シティテラス金町ってどうですか？

[マンション比較中さん]

シティテラス金町についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/kanamachi610/

所在地：東京都葛飾区新宿六丁目2400番21（地番）
交通：千代田・JR常磐線（緩行）「金町」駅から徒歩10分
　　　京成金町線「京成金町」駅から徒歩10分
間取：2LD・K～4LD・K
面積：70.26m2～86.95m2
売主：住友不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

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[2128: マンション検討中さん]

三井三菱の大規模商業施設も楽しみですね！
あとは金町駅に西口ができることを祈るばかりです。
西口改札がてぎればテラスまで駅徒歩7分は硬いのになぁ。

[2129: マンション検討中さん]

連投失礼します。
誤　硬い
正　固い

金町駅の西口改札の増設が決まればテラスの価格設定も上がりそうですね。
その前には完売できていると思いますが。

[2130: マンション検討中さん]

[複数のスレッドで同じ内容の投稿を確認したため、削除しました。管理担当]

[2131: 匿名さん]

西口どうなるかわかりませんが、出来たら嬉しいですね！
出来る出来ないのワクワクは再開発エリアならではの醍醐味かもしれたいですね。

[2132: 検討板ユーザーさん]

広い公園がある環境に惚れて駅からの距離は妥協しようと思ったので徒歩10分以内になったら万々歳です
どうか商業施設ができると共に駅の開発も検討してくれますように！

[2133: 住民板ユーザーさん1]

商業施設直結の改札ができて、商業施設を通りぬける形で駅距離が短縮される可能性はあると聞いています。

[2134: 住民板ユーザーさん1]

可能性とかたらればばっかですね。

[2135: 匿名さん]

>>2134 住民板ユーザーさん1さん

仕方ないです。
可能性はあるが決定ではない。
しかしそれを納得するかしないかだけで、確証がないと購入に踏み切れないのならやめた方がいいかもしれません。
三井三菱の再開発が始まるとまた色々詳細が明らかになるでしょうし、それまで待つのも手じゃないでしょうか。

[2136: マンション掲示板さん]

そうそう
別に西口出来ないとこのマンションに決められないと思ってる訳じゃなくて出来たらいいなーの願望言ってるだけでしょ
目くじらたてずに流してあげてよ

[2137: 住民板ユーザーさん1]

めくじらとではなく、言ってるだけで楽しいのかな？と思いました。
願望は所詮願望じゃないですか。

今わかってる条件で嫌なら買わなきゃいいじゃないですか。

[2138: マンション検討中さん]

やっぱりここは駅から遠すぎたのでやめました。マンションは最大でも駅徒歩7分以内と言うのが良く分かりました。

[2139: 評判気になるさん]

遠いから安いわけであってお金があればプラウドタワー買いますよ。。。。

[2140: マンション掲示板さん]

在宅勤務の普及につれ、駅近より環境重視になるんではないかと^_^

[2141: 匿名さん]

重視する条件は人それぞれですもんね！

[2142: 名無しさん]

私は自転車通勤なので、駅からの距離よりも周辺環境で選びました。
テレワークも増えてきたし、それぞれのライフスタイルに合わせた物件を選ぶのが一番です。
ちなみに現在も駅徒歩10分のマンションですが、不便は感じません。
駅前開発が進めば駅からの道のりも暗くて危ない感じにはならない気がしますし、子どもたちの電車通学を考えても安全に通えるなと思っています。

[2143: 匿名さん]

>>2139 評判気になるさん

プラウドタワー検討しましたが、価格はおいといて間取りがネックになりました。
テラスの田の字の間取りも考えものですが、使いづらい間取りが多くてやめました。

[2144: 通りがかりさん]

近所の住民ですが、ここは住環境は最高ですよ♪

[2145: 匿名さん]

西口できたらいいですが、JR東の前代未聞の巨額赤字をみるとこれは厳しいなと思いました。西口作る以前に今の老朽化した駅舎もなんとかしてほしいけどね。

[2146: 匿名さん]

プラウドタワー　新築　駅近　価格高　間取やや難　単身向け有り　規模やや少
シティテラス　　新築　駅やや近　価格やや高　間取並　単身向け無し　規模大
シティタワー　　中古震災後　駅やや遠　価格安　間取やや難　単身向け無し　規模大
プラウドシティ　中古震災前　駅やや近　価格安　間取並　単身向け無し　規模大　

こう見ると、物件の価格など条件が合えばプラウドシティが有利？
新築希望なら上２つは好みが分かれるというか、プラウドタワーの間取りや価格による人気が高い部屋を押さえられるかどうかで左右され、多くの人間は流れでシティテラスという選択になりそう。

[2147: マンション掲示板さん]

みなさんは金町というよりは新築マンションで都内で比較的安い板マンのテラス、都内タワマンで比較的安くてスペックもいいプラウドだから注目、検討してるんじゃないですかね？
もちろん付加要素として金町の将来性とか環境はついてくると思いますが。

中古もいれたら他の地域になると思うのでシティタワーやプラウドシティってあまり比較対象じゃないのかなと思いました。