シティテラス金町ってどうですか？

[マンション比較中さん]

シティテラス金町についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/kanamachi610/

所在地：東京都葛飾区新宿六丁目2400番21（地番）
交通：千代田・JR常磐線（緩行）「金町」駅から徒歩10分
　　　京成金町線「京成金町」駅から徒歩10分
間取：2LD・K～4LD・K
面積：70.26m2～86.95m2
売主：住友不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

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パワーカップルでなくても買える！東京イーストエリアのオススメ新築マンション4選
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[2268: 検討いたユーザーさん]

>>2266 匿名さん

松戸、柏の人というよりも都内のマンションを探してる人が流入してくるので、電車利用者は増えるのではないでしょうか？
プラウドタワーなどはそれなりのキャパありますが、額が額ですし、あまり近隣や千葉方面からというよりも、都内全域から来る方が可能性高そうと考えています

[2269: 匿名さん]

個人的には快速停車及び駅舎改築してもらいたいな。JR側の動きは遅すぎだから、人身事故とか起きたら、またすぐに対応の流れだと思うけど。
イトーヨーカドー再開発後の動向は区として、一大開発の１つだろうから、ほんとに最悪それまでに駅についてはJRに対し、強く要求してほしい。

[2270: マンション検討中さん]

JR東は期待しても無駄無駄！
私鉄みたいに開発に積極的じゃないですから

金町の開発は点と言えます。豊洲や武蔵小杉みたいな面での開発になるように期待したいです

[2271: 匿名さん]

>>2267 匿名さん
評価額によって変わるのでなんともいえません。新築だし。モデルルーム行けば目安教えてもらえますよ。

[2272: 匿名]

朝の常磐線って何分間隔くらいできますか？
遅延とか結構あるのでしょうか。今メトロ使ってて3分に1本とかなり頻繁に来るのでどうなのかきになりました。

[2273: 匿名さん]

>>2272 匿名さん

どっち方面か分かりませんが取り敢えず北千住方面で
https://www.jorudan.co.jp/time/eki_%E9%87%91%E7%94%BA%EF%BC%88%E6%9D%B...

通勤ラッシュの時間帯ではだいたい3分から5分間隔くらいのようです。9時になるとぐっと本数は減りますね。

[2274: 足立区民からのアドバイス]

>>2272 匿名さん
綾瀬からだと始発があるから、綾瀬駅のマンション買った方がいいよ。

[2275: 匿名さん]

>>2272 匿名さん
常磐線は、遅延がある代わりに混雑度合いがが比較的低いです

[2276: 匿名さん]

>>2272 匿名さん
君そんなことここで聞くようならマンションとか買わない方がいいよ。

[2277: マンション検討中さん]

>>2267 匿名さん

17万ぐらい

[2278: マンション検討中さん]

プレミスト金町のHPを拝見していたところ、イトーヨーカドー跡地の再開発エリアが拡大しているんです！
どなたか詳しい方いませんか。
北口の再開発が加速しそ！

https://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kanto/tokyo/kanamachi/location.ht...


https://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kanto/tokyo/kanamachi/location.ht...

[2279: eマンションさん]

プレミストは駅徒歩7分か
悪くないね

[2280: 匿名さん]

>>2278 マンション検討中さん
地区計画の原案に入ってたみたいですね。詳細わかりませんが。

http://www.city.katsushika.lg.jp/kurashi/1000060/1003609/1003628/10206...

[2281: マンション検討中さん]

B地区、C地区はなんら具体的な案ないですよー(｀・ω・´)

[2282: 匿名さん]

高値掴みご苦労様です

[2283: 匿名さん]

>>2282 匿名さん
確かに一期の人は安かったから今買うと高値つかみですかねー？1割上がってるわけですし。

[2284: 匿名さん]

>>2282 匿名さん
適正価格はいかほどか？

[2285: 通りがかりさん]

高値にはなっていますけど一番値上がりしてるのはB棟で目の前にプラウドシティがある場所の価格と視界が抜けている場所の価格ですからそこの差もあるかと思います。

それでも全体で300万くらい値上がりしているような印象を受けます。住友不動産だからといえばそれまでですが…

マンションはその時の環境で価格を決めるみたいですが未来まで見るとまだ安い方かなと思います。(個人の感想ですが)

去年の今ごろは5000万円あれば買える！
だったのが
5000万円台(前半)で買える！

になりましたね。イメージの差は結構そこにある気がします。

[2286: 検討板ユーザーさん]

1期ではB棟はほぼ4000万円台で購入出来る部屋ばかりでしたからね！
逆に5000万円台の部屋が少ない位でしたからね。
2期の先着順戸数も大分減ってきてますから、もう少ししたら3期販売が始まるんですかね？！

[2287: マンション検討中さん]

B棟については一期はプラウドと重なる部分しか販売してないから値段が安くなるのは仕方ない。A棟側が欲しいがまだ先っぽいね

[2288: マンション検討中さん]

>>2285 通りがかりさん
同じ位置で階数違いのところも値段上がっているところありました
なので買わずに悩んでいた我が家は頭を悩ませています(笑)
住友のマンションはやはり欲しいと思った時に買うのが1番なのでしょうね
勉強不足でした

[2289: 匿名さん]

値上げされてもここは割安ですよね。金町の将来性を考えれば特にそう思います。
あと、ここは毎回、住まいサーフィンのオススメマンションとして取り上げられていますね。去年から毎日取り上げられている感じです。

https://www.sumai-surfin.com/search/sakurai/eye/202007_10/city-terrace...

[2290: マンション検討中さん]

実際の日当たりを確認できるのは建っている今だからこそなので、羨ましいです。
我が家は建設前で日照シミュレーションだけでしたので、心配の一つでした。

[2291: 匿名さん]

これから下がるとか高掴みなど色々言う人いますが、ライフプラン的に買いたい時がその人にとっての買い時なんだと思います。
我が家も悩みましたが、今しか買うタイミングないなってことになり決断。
端から見れば早まったとか思われるかもしれませんが、今はこれでよかったと思ってます。

[2292: 通りがかりさん]

2016年　不動産は5年連続上がり　もう高値だ
2017年　不動産は6年連続上がり　もう暴落寸前だ
2018年　不動産は7年連続上がり　緑地問題で暴落よ
2019年　不動産は8年連続上がり　オリンピック後は暴落だ
2020年　オリンピックはなくなったが、不動産は引き続き堅調だ

[2293: 匿名さん]

今日の14時50分頃はE棟は日がバッチリ当たってました！

[2294: 匿名さん]

>>2293 匿名さん
西日ですよね？

[2295: 匿名さん]

E棟はよく考えた方が良い部屋がありますね。正面の駐車場と被る階数で1番北側の列と南から３つ目の列。
上記に該当する部屋ですが、駐車場を走る車の進行方向がE棟に向かう形になるのでヘッドライトがリビングの奥まで入り込みます。。

[2296: 匿名さん]

>>2294 匿名さん
西日です。
2295さんの言う通り買うときは気をつけてください。

[2302: 匿名さん]

>>2300 匿名さん
特権しょぼ

[2303: 匿名さん]

2296さんは駐車場と部屋の位置を気をつけた方が良いって言ってるよね。
なんでこの読解力の無い20代は西にこだわってるんだw
冗談で絡んでるのでは無く、本当に理解出来てないの？

[2305: 匿名さん]

>>2304 匿名さん
ん？照明を18時までつけなくても明るい以外に利点ないの？

[2312: 匿名さん]

西は冬の午前中も電気や暖房不要ですか。最強だな。

[2315: 匿名さん]

>>2311 匿名さん

利点が聞かれてるのに急にネガの払拭ですか？まじやば、ちゃんと読んで利点書いてよ。

[2316: 匿名さん]

>>2314 匿名さん

夕方まで電気いらず

日中ってちゃんと書いてよ