シティテラス金町ってどうですか？

[マンション比較中さん]

シティテラス金町についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/kanamachi610/

所在地：東京都葛飾区新宿六丁目2400番21（地番）
交通：千代田・JR常磐線（緩行）「金町」駅から徒歩10分
　　　京成金町線「京成金町」駅から徒歩10分
間取：2LD・K～4LD・K
面積：70.26m2～86.95m2
売主：住友不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

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パワーカップルでなくても買える！東京イーストエリアのオススメ新築マンション4選
https://www.sumu-log.com/archives/20049/

[243: 評判気になるさん]

営業コメント、ありますね

[244: マンション検討中さん]

駅周辺歩いてみたけど、ゴミ捨てるアホが多いのかな。空き缶とかタバコの吸い殻とかも。
だいたい街に住む方の雰囲気は駅の周り歩けば分かるから、ここは検討外ということで。

[245: 通りすがり]

>>244 マンション検討中さん
このエリアは文教地区だって言ってる人がいるけどね。

[246: マンション検討中さん]

東京理科大学の裏やその近くには都営住宅も多くあり、駅前のURは古く老人や中国人が多いです。
シティテラス・タワー前の通りに限ればとても良い環境ですが、金町とはそういった街です。
駅からシティテラスに行くまでに、雑多で綺麗ではない所を通りますので、とても環境が良いとは一概には言えないかと思います。
そういった所を言及しない賞賛コメントは、営業コメントでしょうね。

[247: マンション掲示板さん]

所詮、葛飾区ですからね。
再開発しても、汚いところはめちゃくちゃ汚いですよ。

[248: 口コミ知りたいさん]

>>244 マンション検討中さん
お薦めのとこありますか？

[249: 検討板ユーザーさん]

>>248 口コミ知りたいさん
葛飾区だけでなく隣接する足立区や荒川区の特徴が分かりやすく書いてある記事を添付します。
おススメのマンションも多数紹介されていますが、お隣のシティタワー金町も入っています。
ご参考にどうぞ。

https://zuuonline.com/archives/184605

[250: eマンションさん]

確かに金町は前述されていたように、まだまだ綺麗とら言えませんが、腐っても東京23区です。
地価は他の区に比べたら劇的に割安ですが、行政サービスや都内へのアクセス、住みやすさは、23区内でも中間くらいかと思います。
再開発もゆっくりですが進んでいますし、人口も右肩上がりなので、汚いイメージは近い未来に払拭されるでしよう。

[251: マンション検討中さん]

古い街汚い街というイメージは、再開発が進んだとしても、そう簡単に払拭は出来ません。
駅が小さく古いのもその一因です。
しかし、行政やアクセス含む利便性はなかなか良いかと思います。街並みや人が嫌いだとしても、生活するには便利です。
あとは価格ですね。他の区より地価は安いですが、今の相場を鑑みると、それなりの価格になってくるでしょう。

[252: 匿名さん]

金町は決して住みたい街のランキングに入ってくるような街ではありませんが、将来性は23区内でも突出していますね。
金町駅の南口は野村不動産が再開発してタワマンと商業施設を作りますし、北口は三井がタワマンと大型商業施設であるララテラスまたはららぽーとを作るので、雑多な北口の雰囲気も一変しますね。
シティテラス金町から自転車で8分ほどでアリオ亀有にもいけます。ヨーカドーと専門店が140店舗あるので大変便利です。
さらに都内最大の水元公園に自転車で10分くらいでいけますね。行けば分かりますが、まるでヨーロッパの森林のような雰囲気を味わえます。
駅が古いのは否めないですが、北口入口から5秒で改札に入れて、さらに10秒くらいでホームに上がれるのは大変効率が良いです。
日経新聞でもここが評価されていましたが、実際にとても魅力あるマンションだと思います。どれだけ人気が出るかは価格次第ですが。

[253: 評判気になるさん]

>>252 匿名さん
友人が隣のタワーに住んでて窓から見た川景色非常に気に入ってますが、テラスからも川を見えますかな？

[254: 匿名さん]

>>253 評判気になるさん

高さと位置的に無理だと思う。

[255: マンション検討中さん]

あの敷地面積にあの規模ってぎゅうぎゅうなイメージしかないんだが草

[256: 匿名さん]

中川の川の流れを見たいなら15階から19階の高層階じゃないと難しいでしょうね。10階程度だとちょっと見えるくらいかと。
ちなみに中川が豪雨で決壊しても、シティタワー金町とシティテラス金町は浸水の恐れはありません。さすが目の前の巨大公園が葛飾区の防災拠点になっているだけのことはあります。
浸水するのは金町の南方面や亀有方面になります。この周辺エリアは防災に極めて強いのも評価できますね。

[257: 検討板ユーザーさん]

商業施設があるために、どうしてもマンション同士の近さは否めませんね。
資料を見ましたが、外観がTHE長谷工で安っぽく感じてしまいました。
シティタワーの方が高級感があるように思いますが、これでシティタワーより高く売り出す可能性はあるのでしょうか？

[258: 通りがかりさん]

>>257 検討板ユーザーさん
資料の画像、よかったら載せて頂けませんか？間取りとか…
資料請求したけど、全然届きません↓↓

[259: 匿名さん]

>>257 検討板ユーザーさん
シティタワーより高くなるのは避けられないみたいですよ

[260: マンション検討中さん]

マンションギャラリーまでの道のりで萎えるわ。
これだけタバコのポイ捨てが多いとこって珍しいよ笑笑

[261: マンション検討中さん]

価格、まだなのでしょうか。もう2月中旬ですよね。
できれば3月末までには比較検討して決めたい方、多いのでは？
こう遅いのでは、候補から外す方も結構いらっしゃるかもしれませんね。

[262: 検討板ユーザーさん]

うちも資料請求してまだ来ていません。
販売開始は4月下旬なので価格は今は出ないのでは？