シティテラス金町ってどうですか？

[マンション比較中さん]

シティテラス金町についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/kanamachi610/

所在地：東京都葛飾区新宿六丁目2400番21（地番）
交通：千代田・JR常磐線（緩行）「金町」駅から徒歩10分
　　　京成金町線「京成金町」駅から徒歩10分
間取：2LD・K～4LD・K
面積：70.26m2～86.95m2
売主：住友不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

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[3257: マンコミュファンさん]

>>3256 匿名さん
2.2%手数料はネット銀行やフラット35では割と普通に取られるのでその点でも頭金入れる価値はありますね。

[3258: 匿名さん]

楽天銀行は一律33万
フルローンでかなりの額を借り入れるなら諸経費は抑えられるけど、あとは金利と返済期間次第では総返済額は逆転するので色々試算してみるといいですよ。

[3259: マンション検討中さん]

>>3255 匿名さん

ありがとうございます。
参考になります。

[3260: マンション検討中さん]

>>3255 匿名さん

ACE棟は一基なんですね！総戸数Bより少ないんでしたっけ？

[3261: 匿名さん]

>>3255 匿名さん
非常用も常に使えるので、A-Cには各2機、D&Eで一機の合計7台です。

[3262: マンション検討中さん]

C棟はどのくらい出ていますか。
販売状況を知りたいです。
MRに見学した方はいらっしゃいませんか。

[3263: 匿名さん]

>>3258 匿名さん
楽天一律33万なんですか？！
2.2%で案内されましたけど？

[3264: 匿名さん]

>>3263 匿名さん
変動で見てないのでフラット35とかはわかりませんが、楽天銀行は変動だと融資事務手数料は借入金にかかわらず一律33万ですよ。

[3265: 匿名さん]

>>3264 匿名さん
変動でしかです。

[3266: マンション検討中さん]

>>3263 匿名さん

手数料は安いですが、金利は安くないので、金額にもよりますが、総返済額としては住信とかじぶんのが安くなると思います。
固定と同じで惑わさないよう、自分で計算した方が良いです。私はエクセルに数式打ち込んで計算しました。

[3267: 名無しさん]

楽天は最優遇取れればフルローンだとかなりお得。
手数料が少ないから20年目ぐらいまでは楽天が最も出費少くなるだろうからリセールの可能性がある人は検討すべきと思います。
現在価値化して総額計算すると楽天銀行が最もやすい。

[3268: 匿名さん]

楽天銀行で我が家は検討してます。
人により借入額、返済期間でまた違ってくるので一概には言えませんが、試算はすべきでしょうね。

[3269: 匿名さん]

シティテラス金町のHP
大体毎週金曜日にブログが更新されるので物件概要と一緒にチェックしていたら、販売価格の最高値8100万円になっていた。
どこのお部屋なのか。やはりC棟最上階の1番広い部屋かな？

[3270: 検討板ユーザーさん]

金町徒歩10分の板マンに8100万？
更新間違いか何かと思ってしまう。

[3271: 匿名さん]

MRに来た人でそれくらい出せそうな人が来たのかも。

[3272: マンション検討中さん]

流石に8000出せたらタワーかと、、、

[3273: 匿名さん]

>>3269 匿名さん
これが売れるのか、はたまた値下げを強いられるのか…楽しみですね

[3274: 匿名さん]

>>3273 匿名さん
ほんとですね。不動産営業マンって口がうまいんですね。

[3275: 匿名さん]

>>3270 検討板ユーザーさん
8000万ローン組んだとして返済21万／月。＋管理修繕駐車場固定資産税。
もっといい立地買うべき笑

[3276: 匿名さん]

>>3275 匿名さん
まったくもって同意笑