シティテラス金町ってどうですか？

[マンション比較中さん]

シティテラス金町についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/kanamachi610/

所在地：東京都葛飾区新宿六丁目2400番21（地番）
交通：千代田・JR常磐線（緩行）「金町」駅から徒歩10分
　　　京成金町線「京成金町」駅から徒歩10分
間取：2LD・K～4LD・K
面積：70.26m2～86.95m2
売主：住友不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

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パワーカップルでなくても買える！東京イーストエリアのオススメ新築マンション4選
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[1927: 匿名さん]

>>1925 通りがかりさん

5/10まで建設会社はGWでお休みといってたので、建設ストップしてるだけですよ。

[1928: 匿名さん]

今後A～Cの低層階とD.Eの価格が２期より安かったら騒ぎ出しそうですね！面白いからいちいち釣られよう！

[1929: 匿名さん]

パンダ部屋なんかは20万上がったあと据え置きしてますし、A～C棟も上がった部屋もあれば据え置きの部屋もありますから、この先どうなるか？
時価のすみふはどうするか期待！

[1930: マンション検討中さん]

>>1928 匿名さん
条件考えたら安くて当たり前なのにね笑

[1931: 匿名さん]

最近レスが伸びてきて活気が…と思ったけど
ネガの おちょくり が入っているのかな？
自演もありそうなので冷静な対応を

[1932: マンション掲示板さん]

このマンションのエントランス立派ですね。

[1933: マンション掲示板さん]

2枚目

[1934: ご近所さん]

私は気に入っているのですが、夫が「川に囲まれてて不安」と消極的です…
葛飾区のハザードマップ等も見せているのですが(区内他地区に比べるとマシ)、
何か良い説得材料はありませんでしょうか…？

[1935: マンション検討中さん]

＞＞1934さん
川に挟まれている⇒（メリット）河川敷や、自然豊かな環境
　　　　　　　　⇒（デメリット）浸水の可能性あり
不安を払拭するなら、千葉まで行くか、都心の山手線の内側から以西に住むかでしょうね。
千葉に住むことを選ぶか、ここより3,000万程度高い内側に住むかを選ぶしかないのでは。
どこでも、リスクはつきものですよ。リスク嫌いなら家は買えないと思います。

[1936: 匿名さん]

>>1934 ご近所さん

金町北口は線路を境に土地が高くなっているため、川に囲まれてますが、今まで水没したことがないそうです。
モデルルームでも資料を見せてもらえて、確認出来ます。
区から出されているハザードマップとモデルルームの資料、両方確認しました。
線路の南側から北側を見ると確かに傾斜があり、北側が高くなってることが線路を境にしてみると体感出来ると思います。
南側は過去水没したことがあるそうですが、北側はないってちょっとの差なのに不思議ですよね！

[1937: 名無しさん]

うまくて安い中華屋が多い

[1938: A棟を購入したものです]

ここ中川の上流に位置する埼玉県春日部市あたりに首都圏外郭放水路という地下雨水貯水槽なるものが存在します。ネット動画にも詳しく見れますので参考にして。この施設はびっくりしますが地下宮殿そのものです。動画によればこの春日部あたりから支流の中川にかけて洪水が頻繁にありそれを解決するために建造されました。何十年かの歳月をかけて4,5年前に完成しています。これができたことで昨年10月に起こりました台風による大雨、洪水が利根川、江戸川、中川の氾濫がどうにか免れました。後はそのまた上流の八ッ場ダムの存在も今回はあったようです。

[1939: 匿名さん]

マンションのエントランスの豪華さは金町ナンバーワンですからね。シティタワーやヴィナシス、プラウドシティのエントランスを遥かに上回ります。
水害の心配ですが、ハザードマップを見ればわかりますが荒川や中川の氾濫では影響は皆無。江戸川の氾濫では多少心配はありますが、気になるようでしたら2階以上の住戸にすれば安心です。

[1940: 匿名さん]

>>1939 匿名さん

ナンバーワンって何の評価で？あなたが思ってるだけ？

[1941: 匿名さん]

>>1940 匿名さん

どこどこと比較して優れてるだとか、ナンバー1だとか言うのって劣等感の表れらしいですよ。
しかも現物同士の比較でなくてかたやCGですから、その拗らせっぷりは半端ではないです。
よく隣国か世論操作に使うスキームで、さらっと嘘を前提とか常識であるかの様に語り、読み手に刷り込ませるテクニックの１つですね。

[1942: 匿名さん]

>>1939 匿名さん
露骨な営業トークはかえって逆効果ですよ。

[1943: 匿名さん]

ヴィナシスのエントランスは二層吹抜ではないし、シティタワーは二層吹抜だけどエントランスホールに四角い腰掛が複数置いてあるだけ。正直、この二つのタワマンは都心エリアと比較するとかなり貧相なエントランス。
一方、シティテラスは二層吹抜でエントランスと別でラウンジがあり、ライブラリーなどの複数の共有施設と繋がっており、高級ホテルのような趣きです。
建設中のプラウドタワーのエントランスもそこまでのスケール感は無いですし、シティテラスがナンバーワンなのは明白です。これを超える可能性があるのは今後計画されているパークタワーくらいでしょう。

[1944: マンション検討中さん]

エントランスがきれいだとうれしいけど タワー棟みたいに中国人の集まりの場所になるのはゴメンですねぇ。

[1945: 匿名さん]

ホームページに出ているのは1番大きいB棟のエントランスですが、A棟やCDE棟のエントランスもさぞかし豪華なんでしょうね！
特にCDE棟は駅に行くのにB棟のエントランスは通らないからめっちゃ豪華かなエントランス期待してる。

[1946: マンション検討中さん]

>>1945 匿名さん
残念ながら…

[1947: マンション検討中さん]

>>1945 匿名さん
？？？

[1948: 匿名さん]

>>1946 マンション検討中さん

まじで？じゃあナンバーワンのエントランスあっても通らないなら意味ないじゃん。
客とか来た時どうすんの？わざわざB棟通るように遠回りして、ほらすごいでしょうってやんの？

[1949: マンション検討中さん]

B棟のグランドエントランスのみだと思いますよ。意匠が凝った造りは。あとは、あくまでもサブエントランスなので、質素な感じかと。2層吹き抜けとかにはなっていないのでは。２Fに住宅あると思いますし。。あんまり期待しない方がいいですよ。B棟付近の方以外は。

[1950: マンション検討中さん]

荒れてますね。。。煽ってもよい情報交換できないのでやめましょう

[1951: 匿名さん]

二重サッシでシティタワーより防音に優れている→線路に面してるA棟だけ。線路に近いB棟は二重サッシじゃない。誇大評価

エントランスナンバーワン→B棟のみ。ライブラリとかに用事が無いと他の棟の住民は使わない。全住民がエントランスを通るタワーの方がまし。

でもサブエントランスも豪華だと期待してる。なんたって泣く子も黙る地域ナンバーワン物件ですからね。

[1952: マンション検討中さん]

Ｂ棟二重窓じゃないって本当ですか!?それならＢは線路と主要道路の騒音のダブルパンチですね・・・・。よく子どもと一緒に電車を見にA棟とB棟の角の所に行くのですがめちゃくちゃうるさいですよ。

[1953: マンション検討中さん]

2重サッシって面倒そうなんですけど、どうなんですかね。要するに2回開けないとベランダへ出れないからなー。騒音も１０ｄｂ程度しか、T３サッシ入ってる住戸と比べて軽減されないし。個人的にはT3サッシの1重でいいと思うが。この建物にT3サッシが導入されているかはしらないけども。

[1954: マンション検討中さん]

>>1948 匿名さん
B棟以外に住んでる人も、メインエントランスを通ってそれぞれの棟に行けばいいだけなので、来客時はとりあえずメインエントランス通せばいいんじゃないですかね。特にA棟とか、駅から来るときはメイン通っても全く遠回りじゃないよ。

[1955: 匿名さん]

>>1952 マンション検討中さん

B棟の線路寄りの角部屋は二重サッシですよ。
貰った間取りの図が二重サッシになっていました。

[1956: マンション検討中さん]

>>1951 匿名さん
シティタワーはT2 シティテラスはA棟T4とそれ以外はT3ですよ。ちゃんと営業さんに聞いた方が良いですよ。

[1957: eマンションさん]

その通りです。シティタワーはT2でしたが、鉄橋音が高層ほどうるさく響き渡り販売が苦戦する一因になりました。また購入者からのクレームもありました。その反省を踏まえてシティテラスは防音対策のグレードをあげてきました。
静かに快適に過ごしたいならシティテラスのほうがシティタワーより優れていますね。
線路をロングレール化すれば音の問題は改善しますが、すぐには難しいでしょう。

[1958: マンション検討中さん]

サッシの具代的な効果はわからないんですが、タワーよりテラスの方が線路に近いですよね？A棟は対策してるそうですがその他の棟はどれくらい影響あるか...

[1959: 匿名さん]

>>1957 eマンションさん

板マンが、いくら頑張っても、タマワンより優れることがない。狭いし、鉄道に近いし、眺望も日差しもないし。

[1960: マンション検討中さん]

>>1959 匿名さん
ん？テラスのC棟とかは75平米でタワーより広い部屋もあるけど？CDE棟はタワーよりも鉄道の音届かないけど？A棟はタワーの北向きと違って眺望も日差しもあるけど？

要は部屋次第。一律でまとめて論じられるほど単純な話じゃないよ。

[1961: 匿名さん]

個人的にはCD棟が電車の反響音がA棟との間で本当に無いのか気になってる。
タワーの昔の書き込みでレジとタワーで反響してるって記載があったから。

[1962: 住民板ユーザーさん1]

第２期が売り切れないと、第３期の販売はスタートしないものでしょうか。

[1963: 匿名さん]

>>1962 住民板ユーザーさん1さん

そんなことないと思いますよ！
1期も若干残っていた状態で2期も昨年12月にスタートしましたから。

[1964: 通りがかりさん]

線路近くのマンション住みです。
電車の音ですが、どんな防音窓でも季節が良い時期に窓を開けていると、結局うるさいんですよ。TVの音が聞こえなくなります。365日24時間窓を閉めっぱなしにしているご家庭、年中エアコンをつけているご家庭でしたら問題無いと思いますが。

線路に近い物件には、騒音リスクがあります。特に、昼寝が必要な小さいお子さんのいらっしゃるご家庭や、夜勤があるお仕事をしてらっしゃる方は少し煩わしいと思います。

[1965: 匿名さん]

駅が近ければ近いほど線路が近く騒音リスクも高まると理解しています。
駅近物件はマンションの資産価値は高いですが、
窓を開け放せない、洗濯物の外干しができない、近くに小学校がないなど
ファミリーには不向きな条件が揃う場合があるかもしれませんね。

[1966: 口コミ知りたいさん]

>>1965 匿名さん
「駅が近ければ近いほど＝線路が近い」とはならないと思いますよ。
駅に遠くても、線路沿いの立地は極めてうるさいですからね。速度落とさないですし。
本件は、どちらかといえば、棟によって違いはありますが、A棟は「駅に近くもなく、線路が極めて近い」になると思います。。

[1967: 検討板ユーザーさん]

友人がシティタワー の高層階の
西向きに住んでおり遊びにいきました。
窓を開ければ確かに電車の音はしますけど
閉めればそんなに気にならなかったですね。
1人で静かな映画とか観てると気になるのかもしれませんが　苦笑

[1968: マンション検討中さん]

工事は再開してるんでしょうか？

[1969: 匿名さん]

タワー棟住人です。
いつも出社するときに妻と息子は散歩にでます。
その際に、レジデンス棟のガーデンのところから電車に向かっていつも手を振ってくれます。こちらからはその様子がよくわかるんですが、あちらからは電車が早くてわからないみたいです。
でも、朝から行くぞ！って気持ちにしてくれます。
レジデンス棟やテラスの線路に近い棟(すいません、何棟か知らないので…)からだとバルコニーからお見送りも出来ますよ。
なんていうか、人それぞれですね、線路に向いてるお部屋がデメリットに思うかは。

[1970: 匿名さん]

連投すいません
タワー棟西向きに住んでます。
電車の音けっこうするなー！が私の第一声でしたが、妻の第一声は息子に「○◯ちゃん！電車がみえるよ！」でした。
引っ越しして来たとき、息子が1歳半でしたので、毎晩バルコニーで抱っこして電車見ながら寝かしつけてました。
タワー、レジデンスにママ友がいるので妻は遊びに行くみたいですが、レジデンス棟は電車が通っても気づかないくらい静かだそうです。
電車の音より、電車が見えるのほうが、うちにとってはメリットだったみたいです。

[1971: 匿名さん]

５月１１日から再開してますよ！今日見に行ったら来週も工事予定になってました！C棟が１４階、他の棟は１０階まで出来てます。D棟の４階位までは外壁も色入ってました！順調に進んでるのではないでしょうか！

[1972: 匿名さん]

明日解除になったら少しずつ動き出しそうですね。

[1973: マンション比較中さん]

オンラインでの案内をするようになったみたいですね

[1974: マンション検討中さん]

コロナで値段は下がりますかね？

[1975: マンション検討中さん]

>>1974 マンション検討中さん

過去スレ読んでください

[1976: eマンションさん]

くら寿司、サイゼリヤはいつオープンするねん！
商業施設スッカラカンやないかーい

[1977: ご近所さん]

コロナで物件の値が下がる傾向というのは買い手の経済状況の悪化によるものとすると、値が下がる可能性はありますね。
ただし、それよりも売り手の都合というのがあります。
販売が思わしくないからと値段を下げて売るという手法は、本当に最後の手段となるでしょう。そもそもそんな所を買いますか？
そこは裏腹で、あなたが買いたいなと思っている時点で、そこは下がりにくい物件ということですね。
ただし、マンションの選び方に変化がでてくるかもしれませんよ。アフターコロナ、テレワークが主流になると、駅近の通勤重視の選び方は変わってくるかも。
周辺環境や住環境、眺望など。
私はマンションなら同じフロアの二十四時間のゴミ捨て場とディスポーザー、平置き駐車場は必須だと思っているので、駅にいくら近くても候補に入れていません。
ですから、コロナによって値段が下がる期待より、あなたにあった物件を変化に応じて見つけることが重要なのではないかと思います。

[1978: 周辺住民さん]

スミフだけが3エリアを占めているので、商業施設はもうないじゃないですか。

[1979: 匿名さん]

くら寿司とサイゼリアは6月下旬オープンですよ。既にスタッフ募集の案内が出ています。サイゼリアのバイト時給は1111円です。
クリニックモールや公文のオープンもおなじ位なのでは。

[1980: 名無しさん]

前にもお伝えしましたが、MR解体後にコンビニとクリーニングが入ります。施工後半年から１年後くらいですかね！どっちもありがたいですね！

[1981: マンション検討中さん]

>>1980 名無しさん
それは確定事項ですか。発表ありましたっけ？
営業所よりもコンビニとクリーニング入ってもらったは方が地域住民にとっても一番良い！！

[1982: 通りがかりさん]

竣工して1年で完売するとはなかなか思えないですが、、、なにかテナントが入るのは楽しみですね。
いつ入れるか決まってないとなると、どのようなテナントが入るかは現時点ではあくまで計画段階な気がしますね。
きょう近くを通ったら、モールの東側の看板ゾーンに公文式のものが掲げられてました。あと、サイゼリアは6月18日オープンと張り紙がありましたね。

[1983: 匿名さん]

サイゼリヤは6月18日にオープンと張り紙がありました。
サイゼは行かないですけどね。

[1984: マンション検討中さん]

>>1983 匿名さん

新店舗オープンなのに、せめて一回行きなさいよ

[1985: 匿名さん]

サイゼとくら寿司は理科大生もターゲットに入ってそうですね。
大学生ならこの二つが近いと嬉しいだろうな

[1986: マンション検討中さん]

スミフの営業所が1年後に撤退して、他のテナントが入るっていうのはどこ情報ですか？
住民的にはとてもありがたいことですが、気になります！

[1987: マンション検討中さん]

しかし金町は立派になりましたね。
まだまだ成長余力がうかがえます。
どこの地域にも言えることでしょうが今後は益々二極化していくとおもわれます。
足立区、葛飾区は勝ち負けが地域でハッキリしています。

[1988: 通りがかりさん]

理科大に続く地面が赤い道って、もともと線路があったんですね。工場への引き込み線。

[1989: 匿名さん]

商業棟、完成してあの辺りだけ本格的に別世界のようになってきましたね。
内科、小児科、薬局ができるのは嬉しい限りです。

[1990: 匿名さん]

商業棟、あんな中途半端なら無くしてもいいかな。邪魔な気すらする。憩いの場として広場を兼ねた防災施設でもよかったな。

[1991: マンション検討中さん]

商業施設は元々7階？とかでしたっけ。結局、1階のみになったみたいですが元々やりたかったことができなくなっての妥協案的な感じしますね。サンクコストですね

[1992: 通りがかりさん]

ヨーカドーの前のセブンが潰れましたが、南口の駅近のところにセブンつくってますね。南口からマンションに向かうことはあまりないかもしれませんが。

[1993: 匿名さん]

現在商業施設が併設しているマンションに住んでいるのですがゴミや違法駐車、駐輪など気になることがあるので小規模になり逆に良かったです。
まあ地域や入る店によって違うので比べられないかもしれませんが。
買い物などは駅前やこれから出来る商業施設で充分なので私はこのこじんまりさもメリットになりました。

[1994: 匿名]

確かに1993匿名さんがおっしゃるように小規模の方が来る人限られてくるので雑多な感じがしなくてよいかもと思いました。近くにお店が沢山あれば便利ですがその分人は集まるしゴミ問題は出ますものね。駅前に十分お店はあるし新しい大規模商業施設もできるので自宅近くは小規模でいいやという気持ちになりました。

[1995: マンション検討中さん]

ただ少ないなら少ないなりの魅力ある店舗がもう少しあればとも思います。
魅力ある店舗はもちろん各々の価値観で違うとは思いますが。

[1996: 匿名さん]

>>1995 マンション検討中さん

魅力ある店舗とは？例えばどんな店でしょうか？

[1997: 匿名さん]

自分は内科、歯科、小児科、薬局のクリニックモールとファミリー層には嬉しいくら寿司とサイゼリヤが出来るだけでも有り難いですけどね。数年先には一本だけ道路渡れば三菱の大型ショッピングモールが出来るわけですし、アリオと併用すれば200店舗を超えるショップが自在に使える贅沢な環境が整います。
目の前は東京ドーム二個分の大型公園と理科大キャンパスという恵まれた環境、ちょっと足を伸ばせば水元公園という23区内の最大の公園がある。このような環境下で金町はマンションがリーズナブル。プラウドタワーのような億ションも出始めてきたが、まだまだ金町は安い。
ファミリー層にとってはかなり魅力がある街です。
この素晴らしい環境を確認できる現地モデルルームを作ったスミフは賢いですね。以前の場所は6号線沿いで魅力は伝わらない。

[1998: マンション住民さん]

商業棟、あれなら本当に無くても良かったな。
ファミレスなどは災害時に炊き出しなどしてくれるというのなら良いし、クリニックや薬局も災害時の医療拠点の一助となる機能が付加されていたら、スミフの物件を購入して良かったな、と心底思えるんだけど。
スミフにそんな優秀な人材がいたらいいのにな。
でもそこまで気配りができる人は逆に出世しなさそう。
やっぱり住民第一では儲けでないからなあ。
7階から平屋に縮小した人は出世してるのかもしれないが　笑

[1999: 通りがかりさん]

そんなんで出世とかきまらないだろ、どんな社会人やってたらそんな思考になるんだ？
ってのは置いておいて、あの商業施設は普通にいいと思いますけどね。商業施設というか、クリニックとファミレスとKUMONですね。
あのあたりファミレスないので、普通に行くと思いますけどね。

[2000: 匿名さん]

新しくできたサイゼリヤは連日大盛況ですね。
121席しかなく狭いですが、小綺麗でした。周辺のファミレス需要を上手く取り込めたと思います。6月30日にオープンするくら寿司も期待できますね。こちらはかなり大きめな店舗ですし。
クリニックモールも7月1日にオープンしますし利便性は向上しますね。
シティテラスもこれから更に値上げしていきそうです。

[2001: 匿名さん]

実家は大型商業施設が近くに出来て、街並みは綺麗になったけど毎週末周辺の道路が混雑して嫌だと話していたし、帰省した際本当に道も車と人でゴミゴミする光景を目の当たりにして近すぎるのもどうなんだ？
と思ったので、今回の規模は丁度いいです。
多分元々出来ると聞いていた人からしたら騙された感はあるのでしょうが。
ちょっと行けば亀有にアリオもありますし、数年後には三井三菱の大型商業施設も出来る予定。
普段の買い物は周辺で事足りますし、十分生活しやすいと思います。

[2002: eマンションさん]

なるほど。いま商業施設に関して文句言ってる人たちはシティタワーの人たちなんでしょうね。
たしかに７階建てできるって言われてたのがこれになったら文句言いたくなりますね。事情を知らない人からしたら今の規模で十分ですね。

[2003: マンション検討中さん]

>>2000 匿名さん

そりゃオープンして２日しか経ってないのですから、小綺麗でしょ。

[2004: 匿名さん]

シティタワーの購入者は7階建の商業施設の図面まで契約時に貰っていましたからね。だからシティタワーの購入者は今のシティテラスモールは物足りない。スミフの期待値コントロールのミスだと思います。しかも、シティタワーよりシティテラスの方が駅近で住戸仕様や共用施設がハイグレード。色々とシティタワーの購入者は納得がいかないのでしょうね。

[2005: 匿名さん]

>>2004 匿名さん
シテタワーの住民です。板マンがタワーマンよりハイグレードなんて、本当に笑いが止まらないよ。

[2006: 匿名さん]

人によって契約タイミング、重視する仕様など全く違いますし貶めるようなマンションの比較は要らないかなと感じます。
私はシティテラスを購入しましたが、現地に行った時お隣に建つシティタワーも素敵だなと思いましたよ

[2007: 匿名さん]

>>2005 匿名さん
時期が違うんだから仕方がないじゃない。
4年前以上にできてるのに。

[2008: マンション検討中さん]

なんとか理由つけてマウンティングしてないと精神が崩壊しちゃうんですよ。
つまり病気です。

[2009: マンション掲示板さん]

シティタワーの中国人住民が釣れましたね。
シティテラスはシティタワーの欠点を補うようにグレードアップしているのは事実。
ハイグレードなタワマンはもっと都心のタワマンね。シティタワー金町のような郊外のタワマンは板マンレベル。
プラウドタワー金町だけは別格で都心のタワマンと遜色ない。

[2010: 通りがかりさん]

騒音増し、眺望なし、間隔近しい、コンシェルジュなし、一体どこがグレードアップや？　かつ、販売価額2割以上アップ

[2011: 匿名さん]

マウンティング病かー、テラスの民度が知れますね。

[2012: 通りがかりさん]

近所に住んでますけど、みらい公園行ったときとか少し離れたところから見えたりとか、タワーの存在感はありますよ。かっこいい。中身は知りませんが。シティテラスはそこらへんのマンションと大差なしな印象です。見た目の話。

[2013: 通りがかりさん]

家からサイゼが見えるんですが、なんだかサイゼ前付近に自転車が雑に停められてるように見えますね。駐輪スペースではなくて、モール前のスペースに停められてる感じ。

[2014: 通りがかりさん]

なんでタワー民がここにいるんですか？何か気になってる？

[2015: マンション検討中さん]

>>2012 通りがかりさん
見た目はそこらへんのマンションと大差ないですが中身はすかすかですし、駐車場まで徒歩5分とかですよ。

[2016: 匿名さん]

>>2013 通りがかりさん

またそうなるでしょうね。昨晩も大盛況でした。開店したことがもっと知れ渡れば自転車で水元あたりからどんどん集まる気がします。

[2017: 通りがかりさん]

>>2014 通りがかりさん
Fake news から皆さんを守るため。
テラスは、とてもコスパの良いマンションで、自分がいまマンションを買うなら、きっと候補になると思う。
ただし、根拠なく、隣のマンションを馬鹿にして、自分をPRする行動は、許せない?

[2018: 匿名さん]

本当本当
ここはシティテラス購入検討版なのでお隣のマンションや他のマンションを卑下するような書き込みは気持ちの良いものでは無いですね
有意義な意見交換をしていきたいですね

[2019: 匿名さん]

本当そう思います。
それに同時期に販売、入居なら対比させながらの検討はわかりますが。
以前モデルルームに伺った時にタワーからテラスに買い替えする方もいらっしゃるようで、検討版を覗いてるんではないでしょうか？
緊急事態宣言開けのテラス販売再開で価格はどうなるのか？と思ってましたが、そのまま据え置きでしたね。
再開後は28戸でしたが、今朝物件概要を見たら27戸になってました。
まだまだ入居までに1年以上ありますし、本当ゆっくりゆっくり販売していくんでしょうね。

[2020: 匿名さん]

金町は大規模マンションだらけなので、ゆっくり販売するのは仕方ない。
ここは610戸だが、中古に目を向ければシティタワーが840戸、プラウドシティが745戸、ミディオンが700戸、ヴィナシスが476戸もある。
新築で競合するプラウドタワーも190戸あるし、今後建設されるパークタワーも700戸の予定。
東京の端っこなのに大規模マンションだらけ。
JRと京成の駅舎がショボイのは本当になんとかして欲しい。あと早く新金線の旅客化を実現すべき。

[2021: 匿名さん]

タワー住民どころか近所住民も見てますよ。
どんな人達が来るのかなって。
もちろん新しいマンションがどんなものかってのも気になりますからね。
竹中タワーは住民の避難拠点にもなる丈夫な建物らしいですが、それよりもテラスが優れているなら頼もしい限り。

あの商業棟は中途半端なのは間違いない。

テラス、本当に売れるのかな。
建てれば売れる時代は終わった気がする。

[2022: 通りがかりさん]

うちも近所のマンション住みだけどここの掲示板見る限りだと検討者や購入者は比較的落ち着いてるイメージ
家族で住む人が多いからなのかな？
同じ規模でももっと殺伐としてたり荒れてたりするマンション掲示板もあるよね
注目浴びてないと今後の売れ行き心配になるけど程よくのんびり売れていくのかね

[2023: 匿名]

保育園や小学校、中学校ナドファミリーにとってはご近所さんがどんな方なのか気になりますよね。よく言うタワーマンションカーストみたいなものは金町近辺にらあるのでしょうか。そしてそれは近所のお付き合いとかにも出てしまったりするのでしょうか。
マンション設備うんぬんや環境はとても大切ですけどご近所さんの雰囲気も非常に大切だと思ってます。それはマンションギャラリーみただけだとわからないですよね。

[2024: 匿名さん]

モデルルーム行った者ですが売れているようで、何件か行った中でも営業さんは余裕綽々という感じでした。欲しい棟や部屋があるなら急いだ方がいいと思います。葛飾区住まいですが、私の周りはもともと地元の人は少なく、千葉埼玉や地方出身者が多く本当に普通という感じです。気取りがなくマウンティング等とは無縁の所が葛飾に住み続けようと思った理由の一つです。

[2025: 口コミ知りたいさん]

>>2023 匿名さん

タワー に住んでますけど
聞いたことないですね。
カースト発生するほどの値段差ないというのも
あるのかもしれませんけど。

[2026: マンション検討中さん]

ここの駐車場だが「進入は左折のみ。尚且つ東側からの進入は禁止」となっている。

ということは、タワーの向こう側から入るということになる…遠いな…