シティテラス金町ってどうですか？

[マンション比較中さん]

シティテラス金町についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/kanamachi610/

所在地：東京都葛飾区新宿六丁目2400番21（地番）
交通：千代田・JR常磐線（緩行）「金町」駅から徒歩10分
　　　京成金町線「京成金町」駅から徒歩10分
間取：2LD・K～4LD・K
面積：70.26m2～86.95m2
売主：住友不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

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[3881: 匿名さん]

>>3880 通りがかりさん
中国の方？

[3882: 評判気になるさん]

3789さん、3880さん
なるほど。参考になります。
売れ行きが予想以上に好評ですが、すみふは竣工前に完売になると怒られるという話もあるので、値上げしてペースを押さえているのかもしれませんね。

[3883: 匿名さん]

以前こちらの掲示板にタワーの住民の方が書き込みして教えてくれたのですが、タワーも値上げしながら販売していたそうです。
その方のお話ですと竣工後に購入検討していたら値下げ交渉に応じてくれたとのこと。
但し値下げしてくれたが、1期の価格よりは高い価格だったと仰ってました。
竣工後時間が経てば値下げ交渉も可能のようですが、それまでにしっかり値上げしてるので結果1期より高いというわけです。

[3884: 匿名さん]

こんなん明らかに高値掴みなのに、いま敢えて買う人は情弱もいいところだな
駅前のラヴィクレールかヴィナシスの中古買った方がいいのに

[3885: 名無しさん]

>>3884 匿名さん
そういった人がいるからあなたみたいな情強が得をするので黙ってたほうがいいですよ？
他人の状況や背景、事情を想像しないで見下すような発言はやめましょう

[3886: 匿名さん]

コロナで不動産価格は値下がりすると言ってた方が沢山いらっしゃいましたが、緊急事態宣言明けに蓋を開けたら値上がり。
ここだけじゃなく新築マンション全体的に値上がりしてますし、中古の値付けも今はかなり強気ですよね。

[3887: 匿名さん]

何をもって高値掴みといってる？販売価格より高いからそういってるんだったら、ヴィナシスだって販売時の価格より今の中古の方が高いから高値掴みになるけど。意味がわかりません

[3888: 匿名さん]

>>3883 匿名さん
現段階でこの値段なので、竣工後値下げといっても今より安いかはわからないですね。
値上げしても売れてますからね

[3889: 匿名さん]

高くても買える人、買う人は買いますよ。
それが他人から見たら適正ではないとしても、衝動買いする金額の買い物ではないのでそこに至るまでに色々考え試算し悩んでの結果どうするかです。
ライフプランによっては今買い時な家庭もあるでしょうし、それぞれ背景は違いますから。
ただここは1期から値上がりしているのは事実。
中古も今や販売当時の価格より築年数経過していても値上がりしているのも事実。
今買わないと判断して先延ばしに出来るならそれもありかと思いますが、値下がるかは先のことなのでわかりません。

[3890: 通りがかりさん]

>>3881 匿名さん

さすが！

[3891: 匿名さん]

ここが高値づかみというのは結論出てる。
それを理解した上で買いたい人は買えばいいだけ。
よくわからない議論になるのは、高値づかみって分かってない人が、「なんでこんな高値づかみマンション買うの？」って言ってくる暇人に対して反論をするから。

[3892: 匿名さん]

>>3891 匿名さん
いつ結論出たっけ？
レス番号記載してくださいな

[3895: 匿名さん]

金町に批判派のみなさんは餅つき名人のブログのプラウドタワー金町の評価をまず見てください。

[3896: 名無しさん]

荒らしは無視して削除依頼しましょう

[3897: eマンションさん]

釣られて餅つき名人って人のサイトをみたら
ひどいこと書かれてるわ…

[3898: 匿名さん]

[No.3893～本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、一部の投稿を削除しました。管理担当]

[3899: 匿名さん]

>>3897 eマンションさん
真に受けるかどうかは自分次第。
確かに的を射たことを言っているところもあるが、違うこともあり。
葛飾区や金町にあのようなイメージを持たれてる方が大半ですしね。
他人からどう見られるとかで街選びをしない方がいいですよ。
自分で見て聞いて歩いての自分が得た情報で判断すべきです。
だって住むのは自分ですから！

[3900: 通りがかりさん]

ただの近所の住民です。
最近は重機の出入り用に工事柵が一部外されていることが多く、昨日線路沿いを通ったらキッズルーム？の内装を作っているのが見えました。
可愛らしい色合いのお部屋でしたよー。

[3901: 匿名]

餅つき名人見ました。確かにボロクソ。けどどこの街にも欠点はあるわけで、それは人によっては利点にもなるとおもうので　3899さんがおっしゃる通り自分で現地に行って肌で感じるのが1番ですね。
自分も23区あげろって言われて以前なら葛飾区出てこなかったし金町って何処か分からないレベル。現地行ったら下町面白そう?開発地区発展しそう?って思いましたよ。
実家が行動圏内新興地区で綺麗すぎて楽しくなかったんです。お店も全部チェーン店。だから下町に憧れがありました。
テレワークも導入されてるし電車移動も割と好きなので多少長めに電車に乗るのは苦になりませんでした。

[3902: 匿名さん]

>>3901 匿名さん
葛飾区はいいとこですよ、亀有なんかも魅力的ですね。ちょうどクラッシィ亀有もこれからというところで盛り上がって来ましたね！