シティテラス金町ってどうですか？

[マンション比較中さん]

シティテラス金町についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/kanamachi610/

所在地：東京都葛飾区新宿六丁目2400番21（地番）
交通：千代田・JR常磐線（緩行）「金町」駅から徒歩10分
　　　京成金町線「京成金町」駅から徒歩10分
間取：2LD・K～4LD・K
面積：70.26m2～86.95m2
売主：住友不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

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[3097: マンション検討中さん]

>>3090 匿名さん

C棟の15階以上なら、眺望あります。

[3098: 匿名さん]

>>3096 匿名さん

シティテラスって、コンシェルジュいるんだっけ？？

[3099: 匿名さん]

>>3097 マンション検討中さん
16階以上ね

[3100: 匿名さん]

>>3097 マンション検討中さん
15階だとA棟と同じ階数ですから16階以上ですね。
16階以上は網戸が付いてないので、必要な場合は自分で付けなきゃならないんですよね。

[3101: 匿名さん]

>>3098 匿名さん
コンシェルジュがいるわけないだろ。
そんなにハイグレードじゃない。

[3102: 匿名さん]

>>3095 匿名さん
3092です。
もちろん虫0が無理なのは承知しております。
でも虫に悩まされる環境ではないと聞き安心しました。
タワー棟やレジ棟よりは川から離れていますしね。
セミやカナブンなんかはまだいいのですが、特にGに遭遇するのが本当に嫌で。
ただ遭遇率は極力減らしたいのでリスク回避出来ることは自分なりに考えてした次第です。
各戸の管理状態によるのでしょうが、色々な物件、階数に住んできた経験でC棟避けての高層階にしました。

[3103: 匿名さん]

>>3101 匿名さん
管理人さんが24時間いるんだったのかな

[3104: 匿名]

>>3096 匿名さん
コンシェルジュ？？いないだろ

[3105: 匿名さん]

>>3098 匿名さん
コンシェルジュはいません。
24時間有人管理体制になります。

[3106: マンション掲示板さん]

コンシェルジュいるかどうか聞いてるだけでなぜそんなに馬鹿にするような言い方するのか(そもそも公式サイト確認しろって案件ですが)
何かコンプレックスある感じですか？しょーもない

グレードによってコンシェルジュいるかどうかですが、「ハイ」グレードだからいるとは限らないですよね。例えば同じようなグレードのシティテラス小金井公園にはいますし。なんなら入居後の管理組合で入れたければ入れられますしね。その分ランニングコストかかりますが。

[3107: 匿名さん]

>>3106 マンション掲示板さん
コンシェルジュ居たら便利な部分もあるかもしれませんが利用頻度とランニングコスト天秤に掛けたら個人的には不要な気がします。
必要な方は設置している物件を選べばいいだけ。
グレードとかはさておき、自分には何が必要で何が不要かを精査して物件探しをすればいいだけです。

[3108: 名無しさん]

まあまあ。そんなにムキになって反応するキミのほうが、よほどコンプレックス持ってると思われるよ。

一般的には、コンシェルジュがいるのはグレードの高いマンションという考えの人が多いのは間違いないよ。以前コンシェルジュがいるマンションに住んでいたけど、コンシェルジュは住人の顔もだいたい覚えていくし、エントランスくぐるときには笑顔で挨拶してくれて小さい子供たちにも声をかけてくれる。やはりエントランスにコンシェルジュがいるという点では、ただの有人管理よりは防犯面でも優れている。コンシェルジュサービスも色々あるしね。
だから、コンシェルジュがいるマンションに住みたいなら最初からそうすればいいだけ。

[3109: 匿名さん]

喫煙、ゴミ、虫、子供プール、コンシェルジュ
色々皆さん思うところや現在の悩み、購入時の基準や決め手があるんですね。

[3110: 名無しさん]

>>3106 マンション掲示板さん
シティテラス小金井公園、検討しました。
同じグレードでしょうか？部屋の感じは、狭い部屋もありましたがうちは4LDKで検討していましたので、こことあまり変わりませんでした。ただ小金井公園はここよりもかなり共用施設が充実していました。DIYルーム、ペットの足洗い場・グルーミングルーム、プライベートガーデン、ミニショップetc… 15くらいの共用施設があったと思います。鉄格子のバルコニーは採用しないとか、建物外観も敷地内もここよりおしゃれに造りあげていましたよ。コンシェルジュもいましたが、確か夕方５時くらいまでの短時間だったと思います。

[3111: 買い替え検討中さん]

>>3110 名無しさん
3106ですが、えーと、すみません。グレードの認識が違いますね。私はプロでもなんでもないので細かい仕様というより値段感でいってました。同じ値段感でもコンシェルジュいるのでハイグレードじゃないとわざわざ出す必要ないってのが私の主張でした。

ただ私もハイグレード＝（大雑把にいうと）現在の新築価格8000万くらいと勝手に想像していったので私の言及もおかしいですね。

ちなみに私は検討者ですが、コンシェルジュの有無は必要十分条件に入ってないです。防犯面での効果はあるかなと思いつつ他のサービスは今だと自分でアプリでやったほう早いので。
あとグレードはどうでもいいです。自分の必要十分条件を満たす物件が見つかればいいので。個人語りなのでこれ以上は本物件に関わらない発言はしません。失礼しました。

[3112: マンション検討中さん]

最近の販売価格表示お持ちの方いらっしゃいませんか？

[3113: マンション検討中さん]

>>3110 名無しさん
バスが引っ掛かり、我が家はやめました。

[3114: 匿名さん]

シティテラス小金井公園は922戸のバス物件ですよね。共用施設を充実させないとそもそも売れない。さらに近隣にシティハウスも建てるんですよね。完全に供給過剰。さらに場所は地味な小平市。
価格帯は近いですが、23区のここを選ぶ方が正解だと思いますね。ランドスケープもここが優れている。

[3115: マンション検討中さん]

>>3114 匿名さん
地味な小平市は不要な表現ですよ。
葛飾区だって検討してない人にとっては同じでしょうし。
比較するのはいいと思いますし、参考になります。
但し、卑下する表現は避けるべきでしょう。

[3116: 匿名]

ここを検討してる方は動物飼われる予定ありですか。確か動物飼育可能でしたよね。