シティテラス金町ってどうですか？

[マンション比較中さん]

シティテラス金町についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/kanamachi610/

所在地：東京都葛飾区新宿六丁目2400番21（地番）
交通：千代田・JR常磐線（緩行）「金町」駅から徒歩10分
　　　京成金町線「京成金町」駅から徒歩10分
間取：2LD・K～4LD・K
面積：70.26m2～86.95m2
売主：住友不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

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[2047: 匿名]

>>2046 マンション検討中さん
マンション内保育園気になりますよね。
うちもできればそこに入れたいと思ってます。葛飾区は比較的保育園入りやすいと言われているので入れるのかなとは思っていますが。。。
近くにたくさん保育園があるのでそこでもいいかなと思ってます。うちは入居したとすると年長になるので。

[2048: 匿名さん]

葛飾区民で検討者です。葛飾区は23区内でも比較的入りやすいのは事実ですが、4月ではなく途中入園だと認可は少し厳しいと思います。特にここは600世帯あるので。認証、認可外も含めればどこにも入れないということはなさそうというのが救いでしょうか。年収より、兄弟同時入園が優先されたりするので一通り概要をチェックされるのをお勧めします。
2020年度は新園がいくつか開園したので子供の年齢によってはパートでも入れたと聞きました。年長さんでしたらこども園が近隣に二園あるので、幼稚園生として入園させて、お金はかかりますが延長保育を使うのもありだと思います。
共働きしやすい街にも選ばれましたが、葛飾区は子育て世帯に優しい区だというのは住んでいて実感としてあるのでお勧めです。

[2049: 匿名さん]

6月30日にプレオープンしたくら寿司もサイゼリヤに続き大盛況ですね。シティテラスが竣工したら、昼飯や夕飯の時は行列ができそうです。
サイゼリヤが狭すぎて、スミフの営業所を作るよりサイゼリヤのスペースを広げた方が良かった気がします。
ここの1.5倍の値段のプラウドタワー金町は物凄い勢いで売れていますし、プラウドタワーが完売したらここの検討者も増えそうです。

[2050: マンション検討中さん]

確かに。モデルルームがなくなったらまた何か入れられそうですね。
あと三、四年かかりそうですが楽しみです。

[2051: 匿名さん]

以前モデルルームに伺った時もかなり見学に来ている人も多く、販売は順調と担当者の方は仰ってました。
まっ不振ですとは言わないですよね！
確かに我が家の希望の間取りは上から順調に埋まっている状況でした。
どこの棟が人気なんでしょうか。
一長一短で迷いますね。

[2052: 匿名さん]

>>2051 匿名さん

販売再開後25戸にまでなってきているので、やはり順調なんでしょうね！

[2053: 匿名さん]

2050さんのお写真拝見しました。
くら寿司はびっくらぽんでしたっけ？ガチャガチャのようなシステムで子供に人気が高いでしょうし、
その他の店舗もファミレスに公文に小児科と、子供がいる世帯向けの店ばかりで
ファミリーにやさしい環境ですね。

[2054: マンション検討中さん]

商業棟からすみふの営業所からなくなってくれれば、当初予定していたコンビニやクリーニング屋が入るのかな？どなたか知っている人いませんか？
駅舎の西口改札の設置と、第3の路線である新幹線の開設にも期待です！

[2055: 通りがかりさん]

タワーに住んでます。きょう図書館寄ってから帰ったので南口の線路沿いの道から帰ってきたんですがやっぱりあそこの道危ないですね。
人通りも多くて車も結構通るわりに道幅が狭すぎです。
車両通行止めにして欲しいくらい。

[2056: 匿名さん]

あの通りは高架下のトンネルも狭くて注意が必要ですよね。うちは図書館に行く時はヴィナシスの中央図書館ではなく、水元図書館に行きますね。距離は大して変わらないですし、歩道もかなり広くて道のりも安全です。
金町駅付近は道が狭いのが難点ですよね。
このエリアの歩道は湾岸エリア並みに広いですが。場所によって差が大きい。
ここはかなり建設が進んでいますね。面積がある分、シティタワーより存在感があります。目立つ大規模エントランスも良いですね。

[2057: 匿名さん]

パンダ部屋、まさかの値上げで4400万円になってる。
1期からみると120万円の値上げですね。
やはり売れ行きいいのか強気！

[2058: マンション検討中さん]

どなたか最近の価格表もらったかたいらっしゃいますか？わたしが持ってるのは数ヶ月前のもので…

[2059: 通りがかりさん]

>>2056 匿名さん
タワーより存在感ある？おいおい。ちゃんと目を醒めてください。　　　しかも、エントランスがまだ工事中で、なんで目立つことを断言できるの？

[2060: eマンションさん]

>>2059 通りがかりさん
タワーより存在感あるっていうのは
グーグルアースとかで見た時の建物の敷地広さじゃないですか？笑

[2061: マンション検討中さん]

価格表は無いですがB棟の値上げが凄いですね！低層階でも一期に比べたら５００万円近く上がってます！プラウドと被らなくなるので値上げしてるらしいですが線路に近付いてるしどうなんでしょう！

[2063: 匿名さん]

[NO.2062と本レスは、ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[2064: 匿名]

私も最近の価格表見てみたいのですがどなたかアップしてくださる方はいらっしゃいませんか？

>>2061 マンション検討中さん
プラウドと被らなくなるというのは日照でしょうか？建てる位置に変更でもあったのですか？B棟気になるので詳細教えて頂けるとありがたいです。

[2065: 名無しさん]

B棟だけですが。６月の価格です。

[2066: 匿名さん]

>>2065 名無しさん
1期を知っているとかなりの値上げっぷりだことで！
A棟の価格表はありますか？

[2067: 検討板ユーザーさん]

価格が載っていないところは、全て売却済のお部屋ですか？