プラウドタワー武蔵小金井クロス

[マンション検討中さん]

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/b114170/

所在地 東京都小金井市本町六丁目1827番1他（地番）
交通情報 ＪＲ中央線 「武蔵小金井」駅 徒歩3分
敷地面積 14,180.04m2
土地権利/借地権種類 所有権
構造・規模 RC造(一部鉄骨造) 地上26階 地下2階建て (ウエスト26階建・イースト24階建)
販売時期 2019年1月下旬 (予定)
入居時期 2020年6月中旬 (予定)
総戸数 716戸 (うち非分譲住戸103戸)
間取り 1R ～4LDK
管理形態 区分所有者全員で管理組合結成後、野村不動産パートナーズ株式会社に委託予定
売主 野村不動産株式会社
施工 清水建設株式会社

【物件概要を追記しました｡2018.10.9　管理担当】

[9681: 匿名さん]

販社が販売中止を何ヵ月も続けているマンションを、購入しようと思う動機って何なのですか？真面目に答えていただけませんか？

[9682: マンション検討中さん]

高く売れてると喧伝したい動機ならわかる気がする。

[9683: マンション掲示板さん]

何をムキになっとるん？
業界の人？

[9684: 検討板ユーザーさん]

中古が高値で売れてるっていう誤情報を意図的に流してるんだとしたら、悪質ですね。

[9685: マンコミュファンさん]

今SUUMOに出てる3件がこのまま売れるか、値下げして売れるか、そのまま残るか注視すればいいだけ。売値に関しては上がってると思うけど、実際に売れるかだね。

[9686: マンコミュファンさん]

以前売れた部屋の平米単価102万とありますが、今出ている２つの部屋は平米単価120万くらいですよね。これは以前売れた部屋より価格設定が高いと言うことですよね。売れるかは別として。

[9687: 周辺住民さん]

>>9686 マンコミュファンさん

単純にそうとも言い切れませんね。購入時の坪単価、階数や間取り、方角も違うだろうから比較が難しいと思います。

[9688: 匿名さん]

2020年12月ー2021年2月の間に売れたのは平米102万と124万の２件（実際の取引価格）。
今売りに出てるのは平米104万が1件、120万が２件（売主の希望価格にすぎない）。
これが事実。

1000万円値上がりしていると書いた人がいたがそういう結論は上の事実からは導き得ない。

それから、施工問題に関する情報を集めた上で軽微と判断して中古を買っている人が実際にいるようなことが書かれていたと思うが、そのような取引実績は確認できない。

[9689: 検討板ユーザーさん]

嘘を書いてるのは、住民か、それとも販社の人間なんですかね。

[9690: 匿名さん]

no村が販売中止を出してから何年経ったのですか？

[9692: マンコミュファンさん]

マンションマーケットってサイトで会員登録すれば過去の中古の販売価格を全部見れますね。同じ専有面積で、過去の販売価格の方が今の販売価格より1000万以上安いのも有ります。今とほぼ同じ販売価格のも有ります。これが事実のようです。

[9693: 検討板ユーザーさん]

いろんな偽装が横行していますね。
誠実に販売してほしい。

[9694: 匿名さん]

>>9692 マンコミュファンさん
「販売価格」って言葉はミスリーディングですね。過去は実際の取引価格、現在のは売主の言い値。

そのサイトの相場推移のところでは、1年前との比較で「2020年11月の相場より2万円／㎡下がっています」との評価。2月以降の取引がないのでどうやって評価してるのか、いい加減なものとは思うが、まあ、下がってるそうです。マンション全体的に上げ相場の中で残念なことです。

[9695: 匿名さん]

どうしても下がっているとしたい人はデベの人？検討してないよね？

[9696: マンション検討中さん]

>>9695 匿名さん
いや検討者にとっては上がってないのに上がってると騒ぐ人ほど迷惑な存在はない。

[9698: 周辺住民さん]

現在時点で、販売会社の公式サイトから、
この物件の案内が表示されなくなりました。
理由は不明です。

[9699: 匿名さん]

>>9697 匿名さん
立地は問題ないの。小金井好きにとっては最高の立地。
例えばここの至近に築12年の「プラウド武蔵小金井」は9692ご紹介のマンションマーケットで見てみると過去一年で9％値上がりしてる。
それなのにここは2％下がってるんだからこの計11％の開きはもっぱらあなたの表現によれば「大規模な品質事故」によるもの。

[9700: 匿名さん]

>>9699 匿名さん
訂正
プラウド武蔵小金井　X
プラウドタワー武蔵小金井　○

[9701: 匿名さん]

お客様各位
これが掲示されたのはいつですか？

「 プラウドタワー武蔵小金井クロス 」につきましては、販売活動を『一時休止』しております。
販売活動再開時には、改めてホームページにてご案内させていただきます。
何卒何卒ご理解賜りますよう宜しくお願い申し上げます。
野村不動産株式会社

[9702: マンション検討中さん]

品質も悪いけど、立地も良くないよね

[9703: 匿名]

>>9702 マンション検討中さん
立て地が良くないと思われているのであれば、検討から外して、他所へ行ってくださいね。

[9704: 通りがかりさん]

>>9702 マンション検討中さん

立地いいじゃん(笑)

[9705: 完全週休３日さん]

中央線沿線に住めと命令されたらどうしますか？

[9706: 完全週休３日さん]

中央線、京王線、小田急線、東急線で住める西端てどこですか？
中央線 吉祥寺
京王線 調布
小田急線 新百合ヶ丘
東急線 たまプラーザ

[9707: マンション検討中さん]

>>9706 完全週休３日さん
中央線　立川
京王線　府中
小田急　登戸
東急線　溝の口

たまプラは超個人的にムリ
これまた超個人的にだけど、武蔵小金井の立地は結構魅力的。
ただ、中央特快停まるのと、他路線の乗り入れ有りを考えると、国分寺とか立川の方が魅力度は高い。
とはいえ、武蔵小金井自体の立地はいいよねーと思ってます。

[9708: 評判気になるさん]

>>9706 完全週休３日さん
勤務地や家族構成、収入で変わってきますよ。こんな一律な質問にはあまり意味がないような、、、

[9709: 匿名]

この掲示板は、武蔵小金井駅徒歩3分の物件を検討する場であり、武蔵小金井自体が気に入らない方は、そもそも来る必要がありません。しつこいし、病的な書き込みは、意味がありませんのでお控えになられたらどうですか。これだけ様々な立て地の物件がある中で、この物件にだけストーカーのように書き込み続けるのは、何か別の理由があるのではと勘繰りますよ。

[9710: 匿名]

質問風にして、しつこくディスる。それがこの人のやり口。それも、毎日毎日。マンションストーカーですか？そんなになるまで、何か恨みでもあるのでしょうかね。まさか購入者ではないでしょうね。ネットで悪評が立っているので補償してほしいとか。自作自演？

[9713: 匿名さん]

これは価値観の問題ですが、新宿までの距離感を語るときに「駅まで徒歩15分+電車3分」と「駅まで3分+電車15分」というのはトータルとして見れば同じですよね。
ワタシはそんなわけでこの物件をとても検討していました。(過去形)

[9714: 評判気になるさん]

>>9713 匿名さん
時間表記の価値観ですが、私もそうであるはずだと思っていました。しかし、現実は電車時間は人混みの中に閉じ込められ、肉体的にも精神的にも苦痛です。
算式では同じでも雲泥の差があることに気付きました。
ですが、収入や家族構成によっては必要とされる居住面積や間取が検討項目の上位にくるのだと思います。
個人的には、実需の方では優先順位は価格、面積、立地(勤務地からの距離)の順番になるのだと思っています。年収が3千万くらい有れば順番が変わってくる(価格の優先順位が下がる)かとも思います。
ここは、新宿勤務地の方には非常にバランスのとれた物件だと思いますが、問題への野村の対応次第ではありますね。

[9718: 完全週休３日さん]

野村が｢売ることはできません、売れるような状態ではありません。すみません！！｣と言ってる物件なんですよね？違うんですか？？

[9719: 通りすがりさん]

このまま、新年！

もう、ここまでヤバくなったのか...

販売再開のことを考えるとかのレベルじゃねーな

[9720: 匿名さん]

大手デベM社,N社の役員に知人がいるのでいろいろ聴いてみようかな？

[9721: 匿名さん]

今年も武蔵小杉と武蔵小金井をパトロールです。面倒くさいなァ . . .

[9722: 匿名さん]

>>9720 匿名さん

ぜひお願いします。
特に、M社が、この対応の仕方をどう見ているのか？

[9723: 匿名さん]

M社も新百合ヶ丘で同じようなことやってますよ。笑

[9724: 匿名さん]

>>9723 匿名さん
新百合ヶ丘　施工不良
でググってみても何も出てこないのですが一体何があったのでしょう？
武蔵小金井　施工不良
で検索するとどうなるかはご察しの通り。
同じようなことがあったとは思えないのですが。

[9725: マンション検討中さん]

>>9724 匿名さん

新年からお疲れさん。

[9726: 名無しさん]

ディスカウントすれば、完売できるはずやで。
野村、清水で折半して気合い見せろ。
今後の行方に楽しみな物件。

[9727: 匿名さん]

もし、今後空戸の販売目処が立たなくなったらこのマンションはどうなるのでしょうか？あと何戸くらい売れ残っているのですか？

[9728: 匿名]

質問風にして、しつこくディスる。それがこの人のやり口。それも、毎日毎日。マンションストーカーですか？そんなになるまで、何か恨みでもあるのでしょうかね。ただ安く買いたいだけならば、こんなこと、いくらやっても全く無駄なだけなのにね。少し病的な感じ。

[9729: 匿名さん]

>>9728 匿名さん
悔しいんですね！！ヽ(*^^*)ノ

[9730: ご近所さん]

勝手にやってなさいという感じですが、新百合ヶ丘に関する書き込みはもし根拠がないなら悪質だと思います。

[9731: マンション検討中さん]

確かに立地も設備仕様もいいと思う。ランドマーク的存在ですし。問題が無ければ最高だった。

[9732: 匿名さん]

私も真剣に検討していました。残念極まりないです。

[9734: 匿名]

恨みがあるとしたら、住民の方なのではないですか。それも自身の独自の主張が認められず、野村と揉め続けている方ですよね。

[9736: 匿名さん]

>>9734 匿名さん

こんな匿名掲示板で、何を求めているのですか？
誰が書いているのかなんてわかりません。
物件の価値が下がっているのだから、恨みを持つ人がいてもおかしくないでしょうし。
だいたい、販社がどこまで信頼回復に努めているのかわかりませんからね。
きちんと瑕疵を修復すれば、問題ない範囲だと思いますが、何のアナウンスもないのだから、この状態はずっと変わりませんよ。

[9737: 匿名]

>>9736 匿名さん
そのままお返ししますね。物件の価値が下がって、検討者は恨みを持ちますか？そもそも恨む理由が存在しませんよね。なぜ検討者が毎日一日中、病的な書き込みを続ける必要性がありますか？検討なんかしてないでしょう。私は検討していないのであれば、この掲示板に来ないでくださいと申しあげているのです。

[9738: 匿名さん]

>>9737 匿名さん

誰でも書き込める掲示板で書き込むなって書いたところで、検討者以外の冷やかしも現れるのが普通だとお伝えしてるんですが、わかりませんか？
来るなと言っても来るし、というか、そういう人は一人や二人ではありませんから。
販社がそういう状況を作り出している以上、何も変わりませんよ。
それに、ここって、既購入者だって、書き込んでるんじゃないですか？

[9739: 匿名]

>>9738 匿名さん
冷やかしのレベルならいいと思いますよ。あなたは毎日一日中嫌がらせを書き込むのが冷やかしだとでも言いたいのですか。また既購入者で、自身の住んでいるマンションをここまでひどく言い続けるのは、もはや病気か、強い恨みがないとできないかと。あと嫌がらせをここまで書き込んでいる本人が、その正当性を主張されましてもね。

[9740: 匿名係長さん]

内容がくだらない。

[9741: 評判気になるさん]

>>9734 匿名さん
価格に見合わないと後で気づいた場合、恨みを持つのは当然ですよ、人間だもの。日々の買い物でもそうでしょう。多少のギャップで有れば自分を騙すことも可能ですが、防音、防火、防水の3点セット(一部は法に抵触？)で考えさせられるのは如何なものでしょうか？契約者の心中を察して余りあります。
デベからの現状説明、再発防止策などの発表がない９ヶ月にも及ぶ「放置」状態は尋常なのでしょうか？
いい加減な会社のイメージが定着しつつあるようにも思います。
ビッグ3(三井、三菱、住友)でも同じ対応なのでしょうかね？

[9742: 匿名]

>>9741 評判気になるさん
普通の住民は、たとえ恨んだとしても、このような匿名掲示板に、マンションの悪口を一日中書き込んだりしないですよね。住民なのだとしたら、常軌を逸して、野村と争っている人以外、考えられないですよ。

[9743: 評判気になるさん]

>>9742 匿名さん
住民の方々は文句を言っておられないということなのでしょうか？
野村としてはラッキーな顧客群ということになりますね。どうりでこの状況が許されているのでしょう。
検討者のみが熱くなっている感じなんだ。へぇ、不思議な状況だ。

[9744: 匿名]

>>9743 評判気になるさん
不思議でも何でもなくて、普通の住民は、このような匿名掲示板に、自分の住んでいるマンションの悪口を一日中張り付いて書き込んだりしないと申し上げているのですが。

[9745: 匿名]

>>9743 評判気になるさん
あと、検討者も私を含めて、恨んでいる人はいないのでは。購入した訳ではないのですから、何に対して恨む事があるのかと。そうすると、ここまで偏執的に恨みがあるのは、購入者で、野村と係争中の方だけに絞られてきませんか。そうでないのなら、相当な変質者でしょう。

[9746: 匿名]

>>9743 評判気になるさん

>>9743 評判気になるさん
もう一つ可能性があるとしたら同業者ですね。ただ正月から、ここまでやるのは、どちらにしても偏執的だと思いますが。

[9747: 匿名さん]

一年近く放置しておいても｢一時的｣と言えるのだろうか？

[9748: 名無しさん]

ぶっちゃけこの物件を買う気はないが、野村の対応が気になる。
購入者に対して誠意ある対応はしているのだろうか？
他の野村物件も外すかの参考にしている。

[9749: 評判気になるさん]

>>9748 名無しさん
同感です。ブランド盛衰、企業イメージ研究のいい教材だと思います。

[9750: 匿名さん]

>>9747 匿名さん

こういう公式アナウンスの文章って、チェックする人がいないのかね、この会社は。

[9752: 匿名さん]

フライデー、創刊時から思っていましたが、頼りになりますね！

[9755: 匿名さん]

[No.9691～本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害
・他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言
・削除されたレスへの返信

[9756: マンション検討中さん]

ここには検討者も住民もいない。興味本意の部外者だけ…

[9757: 匿名さん]

毎日３回は公式HP確認している。疲れた。

[9758: 名無しさん]

まあ真犯人は清水なんやろうけど。
野村の手腕をウォッチしている。

[9759: 匿名さん]

清水に建て直させたら円満解決なんじゃないのかな。

[9760: デベにお勤めさん]

水回りが欠陥で使えなくなるなら、住民は一時退去させられるんですかね

[9761: 匿名]

>>9760 デベにお勤めさん
深夜に当マンションに関係ないことを、まるで誤解させるように書き込むのはやめましょうよ。なんの意図があるのでしょうか。

[9762: 匿名]

>>9760 デベにお勤めさん
本当に他のデベロッパーにお勤めで、嘘や誹謗中傷を書き込んでいると損害賠償請求されかねないですよ。

[9763: 通りがかりさん]

さすがに悪質な書き込み多くないですか？
建て替えとか水回り使えないとか全くの嘘。
購入検討者は匿名掲示板なんてあてにするもんじゃないですよ。
当たり前ですが嘘を平気で書き込める場所な訳ですから。
とは言ってもそれで少なからず影響させる人がいるわけで、損害賠償問題になりかねませんし、書き込み者の開示請求が容易になる日はそう遠くないと思っていますがどうでしょう。

[9764: マンション比較中さん]

~のかな。
~なら、~ですかね。
推量の表現なのに、嘘や誹謗中傷になるんですか。
これが損害賠償請求にあたるのなら、興味深いので、ぜひ開示請求とかしてほしいですね。

[9765: 通りがかりさん]

>>9764 マンション比較中さん
なるのかは知りません。
ならないと思うならどうぞ書き込んでください。

[9766: 匿名さん]

意見や個人の感想は、いくら書いても、誹謗中傷にはなりません。

[9767: 匿名さん]

>>9765 通りがかりさん

なるのか知らないのに、
「損害賠償問題になりかねません」
と書かれてますよね。
ほんと、匿名掲示板なんて、嘘を平気て書き込める場所なんだって、よくわかりますね。

[9768: 匿名さん]

>>9763 通りがかりさん
購入検討者？販売停止してて、検討しても買えないですけど…

[9769: 匿名]

所詮本性隠蔽型匿名掲示板上の戯言の連鎖。

[9770: 匿名さん]

YouTubeでも話題になってきましたね。落とし所は見舞金でしょうか！？

[9771: 匿名]

>>9770 匿名さん
古いYouTubeを最近見たんでしょ？

[9772: 匿名さん]

>>9770 匿名さん

YouTube上ではかなり批判されてますね。
YouTubeは削除してもらえないのかな？
あれが残ってる限り、イメージ回復が難しいね。

[9773: 匿名さん]

最近のコメントはありませんが、みんなデベがきちんと対応すべきもいう主張ですね。
残念ながら、それが出来ていないから、批判されるのでしょう。

[9774: 匿名さん]

YouTubeで、
・武蔵小金井
・マンション
って検索すると、真っ先にあの記事が出てきちゃう。

削除してくれないと、資産価値に影響する。
YouTubeの影響力は大きいから。

[9775: マンション検討中さん]

>>9773 匿名さん
住民板でデベ批判が止まって久しいのは何故だと？

[9776: 名無しさん]

>>9775 マンション検討中さん

組合が対応中だから、結論が出るまではデベ批判はやめましょうってことでは？
アナウンスがないので、詳細は不明ですが。

[9777: 口コミ知りたいさん]

>>9776 名無しさん
大会社を向こうに難しい各種調整、交渉されている組合の方々には頭が下がりますが、ここだけの問題にとどまらないという認識でお願いしたいですね。ここ“だけ”上手く落着することで、今後の改善の折角の機会を失することにもなりかねませんので。
正しく、何が起きて、どういう解決をみたのかを概要だけでも開示願いところです。恐らく、好条件と引き換えに守秘を課して黙らせられるのでしょうが、その誘いに乗ることは勘弁してもらいたいです。

[9778: 匿名さん]

>9777

それはどうだろうね。うまく情報開示しないと問題物件って落胤がさらに広まって自分たちの利益にはならない。

野村がきちんと反省しないと。少なくとも他の物件でも同じ問題がないか確認して既契約者に報告ってことを野村はしてないみたいだよね。地所は南青山の後そういった対応はおこなった。ただ問題ないとアナウンスした物件でしばらくして問題発覚って落ちがあったけど。

[9779: 匿名]

>>9777 口コミ知りたいさん
なぜ住民が、あなたの興味のために好条件を放棄してまで、開示しなければならないのか、全く意味がわかりませんが。

[9780: 匿名]

>>9778 匿名さん
あくまでも、個別事案としての対応じゃないですか。南青山の事案とは、問題のレベル感が全く違いますしね。