シティテラス金町ってどうですか？

[マンション比較中さん]

シティテラス金町についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/kanamachi610/

所在地：東京都葛飾区新宿六丁目2400番21（地番）
交通：千代田・JR常磐線（緩行）「金町」駅から徒歩10分
　　　京成金町線「京成金町」駅から徒歩10分
間取：2LD・K～4LD・K
面積：70.26m2～86.95m2
売主：住友不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムログ 関連記事]
パワーカップルでなくても買える！東京イーストエリアのオススメ新築マンション4選
https://www.sumu-log.com/archives/20049/

[7627: 周辺住民さん]

8・11号線はロマンあるよねぇ。
50年以内には実現してほしいと思う。

[7628: 金町育ち]

半蔵門線を金町に・・・と言う話は、40年にそんなこと言ってる政治家が居たっけなぁ。
今、家を購入する世代が、生きているうちでは無いだろうなぁ

[7629: マンコミュファンさん]

電車がアホみたいに混んでるし、改札周りもラッシュ時は凄い混雑。
いつか事故起きそう。
900戸のタワマンが出来たらどうなるんだか。

[7630: 匿名さん]

>>7629 マンコミュファンさん
事故が起きてようやく駅改修に動くだろうね。JRとしては、金町駅には自社ビルも無いしカネをかけるメリットが皆無。理由がないと動けない。

[7631: eマンションさん]

>>7630 匿名さん
とはいえ、今のあの汚い駅舎がこのままずっととも考えにくい。30年以内には建て替わるんじゃないかw
ただ建替になったとしても今のまま北南のみで改札の幅広くして数増やして終わりだろうなという気がする。西口は、永遠になさそう。

[7632: eマンションさん]

>>7631 eマンションさん

結論だけ教えてやるが、
建て替えします。

以上

[7633: 周辺住民さん]

ホームは2階のまま、現在の貫通路はそのまま、
改札が3階に移動になる。
西口はない。

[7634: マンション購入さん]

7/25の葛飾区花火大会は常磐線よりのB棟とA棟は家からいい感じに花火見れそうですね

[7635: 匿名さん]

>>7633 周辺住民さん
妄想だろうけど、改札が３階ってどういうルートで移動するの？

[7636: 周辺住民]

>>7635 匿名さん
エスカレーターで上がって3階デッキ通って改札行く動線

[7637: 周辺住民さん]

>>7635
2017年頃にいちおう橋上駅舎案が検討はされてるんですよね。
https://www.facebook.com/1kobahito/posts/1949555021954558/

金町駅は盛土なので、掘るのはすごい時間がかかる上に金もかかる。
なので3階部分に駅舎と改札をつくって、2階部分のホームに降りるっていう。
現状の自由通路はそのまま通路として残す。

[7638: 匿名さん]

C棟の眺望を公式が出してて初めて見たんですが、17階でこんなもんなんですね。19階ならもう少しマシなんでしょうか。
https://www.instagram.com/p/CuVoySHLv0c/

[7639: 評判気になるさん]

C棟17階の部屋、1年以上売れ残ってません？1年以上前に内見した部屋からの写真のような気がします。少し割高なんですよね。他の同じ広さの部屋より1500-2000万円くらい高かった気がします。

[7640: eマンションさん]

>>7638 匿名さん
うーん…これならA棟高層階の方がいいなあ

[7641: 周辺住民さん]

一応一通りの花火は見えそうですね。

[7642: 匿名さん]

C棟、どうせ低層階は眺望が死ぬならベランダを理科大方面に向けといた方が良かった気がしますね。むしろ公園＋理科大の眺望はむしろ良さそうですし。
眼の前のテラスモールが高層階計画だったんで南側向けたんですかね？あるいはやっぱり北向きは売れないのかなぁ。

[7643: 職人さん]

割りとみんな眺望もとめるんですね。
ほとんどカーテンしめてるし、外熱いからベランダも出ないしで正直あんまり気にしたことなかったです。

[7644: 周辺住民さん]

>>7642 匿名さん
北側は結構苔むしたりするからねぇ。

[7645: マンコミュファンさん]

一体あと何年で完売するんでしょう。
バウス金町も完売したみたいですが。。

[7646: 匿名さん]

大規模なんでそれなりにかかるでしょう。再開発の進捗に合わせて価格吊り上げたいはずなので今は出し惜しみしてるのでは