シティテラス金町ってどうですか？

[マンション比較中さん]

シティテラス金町についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/kanamachi610/

所在地：東京都葛飾区新宿六丁目2400番21（地番）
交通：千代田・JR常磐線（緩行）「金町」駅から徒歩10分
　　　京成金町線「京成金町」駅から徒歩10分
間取：2LD・K～4LD・K
面積：70.26m2～86.95m2
売主：住友不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムログ 関連記事]
パワーカップルでなくても買える！東京イーストエリアのオススメ新築マンション4選
https://www.sumu-log.com/archives/20049/

[2711: 匿名さん]

タワー住人です。
友人が遊びにきたりして、この環境に惹かれテラスを2人、タワーを1人契約しました。
テラスにお邪魔するのを今から楽しみにしてます(笑)
さて、我が家は子供が幼稚園児なのですが、東江幼稚園に通わせたくて引っ越してきたと言っても過言ではありません。
また、東京いずみ幼稚園に通わせたくて港、千代田から引っ越してきたというママ友もいます。
子育て環境はこの上ないと実感してます。

[2712: 口コミ知りたいさん]

駅遠タワーｖｓ駅遠団地
ﾌｧｲ！！！！！！！！！

[2713: 匿名さん]

>>2711 匿名さん
最近の近隣小学校の情報などはわかりますか？

[2714: 匿名さん]

>>2713 匿名さん

正直、小学生事情は詳しくないのですが、金町小学校は23区内でも上位の教育が整っているそうです。
いずみ→金町orお受験ラインが多いようですが、金町小は抽選でしか入れません。
今の学校区の飯塚小は良くも悪くも普通のようですが、ここの学校区の東金町小は今新しく建築中なのでキレイでしょうね。
ただ、私の知ってる限り、皆さん習い事が半端じゃないです。
必然的に学校のレベルも上がっていくんじゃないでしょうか？

[2715: 匿名さん]

>>2714 匿名さん
丁寧な返信ありがとうございました。
習い事そんな凄いんですか？
なんだかやっていけるか一気に不安になりました。
やはり新しく引っ越してきたマンション界隈の方々は意識が高い方が多そうですね。

[2716: 匿名]

共働きの方でも習い事って結構されてるんでしょうか。うちは未就学児のうちは習い事させなくてもいいかなって思っています。送り迎えや時間縛られたりするのが嫌で　笑
学校のレベルが上がるのはいいですね。中学受験はしないつもりですが色んな体験をさせてもらえる小学校に入れたいです。

[2717: 匿名]

>>2711 匿名さん
お友達が越してくるってよほどいい環境と思ったんでしょうね。そして既にお友達がいらっしゃるのは羨ましい。

[2718: 匿名さん]

東京いずみ幼稚園はIQ120を超える園児を育てる人気幼稚園ですが、ここからだと少し遠いですよね。車で送り迎えするのでしょうか？都心から通う親子さんよりは楽だと思いますが。
金町小は優秀ですが、中学や高校はあまり優秀な学校は無いですよね。

[2719: 匿名さん]

>>2718 匿名さん
大体そのような教育を受けさせている家庭は小学校か中学校をお受験するので抜けてしまいます。
よって中学校はそのような優秀と言われる学校がないのでは？
高校は皆受験しますから地元に優秀な高校があろうがなかろうがこちらは関係ないかと。

[2720: 匿名さん]

>>2715 匿名さん

こちらこそありがとうございます。
ほぼお友達はKSCかオアシスのスイミングに行ってます。
プラスで駅前バイリンガルキッズや有名な某マウスキャラの英語システムをやってる方も多いです。
みなさん2歳頃から(うちもですが)習われてますが、先に述べたいずみ幼稚園へ通う方は入園と同時に習い事を辞めました。
なぜなら、幼稚園の教育プログラムにスイミングと英語があるからです。
9時ー16時の過酷な幼稚園ですが、習い事行かせる必要がなくなります。
名札が漢字フルネームなので驚きます、ほんとに。

[2721: 匿名さん]

>>2718 匿名さん

いずみは園バス送迎がありますよ。
エントランス前(正確にはいなげや前の京成バス停)に9時、16時に園バスがやって来ます。
ずらーっとママさん方がお見送りされてますよ。
入園前のプレの時は送迎がないので大変だったようですが、週1なので皆さん自転車で頑張って通われてました。
プレに入ってないと入園出来ない幼稚園な上に、ネット申込みで一瞬にして定員に達するみたいで、夫婦揃ってPC前で構えてたと言ってました。

[2722: 匿名さん]

子育て世代が多いのはいいのですが、こういうマンションを購入できる層というのはある程度限定されるので、お受験マウンティングの日々も待ち構えていそうですね。中学受験で塾のクラス分けとか、志望校に受かった落ちたとかママ友バトルが繰り広げられそうです。広い公園があるので伸び伸び子育てができると期待する一方、お付き合いには子供の出来いかんで厳しい面もありそうな気がしてきました。

[2723: 匿名さん]

お隣のシティタワーも私立小学校・中学校へ通ってるお子さんが一定数いますね。葛飾区は23区内でも教育レベルが低いので、私立小・中に行かせたい親心でしょう。うちも子供２人私立中学校へ通わせました。

[2724: 匿名さん]

こんな庶民のエリア、マンションでマウントするなんてばかばかしいです。
今も葛飾区在住ですがママ友のマウントなんてないですよ。共働きですし他所のお家のことを気にしてるほど暇じゃないです。
仲のいいママもいますが皆さん大人ですし人と比べたりしないので平和です。

[2725: 匿名さん]

金町は新しいファミリー層には魅力があるんですよね。いずみ幼稚園のような23区トップクラスの教育を施す園もあるし、23区内トップの広さを誇る水元公園を筆頭に公園も多く、新宿交通公園のような交通を学べる公園もある。
偏差値70の東京理科大が移転してきたことで文教地区になりつつある。
物件価格が安いから、教育にお金をかける人が多い印象があります。確かにDWEを80万円かけてフルセット揃えるご家庭も思いですし、公文や専門塾、スポーツクラブにお金をかけるご家庭も多い。下町だと思ったら湾岸エリア並みに教育熱は高い。その一方で他人をマウンティングする人は皆無。休日はアリオ亀有で一日過ごせるし、数年待てば金町に大型ショッピングモールが出来る。
金町が最近人気の理由がよく分かりますね。

[2726: 匿名さん]

子育て世代にとっては公園の広さは魅力的ですよねー。レベルの高い幼稚園があることも全然知りませんでした。
直接は関係ないですが、DWEを購入して続けられたお子様を見たことがありません…。

[2727: 匿名さん]

>>2725 匿名さん
いずみ幼稚園は足立区

[2728: 匿名さん]

元々葛飾区内の人は庶民の町だと理解しているし自分たちのレベルもわかっているからマウントなんてしないですよね。注目されている土地だとしても、やはり都心から来るような街でもないですし隣接してる足立区か千葉埼玉から来る人がほとんどだと思います。共働きでないとやっていけない層も多いでしょうし、教育にお金かけてる世帯はほんの一部ですよ。あたかもみんな教育熱心だと誤認させる書き込みは、金町エリアで検討している人たちに住みづらさを提供しているようなものなので程々にされた方がいいかと思います。

[2729: マンション検討中さん]

>>2725 匿名さん

DWEは英語にコンプレックス持ってて偏差値低めの人がやり始めるイメージ

[2730: 匿名さん]

教育レベル云々以前に勉強なんて自分でやるもんなんだけどな

[2731: 匿名さん]

足立、葛飾、江戸川辺りは人情の街よ

[2732: 匿名さん]

>>2731 匿名さん
本当、足立葛飾江戸川は1つの区にしてもいいと思う。そしたら変な格差産まれないしファミリー受け狙いのこの3区はもう少しマシになりそう。

[2733: 匿名さん]

>>2725 匿名さん
湾岸と比較するとは…w
どんだけ必死なのこのお方。

[2734: 匿名]

マウントもされず人情で子育てできる地域って最強ですね。人を育てる街として発展してほしいです。

[2735: マンション掲示板さん]

ここ選ぶ人は埋め立て地選ばんでしょ笑

[2736: 検討板ユーザーさん]

>>2729 マンション検討中さん

DWEは異様に勧誘の電話がしつこいのですよね。ほんとに成果があるなら、黙っててもみんな購入すると思うのですが、ほんと必死すぎてコロナ渦でも訪問しようとして呆れます。

[2737: 検討板ユーザーさん]

>>2727 匿名さん

いずみ幼稚園は教育がすごいとのことですが、その後、大学に進学実績とか進路わかるんですか？

[2738: 匿名さん]

庶民的な土地柄だから子育てマウントはありえないというのは、逆にイメージ戦略でしょう。
いなげやと東急、マルエツの客層見てみればその違いに気づきます。KSCの平日昼間のベビースイミングなどキラキラですよ。共働きはいいとしても専業主婦のお付き合いは湾岸のあの辺りに漂う空気が確かにあります。まだボリューム層が乳児か幼児なのでそのうち確実に進学塾の金町校が開設されそうです。このご時世に数千万の新築マンションを購入できるというのは相当意識高いファミリーですよ。
金町だから庶民というのはもう無理があります。

[2739: マンション掲示板さん]

都内最安値クラスの地域で庶民じゃなきゃなんですか？笑

[2740: 口コミ知りたいさん]

外周区で徒歩10分でも意識だけは高い

[2741: 匿名さん]

>>2735 マンション掲示板さん
その逆も言える。
エリート外国人やハイスペックな人しか湾岸いないからね。

[2742: 匿名さん]

>>2737 検討板ユーザーさん
わかりません。。

[2743: 匿名さん]

>>2738 匿名さん
新しく転入してくる方の中には一定数いるでしょうね。少しずつ変わっていくんだろうなぁ

[2744: 匿名さん]

今日、Ａ棟線路側の植栽工事が始まっていました！

[2745: 匿名さん]

>>2744 匿名さん
写真ありがとうございます！
思っていたよりA棟と線路の間に距離がありました。
もっと線路にベッタリかと思っていたので、個人的には嬉しい誤算です！

[2746: 匿名さん]

>>2743 匿名さん
私もそう思います。環境が人を育てるとよくいいますし、マウントとかは不要ですけど。
意識高い人が増えれば、習い事とかも色々需要が増えてそこからまた選択肢が増えることは喜ばしいことです！
マウントとる人は大体暇な人が多いので、専業主婦のご家庭は大変かもしれないですね。

[2747: 匿名さん]

>>2744 匿名さん
ありがとうございます。たしか植栽側まで歩道になる予定でしたよね。歩道広いなぁ！笑

[2748: 匿名さん]

>>2746 匿名さん

専業主婦は暇だと？
すでにマウント始まってるじゃん。

[2749: 住民板ユーザーさん1]

確かにスイミング行ってる人多いですよね。

[2750: 匿名さん]

>>2748 匿名さん
専業主婦が暇とは書いてないと思いますよ。冷静に。

[2751: マンション検討中さん]

みんな餅つけ！

[2752: 匿名]

専業主婦はご近所付き合い濃くなりますもんね。うちは共働きですが家族ぐるみでのお付き合いはあるといいな?と思ってます。バーベキューとかできたらなー。

[2753: 匿名さん]

歩道広くなりますね。
スッキリしてとてもいい感じです。

[2754: 匿名さん]

植栽立派ですね。低層階でもいい目隠しになってくれそうです

[2755: 匿名さん]

写真のMR宣伝横断幕が3～4階に付いてるのはやはり3,4階が1番電車から目に入りやすい階ということになるんでしょうか。

[2756: 匿名さん]

>>2755 匿名さん

はい、その通りです。
電車の中からバッチリ見える高さです！

[2757: 匿名さん]

>>2756 匿名さん
3,4階なら2階のが曇りガラスバルコニーだし、目立たないかもしれませんね。

[2758: 匿名さん]

>>2750 匿名さん
> 専業主婦が暇とは書いてないと思いますよ

ハッキリ書いてると思う笑

[2759: 評判気になるさん]

>>2757 匿名さん
3、4階は普通のガラスだとくもりガラスの階より目線が気になりそうですね
普段金町駅使う方、部屋の中の見え方どうですか？どの階位までのぞけてしまうでしょうか？
部屋の照明なども関係してくると思いますがもしご存知の方いらっしゃったらお願い致します。

[2760: 匿名さん]

SUUMO掲載のお部屋の価格ってまた微妙に上がってます？？
https://suumo.jp/sp/mansion/tokyo/sc_122/pj_67719002/rooms/?rnms=404