シティテラス金町ってどうですか？

[マンション比較中さん]

シティテラス金町についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/kanamachi610/

所在地：東京都葛飾区新宿六丁目2400番21（地番）
交通：千代田・JR常磐線（緩行）「金町」駅から徒歩10分
　　　京成金町線「京成金町」駅から徒歩10分
間取：2LD・K～4LD・K
面積：70.26m2～86.95m2
売主：住友不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

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[8030: マンション掲示板さん]

>>8029 名無しさん
そもそもが今後タワマンに囲まれ、日当たりもどうなるか
駅から遠いだけじゃない。
急行電車の騒音と暮らすごくごく普通の団地
大規模なので、時期が経てば売り出し物件も多くなるだろう。ある意味ニュータウン。
過剰な期待はやめた方がいい。

[8031: 匿名さん]

>>8030 マンション掲示板さん
素人質問で恐縮ですが、ある意味ニュータウンというのはどういう意味ですか？

[8032: なんたって匿名]

タワマンに囲まれてなんかは絶対にありません。それに電車の騒音も全く感じません。
窓のサッシで十分に守っていますし住んでみれば快適です。それから駅から10分となっていますが４,５分歩くと自宅であるシティテラスが見えてくるので１０分とは感じません。ですので駅からは７,８分の感じでいつも歩いていますので全く苦ではないです。ここを購入しておいてよかったです。今では絶対に買えませんから。
それから、理科大に薬学部が流山から学生さんが今度、移動してきますがJR金町駅の名称も将来、東京理科大まえとかになればいいのにと思います。私鉄ならなるかも、JRだから無理かな？

[8033: eマンションさん]

>>8032 なんたって匿名さん
それって貴方の感想ですよね

[8034: マンコミュファンさん]

過度な期待もあれですが、値段に対してすごい住みやすい立地ですよ
ちなみに新しくたつタワマンの影の影響はほとんどないですよ。隣のプラウドはありますが。

[8035: 通りがかりさん]

買わなかった人の意見は納得できるけど、
買えなかった人の意見はちょっと...ねぇ。

[8036: 匿名さん]

あの辺で日当たりが変わるほどタワマンが林立するなら逆に安泰でしょ笑
立地の価値が今より高くなってるってことだもの

[8037: 口コミ知りたいさん]

タワマンに囲まれって、現地に行ったことないな。
囲まれるほどタワマンを立てる土地なんかもうないよ

[8038: 通りがかりさん]

2月から金町駅にホームドア設定されたようですね。東京方面に出勤されている方、朝の混雑具合はどんな感じでしょうか？

[8039: 周辺住民さん]

ホームドアできたけど別に込み具合は変わらんよ。

[8040: 職人さん]

>>8029 名無しさん
住み心地ではなくリセールを重視するなら今の日本では不動産を買わないほうが良いですよ。

[8041: 匿名さん]

>>8026 マンコミュファンさん
北口は狭く古臭く金町のイメージを悪くしているので絶対に再開発すべきです
まったくもって厚顔無恥な地権者ですね
自分の都合しか考えていないのでしょう
金町から出ていって欲しいです

[8042: eマンションさん]

>>8041 匿名さん
あの辺りは団地があるのが困りものですな。
ダサい印象ある。
こっちまで来れば電線もない洗練された街並みなのに。

[8043: 口コミ知りたいさん]

地権者がお金を出して駅北口を作ったんだから、後からきた人間に批判する資格はないな

[8044: 周辺住民さん]

北口のURのところは、元々工場でしたね。

大東紡織金町工場（東京モスリン金町工場）

[8046: 職人さん]

新しい住民が自分たち好みの変化を望むのも、
昔から住んでいる住民が変化を好まないのも当然ですし仕方ないことですね。
意見はなかなか合致しないかもしれませんが敵視したり口悪く罵ったりせずに、
お互いにリスペクトしながら妥協点を探して良い街・良い住民関係を気づいていきたいものです。

行政としてはどちらにも配慮しつつ住民が増える（税収が増える）ようにしたいところでしょうし、ある程度の変化は致し方ないかと思いますが、
地権者がNOといえばできないのも当然なので、地権者にも良いと思ってもらえる変化が起きる様期待したいところです。

[8047: マンコミュファンさん]

まぁ再開発は色々な人と調整だから、時間かかるよね。
ところで新宿交通公園の改修をテコに金町線の旅客化が進みそうだけど、期待していいかな？

[8048: 周辺住民さん]

>>8047 マンコミュファンさん
2年間くらい公園が使えなくなるのは残念ですが、楽しみですね。
（交通公園の代わりは、大和田公園で）

[8049: eマンションさん]

ジムの運営がルネッサンスになってのキャンペーン
https://www.s-re.jp/ksc-kanamachi/?openExternalBrowser=1

[8050: 評判気になるさん]

新規住人側としては金町に何か特別な思い入れがあるわけではなく都心へのアクセスと払えるローンの金額を天秤にかけてシティテラス金町が落とし所になっただけですからね。
再開発で街が便利で綺麗に安全になってくれた方が良いに決まってるわけです。
そもそも他の似たような条件の物件の中で最終的に金町を選んだのは「葛飾区新宿6丁目地区地区計画」でマンション周辺が綺麗に整備されており小さい子供にとっても安全であることと、将来的に「東金町一丁目西地区市街地再開発」で大型商業施設ができ生活がより便利になりマンションの資産価値の向上にも寄与するだろうと期待したからに他なりません。
それを地元民のノスタルジーで再開発に反対し、古く汚く治安も悪い街を残そうとすることは新規住民にとって非合理的であり我慢のならないことでしょう。

街を綺麗に発展させて欲しい新規住民と昔ながらの街を残したい地元高齢者の溝は深そうです。