シティテラス金町ってどうですか？

[マンション比較中さん]

シティテラス金町についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/kanamachi610/

所在地：東京都葛飾区新宿六丁目2400番21（地番）
交通：千代田・JR常磐線（緩行）「金町」駅から徒歩10分
　　　京成金町線「京成金町」駅から徒歩10分
間取：2LD・K～4LD・K
面積：70.26m2～86.95m2
売主：住友不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

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[2302: 匿名さん]

>>2300 匿名さん
特権しょぼ

[2303: 匿名さん]

2296さんは駐車場と部屋の位置を気をつけた方が良いって言ってるよね。
なんでこの読解力の無い20代は西にこだわってるんだw
冗談で絡んでるのでは無く、本当に理解出来てないの？

[2305: 匿名さん]

>>2304 匿名さん
ん？照明を18時までつけなくても明るい以外に利点ないの？

[2312: 匿名さん]

西は冬の午前中も電気や暖房不要ですか。最強だな。

[2315: 匿名さん]

>>2311 匿名さん

利点が聞かれてるのに急にネガの払拭ですか？まじやば、ちゃんと読んで利点書いてよ。

[2316: 匿名さん]

>>2314 匿名さん

夕方まで電気いらず

日中ってちゃんと書いてよ

[2322: 匿名さん]

>>2313 匿名さん
自分が好きな西向きを否定されて顔真っ赤にしてるようにしか見えないよ
折角20代で6000万余裕で払える財力持ってるんだから相応の立ち振る舞いをしなさい、もったいない

[2324: 匿名さん]

西向きの部屋のマイナス面が払拭出来るのはわかりした。
ただE棟は西向きだけでなく、駐車場など視界抜けない分階数選びは気を付けた方がいいかもしれませんね。
まーカーテン閉めて生活するようなことが多ければ、それも関係ないですかね！
西はネガティブなイメージが強い分価格も抑えて販売になりそうだし、広さ欲しいが価格抑えたい人にはいいかもしれません。

[2325: 匿名さん]

>>2323 匿名さん

自分で西向きディスられとる言うとるがな
>未だに西をディスるおばあちゃんっ子がいるからー！教えたいじゃんいいところ笑

[2327: 匿名]

それぞれ気にされてる部分が違うからどこのマンションもそこそこ埋まるんじゃないですかね。ディスりあいしても意味なしなので落ち着きましょう。

[2329: 検討板ユーザーさん]

>>2289 匿名さん

住まいサーフィンの下記記載、常磐線と千代田線の2駅使えるような表現になってません？
この辺知識ない人は間違って捉えますよね、まさか記載した本人がわかっていないとかはないですよねー？

その建設地はJR常磐線金町駅から徒歩10分となり、同駅からは東京メトロ千代田線も利用でき、大手町駅へ直通25分（通勤時間帯は26分）、東京駅まで26分と通勤・通学の利便性は高い。

[2330: 匿名さん]

ちなみに２０代の方、このマンション検討されてます？

[2331: 匿名さん]

ただの掲示板のやりとりで顔赤くなるって発想すらなかったけど。よく思いついたね！笑
西側検討する人もいる中で買いたいけどネガティブな印象持ってる人もいたら参考になればと思い書いただけです。何か不都合でも…？
このスレは検討に繋がる事を書くところなので、参考にならない返信しかできないコメントこそ要らない。ではでは！

[2332: 匿名さん]

すげえ勢いでやりあってて草
なんか新情報でたのかと思たっら西日ネタだったわ笑

[2333: 匿名さん]

西日くんは大手企業に務める20代のバカで、営業さんから『お若いのに結構もらってますね～。この年収なら問題なくローン通りますよ。若いうちに買っておけば完済してもまだ50代ですからね。家賃も無駄になりませんし！』とか言われてその気になってそうなあんちゃんやな。笑

[2335: 匿名さん]

[No.2297～本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[2336: マンション検討中さん]

DEなんてまだ売り出してないだろ、そっち買うくらいならABCのどれか買った方がええぞ

[2337: マンコミュファンさん]

レスが削除されまくっててわろた

[2338: マンション検討中さん]

常磐緩行線と千代田線、小田急も相互乗り入れしてるので、表現は間違いではないですね。

[2339: ご近所さん]

カーテンを少し工夫すれば、西向きの部屋って快適ですよ。
本当に冬も暖かいし。
南向きが最強でしょうけれど。
夏の午前中も、ベランダで気持ちよく過ごせますよ。

実際に住んでみると想像していた以上に西向きの部屋はおすすめですよ。
もちろん、目の前が建物などではなく十分に見渡せる部屋でないと魅力半減ですけれど。

[2340: 匿名さん]

残念ながらE棟は視界抜けないですからね。

[2341: 匿名さん]

>>2331 匿名さん

あなたの記載した内容は、他の利用者に対する嘲笑、煽り発言と捉えられ削除されてます。参考にも何にもならないw

[2342: 匿名さん]

スレのやり合いを見て、やはり西日はかなりネガティブなイメージが定着していて避けられる傾向にありますね。
E棟はまだ販売されていませんが、どのような価格設定になるのか興味はあります。

[2343: 匿名さん]

ここのE棟では西日というより駐車場との位置関係の方がネガティブな要素だと思います。
駐車場からリビングが覗ける向きにありますし、昨日の書き込みにあったように階数と列によっては車のライトが当たる部屋があるのは事実です。
この辺りの部屋をスミフがどういう値付けしてくるか、営業がどう説明してくるかですね。

[2344: 匿名さん]

>>2343 匿名さん

だから上棟前には販売せず、現地確認させて納得の上での購入になるようにしてるんでしょうね。

[2345: 匿名さん]

シティタワーでも一時期話題になってましたが、A棟のベランダが格子状の部屋は電車から部屋が丸見えですね。タワーのレジ棟よりもこちらのA棟の方が線路ちかいですし。
今の時代、電車ではほぼみんなスマホ見てるから気にならないよという人もいるかもしれませんが、見ようと思えばそれなりに見えちゃうってのはやはり気になります。

[2346: 通りがかりさん]

>>2345 匿名さん
タワー住人です。確かに10階位までの格子状バルコニーのお部屋は夜カーテン閉めてないと見えてしまっています。
しかも、格子状のバルコニーでは格子が意外と雨風で汚れるので、風のある日は洗濯物が格子に触れて洗濯物が汚れます(^^;; マメに格子を拭けば解決するかと思いますが。
もし、時間がある方はバルコニーの仕様が同じタワーやレジ棟の様子を夜に外からなんとなく見られるのも良いかと思います。（変な人と思われない程度にですが…）

[2347: 検討者]

>>2346 通りがかりさん

ベランダがガラス張りの部屋は外から見えないのでしょうか？
ガラス張りの部屋の方が見えそうな気がしますが。

[2348: 通りがかりさん]

>>2347 検討者さん
常磐線に乗っているとシティタワーは距離がある程度あるので部屋の様子を観察しようと思えばできるかもしれません。シティテラス金町は近すぎて普通に走っているときはなかを見る余裕はないと思います。

人身事故などで目の前に止まったらお見合いになりなかはカーテン開けていれば丸見えになると思います。
検討しているのがB棟なのでそれが何階なのかはわからないですが

[2349: 通りがかりさん]

>>2347 検討者さん
もちろん、透明ガラス張りの部屋は丸見えですよ。
ただ、透明ガラスは高層階に設置されていますので、１番良いのは部屋からも景色が綺麗に見える透明ガラス、２番目に低層階で採用されてる曇りガラスかもしれませんね。格子状バルコニーは、格子の一本一本が汚くなるのと、部屋から景色を見ても格子が邪魔してあまり綺麗に景色は見えませんから。
あくまでも個人の意見なので、ご参考程度に。

[2350: 通りがかりさん]

ちなみに、ガラスバルコニーは業者さんが３ヶ月に一度掃除をしてくれるので（タワーの場合）、格子状バルコニーよりも、手入れが楽ですよ。

[2351: 匿名さん]

>>2350 通りがかりさん

清掃入るのはいいですよね。
あとガラスは反射などで見えにくいときもあるみたいですよ
もちろん夜とか角度によってはカーテン開けっ放しでは丸見えなんでしょうけど