シティテラス金町ってどうですか？

[マンション比較中さん]

シティテラス金町についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/kanamachi610/

所在地：東京都葛飾区新宿六丁目2400番21（地番）
交通：千代田・JR常磐線（緩行）「金町」駅から徒歩10分
　　　京成金町線「京成金町」駅から徒歩10分
間取：2LD・K～4LD・K
面積：70.26m2～86.95m2
売主：住友不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

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[2351: 匿名さん]

>>2350 通りがかりさん

清掃入るのはいいですよね。
あとガラスは反射などで見えにくいときもあるみたいですよ
もちろん夜とか角度によってはカーテン開けっ放しでは丸見えなんでしょうけど

[2352: マンション掲示板さん]

ここはガラスよりも格子状のほう多いですよね。私が商談にいったときは格子状しかなかったです。営業さんもここに限らずガラスの方が人気あるのわかってるので微妙なデザインですよね...と苦笑いしてましたね。。。

[2353: 検討者]

>>2349 通りがかりさん

貴重なご意見ありがとうございます！
高層階と低層階でガラスの種類が違うんですね。

[2354: 匿名さん]

シティタワーの方のご意見、参考になりました。契約者ですが我が家は透明ガラスのバルコニーなので、清掃が入ってくれると嬉しいです。常磐線はよく乗りますがA棟だったとして、丸見えでも一瞬なので気にならないかも。モデルルームで4階くらいだと線路と高さがかぶると聞きました。

[2355: 通りがかりさん]

>>2354 匿名さん

先のタワー住人です。
お役に立てるか分かりませんが、うちは透明ガラスバルコニーなのでリビングの床に座った状態からの写真を載せておきますね。
リビングからも景色が綺麗に見えるので、高層階で景色を重視される方は、透明ガラスをお勧めします(^ ^)
こちらも、ご参考程度に。

[2356: マンション検討中さん]

>>2355 通りがかりさん
これ何階ですか？

[2357: 匿名さん]

>>2355 通りがかりさん
素敵ー！景色いいですね！

[2358: マンコミュファンさん]

>>2355 通りがかりさん
素敵すぎます！これ見ると透明ガラスに惹かれちゃうなぁ

[2359: 匿名さん]

シティタワーの南向きは永久眺望なので良いですよね。ちなみに常磐線の線路からタワー棟までは100メートルの距離があるので、乗客から部屋の中は全く見えないですね。レジデンス棟は分かりませんが。
ここのエリアの住環境は突出して良いですよね。理科大の学生さんも理系トップクラスだけあってマナーも良い。ただ、スケボー少年とバイクをふかすヤンキーは立ち入り禁止にしてほしい。

[2360: 匿名さん]

テラス購入者です。
上記の写真とても参考になりました。
我が家が購入したのは透明ガラスバルコニーのお部屋なので、この高さと眺望には叶いませんが、かなり視界が抜けて解放感あることがわかりました！

[2361: 匿名さん]

私は予算の関係でここにしましたが
これみるとやはりタワマンに憧れますね。。。いいです！

[2362: 匿名さん]

>>2355 通りがかりさん
階数だとあれなんで…大体地上からどのくらいの高さか教えてもらえますか？50m以上とか、60-70mとか。

[2363: 通りがかりさん]

>>2356 マンション検討中さん

はっきりした階数は控えさせていただきますが、
30階よりも上になります。

写真が何名かの方の参考になっているようで、良かったです(^ ^) バルコニーなんて、案外深く考えずに購入されている方も多いと思います。図面やモデルルームだけでは、よく分かりませんもんね…
モデルルームはおそらく格子状ではなくガラスだったのではないでしょうか？ガラスか格子状かでリビングからのイメージがだいぶ変わりますし、透明ガラスバルコニーのほうがお部屋が広く感じると思います。
せっかく高い買い物するのだから、後悔ないように選べたら良いですね(^ ^)

[2364: 匿名さん]

>>2363 通りがかりさん
とても参考になりました。
恐らく南西向きかと思いますが、暑さ(熱さ)はどうですか？

[2365: 通りがかりさん]

>>2364 匿名さん

うちは、南西か南東の角部屋になります。
こちらもはっきりした方角は控えさせてください。

南側バルコニーでは、冬は太陽が低いのでリビングに暖かい日差しが差込みます。バルコニーの奥行きがそこそこあるので、夏の太陽が高い時期はリビングまで日差しが差込んでくることはありません。タワーもテラスもバルコニーの奥行きが同じ位だと思うので、南側の日差しはタワーもテラスもあまり変わらないと思います。テラスの南側バルコニーだけのお部屋でしたら、冬も夏も快適なのではないでしょうか？
ただ、タワーの角部屋はリビング窓が L字になっているのでそちら側（西か東）から日が当たる時間帯はカーテンをおろしています。少し暑い時間がありますが、カーテンとエアコンがあれば大丈夫です。
夏は強烈な東の朝日と西の夕日で日当たりによっては少しお部屋が暑い時間がありますよね。

[2366: 通りがかりさん]

>>2352 マンション掲示板さん

契約者ですが、現地で営業の方にバルコニーの説明を受けた際、曇りガラスですよね？と伺ったら、実は全て透明になります、とおっしゃいました。
え？モデルルームは曇りガラスでしたけど、と聞き返しましたが、実は仕様変更になり、向かいのプラウドシティのような曇りガラスではなく全部透明です、と回答されてました。
どうなんでしょう、、、

[2367: 通りがかりさん]

>>2366 通りがかりさん

もう下のほうはガラス入ってますよ。
今日見たら低層階には曇りガラスが入っていましたけど…

[2368: 通りがかりさん]

>>2367 通りがかりさん

そうなんですね…そのあと現地を見ていなかったので、失礼いたしました。
ありがとうございます。

[2369: 匿名さん]

>>2366 通りがかりさん
階によって違いますね。電車とこんにちはの低層階は曇りガラスですが、高層階は透明ガラスです。
多分、営業の方もあなたが検討していた部屋のガラスのことを言ってくださっていたのでは？と思います。

[2370: 匿名さん]

透明ガラスバルコニーの列の2階、3階が曇りガラスバルコニーになっていると聞いています。4階以上は透明ガラスバルコニーになるかと。
中部屋はガラスバルコニーより格子状バルコニーになる確率が高いですね。
角部屋購入者はC,D棟の一部以外は基本的にガラスバルコニーになります。