シティテラス金町ってどうですか？

[マンション比較中さん]

シティテラス金町についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/kanamachi610/

所在地：東京都葛飾区新宿六丁目2400番21（地番）
交通：千代田・JR常磐線（緩行）「金町」駅から徒歩10分
　　　京成金町線「京成金町」駅から徒歩10分
間取：2LD・K～4LD・K
面積：70.26m2～86.95m2
売主：住友不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

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[1127: 匿名さん]

>>1117 匿名さん
あれ？でも確かあの広場もう無くなるはずですよ。
あそこに2023年に理科大の新校舎ができるので。
全部は無くならないかもしれませんが、狭くなるでしょうから遊べるかどうか…

あとスーパーはもういらない。
いなげやの他に自転車で行ける範囲にヨーカドー、東急、マルエツ、西友、アリオが既にあり、
来年春にはコモディイイダができると聞いた。
まいばすけっとやコンビニ、ABSなどのディスカウントストアまで入れたら十分では？
それよりも今、金町に無い店が欲しい。

[1128: マンコミュファンさん]

竹中タワーと公園前の立地。いなげやとセリア隣接。自走式駐車場。割安価格。南と西に広がる眺望。
シティタワーの方はこれだけの好条件。
でもあれだけ苦戦してた感じがあるが。

ここの売りは今ひとつピンと来ないのは感度が悪いせいかな。

[1129: 匿名さん]

プラウドタワー金町にどうしても注目が集まりますが、ここは玄人受けする物件で、じわじわ売れると思いますね。
しょう。

エントランスは高級感がありますし、坪単価200万円前半で全熱交換の第一種換気、部屋によってはT4サッシ、二重床と二重天井、ミストサウナにスロップシンク、バスルームミュージックリモコンとスペックも高く、多彩な共用施設、目の前に複数の商業施設や大規模公園、東京理科大、図書館、同じエリアにテニスコートやサッカー場もあります。都内にこのような場所はそうそうありません。

[1130: 匿名さん]

>>1129 匿名さん
営業マン乙

[1131: マンコミュファンさん]

今日はいい天気でしたね。
羽田空港を出発した飛行機の窓から都内が一望でした。
この物件周辺は目立ちますよ。水元公園の広さも目を引きますが、公園を中心に目立つタワーマンションと大学が都内の主だった公園と遜色ない感じです。
ここに６１０世帯、それに駅周辺の開発、あまり増えないでほしいと言うのが現在の住民の思いのような。
武蔵小杉の二の舞はやめてほしいのは確かかな。

[1132: マンション検討中さん]

バスルームミュージックリモコンに魅力を感じないのですが…

[1133: マンション検討中さん]

まだ商業施設発表しないんですかね？もうすぐでオープン時期かと思うんですが。
2期が12月中旬なのでそこと合わせて発表なんですかね

[1134: マンション検討中さん]

商業施設の発表さすがに遅いですよね。。
スタバが入ってくれたら最高なのにな。

[1135: マンション掲示板さん]

>>286 マンション掲示板さん

商業施設はこの情報が正しいのかな？あまり期待してません。

[1136: 匿名さん]

いなげややセリアが出来た時も直前でしたから、気長に待ちましょうよ。来年の2月から3月には分かるはず。
新宿6丁目エリアの中国人はシティタワー金町の影響で200人ほどいるようですね。エリアの人口比率で言えば1割に満たないですが。
シティテラス金町にはどのくらい中国人が入居してくるのだろうか。
湾岸エリアのタワマンのように中国人比率が3割いるような状態にはならないでしょうが、モラルやマナー面で気になる部分です。

[1137: 匿名さん]

>>1136 匿名さん
シティタワーだけでもうすでにモラルやマナー面で中国人や韓国人の影響が出てますよ。
シティテラスはタワマンではないですが、タワマン以外でもマンションなら中国人が好むので、
シティテラスも中国人が買う確率は高いでしょうね。
シティタワーに中国人コミュニティもありますので。

[1138: 匿名さん]

今週の東洋経済の大学特集で、東京理科大が葛飾キャンパスを一大拠点にすると書いてありましたね。偏差値も記載されていましたが、東京理科大は工学系では慶応や早稲田と同格なんですね。
ここは目の前が東京理科大の新しくて綺麗なキャンパスで大型公園とシームレスで繋がっている。このような住環境は都内ではなかなか無いですね。
ただ、薬学部の移転で3000人増え、プラウドタワーやここが竣工すれば2000人増えます。金町駅がパンクしないか心配です。さらに将来北口に大型ショッピングモールができれば数万人の来場者があります。金町駅の改修、拡張は緊急課題ですので、本当になんとかして欲しいです。

[1139: 近隣住民]

感覚的にはシティタワーの中国人比率は40％ぐらいありそうな感じです。。。

[1140: 匿名御近所さん]

>>1139 近隣住民さん
同感です。
いなげやで買い物してたりあの辺を歩いてたりすると中国語ばっかり聞こえてきますからね。
日本人よりもよく喋るし声が大きいから余計に…。

[1141: 評判気になるさん]

>>1139 近隣住民さん
うん、富裕層多いね

[1142: マンション検討中]

>>1138 匿名さん
激しく同意です。
JRや葛飾区のホームページへ金町駅の改修について要望するのはどうでしょうか。

[1143: 近隣の人]

スミフの誘致力なら、現実味なし

[1144: 名無しさん]

値上したかな？SUUMOで見たけど

[1145: マンション検討中さん]

>>1144 名無しさん
たしかに値上がりしてますね。
十万の桁が増えてますね

[1146: eマンションさん]

>>1142 マンション検討中さん

JR東には期待できないですよ！