プラウドタワー武蔵小金井クロス

[マンション検討中さん]

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/b114170/

所在地 東京都小金井市本町六丁目1827番1他（地番）
交通情報 ＪＲ中央線 「武蔵小金井」駅 徒歩3分
敷地面積 14,180.04m2
土地権利/借地権種類 所有権
構造・規模 RC造(一部鉄骨造) 地上26階 地下2階建て (ウエスト26階建・イースト24階建)
販売時期 2019年1月下旬 (予定)
入居時期 2020年6月中旬 (予定)
総戸数 716戸 (うち非分譲住戸103戸)
間取り 1R ～4LDK
管理形態 区分所有者全員で管理組合結成後、野村不動産パートナーズ株式会社に委託予定
売主 野村不動産株式会社
施工 清水建設株式会社

【物件概要を追記しました｡2018.10.9　管理担当】

[9981: 親転居先検討]

>>9973 マンション掲示板さん
ありがとうございます。
過密で騒音多い区部からの転居となりますので、住環境としては多くの点で向上すると考えております。
駅近であることと、生活に必要な要素が近接していてること⇒利便性が程良く賑やか過ぎない点が、老人一人暮らしには最適かと考えております。

[9982: マンション検討中さん]

このマンション何かあったんですか？

[9983: 周辺住民さん]

>>9982 マンション検討中さん

駅すぐそばの高架下にスーパー銭湯的なものができるそうですよ。賑やかになりそうですが、ご年配の楽しみが増えそうですね。

[9984: 匿名さん]

＞9982
マンションを作る時に柱にゴム足を付け忘れて、足音とか響いてしまうらしいです。

[9985: 検討板ユーザーさん]

>>9982 マンション検討中さん

躯体に関わることではないようですが、施工不良が幾つも見つかり、第三者機関の調査中らしいです。
公式サイトも、ずっと停止していて、なんのアナウンスもないので、調査結果は不明です。

[9986: eマンションさん]

ゴム足あっても上階の足音(ジャンプ)はそれなりに響くのに
ゴム足ないとかだとどんな風に聞こえるのだろうか

[9987: 周辺住民さん]

駅周辺の利便性が良いと意見が多数ですが、一連の問題が不安なら無理してこの物件を選ぶよりも武蔵小金井駅近周辺の中古か、いずれ北口すぐそばにタワーマンションの計画もあるみたいなので、そちらを狙ってみるのも手ですね。

[9988: 通りがかりさん]

床のゴム付け替えるだけでも、全住戸一時的に引越しで内装やり直しでしょうね。恵比寿のスミフしかり、最近この手の施工不良が多いですね。

[9989: 匿名さん]

床全部なんですかね？
だとしたら、相当うるさい気もしますが。
住んでる住民の方がたは、おかしいって気づかなかったんですかね？

[9990: マンション掲示板さん]

武蔵小金井をディスりたい人、本物件を貶めたい人、他物件に誘導する人、色々いますね。

色々いますが、名前が違うのに文章の癖が似通った人がやたらいるのは奇跡的な偶然でしょうかね。

公式に発表されてない施工不良の内容や進捗状況を部外者が知る術があるとは思えませんので、一連の書き込みの信憑性は低いでしょう。

本物件に施工不良があったことは事実でしょうが、フライデー以外に続報がないこと、駅直結マンションなどといういいかげんな記事内容、記事に登場する建築士の怪しげな評判などなど、検討される方はもろもろ含めて検討することをおすすめします。

[9991: 匿名]

この人は、昨年から延々と嫌がらせを一人で書き込み続け、一人芝居を行い、運営に削除され、幾度となく書き込み制限を受けています。何が目的で、こんなことをやっているんでしょうね？この人の最大の特徴は、騒音に異常にこだわっていることです。マンション住民？

[9992: 周辺住民さん]

>>9990 マンション掲示板さん

販売再開していない現状、疑問があったり不安になるのは誰でも当然かと思いますよ。大した問題では無いと受けとれる記載内容ですが、そうであればいつ頃再開できるのでしょうか？

[9993: マンコミュファンさん]

>>9982 マンション検討中さん
多数の施工上の欠陥が見つかり、現在、販売停止になったとのことです。上の階の足音など騒音も酷いらしいと聞きました。
ネットニュースでも出てきますが、知らずに購入された方が気の毒だと地元ではもっぱら噂されています。

[9994: マンコミュファンさん]

>>9982 さん

>>9982 マンション検討中さん
多数の施工上の欠陥が見つかり、現在、販売一時停止になったとのことです。上の階の足音など騒音も酷いらしいと聞きました。
ネットニュースでも出てきますが、知らずに購入された方が気の毒だと地元ではもっぱら噂されています。

[9995: 通りがかりさん]

恵比寿は一時引越し、内装やり直し、そしてマンショングレードを上げたそうです。
当然、引越し費用、仮住まい費用負担となります。ここの販売一時停止はあたり前の措置だと思います。

[9996: 匿名さん]

ゴム足はつけなければいけない場所にはちゃんとついていますよ。
デタラメを書かないでください。

[9997: 通りがかりさん]

>>9996 匿名さん

それが仕様通りでなかったという話だったと思いますが、如何でしょうか？

[9998: 匿名さん]

>>9996 匿名さん

根拠をお持ちなんですね。
てまは、どこのゴムがついていなかったのか教えてもらえませんか？

[9999: 匿名さん]

>>9996 匿名さん

デタラメの根拠を示さないと、あなたの発言もデタラメと捉えられますよ。

[10000: マンション検討中さん]

このマンション何か問題でもあるんですか？

[10001: 匿名さん]

>>10000 マンション検討中さん

https://friday.kodansha.co.jp/article/185690
フライデーの記事により、瑕疵が発覚。
ただ、この記事で、どこまで問題が深刻なのかは不明。
販社側は、出来るだけ事を荒立てなくなかったようで、記事が出た頃も、普通に販売していた。（これが、反感を買うことに）
その後、ホームページ閉鎖。
そこから先は、何も情報がないため、どのようになっているのかは不明。
住民と販社で意見がまとまらないため、第三者機関が調べているという話もある。
それについても、結論は不明。

[10002: 匿名]

>>9999 さん

>>9999 匿名さん
私は、この件を書き込んだ方ではありません。ところで、あなたは「あなたの発言も」と「も」って仰ってますが、それは、アナタ自身が、デタラメだと認めているということですよ。みんなは、アナタにデタラメな書き込みをやめろって言ってるんですよ。デタラメな書き込みは、当掲示板の規約違反であるだけでなく、度を超えた嫌がらせの書き込みは、様々な法的責任を問われかねません。自作自演も規約違反です。他者の物件に対する検討を阻害する行為も規約違反です。何度も書き込み制限を受けているのでわかっているでしょう。いいかげんやめなさいよ。

[10003: マンション検討中さん]

欠陥に関するマンション購入者への説明会で、「他言すれば、マンション価値が下落してしまうから注意してね」と釘を刺されたとか。
今の所は情報制御がうまく行ってる感じ。

[10004: 匿名さん]

上の階の足音がうるさいということで管理組合の一人が民間検査会社に調査依頼した所、設計図にある遮音性のゴムが使われてない箇所が多数発見され、そこから芋づる式に耐火設備や耐水設備にも欠陥があることが判明したようだ。

[10005: 周辺住民さん]

>>10003 マンション検討中さん

それを言ってしまったら価値が下落？

他言できない位大変な事態ともとれますが、
大丈夫なのですか？
この時代、情報制御なんて出来ない思った方が良いですよ。
それと隠蔽してバレたときのダメージは大きいですし。

[10007: マンション掲示板さん]

>>10005 周辺住民さん
加えて、問題を言わずに売り抜けして下さい、とデベが初期購入者に助言しているようにも解釈出来る。購入者は、そんなヒトになりたいか？購入者にそんな気苦労をかけてはいけない。正々堂々と問題をありのままに公表し、対策もきっちりと公表する。当たり前のことを当たり前に行う。デベの良心に期待したい。

[10009: マンコミュファンさん]

マンションに住んでる限り足音などの騒音は
近隣住民のモラルに依存するので、欠陥関係なくそのような騒音に不安を抱いている方は
戸建て物件をお薦めします。

[10010: 匿名さん]

そもそもタワマンは、上層階に行くほど壁が薄くなり隣の音が筒抜けになる構造なので、投資目的以外の購入はおすすめしないです。

[10012: 匿名]

>>10010 匿名さん
筒抜けなんかならないですよ。いいかげんなことを言うなよ。

[10013: 買い替え検討中さん]

>>10010 匿名さん
乾式耐火間仕切なんてもの知らないんだろうな。

[10019: 名無しさん]

Yahooでこのマンションの欠陥が正式に知れ渡るまで野村はホームページを閉鎖しないで、大事にならないように頑張ってましたよね。

[10021: マンコミュファンさん]

こちらのプラウドタワー武蔵小金井クロスはとても購入を検討しているマンションのひとつです。

[10022: eマンションさん]

>>10010 匿名さん

正確には、上層階より下層階の方が壁を厚くしている場合が多いので、下層階よりは薄い可能性がある、ですね。
ただ、基本的には防音性能は基準値を満たしている高層マンションがほとんどなので、隣室の音は、コンクリート壁とあまり変わらないと思います。
気になるなら、乾式壁の厚みを確認されるとよいのではないでしょうか。

むしろ、隣室の騒音で一番問題になるのは、ひとつ上の階の足音だと思います。
特に、元気なお子さんのいる家庭だったりすると、響きますね。
まあこれは、高層マンションに限らない問題ですが。

[10024: 匿名]

>>10021 マンコミュファンさん

マンション不具合発覚から約1年。
大変ですよね。。。
ホームページ閉鎖からは3/4年ぐらいですが。。。

[10025: マンション掲示板さん]

乾式壁がコンクリ壁と遜色ないのなら、何故、全てのマンションで乾式を採用しないのだろう?

[10026: eマンションさん]

>>10025 マンション掲示板さん

軽くするためのものですからね。
だから、高層マンションに採用されているんですよ。
頑丈さやコスト面では、コンクリート壁には敵いません。

[10027: eマンションさん]

>>10026 eマンションさん

頑丈さ？
耐力と剛性のことを言いたいのでしょうか？

今回の欠陥の一つにボードがあります。
職人さんも何故間違えるか！？
現場監督も何故気がつかなかったのか！？
監理者も何も思わなかったのか！？

検査とはいったいなんだ！？
と考えさせられる、事件でした。

[10028: マンション検討中さん]

これだけ注目されているマンション、早く買いたいです！

[10029: eマンションさん]

>>10027 eマンションさん

まあ、普通に考えたら、利益を少しでも上げるためのコストダウンでしょうね。
現場監督や管理者が知らないはずはないかと。
暗黙の了解なのでしょう。

[10030: マンション掲示板さん]

>>10029 eマンションさん
ということは、他のマンションでもあり得るってこと？　現場の問題なのか、会社の問題なのか？？　信じたくはない。