シティテラス金町ってどうですか？

[マンション比較中さん]

シティテラス金町についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/kanamachi610/

所在地：東京都葛飾区新宿六丁目2400番21（地番）
交通：千代田・JR常磐線（緩行）「金町」駅から徒歩10分
　　　京成金町線「京成金町」駅から徒歩10分
間取：2LD・K～4LD・K
面積：70.26m2～86.95m2
売主：住友不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

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[7248: マンション掲示板さん]

今の価格は商業施設ができた時のものが折り込み済みに思えます。シティテラスの中古が出たときにいくらの値付けがされるのか興味深いです。

[7249: マンション検討中さん]

価格は商業施設出来ることを折り込み済みでしょうね。初期の頃から随分値上がりしてますからね。

[7250: 検討板ユーザーさん]

>>7249 マンション検討中さん
初期の頃から再開発計画は明らかになってたと思いますけど…

[7251: 評判気になるさん]

>>7250 検討板ユーザーさん

皆さんのいう通りだと思います。
ドイツに勝ってコスタリカにも勝ってスペインにも勝つんじゃないでしょうか。

[7252: 評判気になるさん]

スミフのことだから第2期完成あたりになってもまだシティテラス売ってそう

[7253: 匿名さん]

いつまで価格が上がっていくんだろう

[7254: 名無しさん]

>>7253 匿名さん

ワールドカップ優勝するばワンチャン、セールありえますね。

[7255: eマンションさん]

>>7254 名無しさん
ドイツがスペインに勝ったらグループリーグ突破が難しくなると思います。　コスタリカ戦で大量得点を期待したいですね！

[7256: 坪単価比較中さん]

毎日走ってますよ

[7257: マンション検討中さん]

7400万の最上階3LDKも売れたんですね。
最初の販売から1000～2000万も値上がってるのに順調に売れていてビックリします。
やはり環境とこれからの再開発がプラス材料になるんですね。

[7258: 名無しさん]

>>7257 マンション検討中さん
その価格帯は高すぎると思い安い部屋にしましたが、23区で再開発ありとなると売れるんでしょうね。元々有明の方で考えてて悩んでたら1億超えたので金町にした次第ですけど、有明が8000万円未満の時に購入すべきでした。

[7259: 匿名]

>>7203 匿名さん
こちらに投稿した者です。返信してくださった方ありがとうございました。
カーシェアやレンタサイクルの希望って、住民で意見集めて希望出すことできないのでしょうか？
シティタワー金町も合わせると1450戸あるので、一定の需要はありそうな気もします。
カーシェアはファミリー、コンパクト、スポーツ一通りあると楽しそうでもありますが、駐車場の稼働減るので住友さんは嫌がるかな…

[7260: eマンションさん]

>>7259 匿名さん

管理会社次第。
理事会で話しといて下さい。
私は車持ってるので興味ない話ですが。

[7261: マンション検討中さん]

東京都内に関わらず各都道府県の主要都市を含めて、この数年で物件価格は上がっていますから仕方ないですよ。
都内のファミリータイプ新築でしたら億単位はゴロゴロ出てきていますからね。この業界にいれば当たり前の情報なので全く驚きません。
そしてこの状況は今後も続きます。

[7262: 匿名さん]

>>7259 匿名さん
マンションによってカーシェアある場合もあります。
ただ、ファミリー、コンパクト、スポーツと車種を変えてひととおりというと反対意見もありそうです。
1台か多くて2台では？
そして、カーシェアのあるマンションに住んだことがないのですが、10年くらいすると車の買い替えもありそうです。
その時に管理費が高くなったりするのかなと不安になりました。

[7263: 匿名さん]

>>7262 匿名さん
住友不動産が、カーシェアをやるわけではなくて、
どこかの企業に場所貸しするだけだと思うので買い替えや管理費とかは関係ないのでは。

金町だと駅前のURの駐車場にありますね。タイムズカー。

[7264: 検討板ユーザーさん]

>>7263 匿名さん

そうですか。
で？

[7265: 匿名さん]

>>7264 検討板ユーザーさん
ですヨ。

[7266: 買い替え検討中さん]

>>7264 検討板ユーザーさん
7262の考えの中で間違った部分を指摘されてるだけだと思いますよ

[7267: 匿名さん]

今度できるタワマンは億超え間違いないですね