シティテラス金町ってどうですか？

[マンション比較中さん]

シティテラス金町についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/kanamachi610/

所在地：東京都葛飾区新宿六丁目2400番21（地番）
交通：千代田・JR常磐線（緩行）「金町」駅から徒歩10分
　　　京成金町線「京成金町」駅から徒歩10分
間取：2LD・K～4LD・K
面積：70.26m2～86.95m2
売主：住友不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムログ 関連記事]
パワーカップルでなくても買える！東京イーストエリアのオススメ新築マンション4選
https://www.sumu-log.com/archives/20049/

[7668: マンション検討中さん]

>>7667 匿名さん
だいぶ前から知事が陳情してるけど進展がないねぇ。

[7669: eマンションさん]

>>7656 名無しさん
駅からクソ遠いのはイラつくだろ。
雨の日も靴の中濡らして歩かなきゃならんからな。

[7670: 匿名さん]

金町駅の改修は、貨物エリアを取り壊すときが最大のチャンスだったとおもう。

旅客と貨物で会社が違うから色々あるのだろうけど、チャンスを逸したね。
まさか金町がこんなになるなんて、誰も想像しなかったろうし。金町らしいといえば、金町らしい。

[7671: 周辺住民さん]

その頃はまだこんなに人が増える前だったからねぇ。
2003年は、コロナ禍を除けば乗車人員が過去最低の時期。

[7672: 匿名さん]

やっぱり住友すごい。
2020年@226が今いくら？
売らないで残して市況を待って高く売るって本当だったんですね。

[7674: 管理担当]

[No.7673～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[7675: 匿名さん]

このマンション買いたいのですが
年収どれくらい必要ですか？

[7676: 名無しさん]

SUUMOを見たら5900万円が一番低価格な部屋だったので、頭金1割、残りローンなら世帯年収800万円前後あれば購入可能ではないでしょうか？

[7677: マンション検討中さん]

>>7676 名無しさん
そんなもんすか？余裕っすね

[7678: eマンションさん]

夫婦で500万、300万だったとすると、産休で片方の収入が止まると詰みそうな感じがしますけどね。

[7679: 検討板ユーザーさん]

>>7678 eマンションさん

いえいえ、共働きしなくても十分800万超えてます。
嫁さんは専業主婦です。
購入可能圏内が800前後なら余裕でます。

[7680: eマンションさん]

いや世帯年収でという話ならば、の流れです。

[7681: 評判気になるさん]

>>7680 eマンションさん
平均年収というとどうですか

[7682: 周辺住民さん]

6000万の物件を35年、金利1％で買った場合、月の支払いは約18万。
修繕積立と管理費で月2万かかるので、合計で20万/月。

年収1000万の人の手取りが700万とした場合、月58万くらい。
ローンを引くと、残り38万。

[7683: 周辺住民さん]

年収800万だと手取りが600万くらいで、月50万ほど。

[7684: マンコ ミュファンさん]

>>7683 周辺住民さん

余裕でした、ありがとう

[7685: eマンションさん]

賞与や財形、確定拠出などない会社にお勤めですか？

[7686: 評判気になるさん]

>>7685 eマンションさん
言ってる意味がワカラナイ

[7687: マンション比較中さん]

実際にはボーナス込なので年収800万の月の手取りは40万弱です
月の手取りの半分がマンション関係で取られることになりますが、通常は3割未満が適正だと言われています
しかも年収800万ならそれなりの年齢でしょう
これから35年間その収入が維持できるのですか？
とっくに役職定年か退職しているのでは？
しかも管理費・修繕費は上がり続けていくのです
更に今は子供が小さくても大学に入る頃にはかなりの教育費になります
専業主婦と子供を養いながら年収800万ぽっちで買えるようなマンションじゃありませんよシティテラス金町は
悪いことはいいません、新築を買うなら都下や千葉埼玉といったところが身の程です

[7688: eマンションさん]

>>7687 マンション比較中さん

いやそんな安い年収じゃないから余裕です。
以上