シティテラス金町ってどうですか？

[マンション比較中さん]

シティテラス金町についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/kanamachi610/

所在地：東京都葛飾区新宿六丁目2400番21（地番）
交通：千代田・JR常磐線（緩行）「金町」駅から徒歩10分
　　　京成金町線「京成金町」駅から徒歩10分
間取：2LD・K～4LD・K
面積：70.26m2～86.95m2
売主：住友不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

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[4291: ご近所さん]

今、残っている部屋は日当たりはどうですか？

[4292: 匿名さん]

>>4291 ご近所さん
過去ログにいくつか時間帯ごとの日当たりの感じの写真アップしてる人いましたよ

[4293: eマンションさん]

1000万の値上げは住友価格への訂正ということですかね
今の値段だと確実に元本割れでしょう

[4294: 匿名さん]

>>4293 eマンションさん
元本割れ…そこまで言い切るならよっぽどの根拠があるんでしょうがどうですか？

[4295: 匿名さん]

だからこういう投稿に対してレスをしないの、何の根拠もない煽りなんだから。荒れるだけ

[4296: マンション検討中さん]

元本割れする、しない、なんてどちらもたいした根拠なんてないじゃない。東京全体のマンション相場次第よ。

[4297: ご近所さん]

確かに販売開始当初よりは価格上がってますね。
駅前の野村タワーの売れ行きやイトーヨーカドー跡地の再開発の影響でしょう。
今後まだまだ上がる事に期待しています。我が家の査定も年々上昇しております。

[4298: 名無しさん]

近所での買い替えですが、現在の住まいは残債どころか購入額を上回る金額で売却できそうです。
シティテラスも10年後には同じような状況になっているかも知れませんね。

[4299: 購入済み]

スミフの場合は建物が完成して実部屋が見れるようになると価格が一段階上がります。ショッピングモールの工事が始まればもう一段階、オープンすれば更にもう一段階、三井のタワマンが出来る頃には中古相場も上がり安泰でしょう。

[4300: 匿名さん]

>>4299 購入済みさん
そうなんですね
A-C辺りはもう条件良い部屋少ないし、D、Eは広いですが日当たり悪かったりするから現状価格位か少し下がるかと思っていたのですが

[4301: 名無しさん]

マンションは早い者勝ちですよ。
条件のいい部屋から売れていきますし、時価なので、5,000万の部屋より条件が悪くても5,500円で買う人が人いれば安くしようなんてしませんから。

[4302: 匿名さん]

我が家もお得に買ったわけではないですが、エントランスの植栽などを見てるとここにしてよかったなと思います。

[4303: 口コミ知りたいさん]

速報：葛飾区の都営アパートの冷蔵庫の中に遺体遺棄される事件が有ったようです。

[4304: 匿名さん]

>>4303 口コミ知りたいさん
どこだろ？金町かね？

[4305: 匿名]

>>4303 口コミ知りたいさん

葛飾区新宿とネットニュースに出てましたね。

[4306: 匿名さん]

ほんとだー！新宿とニュースでやってるね
詳しくないからどの辺かは分からないけど近所の方だと建物の様子から場所分かりそうですね

[4307: 匿名さん]

>>4304 匿名さん

シティテラスと同じ町内です。

[4308: 口コミ知りたいさん]

やはり都内最安値クラスの賃貸エリアだけあり周りの賃貸、都営住民は気をつけた方が良さそうですね。

[4309: 匿名さん]

金町らしいニュースですね

[4310: マンション検討中さん]

事件のあった団地はここのマンションと同じ学区になるんだから、差別するような発言は控えた方がいいと思いますよ。