シティテラス金町ってどうですか？

[マンション比較中さん]

シティテラス金町についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/kanamachi610/

所在地：東京都葛飾区新宿六丁目2400番21（地番）
交通：千代田・JR常磐線（緩行）「金町」駅から徒歩10分
　　　京成金町線「京成金町」駅から徒歩10分
間取：2LD・K～4LD・K
面積：70.26m2～86.95m2
売主：住友不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

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[7899: 口コミ知りたいさん]

>>7898 匿名さん
何棟のどちら方向ですか？

[7900: 勝いたい]

金町駅が都内の穴場駅の一つとして挙げられていました！
https://news.mynavi.jp/article/20231011-2785823/

住みやすいのは間違いない。
あと、お店や病院も金町の中で完結できるので申し分ないかな。

[7901: 匿名さん]

>>7899 口コミ知りたいさん
角度的にBでしょうね。まいばすけっとところのマンションが左側にある。

[7902: 評判気になるさん]

金町は想像以上に住みやすいですよね。
生活圏内に全て揃ってる上に服や子ども用品などをしっかり買いたい時には無料バスでアリオ亀有までいけば大抵のものは揃います。さらに映画もある。自転車圏内まで広げれば水元公園や交通公園などで1日遊べます。
下町エリアだからか子育て世帯も多くてお年寄りも優しい。お祭りや地域のイベントや科学館のイベントも多いので子連れにはありがたいです。
まだまだ金町は昔のイメージで治安が悪いと思ってる都民の方もいてその分価格がお手頃なんですかね。まさに穴場だと思います。

[7904: マンション検討中さん]

>>7902 評判気になるさん
こういうポエムを見ると胡散臭い感じがしちゃうよね。

[7906: マンション検討中さん]

>>7904 マンション検討中さん
金町が盛り上がることは良いことじゃないかな？
どんどん盛り上がっていくと嬉しいですね。

[7907: 評判気になるさん]

葛飾は基本平地だから住みやすい。山手は坂が多くて面倒なんだよな。

[7908: eマンションさん]

庶民とファミリーにはほんと住みやすいところですよ
この辺住んでますが全然ポエムでなくリアルにそんな感じですね

[7909: 口コミ知りたいさん]

また未入居物件の価格上げてきましたね。
↓のYahoo!不動産の価格帯5,900～が6,400～になってる。

[7910: 名無しさん]

>>7909 口コミ知りたいさん
23区は特に値上がりしていますからね。
金町はまだまだ買いやすいと思います。
利便性も良くなのでこれからさらに上がってくるでしょうね。

[7911: 匿名さん]

Xで最終販売が近いという情報が出てますがどうなんですかね？著名アカウントなのでなにかしらのソースをもとに投稿されていると思うんですが。
https://twitter.com/sumaiyomi/status/1724642305788063858

家具付きモデルルーム販売の告知が出るまでは一般にはわからない感じですかね。

[7912: 検討板ユーザーさん]

>>7911 匿名さん
少し前の投稿で残り20戸を切ったと明確に書いていたし、著名垢なので営業から販売状況について情報を得てるのでは？

[7913: マンション検討中さん]

12F86.95㎡で8,780万円…！
https://suumo.jp/ms/chuko/tokyo/sc_katsushika/nc_73780268/

[7914: 検討板ユーザーさん]

シティテラスモール、何気に便利ですよね！
くら寿司も美味しくてよく利用しています！

[7915: 検討板ユーザーさん]

>>7913 さん

>>7913 マンション検討中さん
1週間経ちましたが残っています。強気な値段すぎかもしれません。

[7916: マンション検討中さん]

>>7915 検討板ユーザーさん

1週間で売れる方が異常
3ヶ月まったく反響がないなら強気

[7917: 検討板ユーザーさん]

2月の中頃ですね。様子みてみましょう。

[7918: 名無しさん]

最終的には3LDKで坪340万超えなんですねぇ、、、

https://x.com/sumaiyomi/status/1733107023305466038?s=46&t=Ta4ns8zi7S-D...

[7919: マンコミュファンさん]

>>7918 名無しさん
モデルルーム見学しましたが中身は高級とはかけ離れた普通のマンション、というか入口だけ立派な団地でした。高すぎますね…

[7920: 匿名さん]

>>7918 名無しさん
こんな話もありますね。
https://twitter.com/iekaitaiyo/status/1733118792430223652
家具付きモデルルーム部屋の販売告知も出てないですし、まだ完売しないのではないのかなぁ。
廊下歩いてると未入居の住友不動産管理シールがついたドアや、C～D棟でベランダに室外機や物干し竿がない未入居部屋もまだ目立ちます。
公式ホームページの現在の引き渡し予定日は「2024年6月下旬」ですが、今からそこまでに現在の未入居部屋が全て入居するとは考えにくいですし。

実は今販売中の第2期がもうすぐ完売って意味なのかな？
すみふならショッピングモール開業してから第３期8000万とか言い出してもおどろかない笑