シティテラス金町ってどうですか？

[マンション比較中さん]

シティテラス金町についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/kanamachi610/

所在地：東京都葛飾区新宿六丁目2400番21（地番）
交通：千代田・JR常磐線（緩行）「金町」駅から徒歩10分
　　　京成金町線「京成金町」駅から徒歩10分
間取：2LD・K～4LD・K
面積：70.26m2～86.95m2
売主：住友不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

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[4131: 匿名さん]

1期で買った方は13年適用確定なんですか？

[4132: 匿名さん]

>>4130 匿名さん
リンクの問い合わせ先に確認したところ、令和2年12月より前に契約し、令和4年1月以降の入居の場合は13年控除の対象外だそうです。
その人たちの控除がどうなるかは、22年度の税制改正までは不明とのことでした。
狭間で契約した人は、控除期間も10年で、控除額も恐らく利息分のみに・・・

控除を重視している方は、可能かわかりませんが契約日を変更するしかないみたいです。

[4133: 匿名さん]

>>4131 匿名さん
確定です

[4134: 匿名さん]

>>4133 匿名さん

ありがとうございます。

[4135: マンション検討中さ]

>>4132 匿名さん
現実的な話でそんなややこしいことをする理由もないだろうし、2021年12月契約からが新制度の適用になるとは思う。

[4136: 匿名さん]

まあどうなるかわかんないし、適用外になる可能性有る物件買うのはリスク有るよね

[4137: 匿名さん]

>>4136 匿名さん
しかも適用外になる理由は売主の都合って言う…

[4138: 匿名さん]

これからの人は対象になる事は確定しているしいいんじゃね、どちらかというと既に契約した人がどうなるかの話だしな

[4139: マンション掲示板さん]

運用を考えると事務が煩雑になるだろうから、一定の時期だけ除外するということはないと思います。

[4140: 匿名さん]

>>4139 マンション掲示板さん

なんとなくですけど、ローン控除が金利分になる来年度税制適用っぽいですよね。

[4141: 匿名さん]

>>4140 匿名さん
同じコロナ禍に購入して、同じ年に入居するのに、こんなに措置が変わってしまうなんて・・・辛いですね。
できるものなら契約し直したいです・・・

[4142: 匿名さん]

売主都合最優先な会社のマンション買うのが悪い

[4143: 匿名さん]

>>4142 匿名さん
そういうことも含めて勉強になりました。
家は何度も買うものではないから、この教訓を活かしづらいのが残念ですが。

[4144: 匿名さん]

[他の利用者様に対する暴言や中傷のため、削除しました。管理担当]

[4145: マンション検討中さ]

>>4143 匿名さん
狭間の一定期間だけ除外するようなことはないからそこまで心配しなくてもいいと思いますよ。2021年12月契約もしくは2023年入居からが利息分控除の新制度適用になると思います。

[4146: 匿名さん]

>>4145 マンション検討中ささん
実際に>>4132 さんが国土交通省に問い合わせしてくださっていて、今回発表された制度の対象外であると言われていますが…3月に改正法確定する際に変更されるのでしょうか？それとも22年度の税制改正で決まるのでしょうか？

こちらではかなりたくさんの方が対象外になると思いますので、早く良い方向に進んでほしいです…

[4147: 匿名]

住宅ローン控除の話は後出しジャンケン感ありますね。。。

[4148: 匿名さん]

>>4146 匿名さん
私も確認しましたが、今回対象外（今年11月までの契約で2022年入居）については、22年度の税制改正で検討するから、来年3月時点では情報は出てこないと、窓口の方が言っていました。1年間、モヤモヤしないといけないようです・・・

[4149: 匿名さん]

控除が気になる人で、どうしても金町じゃないとって人はプラウドタワーにした方がいい

[4150: 匿名さん]

DINKSの人はプラウドタワーで大正解だと思いますが
子供がいて小さいうちはいいですが小学生以上だと間取りがちょっと厳しいですね