜さんと双璧をなす新キャラの登場か笑
ネカマなのかしら？

[3821: 匿名さん]

この物件キャラ濃いの多すぎw
白亜さんと言い最適解と言いネカマさんといいなぜ住民以外が嬉嬉として集まってくるのw(白亜は住民？)

[3822: 匿名さん]

立石にも35階建てのタワマンできるみたいだし葛飾区の坪単価は今後上がっていくだろうな

[3823: 匿名さん]

立石は野村、東京建物、阪神と３つタワマンが建つらしいですし
区役所も近くて金町より高くなるでしょうね。金町の三井三菱のマンションもプラウドタワー の売れ行き見て上げてくるでしょうからシティテラスの一期は本当にお買い得でしたね。うちは一期で買ってないですがそれでもお得ではあったかなと思います。

[3824: マンション検討中さん]

再開発は遅れるものです。
立石の再開発はまだまだ先の話になりそうです。現地に足を運べば一目瞭然。京成の高架事業もまだこれからって感じです。

[3825: 匿名さん]

立石の再開発は順調に進んでも2028年ですからね。その頃には、三井三菱タワマンも入居完了して、金町の風景もだいぶ変わっているはず。
それにしても、あんなに地権者多そうな立石駅前エリアをよくまとめたなと、感心します。

[3826: マンション検討中さん]

こちらを購入します！
皆様、これからよろしくお願いします！

[3827: 匿名さん]

>>3826 マンション検討中さん

よろしくな、いい選択したな。

[3828: 匿名さん]

>>3826 マンション検討中さん
よろしくお願いします！楽しみですよね

[3829: 匿名さん]

当然ここが最適解

[3830: マンション検討中さん]

よろしこ！

[3831: 匿名]

ようこそ。お待ちしてました。

[3832: 匿名さん]

いい奴そうな奴らばっかりで、嬉しいゼ！

[3837: 匿名さん]

[No.3833～本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[3838: 口コミ知りたいさん]

一期契約者ですが、13年ローン控除適用に変わりそうだという認識でよろしいでしょうか？

[3839: マンション掲示板さん]

電車が通過した時の音量を計測してみました。
部屋よりは線路に近いので参考程度に。

[3840: 匿名さん]

>>3838 口コミ知りたいさん
そういう細かい事は別によくないですか

[3841: 匿名さん]

>>3840 匿名さん
ええー！！
3年伸びたらありがたいし気にしないなんて無理無理だよー！
そういう風に思えるお金持ちになりたいわ

[3842: 匿名さん]

>>3838 口コミ知りたいさん
まだ確定ではないですが、その動きはあります。

[3843: 口コミ知りたいさん]

>>3842 匿名さん

ありがとうございます。
少しでも家計には助かりますので。

[3844: 匿名さん]

ていうか住宅ローン控除の内容も知らずに契約してるのか、1月入居の人はあくまでも現時点での話だけど一切の控除なしだぞ

[3845: 匿名さん]

>>3844 匿名さん
知らずにって訳ではなくて10年が13年に伸びるのかどうかって話なんじゃないかな？

[3846: eマンションさん]

デベもいまの値段で上層階売る気ないだろ
住友は完成後5年以内に完売すればという方針だから
それ迄に相場が追い付けば勝手に売れるし
売れなきゃ値下げすればいいし。
もしかして相場感のない人が買ってくれたらラッキー位だろう
永住するきならいいが住み替え検討するならあまりにも危険だわ