シティテラス金町ってどうですか？

[マンション比較中さん]

シティテラス金町についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/kanamachi610/

所在地：東京都葛飾区新宿六丁目2400番21（地番）
交通：千代田・JR常磐線（緩行）「金町」駅から徒歩10分
　　　京成金町線「京成金町」駅から徒歩10分
間取：2LD・K～4LD・K
面積：70.26m2～86.95m2
売主：住友不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

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[3861: 匿名さん]

東側バルコニーの塀？柵？パネル？の種類がバラバラなのがとても気になるのですが、皆様は気になりませんか？？
低層階でも鉄格子で、バルコニー丸見えなのですが、あんなものなのでしょうか、、、洗濯物とか外から丸見えですし、下手したら部屋も見える。東側の道路は車も人もたくさん通りますよ、、、

[3862: 周辺住民さん]

>>3857 匿名さん
たしかに電車からみると正面は2階なので、1階はほぼ見えませんね。

[3863: 匿名さん]

やっぱりA棟上層階、5000万台で買えた時に守ってたけどあそこで決断しておくべきだったな…すみふが値上げするとは聞いてたけどここまでとは…残念！

[3864: 匿名さん]

>>3863 匿名さん
迷ってたけどの間違いでした

[3865: 匿名さん]

コロナで安くなるかもなんて言ってたの笑えてくるくらいの爆上げだね…
1期に比べて体感500万～1000万高くなってるように感じる

[3866: 匿名さん]

値上げしすぎててワロタw
スミフ側が買わせないようにしてるようにすら見える。たしかにこの値段でここ買うなら駅近中古選んだ方が賢明だな

[3867: 匿名さん]

>>3861 匿名さん
わざとバラバラなデザインなんでしょう。

コンクリ壁のバルコニーにしたら予算かさみますからシンプルな鉄格子を採用したのでしょう。どうせ鉄格子なら、あのような黒い縦型の鉄格子よりも、もっとおしゃれな感じの部屋の中が見えにくい鉄格子もたくさんあるからそっちにしたら良かったのになと思います。
MRに行った時に営業の方にバルコニーのデザインについて聞いている中で、「鉄格子のデザインが微妙ですけどね」と苦笑いで言われましたよ。

[3868: 匿名さん]

>>3867 匿名さん
鉄格子が微妙ですよね
遠目から見たら気にならないのかもしれないですがMRで実物みた時ちょっといまいち好きになれずガラスの住戸から選びました

[3869: 匿名さん]

>>3868 匿名さん
バルコニーの柵がガラスの住戸は確か3ヶ月に1回外から掃除してくれるとMRで聞きました。
景色も抜けるし、綺麗に保てるし、ガラス住戸を選べるならガラス住戸のがいいな！

[3870: 匿名さん]

>>3869 匿名さん
そうですね。圧倒的にガラスバルコニーの方がいいですよね。ここはポーチやアルコーブもなく外廊下までも鉄格子なので、外部から玄関の出入りが丸見えになってしまいます。ガラスバルコニーも丸見えかもしれませんが、どうせ丸見えなら見栄えのいいガラスバルコニーが良いです。

[3871: 匿名さん]

>>3865 匿名さん
某有名なブロガーさんがTwitterで売れてるから値上げしているのではないかと言っていましたが
どうなんでしょうね。

[3872: 評判気になるさん]

>>3854 匿名さん
こちらですね。

[3873: 匿名さん]

確かに値上がりしてますがそれをモノともせず売れてますねー！！びっくり

[3874: 匿名さん]

やはりA,B棟がかなり捌けてますね。
まだ1期契約者の入居まで1年あるのにスミフにしてはかなり順調にみえます。

[3875: 匿名さん]

緊急事態宣言明けからかなり値上げが始まったので、1期&2期の最初に購入した人はお得でしたし、この価格見てビックリしてるんじゃ？
色々煽ったりネガティブな意見出てましたが、それに反する売れ行きですね。

[3876: 評判気になるさん]

C棟75平米17階8100万は表記間違いですよね？

[3877: 匿名さん]

>>3876 評判気になるさん
C棟16階以上の両サイド角部屋は4LDKで15階以下は3LDKとなり平米数も間取りも違うので間違いではないですよ。

[3878: 評判気になるさん]

>>3877 匿名さん

そうだったんですね！ありがとうございます。
18階19階の値段は分かりませんが4LDK8000万円でも売れるって凄いですね。

[3879: 匿名さん]

>>3878 評判気になるさん
今売り出ししてるC棟の17階8100万の部屋の真上の18階は7000万で売りに出てたので、18,19階が17階より高いわけではないんですよ。
スミフは1期が1番条件の良い部屋から販売して価格も安いんです。
他の濃いオレンジ色の部分は販売済みにはなります。
今価格表示している階より上階のが価格が安かった部屋が多数あります。

[3880: 通りがかりさん]

>>3878 評判気になるさん
18 19階は、値上げ前に売られた