シティテラス金町ってどうですか？

[マンション比較中さん]

シティテラス金町についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/kanamachi610/

所在地：東京都葛飾区新宿六丁目2400番21（地番）
交通：千代田・JR常磐線（緩行）「金町」駅から徒歩10分
　　　京成金町線「京成金町」駅から徒歩10分
間取：2LD・K～4LD・K
面積：70.26m2～86.95m2
売主：住友不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

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[6078: 匿名さん]

東急全く使いませんが、行った時は相当混んでました。もし無くなると困る人多いでしょうね。

[6079: マンション検討中さん]

コンビニは深夜の溜まり場になる気がします。

[6080: 匿名さん]

>>6074 マンション掲示板さん
南口側は京成の駅含めた周辺の再開発が話としてはあるんよ。
本来プラウドタワーのとこより、京成を6両化できるこっちを優先すべきなんだがね。周辺意見を纏められないから後回し

[6081: マンション掲示板さん]

>>6080 匿名さん
失礼しました。京成の話知らなかったです。
その話の元情報ってどこにあるか教えていただくことできますか？自分の探し方が悪いのか。。区議会の議事録とかでも構わないです。

[6082: 匿名さん]

>>6081 マンション掲示板さん
正式に公表されてるような話じゃないから情報としては残って無いよ。かなり昔から地元民中心に話が出てる話だからね。
一回動くかもってなったけど栄通り商店街から踏切動かしたら人通りが減るって反対でこけた。
ただし完全に立ち消えになった訳じゃない、あの辺の人に聞いたら教えて貰えるよ

[6083: eマンションさん]

>>6082 匿名さん
情報ありがとうございます。
昔からってことは金町線が本線に合流してた時の話ですかね。約10年前に金町線は本線から切り離され、高砂駅も専用のホームが作られましたし、今更莫大なコストかけて6両化することは、ほぼ期待できないでしょうね、、

[6084: 検討板ユーザーさん]

京成金町線は延伸しない限り6両はないかな。半分は高砂、半分は押上行きしてほしい。

[6085: 匿名さん]

>>6076 マンション掲示板さん
シティテラス検討してて金町住んでで北口の東急使ってないって、金町住んでる人なのかが怪しいですね。

[6086: マンション掲示板さん]

>>6085 匿名さん

>>6085 匿名さん
私が金町住んでようが住んでまいがどっちでもよくないですか笑

[6087: マンション検討中さん]

ヨーカードー跡地の開発工事はもう始まっていますか？？
ここの開発は非常に楽しみですね！

[6088: 匿名さん]

>>6087 マンション検討中さん
2022年着工だから、まさにこらからですね。
道も広くなるし、駅からここのマンションまでの導線で立派な商業施設ができるので楽しみですね。

[6089: マンション検討中さん]

昨年は土地のボーリング調査や南北トンネルの交通量調査などが進められていました。

[6090: マンション検討中さん]

空室目立ちますが売れ行きはイマイチなんでしょうか？スミフ流にしても心配です。

[6091: 匿名さん]

>>6090 マンション検討中さん
契約してても時期ずらしながら入居してるので、現時点で空室多いのは当然ですよ

[6092: 検討板ユーザーさん]

>>6090 マンション検討中さん

去年の夏に契約したけど、入居は今年の夏です。空きが多いのは当然ですねー

[6093: マンション検討中さん]

バルコニー柵、せめて低層は全部不透明ガラスにして欲しかったな。東側の大通りから部屋丸見え。
特にバルコニー柵が格子なのは危険だし丸見えだし古めかしくてありえない。

[6094: マンション検討中さん]

>>6093 マンション検討中さん
昼間は気にならないですが、夜は結構見えますよね。
なんで透明にしたのか不思議。

[6095: 名無しさん]

こちらのマンションを検討中なのですが、小学校はどちらに通われている子が多いですか？また、集団登校班のようなものはありますでしょうか。
学区的には東金町のようですが、近隣に小学校が多いので、皆さんどうされているかよろしければ教えてください^_^

[6096: マンション検討中さん]

>>6095 名無しさん
登校班はないですが、同世代のファミリー層が多いので子供達も仲良いグループが自然と纏まって登校しているイメージです。
小学校は抽選にはなりますが、行きたいところを選択されて申し込みされている方もいる印象です。
大規模、中規模、小規模、学童の預かり時間などを家庭環境に合わせて考慮して選べるのは良いかと思います。

[6097: eマンションさん]

シティテラス金町は610戸もあり、大規模タワマン並みの戸数があるから完売まで時間がかかるのは仕方ないと思います。むしろ今年から三菱のショッピングモールの建設が始まるから、それをネタに更に値上げしてくるでしょう。
スミフ流で2023年中の完売を目指していますから。

隣のシティタワーの中古も新築時から1000万円以上を上乗せしても成約しています。
このエリアのマンションの資産性は高いです。金町は再開発も盛んで利便性が高く、買って後悔することは無いでしょう。アパレルのお店は確かに少ないですが隣のアリオ亀有、松戸のアトレ、北千住のルミネ、マルイでほぼ揃えることができます。金町に三菱のショッピングモールができれば更に選択肢が増えますね。金町は最強の街だと思います。