シティテラス金町ってどうですか？

[マンション比較中さん]

シティテラス金町についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/kanamachi610/

所在地：東京都葛飾区新宿六丁目2400番21（地番）
交通：千代田・JR常磐線（緩行）「金町」駅から徒歩10分
　　　京成金町線「京成金町」駅から徒歩10分
間取：2LD・K～4LD・K
面積：70.26m2～86.95m2
売主：住友不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

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[7726: 名無しさん]

葛飾区の情報ですがこちらもありますね。
都内初？の自動車教習所ビューのタワマンですが、どんなテナントが入るから今から楽しみです。

https://www.city.katsushika.lg.jp/_res/projects/default_project/_page_...

[7727: 評判気になるさん]

イメージ図は前から変わらないですね。
理科大通りの拡張計画も早めに決めてほしいですねぇ。渋滞しそう。

[7728: 匿名さん]

ショッピングモール（1期）が2025年開業、タワマン（2期）が2030年予定。
現在地区センターがある辺りから駅までの通りは3期工事予定だけど、北口再開発とURの再開発とか踏まえると、3期区間が綺麗になるのは2035年とかじゃなかろうか。

[7729: 匿名さん]

>>7728 匿名さん

3期のソースは？妄想か？

[7730: 匿名さん]

>>7729 匿名さん
あ、失礼。見返したら3期工事は駐輪場整備の話で駅からタワマンまでの区画は別の駅前整備計画の話だった。

[7731: 通りがかりさん]

E棟の4LDK見てきましたが、玄関前がプライベート感あっていいですね。E棟の一期？から少し値段上がったんですかね。

[7732: 匿名さん]

>>7731 通りがかりさん
たしかにちょっと奥まってますからね。E棟は駅から離れるのがマイナスです。

[7733: マンション検討中さん]

E棟の売出開始時期、2022年1、2月は4LDKの部屋で7000万円切る部屋があたった気がします。今だと8000万円近くの価格ではないですか？

[7734: マンコミュファンさん]

>>7732 7733
奥まっててとても気になってます。

でもだいぶ上がってきたんですね。去年とかに買った人は羨ましい。

[7735: 通りがかりさん]

>>7734 マンコミュファンさん

E棟って西陽しか入らないとこだっけ？

[7736: 評判気になるさん]

>>7735 通りがかりさん
リビングからのベランダは西側ですが各部屋東と南側に窓がありますね。
南はA棟？がありますが上の階なら陽は入りそう。

[7737: マンコミュファンさん]

>>7736 評判気になるさん

んー苦しいなぁ

[7738: 匿名さん]

>>7732 匿名さん
E棟はいなげやに一番近いので、在宅勤務が多い方にはちょこっとだけプラスですね。眺望が微妙ですが、A棟とB棟の線路側以外は大体微妙なのでそこは気にならないかな？

[7741: 匿名さん]

>>7738 匿名さん
B棟住んでいますが、子供が生まれてから車での移動がほとんどになってしまって、車が入れるエントランスに近いE棟がたまに羨ましいとは思っています。

[7742: ご近所さん]

このマンションは車ありきだから一理あるな

[7744: 匿名さん]

車前提の生活なら南水元にあるミディオンのほうがコスパ良い。

[7745: 名無しさん]

>>7744 匿名さん
モールできたら車なくても大部分の買い物が徒歩圏で済むから、将来的にはこっちでは？

[7746: 匿名さん]

>>7745 名無しさん
もちろん、徒歩メインの生活なら断然こっちですよ。東京に住むような人は徒歩メインの考え方が多数なので、リセールも期待できます。

[7748: マンション検討中さん]

>>7744 匿名さん
徒歩12分は遠過ぎて論外でしょ

[7749: マンション比較中さん]

E棟は低階層出なければリバービューでA棟B棟とはまた違う眺望が見られて私は良いなと思いました。
C棟は逆に低階層の方が中庭ビューが良いなとも思いました。
眺望、エントランスとの位置関係、金額、部屋の大きさなどそれぞれ細かい違いがあるので好みは分かれるんじゃないでしょうか。