シティテラス金町ってどうですか？

[マンション比較中さん]

シティテラス金町についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/kanamachi610/

所在地：東京都葛飾区新宿六丁目2400番21（地番）
交通：千代田・JR常磐線（緩行）「金町」駅から徒歩10分
　　　京成金町線「京成金町」駅から徒歩10分
間取：2LD・K～4LD・K
面積：70.26m2～86.95m2
売主：住友不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

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[323: マンション掲示板さん]

日曜に休みでクレジットカードも使えない本屋はいらないですね。
プラウド立てて綺麗にするなら地主のしょぼい個人店なんかいらないんでまともな店が入って欲しいです。

[324: 匿名さん]

>>320 匿名さん

金町で中学受験する子が多いのは、できれば地元の区立中学校に行かせたくないからだよ。
荒れた子が多い学校や学力の低い子に合わせた学校に行かせたくないから。
全体的に学力が高いから中学受験してるんじゃないよ。
区立中学校に行く子でも比較的学力が安定していて落ち着いている学校を選択する人が多い。
でもそういう学校は抽選だから、学区内の学校に通う子の方が多いけど。

[325: 匿名さん]

大型のTSUTAYAが火災で閉店してから本は亀有アリオで購入してるのでプラウドに本屋さん入って欲しいですね。ヴィナシスにある本屋さんは微妙なので。
個人的にコージコーナーが閉店してからケーキやちょっとした手土産を買うのに不便を感じてるのでそういった類のお店も入ってると有難いです

[326: 名無しさん]

コージーコーナーはアリオにもあるし、金町駅周辺ならFUJIYAがあるじゃない。

[327: マンション検討中さん]

>>308 匿名さん
北千住や松戸と金町を一緒にしちゃダメだよ
利便性が全然違うじゃん

[328: マンション検討中さん]

中古でシティタワー金町がレジデンス棟含め、現在だけで17部屋売りに出されていますが、何か理由をご存知の方はいらっしゃいますか。
大規模マンションとはいえ、多いですよね。
同じすみふのマンションで、駐車場は共有とのこと。
何かシティテラス金町に影響はないのか気になります。

[329: 匿名さん]

シティタワー金町は840戸もありますからね。
中古は60平米台の極狭3LDKが多く、複数の不動会社を使って売りに出しているので、重複しているケースも多そうです。
正直、こことシティタワー金町の中古は関係ありませんよ。むしろプラウドシティ金町の中古と天秤をかける人が多そうな気がします。

[330: 匿名さん]

金町や葛飾区の教育環境が悪くないとか言ってるのは区外の人でしょうね。
地元民は自分の体験をもとに事実を伝えてます。
子育て環境や教育環境目当てだったらここは選ばないですね。
保育園も１歳児は両親フルタイムだけではほぼ入れず、兄弟加点など加点がないと厳しいですし。

[331: マンション掲示板さん]

値段高すぎの翁

[332: 匿名さん]

>>328 マンション検討中さん

見てる情報が違うのかもしれないけど、自分が知っているだけで今、30部屋くらい出てるよ。
もう売れて新住人になっている部屋も何部屋もある。
中古販売でなく賃貸に出されている部屋も含めると40部屋以上あったと思う。
理由はそれぞれだと思いますよ。
時期的に転勤とかやっぱり戸建ての方が欲しくなったとかローンが…とか税金が…とか。
集合住宅で理由としてよくあるのは騒音とか。買う人には売る人は言いませんがね。
あと確かに、シティタワーの住民さんが駐車場が足らず空き待ちだと言ってました。

[333: マンション検討中さん]

>>330 匿名さん

教育環境が良くないことはわかるのですが、子育て環境が良くないというのは、どのようなあたりでしょうか。
公園はありますし、習い事もおおいので、数年住んだくらいではわかりかねるのですが。
よろしければ、教えて下さい。

[334: マンション検討中さん]

>>332 匿名さん
そうなのですね。
ご返信ありがとうございます。
私はスーモの情報を見ました。
４０部屋ですと、全体の5パーセントくらいでしょうか。
やはり多い印象です。
永住は希望されていないのでしょうか。

[335: 匿名さん]

金町が埼玉の隣だからかシティテラス吉川美南の広告が入ってました
腐っても23区だから金額が違いますね

[336: 匿名さん]

スーモは同じ部屋を複数の不動産業者が販売しているので、実際の売り出し件数はかなり少なくなります。
専売なら一社ですが、一般なら複数の不動産業者が同じ部屋を登録するので多く売り出しているように見えてしまいます。
湾岸タワマンなどのタワマンは特に売り出される部屋は多くなりますね。

[337: マンション検討中さん]

>>336 匿名さん
重なっているものはのぞいて、階数と、平米と、価格が違うものだけで、17部屋あります。
重なっているものを含めると２０部屋以上あります。

[338: マンション検討中さん]

>>336 匿名さん
そういうことではないです。シティタワー金町に興味がありチェックしていますが、かなりの数が売りに出ていると思います。何かあるのだと思いますが理由がわかりません。良いマンションだと思っていたのですが大量に売りに出る理由がわかりません。大規模だから。。とかのレベルではないと感じています。

[339: 匿名さん]

ここはシティテラス金町のスレです。
シティタワー金町はタワマンですが、高級タワマンではなく、シティテラスをタワマン化したようなものです。
シティタワー金町の評価はこの辺の記事を参考にしてください。

https://kawlu.com/journal/2018/03/27/58092/

https://sakurai-yukio.com/impression/Citytower_kanamachi.html

https://manmani.net/?p=2441

[340: マンション検討中さん]

シティタワーの中古も良いし、シティテラスも捨てがたい。
5000万円以下を狙っていますので、すみふの営業マンが見られていましたら、ご協力おねがいしまふ！！

23区でまだ割安と言えるのは、ほぼ皆無ですね。どこも高騰しています。
数年前と比べて安い高いの話をするのでなく、現在の景況感で比較しないとですねー。

[341: マンション検討中さん]

頭悪そうなのが湧いてきたな

[342: マンコミュファンさん]

マンションギャラリーまで歩いてみました！
皆さまが仰られてた通り。ゴミ多いですね笑
特にタバコの吸い殻。他にも空き缶とかいろんなゴミが。
やはり民度低そうで残念です。