シティテラス金町ってどうですか？

[マンション比較中さん]

シティテラス金町についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/kanamachi610/

所在地：東京都葛飾区新宿六丁目2400番21（地番）
交通：千代田・JR常磐線（緩行）「金町」駅から徒歩10分
　　　京成金町線「京成金町」駅から徒歩10分
間取：2LD・K～4LD・K
面積：70.26m2～86.95m2
売主：住友不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

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[3983: 検討板ユーザーさん]

>>3979 匿名さん

A棟だって素敵な中庭に面してますし、空を眺めたって良いじゃないですか。C棟ともきちんと距離がとられていて配慮されていますし、丸見えだと言うならマジックミラーのようなガラスを使ったって良い。
A棟は完全にコストダウン手抜きですよ。

[3984: 匿名さん]

>>3979 匿名さん

A棟の共用廊下からC棟は丸見えなのでエレベーターのデザインを微妙にした理由にはならないのでは。。

[3985: 口コミ知りたいさん]

>>3975 匿名さん

同じ部屋が100万円上がるってどういうことなんでしょうか…

[3986: 匿名さん]

>>3981 eマンションさん
昨今もてはやされているマンションブロガーは東京駅から何分とか駅から何分などのカタログスペックでしか物件の魅力を伝えることができない浅い人たちが多い中、このコメントからは資産価値についての本質が理解できたと思います。
ほんと彼らには経済、歴史、哲学などをもっと勉強してもらいたいものです

[3987: 匿名さん]

>>3985 口コミ知りたいさん
スミフは時価売り。基本1期が1番安く、条件が良い部屋から販売開始するんです。
そして同じ部屋でも前回までと販売価格が同じとは限らないんですよ。
実際ここは多分スミフが思っていた以上に順調に販売が進んでいるので、緊急事態宣言明けからの値上げは凄いです。

[3988: 口コミ知りたいさん]

>>3987 匿名さん

ありがとうございました！
勉強になります！

[3989: 匿名さん]

>>3987 匿名さん
もしご存知でしたら教えて下さい。
他のスミフの物件は値上げするとは言えども、ここまでの値上がり（一期と比べると1000万くらい？）はしていないんですか？

[3990: マンション検討中さん]

>>3986 匿名さん

本質が資産価値にどう繋がるか定量的に評価できますか？
仮に本質がそうであったとしても、資産価値に直接結びつけづらいから誰も評価しないのでは？

[3992: マンション検討中さん]

そもそもこのエリアって地価高いんですか？
文京区のエリアはその歴史が価値に結びついていると思いますが、金町って価値あるイメージないですよね

[3993: 名無しさん]

だからネタに反応しないでくださいよ。ただの荒らしなので反応するだけあなたの労力を無駄にするだけだしスレが流れるのでやめてください。

ちょっと前のログってみないんですか？過去をみればいかにこの手の書き込みで荒らされてるかわかりますよ

[3994: マンション検討中さん]

>>3986 匿名さん

マンションの哲学ってなんでしょう、カミコミがあってからずっと考えてみたものの、答えが出ず…。
これこそ、まさに哲学ってやつなんでしょうね。

[3996: eマンションさん]

いまの値段は住友が勝手につけているだけで
市場評価とイコールではないことを注意した方がいいよ

[4000: 蘊蓄好太郎]

[No.3995と本レスは、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[4001: 匿名さん]

近隣相場も気になるから見てるけどキラリスナとか、2Fで6000万かよ、さすが高いな

[4002: 検討板ユーザーさん]

>>3975 匿名さん

私が貰った価格表でも1002号室は6000万でしたが商談中でした。それが6100万になるとは何が起こったのでしょうか？

[4003: 匿名さん]

>>4002 検討板ユーザーさん
値上げが起こりました

[4004: 匿名さん]

>>4003 匿名さん
わろた

[4005: 匿名さん]

>>3996 eマンションさん
いまの値段で売れてるなら、市場がその価格が適正であると評価していると言えるのではないのですか？

[4006: 匿名さん]

緊急事態宣言明けから本当短期間でどんどん値上げをしていってますが、それにも関わらず売れているのが事実。
本当1000万近く価格が違う部屋も多数。
1期&2期の初期は青田買い&プラウドタワーじゃなくテラス選んでくれてありがとう価格だったんだと思いますよ。
その頃はまだプラウドタワーのMRがオープンしていませんでしたからね。
コロナ禍で住宅選びにも変化があったのも追い風になってると思います。

[4007: eマンションさん]

このエリアはにいじゅくと書いて、新宿と読む。新しく上京した人を迎え入れる宿場として繁栄したから、地名は新宿となった。
まさに3986さんのおっしゃる通り、昨今のマンションブロガーからは数値ばかり追って情報に深みがない。街には歴史があるのだ。
唯一、マンションマニア氏はかつてプロナンパ師として名を馳せただけあり、女の心とマンションの心を読むことに長けている。彼は信頼できる男だ。

20代の頃は青二才だった。湾岸エリアの高層タワマンに住み、人生を謳歌していたが心の中は満たされない自分がいた。正直、葛飾区などの下町を見下していたかもしれない。
しかし、このエリアはそのような考えを一蹴し、私の心に足りなかったピースを埋めてくれた。
この素晴らしいエリアを世に広めることは、私の責務である。おそらく初めてこの地に足を踏み入れ、壮大な景色に感嘆した人も多いことでだろう。白亜の豪邸が完成した後も、理科大の薬学部が移転し、発展し続ける。近隣の三井と三菱の再開発もしかり。

ただ、あまり出しゃばるのは私の性分には合わない。ここの歴史や私の思いは語れたので、しばらく静観させていただくつもりだ。
白亜の豪邸に素晴らしき未来あれ。