シティテラス金町ってどうですか？

[マンション比較中さん]

シティテラス金町についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/kanamachi610/

所在地：東京都葛飾区新宿六丁目2400番21（地番）
交通：千代田・JR常磐線（緩行）「金町」駅から徒歩10分
　　　京成金町線「京成金町」駅から徒歩10分
間取：2LD・K～4LD・K
面積：70.26m2～86.95m2
売主：住友不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

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[2228: 匿名さん]

B棟も14階まで建ち上がってきてるんですね！
竣工まであと約8ヶ月。
完成が楽しみです。

[2229: 名無しさん]

>>2225 マンション検討中さん

その通りです。白壁でなければ白亜の豪邸ではありません。
そして「mansion」は確かに「豪邸」という意味ですが、本来はプールが付いているような一軒家の事です。
(日本で言う「マンション」は「apartment 」です)
何か色々ちょっとずつ間違っている違和感はわかりますが、スルーしましょう。
きっと「豪華なエントランス」だと言いたいのでしょうし、伝わりますから。

[2230: 匿名さん]

その違和感ありありの書き込みに参考になるボタンがまぁまぁ押されている。
書き込みした人が複数アカウント使っているのか、複数の人が白亜の豪邸をイメージ出来たのかw

[2231: 匿名さん]

そりゃ営業さんでしょうね。　サクラというやつです。あ、こんなにこのマンション、人気なんだ、早く検討しないといいところは買えない！と思わせないとこれだけの大規模な戸数は捌けないですからね。

[2232: マンション掲示板さん]

>>2231 匿名さん
あなたこそ立場は？

[2233: 匿名さん]

先日モデルルームに伺いましたが、大規模マンションの割りには順調に捌けている印象でした。
まだ入居までには1年以上ありますし、このペースで竣工後もゆっくり販売してくんでしょうね。

[2234: 評判気になるさん]

>>2232 マンション掲示板さん

そんなあなたこそ立場は？

[2235: 匿名さん]

>>2234 評判気になるさん
もうおもしろくないよ

[2236: マンション検討中さん]

なぜ竣工が2020年4月なのに、入居が2021年1月なんだろう。。
売上がたつ時期を考えて、間あけてるんだろうな。一刻も早く住みたいのに。

[2237: 匿名さん]

>>2236 マンション検討中さん

大規模マンションなので、販売期で入居時期をずらしてると聞きました。
竣工は2021年4月予定とのことです。
ちなみに1期購入者は2021年10月です。
2期購入者は2022年1月になるようですね。
スミフのマンションは結構この入居時期ずらずのは多いみたいですよ！

[2238: マンション検討中さん]

たぶんその事じゃなくて出来上がりから半年も入居出来ないのはなぜ？という内容だと思いますよ！私も購入者で、保育園の関係で金町賃貸に引っ越してる状況ですが完成したらすぐにでも入居したいので同じ思いです！まぁ工事の進捗を毎週観れて我が家はまだ出来てないなと楽しんでますが！

[2239: 検討板ユーザーさん]

竣工後に内覧会などあるので竣工後すぐの入居はどこもないんじゃないんですか？

[2240: eマンションさん]

そんなことないですよ。
むしろ竣工からこんなに間を開けるのは
住友だけです。
他は竣工から１ヶ月くらいで内覧会とかやって引渡してす。

[2241: マンション検討中さん]

確かに、引き渡しまで随分時間ありますね。
その間は当然に軽微な荷物入れたりもできないんですよね？

[2242: 匿名]

半年あけるのは内装点検などしっかりとしたいからって言われました?。

[2243: マンション検討中さん]

売れてない住戸が売れ残り感でないように見せる為。だからほぼほぼ完売であれば引き渡しは早くなる。竣工後半年まで販売に力を入れるようだね。

[2244: 通りがかりさん]

ブーブー。正解は、すみふは、業績標準化のため、入居をずらしてる。四半期ごとの大幅増益、または減益は、株価の過剰反応をもたらす。　日経にも書かれたよ。一年ほど前。

[2245: マンション検討中さん]

マンション初心者のため教えていただけますでしょうか。

今、購入だと22年1月入居で住宅控除13年間の対象外になりますよね？？
このご時世なので…住宅控除延長や同等の処置が取られるものなのでしょうか?

[2246: 匿名さん]

>>2245 マンション検討中さん
2020年末までの入居が対象なので、13年の控除はできません。

[2247: 匿名さん]

>>2246 匿名さん
書き漏らしましたので追記ですが、今年中には来年度の住宅ローン控除の要件がまとまりますので、この不況下での需要喚起のために13年の控除、もしくはさらなる財政支援策が追加される可能性もあります。