シティテラス金町ってどうですか？

[マンション比較中さん]

シティテラス金町についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/kanamachi610/

所在地：東京都葛飾区新宿六丁目2400番21（地番）
交通：千代田・JR常磐線（緩行）「金町」駅から徒歩10分
　　　京成金町線「京成金町」駅から徒歩10分
間取：2LD・K～4LD・K
面積：70.26m2～86.95m2
売主：住友不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

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パワーカップルでなくても買える！東京イーストエリアのオススメ新築マンション4選
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[3537: 匿名さん]

>>3531 タワー住民さん
本当にそうですよね
随分穿った見方をするなぁと悲しくなりました
せっかく写真アップして下さってたのに…
素晴らしい景色も含めいつも進捗状況を載せてくださって感謝しております
よろしければまたアップお願いします

[3538: 匿名さん]

>>3536 口コミ知りたいさん
余計な一言ですよね。

[3539: 匿名さん]

>>3531 タワー住民さん
あの書き込みがネガキャンじゃないならなんなのか

[3540: マンション検討中さん]

>>3538 匿名さん

長谷工は一流です

[3541: ご近所さん]

>>3540 マンション検討中さん
ちょっと何言ってんだか分からないわ。
ゼネコン？デべ？長谷工は３流。

[3542: 匿名さん]

>>3541 ご近所さん
そういう意見もあっていい

[3543: 名無しさん]

参考までに。

スーパーゼネコン↓
清水建設
大林組
大成建設
鹿島建設
竹中工務店
以上５社

準大手ゼネコン↓
長谷工
五洋建設
フジタ
戸田建設
前田建設
など10社

中堅ゼネコン↓
奥村組
など８社

という分け方されてます。
確かに、長谷工は一時期倒産危機に陥りあまり評価の高いゼネコンではなかった時がありましたが、
今は巻き返しています。三流ではありませんね。

[3544: 匿名さん]

SUUMOが更新されて8100万の部屋が消えてる。2期もそろそろおしまいかな

[3545: eマンションさん]

>>3539 匿名さん

あなたはネガキャンの意味も知らない人？

[3546: 匿名さん]

>>3544 匿名さん
あれ売れたのか…

[3547: 周辺住民さん]

今日電車から見たら、思ったより近いですね。
ミラーカーテンは必須！

[3548: 匿名さん]

長谷工は戸建でいうと飯田グループとか相田設計、タマホームみたいな立ち位置でしょ。
デベに知り合いいる人なら知ってる話。

[3549: 匿名さん]

わざわざ推測すればタワーのどこの部屋から撮ったかわかるような写真と小馬鹿にするような内容載せて勇気が凄い方！に１票

[3550: 匿名さん]

あの角度だと目の前にマンション出来ていらついてんでしょうね！

[3551: マンション検討中さん]

ここの駐車場はシティタワー側にありますが、道路渡った側からは入れないんですかね？

[3552: 名無しさん]

>>3551 マンション検討中さん
できませんね。
ここの駐車場は、安全のため入庫・出庫共に「左折のみ」というルールになっています。
なのでテラスの住民の方もシティタワー側からの入庫、出庫はテラス側になります。

[3553: 名無しさん]

>>3551 マンション検討中さん
あ、人だけならテラス側からも入れます。
テラス側にも駐車場のエレベーター付いていますので。

[3554: 匿名さん]

駐車場前の道路、横断歩道作ってくれないかな？
E棟には保育園も入るし朝の登園時間には自転車や車が多くて危なさそう。

[3555: 匿名さん]

Aの低層ってリビング側は電車、廊下は廊下からの視線を気にしないといけないとか

[3556: 匿名さん]

>>3555 匿名さん
廊下からの視線とはどういうこと？

[3557: eマンションさん]

植栽が豊かで電車からの視線は意外と気にならないと思います。廊下からの視線は意味不明。

ここは住まいサーフィンの2020年秋冬の狙い目マンションに認定されました。昨年から毎回認定されており、連続認定回数は堂々のナンバーワンです。各種メディアで絶賛されているからこそ、どんどん値上げしてもこれだけ売れるのでしょう。
金町駅まで10分の板マンが8000万円以上でも売れるのは金町の街力が上がっている証左。

https://www.sumai-surfin.com/search/sakurai/eye/202010_01/city-terrace...

[3558: 匿名さん]

>>3557 eマンションさん
白亜きたきたああああ

[3559: 匿名さん]

>>3557 eマンションさん
白亜さんは購入者のかたですか？

[3560: 匿名]

>>3551 マンション検討中さん

所詮はマンションルールなんで不便ならテラス側から入っちゃえば。テラス住民も全員はルール守らないでしょ。

[3561: 匿名さん]

>>3557 白亜の豪邸さん
見事な体言止めですね！！次の投稿も楽しみにしてます！

[3562: マンション検討中さん]

金町は再開発が進んでいて、とても住みやすい街ですね！
駅舎綺麗にして欲しいね。

[3563: 匿名さん]

北口はこれからだね

[3564: 匿名さん]

三井三菱の再開発が始まれば益々北口は良くなりますよね！

[3565: 匿名さん]

JRは今期赤字がひどいから益々金町駅の改修の可能性が遠のきそう

[3566: マンション掲示板さん]

ヒント:あの武蔵小杉の駅改修までの期間
黒字でもまあ期待するだけ無駄すね

[3567: 周辺住民さん]

JRも一民営企業、利益重視が当たり前。
ここで資金投入し、駅改修したら、何の利益につながり、回収しますか。
近く三菱の商業施設も控えているので、田端アトレのように商業施設もできないし、
冷静に考えると、駅改修は夢の話です。

[3568: 匿名さん]

>>3567 周辺住民さん
いや鉄道事業が今後ダメになる分、不動産業に集中する可能性がある。コロナで多少減ったとは言え、都内駅は利用者が多いから、駅開発に本腰を入れてくると思う。
金町は乗降10万以上あるし、開発されても不思議は無い

[3569: 周辺住民さん]

盛土駅は、普通の駅に比べてお金かかるからなぁ。。。。

[3570: 匿名さん]

詳しくありませんが、構造は大きく変えずに内装の工事だけでも期待したい所ですが…
天井の塗装が今にも剥がれそうな状態の部分もあるので。

[3571: 匿名さん]

SUUMOの部屋情報更新されましたね。
2期も終盤なのか、現在売り出し中のほぼ全ての間取りが掲載されてます。
本当1期を知っていると二度見してしまう程の価格です。

[3572: マンション掲示板さん]

設備仕様的にこの値段はなかなかですよね。せめてアルコーブ、可動式ルーバー格子、タンクレストイレなどないと6000万近くは払えない。郊外、駅10分でこのコストカット仕様は1期の値段だから魅力あったのに。

[3573: 匿名さん]

設備仕様はそれなりですが、周辺環境の希少性が高いのだと理解しています。
この建物だけが一般的な住宅街にあったらと思うとそこまで価値は感じられません。

[3574: 匿名さん]

二期はあと何部屋くらい残ってるんでしょうかねー。

[3575: 匿名さん]

8100はさすがにまだ残ってたか

[3576: 匿名さん]

>>3574 匿名さん
23戸です。

[3577: eマンションさん]

葛飾区が2020年上期の新築マンション値上がりランキングで23区1位になったことは記憶に新しいですが、中古マンション相場も上昇しています。
すまいよみさんが成約データを調べたところ、金町の中古マンションは先月9月までの半年間で10%以上値上がりしています。コロナ禍とは無縁の勢いで、これからも値上がり続けるでしょう。ここの相次ぐ値上げもこのような相場を反映しているだけ。
ここはメインエントランスの豪華絢爛さに注目が集まりますが、各棟のエントランスも実に格調高い。エントランスもさることながら気品溢れる白い外観は夜のライトアップでも映えることでしょう。
このマンションの外観はまさに現代建築の様式美と言えよう。

[3578: 匿名さん]

>>3577 eマンションさん
白

[3579: 匿名さん]

>>3574 匿名さん
物件概要が更新されてあと20戸になっています。

[3580: 匿名さん]

>>3579 匿名さん
あんなに値上げした割にかなり売れてますね！！我が家の契約から数ヶ月でその進み方はすごいです。

[3581: 匿名さん]

>>3577 eマンションさん

なのになぜブロガーは取り上げない…？
プラウドタワー含め、複数名いるブロガーはみな勧めたコメントをしない。

[3582: 匿名さん]

>>3578 匿名さん
亜

[3583: 匿名さん]

>>3580 匿名さん
意外にも緊急事態宣言明け、どうなるかと思ったら営業の方の言うように順調だったみたいです。
値上げしてこれだけ捌けば凄いですよね?

[3584: 匿名]

ここまで値上げして捌ける理由ってなんですかね？

1期の方は値段的に今より安かったようなので、購入も頷けますが、値上げしてると考えると最近の購入者の決め手とか少し気になります。

[3585: マンション掲示板さん]

>>3584 匿名さん
？？？
需要があるから値上げしたのでは？

[3586: 匿名さん]

>>3585 マンション掲示板さん
？？？
どういう需要があるのかってことでは？