シティテラス金町ってどうですか？

[マンション比較中さん]

シティテラス金町についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/kanamachi610/

所在地：東京都葛飾区新宿六丁目2400番21（地番）
交通：千代田・JR常磐線（緩行）「金町」駅から徒歩10分
　　　京成金町線「京成金町」駅から徒歩10分
間取：2LD・K～4LD・K
面積：70.26m2～86.95m2
売主：住友不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

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[383: マンション掲示板さん]

プラウドタワー金町はまだですね。

[384: 通りがかりさん]

周辺住人(金町2年目)ですがこのエリアに関しては

メリット
・道幅の広さや公園が目の前ということで、犬の散歩や子供の遊び場に困らない。
(大人も公園の外周をジョギングしてる人も多い。天気が良い時は公園にテントを張ってゆっくり過ごす家族をよく見かける)
・レンタルできるテニスコート、フットサルコートが近い
・夜間に警察のパトロールが多く、安心。
・近くにスーパーが多い(ヨーカドー、いなげや等)
・理科大の図書館が利用できる(結構便利)
・理科大の文化祭も楽しめる(校舎にプロジェクションマッピングを投影してたこともありましたね)
・アリオ亀有までの無料バスが使える(ただし1時間に一本。)

デメリット
・近場にご飯どころが少ない(亀有まで行った方が色々選べる)
・衣服、書籍、雑貨等を買おうとすると、アリオやリリオまで行かないとない(三井のモール、野村の商業施設でより便利になることを期待しています)
・強風の時あり(これはシティテラスができたら軽減される？)
・ヨーカドー前から金町駅にかけての道が極端に狭い(三井のモールができたら解決される？)

総合的には満足しています。買い物の不便さや道幅の狭さに関しては再開発が終わった頃には改善されると期待しています。
１つだけ不安な事は金町駅の改札増設等の対策が取られない場合、現状でさえ朝や夕方は激混み状態の金町駅改札が、駅利用者増で大変不便になるのではないかと危惧しています。あとスタバ混み過ぎw

[385: マンション検討中さん]

>>384 通りがかりさん
理科大図書館は一般書は一冊もなく、理系の専門書のみですが、どのように利用されていますか。
暗に一般利用は。。と断られたのですが、
便利な活用法があれば、知りたいです。

[386: 匿名さん]

>>384 通りがかりさん
警察の夜間パトロールは誰かが警察に言ったのでしょうね。
あそこの公園、夜間は若者ヤンキー(？)の溜まり場になっていてバイクの音が酷かったです。
最近は見かけなくなりましたね。パトロールの効果なのか寒いからなのかわかりませんが。

[387: マンション掲示板さん]

食洗機はオプションなんでしょうか

[388: 匿名さん]

スミフ物件はほぼ全てが食洗機はオプションです。多分ここもそうです。一方、スミフ物件は引越無料パックが付くので、引越代の心配はいりません。
公式サイトで早く詳細を公開して欲しいですねー。

[389: マンション掲示板さん]

営業の話だとプラウドタワー金町は、シティテラス金町より一千万高いらしいです。

[390: マンション掲示板さん]

もうプラウドタワー金町の価格って分かるんですか？

[391: 名無しさん]

>>390 マンション掲示板さん
野村不動産は何も公開していませんよ。価格もまだ決まってないと思います。
確か2021年夏完成予定だったと思います。
389さんの言っているのは、
「(住友不動産の)営業の話だとプラウドタワー金町は、
(住友不動産の営業の想像だと)シティテラス金町より一千万高い(と思う)らしいです。」
という事です。
まあ、あれだけ駅近で24時間営業のマルエツや図書館などが入っているヴィナシスも近いので、
シティテラスより高いのは当然だと思います。比較するのも何と言うか…。

[392: 匿名さん]

プラウドタワー金町は専門家の予想では坪330万円、70平米で7000万円の予想です。ここの70平米が5000万円台後半であることを考えれば、営業さんのいう約1000万円高いという話はあながち嘘ではないですね。
ちなみにプラウドタワー金町は駅徒歩1分で上層階は億ションになりそうです。ここと検討する属性は違うかもしれないですね。
利便性重視で資金に余裕があればプラウドタワー金町、周辺環境重視ならシティテラス金町でしょう。もっとも目の前に商業施設ができるシティテラス金町の利便性も悪くはないですが。

[393: マンション検討中さん]

そもそも野村は安めの郊外マンションはわざわざ別ブランドを作ってプラウドのブランド力を維持していますので、駅前のプラウド（かつタワー型）であれば、シティテラスとは格が違います。

[394: マンション検討中さん]

プラウド=高級マンションではありませんよ。
それは、そう思わせる広告戦略がうまいだけです。
もちろんプラウドもいいマンションはいっぱいあります。

プラウドでも中身はピンキリです。
「プラウドだから高級」ではありません。

よく中身を冷静にみて判断しないと後悔しますよ。

もちろんそれはシティテラスもです。

プラウド=野村不動産が売る物件
オハナ=長谷工が作って長谷工が売る物件です。

ちなみに私はプラウドにすんでいます。

[395: マンション検討中さん]

金町もこれからが楽しみ＼(^ω^)／
金町全力フルボッキですね\(//∇//)\

[396: 名無しさん]

>>394 マンション検討中さん

「プラウドだから高級」とは誰も言っていないけど。
プラウドタワー金町が高額になるでしょうねと言っているのは、
プラウドが高級マンションだからではなく、立地が良いから。

[397: マンション検討中さん]

その通りですね。
再開発地区の駅前タワーマンションですから、高くなるのでしょう。
シティテラスは広告にもある通り、駅から離れたファミリー向けの物件ですから、駅前のプラウドタワーとはターゲットが若干違うかもしれませんね。

[398: マンション検討中さん]

>>396さん
そうだったですね。。。
意味を間違えてとらえたましたねm(__)m
すいませんでした。。。

確かに駅前なので金額の格は違うでしょうね。。。

[399: 通りがかりさん]

大学の公園を推してるけど遊具も何もないので特に子供が喜ぶものはないと思います。
金町でマンション価格が5000万って高いですねー
4000台の価格があったとしても下層階か、日陰か、線路の目の前ってところでしょうか？

[400: 匿名さん]

遊具なんてあったら逆にチープ過ぎて嫌かなぁ…
現状の公園だからこそ個人的には気に入ってます。

[401: マンション検討中さん]

子供達は理科大の公園大好きですよ。
遊具はないですが、広いのでボールが使えますし、縄跳びもできます。
芝生でころがったり、走り回ったり、小さな川をジャンプして渡ったり、草花を集めて花束を作ったり、かんむりを作ったり。
雪が降った日は、雪だるまを作ったり。
お弁当を作っていけば、半日以上遊べます。
見通しがいいので、親も安心して連れていけます。

[402: マンション検討中さん]

未就学児が親と一緒に遊ぶのには最高だと思います。
小学校に上がると、遊具がないので少し物足りない気はします。